Profesionalni profil

Procjenjitelj/procjenjiteljica za nekretnine

Brz pregled

Procjenitelji za nekretnine provode istraživanje kako bi procijenili vrijednost nekretnina za potrebe oporezivanja. Istodobno istražuju više svojstava koristeći se preciznim tehnikama procjene. Svoje usluge obično pružaju lokalnim i državnim tijelima zbog poreznih razloga.

Tržište rada
Više kandidata nego radnih mjesta u zemlji Austrija i još 7 zemalja
ELA/EURES 2025
Industrija
Graditeljstvo
Obrazovanje
Kratki tercijarni ciklus
27%
Otpornost Rezultat · 2026 (Što više, to bolje)
Kratki tercijarni ciklus 66% AI izloženost · 2026
Tržište rada

Gdje se traži ovo zanimanje

Prijavljeni manjak i višak radne snage, po godinama. Objavljuje se za skupine zanimanja, ne za pojedinačne nazive radnih mjesta.

Brojke obuhvaćaju Stručni suradnici/stručne suradnice za poslovanje i upravljanje — 200 zanimanja, uključujući ovo.

2 od 8 s manjkom202521 od 32 raste4.2Mradna mjesta do 2035.

Manjak: Italija, Nizozemska.

Najdulji manjak: Nizozemska, 4 godine.

Odaberite područje na karti kako biste vidjeli njegove podatke.

O ovom izvoru›

Izvor: ELA/EURES, manjak i višak radne snage. Podaci se objavljuju na razini skupine zanimanja i obuhvaćaju Europu. Izdanja se razlikuju po ustroju priloga i po obuhvaćenim zemljama, pa razlika među godinama ne znači uvijek da se tržište rada promijenilo. Zemlje u sivoj nisu prijavljene, što nije isto što i uravnoteženost.

Što ove riječi znače

Četiri stvari koje ovaj odjeljak prikazuje

Prijavljena potražnja
Prijavljena potražnja pokazuje navode li poslodavci da im trebaju ljudi za ovo zanimanje — riječ je o procjeni koju objavljuje nacionalno tijelo ili tijelo EU-a, a ne o brojčanom podatku.
U kojem smjeru ide
U kojem smjeru ide pokazuje u kojem se smjeru očekuje da će se zaposlenost u ovom zanimanju kretati tijekom sljedećih godina, na temelju službene projekcije.
Slobodna mjesta
Slobodna mjesta pokazuju koliko se otprilike otvara radnih mjesta — zbog rasta i zbog ljudi koji napuštaju to zanimanje.
Uobičajena plaća
Uobičajena plaća pokazuje koliko ljudi u ovom zanimanju obično zarađuju ondje gdje izvor objavljuje taj podatak. Ako je podatak prazan, to ne znači da se posao ne plaća; znači da ga nitko ne objavljuje za to mjesto.

Mjera se izostavlja kada je nitko ne objavljuje za to mjesto, umjesto da se prikaže kao nula.

Na koju stranu tržište naginje

U vašu korist
Više slobodnih mjesta nego tražitelja — poslodavci se natječu za kandidate.
Uravnoteženo
Slobodna mjesta i tražitelji približno su izjednačeni.
Konkurentno
Više tražitelja nego slobodnih mjesta — očekujte konkurenciju.
Proturječni podaci
Izvori se ne slažu ili u istoj skupini zanimanja negdje nedostaje ljudi, a drugdje ih je višak.

Svaki izvor rezultat svrstava u jednu od ove četiri kategorije: U vašu korist, Uravnoteženo, Konkurentno ili Proturječni podaci, pa trebate naučiti samo jedan skup naziva. Razlikuju se dokazi koji stoje iza toga, a oni su navedeni ispod svake kategorije — izmjereni omjer slobodnih mjesta i tražitelja posla ili procjena koju objavljuje nacionalno tijelo.

Kako se ovo zanimanje uspoređuje s drugim zanimanjima u istoj zemlji

Snažna
Među najjačima u državi that country
Dobra
Jače od većine zanimanja u državi that country
Mješovita
Otprilike uobičajeno za državu that country
Slaba
Slabije od većine zanimanja u državi that country

Ovo je poredak unutar jedne zemlje, a ne ocjena koju možete uspoređivati preko granica — registri na kojima se podaci temelje u dvjema zemljama obuhvaćaju različite ljude, pa isti broj u svakoj zemlji znači nešto drugo. Zato se zanimanje može ubrajati među najjača u zemlji, a ipak biti označeno kao Konkurentno: predvodi područje na tržištu koje je u cjelini pretrpano.

Odakle dolaze ovi podaci

Svaki podatak objavljuje nacionalni statistički ured, javna služba za zapošljavanje ili tijelo EU-a, a na svakoj je kartici naveden izvor i razdoblje na koje se podatak odnosi. U nekim se mjestima podaci prikupljaju mjesečno, a u drugima se procjenjuju jednom ili dvaput godišnje, pa dva mjesta na istoj karti mogu opisivati različite trenutke — datum je uvijek naveden.

Ništa od ovoga ne predviđa izglede pojedinca. Opisuje tržište.

Prijavljena potražnja · Uobičajena plaća · U kojem smjeru ide (Hrvatska, Slovenija, Austrija, Njemačka, Italija, Irska)
Prijavljena potražnja · Uobičajena plaća · U kojem smjeru ide
Prijavljena potražnja Uobičajena plaća U kojem smjeru ide
Hrvatska Nije prijavljeno — +28,8% 2023–2035 · Cedefop 2026 *
Slovenija Nije prijavljeno — +3,4% 2023–2035 · Cedefop 2026 *
Austrija Prijavljen višak ELA/EURES 2025 * — +9,5% 2023–2035 · Cedefop 2026 *
Njemačka Nije prijavljeno — +10,1% 2023–2035 · Cedefop 2026 *
Italija Prijavljen manjak ELA/EURES 2025 * — −14,7% 2023–2035 · Cedefop 2026 *
Irska Nije prijavljeno — +26,5% 2023–2035 · Cedefop 2026 *

* Objavljuje se za skupine zanimanja, ne za pojedinačne nazive radnih mjesta.

Pružate li karijerno savjetovanje učenicima, klijentima ili zaposlenicima? Upotrijebite ove podatke o zanimanju u svojoj organizaciji.

NexFuture™

Budućnost za procjenjitelj/procjenjiteljica za nekretnine

The outlook for procjenjitelj/procjenjiteljica za nekretnine reflects a balanced mix of automation exposure and durable, human-led work.

Kako se računaju ovi rezultati?

Indeks otpornosti (0–100) procjenjuje koliko je ovo zanimanje strukturalno zaštićeno od automatizacije i AI ometanja, temeljen na analizi na razini zadataka. Viši rezultati znače više zadataka koji zahtijevaju ljudsku prosudbu. AI izloženost prikazuje procijenjeni postotak radnih sati koje bi trenutačne AI mogućnosti mogle zahvatiti. Ovo su strukturalni pokazatelji izvedeni iz modela, ne predviđanja o individualnoj sigurnosti posla.

Igraj budućnost
Kako bi se procjenjitelj/procjenjiteljica za nekretnine mogao promijeniti kako usvajanje umjetne inteligencije raste?

Nekoliko područja zadataka može se pomaknuti prema tijekovima rada potpomognutim umjetnom inteligencijom, tako da ponovna vještina postaje važnija.

Značajna transformacija na razini zadataka procjenjuje se za 10 godina (oko 2036) prema odabranom scenariju „Očekivano“.
~25%
Otpornost
Rizik automatizacije
EXP~70%
Ljudski rub
MOAT~25%

Ilustrativni scenarij na temelju automatizacije zadataka — nije prognoza. Vrijednosti se zaokružuju što gledate dalje unaprijed.

2026
2032
2041
Brzina usvajanja umjetne inteligencije:

Procjena na temelju modela. Koristite ga kao signal za planiranje, a ne jamstvo.

Kako AI može promijeniti ovu ulogu

Deterministička interpretacija trenutnih signala uloga na temelju modela — nije jamstvo zamjene.

27% U ljudskom vlasništvu

Što još ovisi o ljudima

  • surađivati s državnim agencijama
  • savjetovati o vrijednosti imovine
  • pružati informacije o nekretninama
Ljudska prednost Da biste ostali ispred u ovoj ulozi, fokusirajte se na imovinsko pravo i porezni propisi. Ove vještine usmjerene na čovjeka najteže je AI replicirati u sljedećih 20 godina.
25% Asist

Gdje AI može postati kopilot

  • procjenjivati nekretnine
  • uspoređivati vrijednost imovine
  • provoditi istraživanja na tržištu nekretnina
66% Automatizirati

Zadaci koji su najviše izloženi automatizaciji

  • prikupljati financijske podatke o nekretnini
Detaljna analiza

Vitalni znakovi i AI vektori

Vektori izloženosti umjetnoj inteligenciji

0-100%
AI / strojno učenje 25%

Izloženost AI-podržanoj analizi, prepoznavanju uzoraka i zadacima prediktivnog modeliranja

Kognitivni softver 12%

Izloženost automatizaciji toka rada, softveru za podršku odlučivanju i digitalizaciji procesa

Generativna AI 3%

Izloženost generiranju sadržaja, kreativnom povećanju i alatima velikih jezičnih modela

Robotska i fizička automatizacija 0%

Izloženost fizičkoj automatizaciji, robotici i pomicanju zadataka vođenom senzorima

Tehnički detalji
Metodologija: NexFuture v3.0 Izvori: O*NET® 30.3, ESCO v1.2.1 Ažurirano: lis 2026.

NexFuture v3.0 procjenjuje izloženost automatizaciji izravno iz ESCO-ovih ključnih skupina vještina, ponderiranu masom vještina i kalibriranu prema stručnim sidrima. Rezultati su vjerojatnosne procjene, ne jamstva. Za potpune pojedinosti pogledajte NexFuture metodološku bijelu knjigu.

Mjeri izloženost automatizaciji. Ne mjeri plaću, potražnju ni koliko poslova postoji u vašoj blizini.

Dan u životu

Što ljudi u ovoj ulozi obično rade

Graditeljstvo

Dan u životu

Tipičan dan kao procjenjitelj/procjenjiteljica za nekretnine

09
09:00 · jutro
prikupljati financijske podatke o nekretnini
Prikupljati informacije o prethodnim transakcijama povezanima s nekretninom, kao što su cijene po kojima je nekretnina prethodno prodana i troškovi njezine obnove i popravka kako bi se dobila jasna slika vrijednosti nekretnine.
10
10:30 · Sredina jutra
provoditi istraživanja na tržištu nekretnina
Istraživati svojstva kako bi se ocijenila njihova korisnost za poslovanje nekretninama, primjenom različitih metoda kao što su medijsko istraživanje i posjećivanje nekretnina te utvrditi moguću profitabilnost u pogledu razvoja i trgovanja nekretninama.
12
12:00 · podne
pregledavati stanje zgrada
Pratiti i ocjenjivati stanje zgrada kako bi se otkrili nedostatci, strukturni problemi i oštećenja. Ocjenjivati opću čistoću zgrade za potrebe održavanja temelja i u pogledu nekretnina.
14
14:00 · poslijepodne
procjenjivati nekretnine
Ispitivati i procjenjivati zemljište i objekte kako bi se izvršila procjena njihove cijene.
15
15:30 · Kasno popodne
pružati informacije o nekretninama
Pružati informacije o pozitivnim i negativnim aspektima nekretnina te o praktičnostima koje se odnose na financijske transakcije ili postupke osiguranja, kao što su lokacija, sastav nekretnine, potrebe za renoviranjem ili popravljanjem, trošak nekretnine i troškovi povezani s osiguranjem.
17
17:00 · Zaključak
savjetovati o vrijednosti imovine
Pružati savjete onima koji posjeduju imovinu, stručnjacima u području nekretnina ili potencijalnim klijentima u pogledu nekretnina o trenutačnoj monetarnoj vrijednosti imovine, potencijalom razvoju kako bi se povećala vrijednost i ostalim relevantnim informacijama o vrijednosti budućih razvoja tržišta nekretnina.

Redoslijed zadataka je ilustrativan. Pojedini dani variraju.

Vještine i znanja

Što vam je potrebno za ovaj posao

Vještine, znanja i alati koje ova uloga zahtijeva — te osobine i nagrade koje s njom dolaze.

Bitne vještine
procjenjivanje vrijednosti zemljišta ili nekretnina
  • procjenjivati nekretnine

    Ispitivati i procjenjivati zemljište i objekte kako bi se izvršila procjena njihove cijene.

  • uspoređivati vrijednost imovine

    Dobiti informacije o vrijednosti nekretnina usporedivih s imovinom za koju je potrebna procjena vrijednosti kako bi se izradile točnije procjene i prosudbe ili odrediti ili pregovarati o cijeni po kojoj se imovina može prodati ili iznajmiti.

  • provoditi istraživanja na tržištu nekretnina

    Istraživati svojstva kako bi se ocijenila njihova korisnost za poslovanje nekretninama, primjenom različitih metoda kao što su medijsko istraživanje i posjećivanje nekretnina te utvrditi moguću profitabilnost u pogledu razvoja i trgovanja nekretninama.

pružanje financijskih savjeta
  • savjetovati o vrijednosti imovine

    Pružati savjete onima koji posjeduju imovinu, stručnjacima u području nekretnina ili potencijalnim klijentima u pogledu nekretnina o trenutačnoj monetarnoj vrijednosti imovine, potencijalom razvoju kako bi se povećala vrijednost i ostalim relevantnim informacijama o vrijednosti budućih razvoja tržišta nekretnina.

  • pružati informacije o nekretninama

    Pružati informacije o pozitivnim i negativnim aspektima nekretnina te o praktičnostima koje se odnose na financijske transakcije ili postupke osiguranja, kao što su lokacija, sastav nekretnine, potrebe za renoviranjem ili popravljanjem, trošak nekretnine i troškovi povezani s osiguranjem.

prikupljanje informacija iz fizičkih ili elektroničkih izvora
  • prikupljati financijske podatke o nekretnini

    Prikupljati informacije o prethodnim transakcijama povezanima s nekretninom, kao što su cijene po kojima je nekretnina prethodno prodana i troškovi njezine obnove i popravka kako bi se dobila jasna slika vrijednosti nekretnine.

razvijanje profesionalnih odnosa ili mreža
  • surađivati s državnim agencijama

    Uspostaviti i održavati srdačne radne odnose s kolegama u različitim državnim agencijama.

nadziranje sigurnosti ili zaštite
  • pregledavati stanje zgrada

    Pratiti i ocjenjivati stanje zgrada kako bi se otkrili nedostatci, strukturni problemi i oštećenja. Ocjenjivati opću čistoću zgrade za potrebe održavanja temelja i u pogledu nekretnina.

Područja znanja & Softver i tehnologije
Područja znanja
  • geografski informacijski sustavi

    Alati uključeni u geografsko mapiranje i pozicioniranje, kao što su GPS (globalni sustavi za pozicioniranje), GIS (geografski informacijski sustavi) i RS (daljinsko istraživanje).

  • izračun količine

    Postupak procjene, planiranja i praćenja troškova izgradnje zgrada u okviru velikih građevinskih projekata. Podrazumijeva učinkovito i djelotvorno korištenje resursa i uključuje aspekte analize rizika, evaluacije ponuda i javne nabave.

Međusektorske vještine
  • imovinsko pravo
  • porezni propisi
  • tržište nekretnina
  • energetska učinkovitost zgrada
  • građevinski propisi
  • imovina u suvlasništvu
  • katastarski porezi
  • postupci osiguranja kvalitete
  • upravljanje rizikom
Softver i tehnologije
ESRI ArcGIS softwareBentley MicroStationAutodesk AutoCAD Civil 3DGeographic information system GIS softwareInternet browser softwareGeographic information system GIS systemsESRI ArcViewGlobal positioning system GPS softwareComputer aided design and drafting software CADDGeomechanical design analysis GDA softwareTrimble TerramodelCarlson SurvCADDData logging softwareBentley GeoPak BridgeSurvey softwareBentley Systems InRoads SuiteSurface modeling softwareCarlson SurveyMicroSurveyCADMicroSurvey FieldGeniusTrimble HYDROproAutodesk AutoCAD Land DesktopCadcorp desktop GISCarlson SurvCECE SURVEYOR IIICloudWorksCMT Incorporated CogoCADCrones & Associations Project Tracker ProCycloneData transfer softwareDrafting softwareGeocomp Systems GeoNavGeodetic softwareHYPACK HYSWEEPHYPACK MAXNOAA Shoreline Data ExplorerPC-Mapper softwareProject analysis and costing softwareProject data integration softwareSharetech Tabs Plus
Ključne osobine koje su vam potrebne
Priznanje Integritet Analitičko razmišljanje Pouzdanost Neovisnost Postignuće Postignuće/Napori Raznolikost Samokontrola Prilagodljivost/Fleksibilnost Suradnja Otpornost na stres Vođstvo Inovacija Briga za druge Socijalna orijentacija
Ključne nagrade koje možete očekivati
PostignućeUvjeti radaPriznanjeOdnosiPodrškaNeovisnost
Kako se kvalificirati

Procjenjitelj/procjenjiteljica za nekretnine: kako steći kvalifikacije i gdje studirati

Što je obično potrebno za kvalifikaciju: razina obrazovanja, gdje je to regulirana profesija i gdje studirati.

Napredovanje u karijeri

Putovi rasta i slične uloge

Istražite tipične putove napredovanja u karijeri, srodne vještine i slične uloge kako biste planirali svoj sljedeći prijelaz.

Za organizacije

Podaci na ovoj stranici u službi su vaših učenika, klijenata i zaposlenika.

Uobičajena pitanja

Često postavljana pitanja

Koje su najvažnije vještine potrebne za uspješnog procjenitelja za nekretnine?
Osim dobrog poznavanja tržišta nekretnina, ključne su vještine analitičko razmišljanje, preciznost, pažnja za detalje, izvrsne komunikacijske vještine i sposobnost korištenja relevantne softverske opreme za procjenu.
Koji su najčešći poslodavci za procjenitelje za nekretnine u Hrvatskoj?
Procjenitelji za nekretnine najčešće rade za lokalne i državne upravne službe, porezne uprave, banke, osiguravajuće kuće te specijalizirane tvrtke za procjenu nekretnina.
Kako se kontinuirano usavršava znanje u ovom poslu?
Profesionalni razvoj u ovom poslu uključuje praćenje promjena na tržištu nekretnina, sudjelovanje na stručnim seminarima i konferencijama, te redovito usavršavanje znanja o novim metodama procjene i propisima.
Procjenjitelj/Procjenjiteljica Za Nekretnine — postoji li manjak u Europi?
Ne. U izdanju ELA/EURES za 2025. višak je prijavljen u 6 od 8 europskih zemalja koje su ocijenile ovu skupinu zanimanja: Austrija, Danska, Grčka, Finska i još 2. 2 zemalja prijavilo je manjak. Te se ocjene objavljuju po skupinama zanimanja, a ne po pojedinačnim nazivima radnih mjesta.
Procjenjitelj/Procjenjiteljica Za Nekretnine — kolika je plaća u Sjedinjenim Državama?
72.740 dolara godišnje prema medijanu, na dan 2025-05. Medijani saveznih država kreću se od 44.870 do 105.330 dolara. Izvor: US Bureau of Labor Statistics. Podatak se odnosi na Sjedinjene Države i nije projekcija za Europu.

Izvori: ESCO O*NET ELA/EURES Cedefop BLS Podaci ažurirani 19. listopada 2026. O našim podacima