Υπεύθυνος αγοράς ακινήτων/υπεύθυνη αγοράς ακινήτων

Διαπραγμάτευση με ιδιοκτήτες ακινήτων που επιθυμούν να τα ενοικιάσουν ή να τα πωλήσουν με σκοπό την επίτευξη της πλέον επωφελούς συμφωνίας για τον δυνητικό επενδυτή ή αγοραστή.

Διαπραγμάτευση των όρων, των προϋποθέσεων, των δαπανών και λοιπών προδιαγραφών μιας σύμβασης, διασφαλίζοντας παράλληλα τη συμμόρφωσή τους με τις νομικές απαιτήσεις και τη νομική τους ισχύ. Εποπτεία της εκτέλεσης της σύμβασης, επίτευξη συμφωνίας και τεκμηρίωση τυχόν αλλαγών σύμφωνα με τυχόν νομικούς περιορισμούς.

Εξέταση της τεκμηρίωσης και συλλογή πληροφοριών σχετικά με τη διαδικασία του κλεισίματος της συναλλαγής περιουσιακών στοιχείων, του σταδίου κατά το οποίο η ιδιοκτησία μεταβιβάζεται επίσημα από το ένα μέρος στο άλλο, προκειμένου για την επαλήθευση της εκτέλεσης όλων των διαδικασιών σύμφωνα με τη νομοθεσία και της τήρησης όλων των συμβατικών συμφωνιών.

Εξέταση και αξιολόγηση γαίας και κτηρίων προκειμένου για την διενέργεια αποτιμήσεων της αξίας τους.

Λήψη πληροφοριών σχετικά με την αποτίμηση των αξιών ακινήτων τα οποία είναι εφάμιλλα με ακίνητο για το οποίο χρειάζεται αποτίμηση, προκειμένου για την πραγματοποίηση ακριβέστερων εκτιμήσεων και αξιολογήσεων ή για τον καθορισμό ή τη διαπραγμάτευση της τιμής στην οποία μπορεί να πωληθεί ή να εκμισθωθεί το ακίνητο.

Έρευνα ακινήτων για την αξιολόγηση της χρησιμότητάς τους όσον αφορά δραστηριότητες ακίνητης περιουσίας, με χρήση διαφόρων μεθόδων όπως η έρευνα στα μέσα ενημέρωσης, επίσκεψη στα ακίνητα και προσδιορισμός της δυνητικής αποδοτικότητας στην ανάπτυξη και την εμπορία του ακινήτου.

Ανάπτυξη στρατηγικών και σχεδίων με στόχο την επίτευξη βιώσιμης ανάπτυξης της εταιρείας, είτε η εταιρεία είναι ιδιόκτητη ή ανήκει σε άλλον. Επιδίωξη με ενέργειες της αύξησης των εσόδων και των θετικών ταμειακών ροών.

Ανάπτυξη χρηματοδοτικού σχεδίου σύμφωνα με τους χρηματοπιστωτικούς κανονισμούς και τους κανονισμούς πελατών, το οποίο περιλαμβάνει το προφίλ του επενδυτή, την παροχή χρηματοοικονομικών συμβουλών και τη διαπραγμάτευση και τον προγραμματισμό συναλλαγών.

Ανάπτυξη επαφών με άτομα που επιθυμούν να χρηματοδοτήσουν το έργο. Διαπραγμάτευση συμφωνιών και συμβάσεων.

Συνεργασία με διευθυντές άλλων τμημάτων για τη διασφάλιση της αποτελεσματικής εξυπηρέτησης και επικοινωνίας, δηλαδή των τμημάτων πωλήσεων, σχεδιασμού, αγορών, εμπορίας, διανομής και του τεχνικού τμήματος.

Παροχή συμβουλών σε κατόχους ακίνητης περιουσίας, επαγγελματίες ή μελλοντικούς πελάτες της αγοράς ακινήτων σχετικά με την τρέχουσα χρηματική αξία ενός ακινήτου, τις δυνατότητες ανάπτυξης για την αύξηση της αξίας και άλλες σχετικές πληροφορίες που αφορούν την αξία των ακινήτων και τις μελλοντικές εξελίξεις στην αγορά ακινήτων.

Διαβούλευση, παροχή συμβουλών και υπόδειξη λύσεων όσον αφορά τη χρηματοοικονομική διαχείριση, όπως η αγορά νέων περιουσιακών στοιχείων, η πραγματοποίηση επενδύσεων και οι μέθοδοι αποτελεσματικής διαχείρισης φορολογίας.

Ανάλυση της πιθανότητας και του μεγέθους του κινδύνου που πρόκειται να ασφαλισθεί και εκτίμηση της αξίας των ασφαλισμένων περιουσιακών στοιχείων του πελάτη.

Εντοπισμός και ανάλυση των κινδύνων που θα μπορούσαν να επηρεάσουν έναν οργανισμό ή ένα φυσικό πρόσωπο από οικονομική άποψη, όπως οι πιστωτικοί κίνδυνοι και οι κίνδυνοι της αγοράς, και πρόταση λύσεων για την αντιμετώπιση αυτών των κινδύνων.

Συλλογή πληροφοριών σχετικά με τις προηγούμενες συναλλαγές που αφορούν το ακίνητο, όπως οι τιμές στις οποίες είχε πωληθεί προηγουμένως και το κόστος των ανακαινίσεων και των επισκευών, προκειμένου να προκύψει σαφής εικόνα της αξίας του ακινήτου.

Παρακολούθηση και πρόβλεψη των τάσεων μιας χρηματοπιστωτικής αγοράς να κινηθεί προς μια συγκεκριμένη κατεύθυνση με την πάροδο του χρόνου.

Προετοιμασία, σύνταξη και διαβίβαση εκθέσεων με κατανεμημένη ανάλυση κόστους στην πρόταση και τα σχέδια προϋπολογισμού της εταιρείας. Ανάλυση εκ των προτέρων του οικονομικού ή κοινωνικού κόστους και των οφελών ενός έργου ή επένδυσης εντός δεδομένης χρονικής περιόδου.

Χρήση κατάλληλων ερωτήσεων και ενεργητικής ακρόασης για τον εντοπισμό των προσδοκιών, των επιθυμιών και των απαιτήσεων των πελατών ανάλογα με το προϊόν και τις υπηρεσίες.