Immobiliensachverständiger/Immobiliensachverständige
Schnappschuss
Als Immobiliensachverständiger/Immobiliensachverständige spielen Sie eine entscheidende Rolle bei der objektiven Bewertung von Immobilien für steuerliche Zwecke. Ihre Expertise unterstützt kommunale und andere Behörden bei fundierten Entscheidungen und trägt zur korrekten Besteuerung bei.
Die Tätigkeit eines Immobiliensachverständigen/einer Immobiliensachverständigen ist geprägt von sorgfältiger Recherche und präzisen Bewertungsverfahren. Sie analysieren verschiedene Immobilien parallel, berücksichtigen dabei zahlreiche Faktoren wie Lage, Zustand, Ausstattung und Marktentwicklung. Dabei arbeiten Sie häufig im Auftrag von kommunalen und anderen Steuerbehörden und erstellen detaillierte Gutachten.
- • Durchführung von Immobilienschätzungen und -bewertungen für Steuerzwecke.
- • Sorgfältige Prüfung von Unterlagen, Bauplänen und relevanten Marktinformationen.
- • Erstellung von detaillierten und nachvollziehbaren Gutachten unter Anwendung bewährter Bewertungsstandards.
Wo dieser Beruf gefragt ist
Gemeldeter Arbeitskräftemangel und -überschuss, nach Jahr. Veröffentlicht für Berufsgruppen, nicht für einzelne Stellenbezeichnungen.
Kräftigere Farbe: in mehr aufeinanderfolgenden Jahren gleich gemeldet.
Die Zahlen gelten für Nicht akademische betriebswirtschaftliche und kaufmännische Fachkräfte und Verwaltungsfachkräfte — 200 Berufe einschließlich dieses.
Mangel: Italy, Netherlands.
Längster anhaltender Mangel: Netherlands, 4 Jahre.
Wählen Sie ein Gebiet auf der Karte, um dessen Zahlen zu sehen.
Über diese Quelle›
Quelle: ELA/EURES, Arbeitskräftemangel und -überschuss. Die Angaben werden auf Ebene der Berufsgruppe veröffentlicht und decken Europa ab. Die Ausgaben unterscheiden sich im Aufbau des Anhangs und in der Länderabdeckung, sodass eine Veränderung zwischen zwei Jahren nicht immer eine Veränderung des Arbeitsmarkts bedeutet. Grau dargestellte Länder wurden nicht gemeldet — das ist nicht dasselbe wie ein ausgeglichener Markt.
Mehr entdecken
Finden Sie Ihren Berufsweg und entdecken Sie die Wissenschaft hinter unseren Empfehlungen.
KönnteImmobiliensachverständiger/Immobiliensachverständigezu Ihnen passen?
Beantworten Sie drei kurze Fragen. Hierbei handelt es sich nicht um eine vollständige Bewertung, sondern um einen Vorgeschmack, der Ihnen bei der Entscheidung helfen soll, ob Sie Ihr Profil vergleichen möchten.
Machen Ihnen Aufgaben Spaß, dieAnerkennungerfordern?
Machen Ihnen Aufgaben Spaß, dieIntegritäterfordern?
Machen Ihnen Aufgaben Spaß, dieAnalytisches Denkenerfordern?
Zukunftsaussichten für Immobiliensachverständiger/Immobiliensachverständige
The outlook for Immobiliensachverständiger/Immobiliensachverständige reflects a balanced mix of automation exposure and durable, human-led work.
Wie werden diese Ergebnisse berechnet?
Der Resilienzwert (0–100) schätzt, wie strukturell geschützt dieser Beruf vor Automatisierung und KI-Störungen ist, basierend auf der Aufgabenanalyse. Höhere Werte bedeuten mehr Aufgaben, die menschliches Urteilsvermögen erfordern. KI-Exposition zeigt den geschätzten Prozentsatz der Arbeitsstunden, die aktuelle KI-Fähigkeiten betreffen könnten. Dies sind modellbasierte strukturelle Indikatoren, keine Vorhersagen zur individuellen Jobsicherheit.
Wie könnte sichImmobiliensachverständiger/Immobiliensachverständigeändern, wenn die KI-Einführung zunimmt?
Mehrere Aufgabenbereiche könnten sich in Richtung KI-gestützter Arbeitsabläufe verlagern, sodass Umschulungen immer wichtiger werden.
Illustratives Szenario auf Basis der Automatisierbarkeit von Aufgaben — keine Prognose. Werte werden gerundet, je weiter Sie in die Zukunft blicken.
Wie könnte sichImmobiliensachverständiger/Immobiliensachverständigeändern, wenn die KI-Einführung zunimmt?
Mehrere Aufgabenbereiche könnten sich in Richtung KI-gestützter Arbeitsabläufe verlagern, sodass Umschulungen immer wichtiger werden.
Illustratives Szenario auf Basis der Automatisierbarkeit von Aufgaben — keine Prognose. Werte werden gerundet, je weiter Sie in die Zukunft blicken.
Wie KI diese Rolle verändern kann
Deterministische, modellbasierte Interpretation aktueller Rollensignale – keine Garantie für Ersatz.
Was noch immer von den Menschen abhängt
- Beziehungen zu staatlichen Stellen pflegen
- Beratung in Bezug auf den Wert der Immobilie leisten
- Informationen über Immobilien übermitteln
Wo KI zum Co-Piloten werden kann
- Immobilien bewerten
- Immobilienwerte vergleichen
- Immobilienmarktforschung durchführen
Aufgaben, die am stärksten der Automatisierung ausgesetzt sind
- Finanzinformationen über die Immobilie sammeln
Vitale Signale & KI-Vektoren
KI-Belichtungsvektoren
0-100%Exposition gegenüber KI-gestützter Analyse, Mustererkennung und Aufgaben der prädiktiven Modellierung
Exposition gegenüber Workflow-Automatisierung, Entscheidungsunterstützungssoftware und Prozessdigitalisierung
Exposition gegenüber Inhaltsgenerierung, kreativer Augmentierung und Tools für große Sprachmodelle
Exposition gegenüber physischer Automatisierung, Robotik und sensorgesteuerter Aufgabenverlagerung
Technische Details
NexFuture v3.0 schätzt die Automatisierungsexposition direkt aus den wesentlichen ESCO-Kompetenzgruppen, gewichtet nach Kompetenzmasse und kalibriert anhand von Experten-Ankern. Werte sind probabilistische Schätzungen, keine Garantien. Vollständige Details finden Sie im NexFuture-Methodik-Whitepaper.
Misst die Automatisierungsexposition. Sie misst weder Gehalt noch Nachfrage noch die Zahl der Stellen in Ihrer Nähe.
Was Menschen in dieser Rolle normalerweise tun
Bauwesen
Ein typischer Tag alsImmobiliensachverständiger/Immobiliensachverständige
09 09:00 · Morgen Finanzinformationen über die Immobilie sammeln
10 10:30 · Vormittags Immobilienmarktforschung durchführen
12 12:00 · Mittag Beratung in Bezug auf den Wert der Immobilie leisten
14 14:00 · Nachmittag Beziehungen zu staatlichen Stellen pflegen
15 15:30 · Am späten Nachmittag den Zustand von Gebäuden untersuchen
17 17:00 · Zusammenfassung Immobilien bewerten
Die Reihenfolge der Aufgaben dient der Veranschaulichung. Einzelne Tage variieren.
-
Baukostenberechnung
Verfahren zur Schätzung, Planung und Überwachung der Baukosten für Gebäude im Rahmen großer Bauvorhaben. Gemeint ist die effiziente und wirksame Nutzung von Ressourcen, und der Begriff umfasst Aspekte der Risikoanalyse sowie der Angebotsbewertung und der öffentliche Auftragsvergabe.
-
geografische Informationssysteme
Instrumente für die geografische Kartierung und Positionierung, wie GPS (globale Ortungssysteme), GIS (geografische Informationssysteme) und RS (Fernerkundung).
- Immobilienmarkt
- Immobilienrecht
- Steuerrecht
-
Immobilien bewerten
Beurteilung und Bewertung von Grundstücken und Gebäuden, um ihren Preis zu schätzen.
-
Immobilienwerte vergleichen
Einholen von Informationen über den Wert von Immobilien, die mit der zu bewertenden Immobilie vergleichbar sind, um eine genauere Beurteilung und Einschätzung vorzunehmen oder den Preis festzulegen oder auszuhandeln, zu dem die Immobilie verkauft oder vermietet werden kann.
-
Immobilienmarktforschung durchführen
Analysieren von Immobilien zwecks Bewertung ihrer Eignung für Grundstücks- und Wohnungsgeschäfte mithilfe verschiedener Methoden wie Medienrecherchen und Begehungen sowie Ermittlung der potenziellen Rentabilität der Erschließung und des Handels mit diesen Immobilien.
-
Beratung in Bezug auf den Wert der Immobilie leisten
Beratung von Besitzern, Maklern oder potenziellen Kunden im Immobilienbereich hinsichtlich des aktuellen Geldwerts einer Immobilie, des Entwicklungspotentials zur Wertsteigerung sowie hinsichtlich anderer relevanter Informationen, die den Wert der Immobilie bei künftigen Entwicklungen am Immobilienmarkt betreffen.
-
Informationen über Immobilien übermitteln
Erteilen von Auskünften über die positiven und negativen Aspekte einer Immobilie und die finanz- und versicherungstechnischen Einzelheiten, wie Ort und Beschaffenheit der Immobilie, Renovierungs- oder Reparaturbedarf, Kosten der Immobilie und Versicherungskosten.
-
Finanzinformationen über die Immobilie sammeln
Zusammenstellen von Informationen über frühere Transaktionen im Zusammenhang mit der Immobilie, z. B. die Preise, zu denen die Immobilie zuvor verkauft wurde, und die Kosten für Renovierungs- und Reparaturarbeiten, um ein klares Bild vom Wert der Immobilie zu erhalten.
-
Beziehungen zu staatlichen Stellen pflegen
Eingehen und Pflegen freundschaftlicher Beziehungen zu Partnern in verschiedenen staatlichen Stellen.
-
den Zustand von Gebäuden untersuchen
Überwachung und Bewertung des Zustands von Gebäuden zur Feststellung von Mängeln, Strukturschäden und sonstigen Problemen. Bewertung der allgemeinen Sauberkeit des Gebäudes, um gegebenenfalls Maßnahmen zur Grundstückspflege oder zum Erhalt des Immobilienwerts zu veranlassen.
Fähigkeits-DNA
Arbeitspersönlichkeitsmerkmale und Werte, die diese Rolle definieren
Finden Sie heraus, ob diese Rolle zu Ihrer Karriere-DNA passt
Nehmen Sie an der kostenlosen Karriere-DNA-Bewertung teil, um zu sehen, wieImmobiliensachverständiger/Immobiliensachverständigezu Ihren Interessen, Ihrem Arbeitsstil und Ihrem zukünftigen Weg passt. In weniger als 10 Minuten erhalten Sie ein personalisiertes Fit-Signal und einen Fahrplan für die nächsten Schritte.
Scannen, um auf dem Mobilgerät fortzufahrenEntwicklungspfade & ähnliche Rollen
Erkunden Sie typische Karrierepfade, angrenzende Fähigkeiten und ähnliche Rollen, um Ihren nächsten Schritt zu planen.
Wo passtImmobiliensachverständiger/Immobiliensachverständige?
Ähnlichkeitswerte basierend auf Kompetenzüberschneidungen aus ESCO-Daten.
Immobilienschätzer/Immobilienschätzerin
46% ÄhnlichkeitImmobilieninvestor/Immobilieninvestorin
33% ÄhnlichkeitVermietungsmakler/Vermietungsmaklerin
22% ÄhnlichkeitSachbearbeiter für den Bereich Zwangsvollstreckung/Sachbearbeiterin für den Bereich Zwangsvollstreckung
20% ÄhnlichkeitImmobilienmakler/Immobilienmaklerin
19% ÄhnlichkeitImmobilienassistent/Immobilienassistentin
18% ÄhnlichkeitHäufig gestellte Fragen
- Welche Qualifikationen sind für die Tätigkeit als Immobiliensachverständiger/Immobiliensachverständige erforderlich?
- Die Anforderungen variieren, aber in der Regel wird ein abgeschlossenes Studium im Bereich Immobilienwirtschaft, Bauingenieurwesen oder eine vergleichbare Qualifikation vorausgesetzt. Zusätzliche Fortbildungen und Spezialisierungen im Bereich der Immobilienbewertung sind oft von Vorteil.
- Wie sieht ein typischer Arbeitstag aus?
- Ein typischer Arbeitstag kann die Begutachtung von Immobilien vor Ort, die Analyse von Unterlagen im Büro, die Erstellung von Gutachten und die Kommunikation mit Behörden und Auftraggebern umfassen. Die Arbeit ist oft sehr eigenverantwortlich und erfordert eine hohe Detailgenauigkeit.
- In welchen Bereichen kann ich als Immobiliensachverständiger/Immobiliensachverständige tätig sein?
- Sie können in kommunalen Verwaltungen, bei Steuerbehörden, in Gutachtertürmen oder in selbstständiger Tätigkeit arbeiten. Die Spezialisierung auf bestimmte Immobilientypen (z.B. Wohnimmobilien, Gewerbeimmobilien) ist ebenfalls möglich.
- Immobiliensachverständiger/Immobiliensachverständige — gibt es in Europa einen Mangel?
- Nein. In der ELA/EURES-Ausgabe 2025 wurde in 6 der 8 europäischen Länder, die diese Berufsgruppe bewertet haben, ein Überangebot gemeldet: Österreich, Dänemark, Griechenland, Finnland und 2 weitere. 2 Länder meldeten einen Mangel. Diese Bewertungen werden je Berufsgruppe veröffentlicht, nicht je Berufsbezeichnung.
- Immobiliensachverständiger/Immobiliensachverständige — wie hoch ist die Vergütung in den USA?
- 72.740 US-Dollar im Jahr im Median, Stand 2025-05. Die Medianwerte der Bundesstaaten reichen von 44.870 bis 105.330 US-Dollar. Quelle: US Bureau of Labor Statistics. Die Zahl beschreibt die Vereinigten Staaten und ist keine Prognose für Europa.