Διαχειριστής ακίνητης περιουσίας/διαχειρίστρια ακίνητης περιουσίας

Εξέταση και τεκμηρίωση διαφόρων αναδόχων του κλάδου, προκειμένου να διαπιστωθεί κατά πόσον συμμορφώνονται με τους κανονισμούς και τα πρότυπα όσον αφορά την ασφάλεια, το περιβάλλον και την ποιότητα του σχεδιασμού, της κατασκευής και των δοκιμών, κ.λπ.

Με βάση τους λογαριασμούς, τα αρχεία, τις οικονομικές καταστάσεις και τις εξωτερικές πληροφορίες της αγοράς, ανάλυση της απόδοσης της εταιρείας σε οικονομικά θέματα, προκειμένου να προσδιοριστούν δράσεις βελτίωσης που θα μπορούσαν να αυξήσουν το κέρδος.

Ανάγνωση, κατανόηση και επιβολή της τήρησης των οικονομικών πολιτικών της εταιρείας όσον αφορά όλες τις οικονομικές και λογιστικές διαδικασίες του οργανισμού.

Παρακολούθηση και έλεγχος των προϋπολογισμών και των δημοσιονομικών πόρων παρέχοντας ικανή εποπτεία στη διαχείριση της εταιρείας.

Ανάπτυξη στρατηγικών και σχεδίων με στόχο την επίτευξη βιώσιμης ανάπτυξης της εταιρείας, είτε η εταιρεία είναι ιδιόκτητη ή ανήκει σε άλλον. Επιδίωξη με ενέργειες της αύξησης των εσόδων και των θετικών ταμειακών ροών.

Ανάπτυξη χρηματοδοτικού σχεδίου σύμφωνα με τους χρηματοπιστωτικούς κανονισμούς και τους κανονισμούς πελατών, το οποίο περιλαμβάνει το προφίλ του επενδυτή, την παροχή χρηματοοικονομικών συμβουλών και τη διαπραγμάτευση και τον προγραμματισμό συναλλαγών.

Προετοιμασία, σύνταξη και διαβίβαση εκθέσεων με κατανεμημένη ανάλυση κόστους στην πρόταση και τα σχέδια προϋπολογισμού της εταιρείας. Ανάλυση εκ των προτέρων του οικονομικού ή κοινωνικού κόστους και των οφελών ενός έργου ή επένδυσης εντός δεδομένης χρονικής περιόδου.

Παρακολούθηση και οριστικοποίηση όλων των επίσημων εγγράφων που αντιπροσωπεύουν τις οικονομικές συναλλαγές μιας επιχείρησης ή ενός έργου.

Παρακολούθηση, εντοπισμός και ανάλυση χρηματοοικονομικών συναλλαγών που πραγματοποιούνται σε εταιρείες ή τράπεζες. Καθορισμός της εγκυρότητας της συναλλαγής και έλεγχος ύποπτων συναλλαγών ή συναλλαγών υψηλού κινδύνου ώστε να αποφεύγεται η κακοδιαχείριση.

Παρακολούθηση και πρόβλεψη των τάσεων μιας χρηματοπιστωτικής αγοράς να κινηθεί προς μια συγκεκριμένη κατεύθυνση με την πάροδο του χρόνου.

Διαχείριση των εργαζομένων και των υφισταμένων που εργάζονται ομαδικά ή μεμονωμένα, για τη μεγιστοποίηση των επιδόσεών τους και της συνεισφοράς τους. Προγραμματισμός των εργασιών και των δραστηριοτήτων τους, παροχή οδηγιών, κίνητρων και καθοδήγησης στους εργαζομένους για την επίτευξη των στόχων της εταιρείας. Παρακολούθηση και μέτρηση του τρόπου με τον οποίο ο εργαζόμενος αναλαμβάνει τα καθήκοντά του και του τρόπου με τον οποίο εκτελούνται οι δραστηριότητες αυτές. Εντοπισμός τομέων που επιδέχονται βελτίωση και διατύπωση προτάσεων για την επίτευξη αυτού του στόχου. Καθοδήγηση μιας ομάδας ατόμων για να επιτύχουν τους στόχους τους και να διατηρήσουν αποτελεσματική εργασιακή σχέση μεταξύ των μελών του προσωπικού.

Συλλογή πληροφοριών σχετικά με τίτλους, συνθήκες της αγοράς, κυβερνητικούς κανονισμούς και την οικονομική κατάσταση, τους στόχους και τις ανάγκες πελατών ή επιχειρήσεων.

Παραλαβή και διεκπεραίωση πληρωμών από μισθωτές ακινήτων, όπως ακίνητα κατοικίας ή εμπορικά ακίνητα, διασφαλίζοντας ότι το καταβληθέν μίσθωμα είναι σύμφωνο με τη σύμβαση και ότι τα τέλη μίσθωσης καταβάλλονται εγκαίρως.

Επίβλεψη των εργασιών νέων έργων που σχετίζονται με την ανάπτυξη ακινήτων, όπως ανακαίνιση, επαναμίσθωση, αγορά γης, οικοδομικά έργα και πώληση βελτιωμένων ακινήτων. Διασφάλιση της αποδοτικότητας και της έγκαιρης εκτέλεσης των εργασιών και της συμμόρφωσής τους με τους κανονισμούς.