Profesionalni profil

Voditelj/voditeljica poslova iznajmljivanja

Brz pregled

Voditelji poslova iznajmljivanja ugovaraju najam ili zakup stambene zajednice i nekretnina koji nisu u suvlasništvu te upravljaju osobljem za lizing. Izrađuju, prate i upravljaju spisima i dokumentima o depozitu za lizing. Nadziru i administraciju najma te izrađuju godišnje i mjesečne proračune. Također aktivno promiču slobodne prostore za stjecanje novih stanara, pokazuju nekretnine potencijalnim najmoprimcima te su prisutni prilikom sklapanja ugovora između najmodavaca i najmoprimaca kada je riječ o privatnom vlasništvu.

Tržište rada
Više kandidata nego radnih mjesta u zemlji Austrija i još 9 zemalja
ELA/EURES 2025
Industrija
Financijske usluge
Obrazovanje
Kratki tercijarni ciklus
43%
Otpornost Rezultat · 2026 (Što više, to bolje)
Kratki tercijarni ciklus 47% AI izloženost · 2026
Tržište rada

Gdje se traži ovo zanimanje

Prijavljeni manjak i višak radne snage, po godinama. Objavljuje se za skupine zanimanja, ne za pojedinačne nazive radnih mjesta.

Brojke obuhvaćaju Stručni suradnici/stručne suradnice za poslovanje i upravljanje — 200 zanimanja, uključujući ovo.

4 od 14 s manjkom202521 od 32 raste4.2Mradna mjesta do 2035.

Manjak: Belgija, Danska, Italija, Norveška.

Najdulji manjak: Belgija, 4 godine.

Odaberite područje na karti kako biste vidjeli njegove podatke.

O ovom izvoru›

Izvor: ELA/EURES, manjak i višak radne snage. Podaci se objavljuju na razini skupine zanimanja i obuhvaćaju Europu. Izdanja se razlikuju po ustroju priloga i po obuhvaćenim zemljama, pa razlika među godinama ne znači uvijek da se tržište rada promijenilo. Zemlje u sivoj nisu prijavljene, što nije isto što i uravnoteženost.

Što ove riječi znače

Četiri stvari koje ovaj odjeljak prikazuje

Prijavljena potražnja
Prijavljena potražnja pokazuje navode li poslodavci da im trebaju ljudi za ovo zanimanje — riječ je o procjeni koju objavljuje nacionalno tijelo ili tijelo EU-a, a ne o brojčanom podatku.
U kojem smjeru ide
U kojem smjeru ide pokazuje u kojem se smjeru očekuje da će se zaposlenost u ovom zanimanju kretati tijekom sljedećih godina, na temelju službene projekcije.
Slobodna mjesta
Slobodna mjesta pokazuju koliko se otprilike otvara radnih mjesta — zbog rasta i zbog ljudi koji napuštaju to zanimanje.
Uobičajena plaća
Uobičajena plaća pokazuje koliko ljudi u ovom zanimanju obično zarađuju ondje gdje izvor objavljuje taj podatak. Ako je podatak prazan, to ne znači da se posao ne plaća; znači da ga nitko ne objavljuje za to mjesto.

Mjera se izostavlja kada je nitko ne objavljuje za to mjesto, umjesto da se prikaže kao nula.

Na koju stranu tržište naginje

U vašu korist
Više slobodnih mjesta nego tražitelja — poslodavci se natječu za kandidate.
Uravnoteženo
Slobodna mjesta i tražitelji približno su izjednačeni.
Konkurentno
Više tražitelja nego slobodnih mjesta — očekujte konkurenciju.
Proturječni podaci
Izvori se ne slažu ili u istoj skupini zanimanja negdje nedostaje ljudi, a drugdje ih je višak.

Svaki izvor rezultat svrstava u jednu od ove četiri kategorije: U vašu korist, Uravnoteženo, Konkurentno ili Proturječni podaci, pa trebate naučiti samo jedan skup naziva. Razlikuju se dokazi koji stoje iza toga, a oni su navedeni ispod svake kategorije — izmjereni omjer slobodnih mjesta i tražitelja posla ili procjena koju objavljuje nacionalno tijelo.

Kako se ovo zanimanje uspoređuje s drugim zanimanjima u istoj zemlji

Snažna
Među najjačima u državi that country
Dobra
Jače od većine zanimanja u državi that country
Mješovita
Otprilike uobičajeno za državu that country
Slaba
Slabije od većine zanimanja u državi that country

Ovo je poredak unutar jedne zemlje, a ne ocjena koju možete uspoređivati preko granica — registri na kojima se podaci temelje u dvjema zemljama obuhvaćaju različite ljude, pa isti broj u svakoj zemlji znači nešto drugo. Zato se zanimanje može ubrajati među najjača u zemlji, a ipak biti označeno kao Konkurentno: predvodi područje na tržištu koje je u cjelini pretrpano.

Odakle dolaze ovi podaci

Svaki podatak objavljuje nacionalni statistički ured, javna služba za zapošljavanje ili tijelo EU-a, a na svakoj je kartici naveden izvor i razdoblje na koje se podatak odnosi. U nekim se mjestima podaci prikupljaju mjesečno, a u drugima se procjenjuju jednom ili dvaput godišnje, pa dva mjesta na istoj karti mogu opisivati različite trenutke — datum je uvijek naveden.

Ništa od ovoga ne predviđa izglede pojedinca. Opisuje tržište.

Prijavljena potražnja · Uobičajena plaća · U kojem smjeru ide (Hrvatska, Slovenija, Austrija, Njemačka, Italija, Irska)
Prijavljena potražnja · Uobičajena plaća · U kojem smjeru ide
Prijavljena potražnja Uobičajena plaća U kojem smjeru ide
Hrvatska Nije prijavljeno — +28,8% 2023–2035 · Cedefop 2026 *
Slovenija Prijavljen višak ELA/EURES 2023 * — +3,4% 2023–2035 · Cedefop 2026 *
Austrija Prijavljen višak ELA/EURES 2025 * — +9,5% 2023–2035 · Cedefop 2026 *
Njemačka Nije prijavljeno — +10,1% 2023–2035 · Cedefop 2026 *
Italija Prijavljen manjak ELA/EURES 2025 * — −14,7% 2023–2035 · Cedefop 2026 *
Irska Nije prijavljeno — +26,5% 2023–2035 · Cedefop 2026 *

* Objavljuje se za skupine zanimanja, ne za pojedinačne nazive radnih mjesta.

Pružate li karijerno savjetovanje učenicima, klijentima ili zaposlenicima? Upotrijebite ove podatke o zanimanju u svojoj organizaciji.

NexFuture™

Budućnost za voditelj/voditeljica poslova iznajmljivanja

The outlook for voditelj/voditeljica poslova iznajmljivanja reflects a balanced mix of automation exposure and durable, human-led work.

Kako se računaju ovi rezultati?

Indeks otpornosti (0–100) procjenjuje koliko je ovo zanimanje strukturalno zaštićeno od automatizacije i AI ometanja, temeljen na analizi na razini zadataka. Viši rezultati znače više zadataka koji zahtijevaju ljudsku prosudbu. AI izloženost prikazuje procijenjeni postotak radnih sati koje bi trenutačne AI mogućnosti mogle zahvatiti. Ovo su strukturalni pokazatelji izvedeni iz modela, ne predviđanja o individualnoj sigurnosti posla.

Igraj budućnost
Kako bi se voditelj/voditeljica poslova iznajmljivanja mogao promijeniti kako usvajanje umjetne inteligencije raste?

Ova će se uloga vjerojatno postupno mijenjati, pri čemu će AI podržavati odabrane zadatke, a ne zamijeniti cijelo zanimanje.

Značajna transformacija na razini zadataka procjenjuje se za 13 godina (oko 2039) prema odabranom scenariju „Očekivano“.
~40%
Otpornost
Rizik automatizacije
EXP~50%
Ljudski rub
MOAT~45%

Ilustrativni scenarij na temelju automatizacije zadataka — nije prognoza. Vrijednosti se zaokružuju što gledate dalje unaprijed.

2026
2033
2044
Brzina usvajanja umjetne inteligencije:

Procjena na temelju modela. Koristite ga kao signal za planiranje, a ne jamstvo.

Kako AI može promijeniti ovu ulogu

Deterministička interpretacija trenutnih signala uloga na temelju modela — nije jamstvo zamjene.

43% U ljudskom vlasništvu

Što još ovisi o ljudima

  • slijediti standarde organizacije
  • komunicirati s klijentima
  • tražiti nove kupce
Ljudska prednost Da biste ostali ispred u ovoj ulozi, fokusirajte se na korporativna društvena odgovornost i financijska analiza. Ove vještine usmjerene na čovjeka najteže je AI replicirati u sljedećih 20 godina.
12% Asist

Gdje AI može postati kopilot

  • analizirati financijske rezultate trgovačkog društva
  • uspoređivati vrijednost imovine
  • analizirati rizik u osiguranju
47% Automatizirati

Zadaci koji su najviše izloženi automatizaciji

  • sastavljati police osiguranja
Detaljna analiza

Vitalni znakovi i AI vektori

Vektori izloženosti umjetnoj inteligenciji

0-100%
Generativna AI 12%

Izloženost generiranju sadržaja, kreativnom povećanju i alatima velikih jezičnih modela

Kognitivni softver 12%

Izloženost automatizaciji toka rada, softveru za podršku odlučivanju i digitalizaciji procesa

AI / strojno učenje 10%

Izloženost AI-podržanoj analizi, prepoznavanju uzoraka i zadacima prediktivnog modeliranja

Robotska i fizička automatizacija 0%

Izloženost fizičkoj automatizaciji, robotici i pomicanju zadataka vođenom senzorima

Tehnički detalji
Metodologija: NexFuture v3.0 Izvori: O*NET® 30.3, ESCO v1.2.1 Ažurirano: lis 2026.

NexFuture v3.0 procjenjuje izloženost automatizaciji izravno iz ESCO-ovih ključnih skupina vještina, ponderiranu masom vještina i kalibriranu prema stručnim sidrima. Rezultati su vjerojatnosne procjene, ne jamstva. Za potpune pojedinosti pogledajte NexFuture metodološku bijelu knjigu.

Mjeri izloženost automatizaciji. Ne mjeri plaću, potražnju ni koliko poslova postoji u vašoj blizini.

Dan u životu

Što ljudi u ovoj ulozi obično rade

Financijske usluge

Dan u životu

Tipičan dan kao voditelj/voditeljica poslova iznajmljivanja

09
09:00 · jutro
komunicirati sa stanarima
Komunicirati na pozitivan i kooperativan način sa stanarima nekretnine ili dijela nekretnine kao što su stanovi i dijelovi poslovnih zgrada, kako bi se omogućili učinkoviti postupci u pogledu najamnine i drugih ugovornih sporazuma te kako bi se osiguralo njihovo zadovoljstvo.
10
10:30 · Sredina jutra
naplaćivati najamnine
Primati i obrađivati plaćanja stanarina u nekretninama, kao što su stambene ili komercijalne nekretnine, osiguravajući da je plaćena stanarina u skladu s ugovorom te da se naknade za najam pravodobno plaćaju.
12
12:00 · podne
tražiti nove kupce
Pokretati aktivnosti radi privlačenja novih i zanimljivih klijenata. Zatražiti preporuke i reference, pronalaziti mjesta u kojima se mogu pronaći potencijalni klijenti.
14
14:00 · poslijepodne
analizirati financijske rezultate trgovačkog društva
Na temelju računa, evidencija, financijskih izvještaja i vanjskih informacija o tržištu analizirati učinkovitost poduzeća u pogledu financijskih pitanja kako bi se utvrdile mjere za poboljšanje kojima bi se mogla povećati dobit.
15
15:30 · Kasno popodne
analizirati rizik u osiguranju
Analizirati vjerojatnost i veličinu rizika koji je potrebno osigurati te procijeniti vrijednost osigurane imovine klijenta.
17
17:00 · Zaključak
informirati o ugovorima o najmu
Informirati najmodavce ili najmoprimce imovine o dužnostima i pravima najmodavca i najmoprimca, kao što su odgovornost najmodavca za održavanje imovine i prava na iseljenje u slučaju povrede ugovora te odgovornost najmoprimca za pravodobnu isplatu najamnine i izbjegavanje nemara.

Redoslijed zadataka je ilustrativan. Pojedini dani variraju.

Vještine i znanja

Što vam je potrebno za ovaj posao

Vještine, znanja i alati koje ova uloga zahtijeva — te osobine i nagrade koje s njom dolaze.

Bitne vještine
razvijanje profesionalnih odnosa ili mreža
  • komunicirati s klijentima

    Odgovarati klijentima i s njima komunicirati na najučinkovitiji i najprikladniji način kako bi im se omogućio pristup željenim proizvodima ili uslugama ili pružila svaka druga pomoć koja bi im mogla zatrebati.

  • tražiti nove kupce

    Pokretati aktivnosti radi privlačenja novih i zanimljivih klijenata. Zatražiti preporuke i reference, pronalaziti mjesta u kojima se mogu pronaći potencijalni klijenti.

upravljanje proračunima ili financijama
  • provoditi financijske politike

    Čitati, razumjeti i provoditi poštovanje financijskih politika tvrtke u pogledu svih fiskalnih i računovodstvenih postupaka organizacije.

izrađivanje financijskih, poslovnih ili marketinških planova
  • poticati rast poduzeća

    Razvijati strategije i planove čiji je cilj postizanje održivog rasta poduzeća, kako poduzeća u osobnom vlasništvu tako i onih u tuđem vlasništvu. Ulagati napore s pomoću djelovanja kako bi se povećali prihodi i pozitivni protoci gotovine.

iznošenje informacija u pravnim postupcima
  • informirati o ugovorima o najmu

    Informirati najmodavce ili najmoprimce imovine o dužnostima i pravima najmodavca i najmoprimca, kao što su odgovornost najmodavca za održavanje imovine i prava na iseljenje u slučaju povrede ugovora te odgovornost najmoprimca za pravodobnu isplatu najamnine i izbjegavanje nemara.

pregovaranje i upravljanje ugovorima i sporazumima
  • sklapati ugovor o najmu

    Sastaviti i obraditi ugovor između zakupodavca i najmoprimca kojim se najmoprimcu omogućuju prava na upotrebu nekretnine koja je u vlasništvu ili pod upravljanjem zakupodavca na određeno razdoblje.

izvršavanje financijskih transakcija
  • naplaćivati najamnine

    Primati i obrađivati plaćanja stanarina u nekretninama, kao što su stambene ili komercijalne nekretnine, osiguravajući da je plaćena stanarina u skladu s ugovorom te da se naknade za najam pravodobno plaćaju.

analiziranje financijskih i ekonomskih podataka
  • analizirati financijske rezultate trgovačkog društva

    Na temelju računa, evidencija, financijskih izvještaja i vanjskih informacija o tržištu analizirati učinkovitost poduzeća u pogledu financijskih pitanja kako bi se utvrdile mjere za poboljšanje kojima bi se mogla povećati dobit.

pružanje financijskih savjeta
  • pružati informacije o nekretninama

    Pružati informacije o pozitivnim i negativnim aspektima nekretnina te o praktičnostima koje se odnose na financijske transakcije ili postupke osiguranja, kao što su lokacija, sastav nekretnine, potrebe za renoviranjem ili popravljanjem, trošak nekretnine i troškovi povezani s osiguranjem.

nadziranje tima ili skupine
  • nadzirati osoblje

    Nadzirati odabir, osposobljavanje, uspješnost i motivaciju osoblja.

procjenjivanje vrijednosti zemljišta ili nekretnina
  • uspoređivati vrijednost imovine

    Dobiti informacije o vrijednosti nekretnina usporedivih s imovinom za koju je potrebna procjena vrijednosti kako bi se izradile točnije procjene i prosudbe ili odrediti ili pregovarati o cijeni po kojoj se imovina može prodati ili iznajmiti.

Područja znanja & Softver i tehnologije
Područja znanja
  • korporativna društvena odgovornost

    Postupanje ili upravljanje poslovnim procesima na odgovoran i etičan način uzimajući u obzir ekonomsku odgovornost prema dioničarima koja je jednako važna kao odgovornost prema ekološkim i socijalnim dionicima.

Međusektorske vještine
  • financijska analiza
  • financijski izvještaji
  • imovinsko pravo
  • tehnike oglašavanja
  • tržište nekretnina
  • financijsko upravljanje
  • građevinski propisi
  • imovina u suvlasništvu
  • načela visokogradnje
  • računovodstvo
Softver i tehnologije
FacebookIntuit QuickBooksHypertext markup language HTMLGoogle AnalyticsYardi softwareMicrosoft PublisherYouTubeOracle JD Edwards EnterpriseOneGoogle DriveLinkedInSocial media sitesSage 50 AccountingTax softwareCalendar and scheduling softwareQuickenTurtle Creek Software GoldensealYardi Systems Yardi EnterprisePropertywareDomin-8 Enterprise Solutions Tenant ProLondon Computer Systems Rent ManagerProperty BoulevardYardi Systems Yardi Voyager CommercialAdvantos Systems DataTrust EnterpriseBiometric reader softwareBostonpost Technology Property ManagerCard key management softwareDomin-8 Enterprise Solutions RentRightFullHouse Software Investment Property ManagerIDEAS Software & Training IDEAS Property ClerkInfor Global Solutions eSITEIntuit MRI ResidentialiRealty ManagerJenark Business SystemsJust So Software The Property ManagerLandlordMaxLandport Systems LandportO'Brien Grasso RE Software Property MasterProperty Solutions International ResidentPortalPropertyView Solutions RemanagePT Software Solutions PT Rental Assistant
Ključne osobine koje su vam potrebne
Integritet Pouzdanost Otpornost na stres Priznanje Postignuće Vođstvo Prilagodljivost/Fleksibilnost Raznolikost Suradnja Samokontrola Postignuće/Napori Socijalna orijentacija Briga za druge Analitičko razmišljanje Neovisnost Inovacija
Ključne nagrade koje možete očekivati
PostignućeUvjeti radaPriznanjeOdnosiPodrškaNeovisnost
Kako se kvalificirati

Voditelj/voditeljica poslova iznajmljivanja: kako steći kvalifikacije i gdje studirati

Što je obično potrebno za kvalifikaciju: razina obrazovanja, gdje je to regulirana profesija i gdje studirati.

Napredovanje u karijeri

Putovi rasta i slične uloge

Istražite tipične putove napredovanja u karijeri, srodne vještine i slične uloge kako biste planirali svoj sljedeći prijelaz.

Za organizacije

Podaci na ovoj stranici u službi su vaših učenika, klijenata i zaposlenika.

Uobičajena pitanja

Često postavljana pitanja

Koje su najvažnije vještine za uspjeh na ovoj poziciji?
Za uspjeh su potrebne izvrsne organizacijske sposobnosti, pregovarački talent, sposobnost upravljanja timom, te poznavanje zakonske regulative vezane za najam nekretnina. Važno je i imati dobre komunikacijske vještine i biti orijentiran/a na rezultate.
Kako izgleda tipičan radni dan voditelja/voditeljice poslova iznajmljivanja?
Tipičan radni dan može uključivati sastanke s osobljem, pregled dokumentacije, pregovore s potencijalnim najmoprimcima, obilaske nekretnina, rješavanje problema i ažuriranje proračuna. Značajan dio vremena može biti posvećen promociji nekretnina i održavanju dobrih odnosa s vlasnicima i najmoprimcima.
Koji su najčešći izazovi s kojima se voditelji/voditeljice poslova iznajmljivanja susreću?
Izazovi mogu uključivati upravljanje različitim zahtjevima najmoprimaca, rješavanje potencijalnih sukoba, osiguravanje poštivanja zakonskih propisa i održavanje konkurentne cijene najma na tržištu. Također, važno je biti spreman/na na promjene u zakonskoj regulativi i prilagoditi se novim trendovima na tržištu nekretnina.
Voditelj/Voditeljica Poslova Iznajmljivanja — kolika je plaća u Sjedinjenim Državama?
66.700 dolara godišnje prema medijanu, na dan 2025-05. Medijani saveznih država kreću se od 47.760 do 119.320 dolara. Izvor: US Bureau of Labor Statistics. Podatak se odnosi na Sjedinjene Države i nije projekcija za Europu.

Izvori: ESCO O*NET ELA/EURES Cedefop BLS Podaci ažurirani 3. listopada 2026. O našim podacima