Μεσίτης ακίνητης περιουσίας/μεσίτρια ακίνητης περιουσίας

Εξέταση και αξιολόγηση γαίας και κτηρίων προκειμένου για την διενέργεια αποτιμήσεων της αξίας τους.

Λήψη πληροφοριών σχετικά με την αποτίμηση των αξιών ακινήτων τα οποία είναι εφάμιλλα με ακίνητο για το οποίο χρειάζεται αποτίμηση, προκειμένου για την πραγματοποίηση ακριβέστερων εκτιμήσεων και αξιολογήσεων ή για τον καθορισμό ή τη διαπραγμάτευση της τιμής στην οποία μπορεί να πωληθεί ή να εκμισθωθεί το ακίνητο.

Έρευνα ακινήτων για την αξιολόγηση της χρησιμότητάς τους όσον αφορά δραστηριότητες ακίνητης περιουσίας, με χρήση διαφόρων μεθόδων όπως η έρευνα στα μέσα ενημέρωσης, επίσκεψη στα ακίνητα και προσδιορισμός της δυνητικής αποδοτικότητας στην ανάπτυξη και την εμπορία του ακινήτου.

Δημιουργία διαρκούς και ουσιαστικής σχέση με τους πελάτες, προκειμένου να διασφαλιστεί η ικανοποίηση και η πίστη των πελατών, παρέχοντας ακριβείς και φιλικές συμβουλές και υποστήριξη, ποιοτικά προϊόντα και υπηρεσίες και πληροφορίες, καθώς επίσης και πληροφορίες και εξυπηρέτηση μετά την πώληση.

Έναρξη δραστηριοτήτων για την προσέλκυση νέων και ενδιαφερόντων πελατών. Αίτηση συστάσεων και αναφορών, εύρεση τοποθεσιών στις οποίες ενδέχεται να βρίσκονται δυνητικοί πελάτες.

Παροχή συμβουλών σε κατόχους ακίνητης περιουσίας, επαγγελματίες ή μελλοντικούς πελάτες της αγοράς ακινήτων σχετικά με την τρέχουσα χρηματική αξία ενός ακινήτου, τις δυνατότητες ανάπτυξης για την αύξηση της αξίας και άλλες σχετικές πληροφορίες που αφορούν την αξία των ακινήτων και τις μελλοντικές εξελίξεις στην αγορά ακινήτων.

Παροχή πληροφοριών σχετικά με τις θετικές και αρνητικές πτυχές ενός ακινήτου και τα πρακτικά θέματα που αφορούν οποιεσδήποτε οικονομικές συναλλαγές ή διαδικασίες ασφάλισης, όπως τοποθεσία, σύσταση του ακινήτου, ανάγκες για ανακαίνιση ή επισκευή, κόστος του ακινήτου και κόστη που σχετίζονται με την ασφάλιση.

Χρήση κατάλληλων ερωτήσεων και ενεργητικής ακρόασης για τον εντοπισμό των προσδοκιών, των επιθυμιών και των απαιτήσεων των πελατών ανάλογα με το προϊόν και τις υπηρεσίες.

Ενημέρωση των ιδιοκτητών ή των μισθωτών ακινήτων για τα καθήκοντα και τα δικαιώματα του ιδιοκτήτη και του μισθωτή, όπως η ευθύνη του ιδιοκτήτη για τη συντήρηση του ακινήτου και τα δικαιώματα έξωσης σε περίπτωση παραβίασης του συμβολαίου, καθώς και η ευθύνη του μισθωτή για την έγκαιρη καταβολή του ενοικίου και την αποφυγή αμέλειας.

Συλλογή πληροφοριών σχετικά με τίτλους, συνθήκες της αγοράς, κυβερνητικούς κανονισμούς και την οικονομική κατάσταση, τους στόχους και τις ανάγκες πελατών ή επιχειρήσεων.

Δημιουργία καλών εργασιακών σχέσεων με τον ιδιοκτήτη, επισήμανση των προβλημάτων και των αναγκών ανακαίνισης και παροχή συμβουλών σχετικά με την επιλογή ενοικιαστών.

Διαπραγμάτευση των όρων, των προϋποθέσεων, των δαπανών και λοιπών προδιαγραφών μιας σύμβασης, διασφαλίζοντας παράλληλα τη συμμόρφωσή τους με τις νομικές απαιτήσεις και τη νομική τους ισχύ. Εποπτεία της εκτέλεσης της σύμβασης, επίτευξη συμφωνίας και τεκμηρίωση τυχόν αλλαγών σύμφωνα με τυχόν νομικούς περιορισμούς.

Σύναψη σύμβασης μεταξύ δύο μερών για την αγορά, πώληση ή μίσθωση ακινήτων. Επιβεβαίωση της συμμόρφωσης της σύμβασης ακινήτου και των προδιαγραφών με τις νομικές απαιτήσεις καθώς και της νομικής τους ισχύος.

Παρακολούθηση και οριστικοποίηση όλων των επίσημων εγγράφων που αντιπροσωπεύουν τις οικονομικές συναλλαγές μιας επιχείρησης ή ενός έργου.