Immobilienmakler/Immobilienmaklerin
Schnappschuss
Als Immobilienmakler/Immobilienmaklerin sind Sie der Schlüssel zwischen Verkäufern und Käufern, Vermietern und Mietern. Sie bewegen sich in einem dynamischen Markt und gestalten mit Ihrem Fachwissen und Ihrer Verhandlungsstärke erfolgreiche Immobilienabschlüsse.
Immobilienmakler/innen spielen eine zentrale Rolle im Immobilienmarkt. Ihre Aufgaben umfassen die Bewertung von Wohn- und Gewerbeimmobilien sowie Grundstücken, die Durchführung von Recherchen zur Rechtmäßigkeit von Transaktionen und die erfolgreiche Vermittlung zwischen den Parteien. Sie sind sowohl Ansprechpartner für Kunden als auch für Dritte wie Notare und Banken und sorgen dafür, dass alle Prozesse reibungslos ablaufen. Innerhalb des Career Band 4 übernehmen Sie zudem fachliche Führungsaufgaben und koordinieren möglicherweise Teams.
- • Bewertung von Immobilien und Grundstücken unter Berücksichtigung des aktuellen Marktes und des Zustands der Immobilie.
- • Erstellung von Exposés und Durchführung von Besichtigungen mit potenziellen Käufern oder Mietern.
- • Verhandlung von Kauf- oder Mietverträgen und Sicherstellung der Einhaltung aller rechtlichen Bestimmungen.
Wo dieser Beruf gefragt ist
Gemeldeter Arbeitskräftemangel und -überschuss, nach Jahr. Veröffentlicht für Berufsgruppen, nicht für einzelne Stellenbezeichnungen.
Kräftigere Farbe: in mehr aufeinanderfolgenden Jahren gleich gemeldet.
Die Zahlen gelten für Nicht akademische betriebswirtschaftliche und kaufmännische Fachkräfte und Verwaltungsfachkräfte — 200 Berufe einschließlich dieses.
Mangel: Belgium, Denmark, Italy, Norway.
Längster anhaltender Mangel: Belgium, 4 Jahre.
Wo der Beruf reglementiert ist, müsste Ihr Abschluss vor der Ausübung formell anerkannt werden.
Wählen Sie ein Gebiet auf der Karte, um dessen Zahlen zu sehen.
Über diese Quelle›
Quelle: ELA/EURES, Arbeitskräftemangel und -überschuss. Die Angaben werden auf Ebene der Berufsgruppe veröffentlicht und decken Europa ab. Die Ausgaben unterscheiden sich im Aufbau des Anhangs und in der Länderabdeckung, sodass eine Veränderung zwischen zwei Jahren nicht immer eine Veränderung des Arbeitsmarkts bedeutet. Grau dargestellte Länder wurden nicht gemeldet — das ist nicht dasselbe wie ein ausgeglichener Markt.
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KönnteImmobilienmakler/Immobilienmaklerinzu Ihnen passen?
Beantworten Sie drei kurze Fragen. Hierbei handelt es sich nicht um eine vollständige Bewertung, sondern um einen Vorgeschmack, der Ihnen bei der Entscheidung helfen soll, ob Sie Ihr Profil vergleichen möchten.
Machen Ihnen Aufgaben Spaß, dieIntegritäterfordern?
Machen Ihnen Aufgaben Spaß, dieLeistungerfordern?
Machen Ihnen Aufgaben Spaß, dieStressresistenzerfordern?
Zukunftsaussichten für Immobilienmakler/Immobilienmaklerin
The outlook for Immobilienmakler/Immobilienmaklerin reflects a balanced mix of automation exposure and durable, human-led work.
Wie werden diese Ergebnisse berechnet?
Der Resilienzwert (0–100) schätzt, wie strukturell geschützt dieser Beruf vor Automatisierung und KI-Störungen ist, basierend auf der Aufgabenanalyse. Höhere Werte bedeuten mehr Aufgaben, die menschliches Urteilsvermögen erfordern. KI-Exposition zeigt den geschätzten Prozentsatz der Arbeitsstunden, die aktuelle KI-Fähigkeiten betreffen könnten. Dies sind modellbasierte strukturelle Indikatoren, keine Vorhersagen zur individuellen Jobsicherheit.
Wie könnte sichImmobilienmakler/Immobilienmaklerinändern, wenn die KI-Einführung zunimmt?
Mehrere Aufgabenbereiche könnten sich in Richtung KI-gestützter Arbeitsabläufe verlagern, sodass Umschulungen immer wichtiger werden.
Illustratives Szenario auf Basis der Automatisierbarkeit von Aufgaben — keine Prognose. Werte werden gerundet, je weiter Sie in die Zukunft blicken.
Wie könnte sichImmobilienmakler/Immobilienmaklerinändern, wenn die KI-Einführung zunimmt?
Mehrere Aufgabenbereiche könnten sich in Richtung KI-gestützter Arbeitsabläufe verlagern, sodass Umschulungen immer wichtiger werden.
Illustratives Szenario auf Basis der Automatisierbarkeit von Aufgaben — keine Prognose. Werte werden gerundet, je weiter Sie in die Zukunft blicken.
Wie KI diese Rolle verändern kann
Deterministische, modellbasierte Interpretation aktueller Rollensignale – keine Garantie für Ersatz.
Was noch immer von den Menschen abhängt
- Beziehung zu Kunden und Kundinnen pflegen
- neue Kunden ausfindig machen
- Kontakt mit Immobilieneigentümern pflegen
Wo KI zum Co-Piloten werden kann
- Immobilien bewerten
- Immobilienwerte vergleichen
- Immobilienmarktforschung durchführen
Aufgaben, die am stärksten der Automatisierung ausgesetzt sind
- Finanzinformationen einholen
- Finanzbuchhaltung führen
- Immobilienvertrag vorbereiten
Vitale Signale & KI-Vektoren
KI-Belichtungsvektoren
0-100%Exposition gegenüber KI-gestützter Analyse, Mustererkennung und Aufgaben der prädiktiven Modellierung
Exposition gegenüber Workflow-Automatisierung, Entscheidungsunterstützungssoftware und Prozessdigitalisierung
Exposition gegenüber Inhaltsgenerierung, kreativer Augmentierung und Tools für große Sprachmodelle
Exposition gegenüber physischer Automatisierung, Robotik und sensorgesteuerter Aufgabenverlagerung
Technische Details
NexFuture v3.0 schätzt die Automatisierungsexposition direkt aus den wesentlichen ESCO-Kompetenzgruppen, gewichtet nach Kompetenzmasse und kalibriert anhand von Experten-Ankern. Werte sind probabilistische Schätzungen, keine Garantien. Vollständige Details finden Sie im NexFuture-Methodik-Whitepaper.
Misst die Automatisierungsexposition. Sie misst weder Gehalt noch Nachfrage noch die Zahl der Stellen in Ihrer Nähe.
Was Menschen in dieser Rolle normalerweise tun
Finanzdienstleistungen
Ein typischer Tag alsImmobilienmakler/Immobilienmaklerin
09 09:00 · Morgen Beziehung zu Kunden und Kundinnen pflegen
10 10:30 · Vormittags Immobilienmarktforschung durchführen
12 12:00 · Mittag Immobilienvertrag vorbereiten
14 14:00 · Nachmittag Kontakt mit Immobilieneigentümern pflegen
15 15:30 · Am späten Nachmittag Kundenbedürfnisse feststellen
17 17:00 · Zusammenfassung neue Kunden ausfindig machen
Die Reihenfolge der Aufgaben dient der Veranschaulichung. Einzelne Tage variieren.
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Büroverwaltung
Die bürokratischen Schritte im Zusammenhang mit den Verwaltungsbereichen eines Büroumfeldes. Die Tätigkeiten oder Schritte können die Finanzplanung, das Führen von Aufzeichnungen und die Abrechnung sowie die Verwaltung der allgemeinen Logistik einer Organisation umfassen.
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Kundendienst
Prozesse und Grundsätze in Bezug auf den Kunden, den Mandanten, Servicebenutzer sowie personenbezogene Dienstleistungen; dazu können Verfahren zur Bewertung der Zufriedenheit des Kunden oder Servicebenutzers gehören.
- Hypothekarkredite
- Immobilienmarkt
- Immobilienrecht
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Immobilien bewerten
Beurteilung und Bewertung von Grundstücken und Gebäuden, um ihren Preis zu schätzen.
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Immobilienwerte vergleichen
Einholen von Informationen über den Wert von Immobilien, die mit der zu bewertenden Immobilie vergleichbar sind, um eine genauere Beurteilung und Einschätzung vorzunehmen oder den Preis festzulegen oder auszuhandeln, zu dem die Immobilie verkauft oder vermietet werden kann.
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Immobilienmarktforschung durchführen
Analysieren von Immobilien zwecks Bewertung ihrer Eignung für Grundstücks- und Wohnungsgeschäfte mithilfe verschiedener Methoden wie Medienrecherchen und Begehungen sowie Ermittlung der potenziellen Rentabilität der Erschließung und des Handels mit diesen Immobilien.
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Beziehung zu Kunden und Kundinnen pflegen
Eine dauerhafte und sinnvolle Beziehung zu Kunden und Kundinnen aufbauen, um Zufriedenheit und Treue zu gewährleisten, indem hochwertige Produkte und Dienstleistungen bereitgestellt werden und indem Kundeninformationen und Kundendienst angeboten werden.
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neue Kunden ausfindig machen
Einleiten von Maßnahmen, um neue und interessante Kunden zu gewinnen. Einholen von Empfehlungen und Referenzen, Ermitteln der Orte, an denen sich potenzielle Kunden aufhalten.
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Beratung in Bezug auf den Wert der Immobilie leisten
Beratung von Besitzern, Maklern oder potenziellen Kunden im Immobilienbereich hinsichtlich des aktuellen Geldwerts einer Immobilie, des Entwicklungspotentials zur Wertsteigerung sowie hinsichtlich anderer relevanter Informationen, die den Wert der Immobilie bei künftigen Entwicklungen am Immobilienmarkt betreffen.
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Informationen über Immobilien übermitteln
Erteilen von Auskünften über die positiven und negativen Aspekte einer Immobilie und die finanz- und versicherungstechnischen Einzelheiten, wie Ort und Beschaffenheit der Immobilie, Renovierungs- oder Reparaturbedarf, Kosten der Immobilie und Versicherungskosten.
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Kundenbedürfnisse feststellen
Feststellen der Erwartungen, Wünsche und Anforderungen der Kunden in Bezug auf Produkte und Dienstleistungen durch geeignete Fragen und aktives Zuhören.
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über Mietverträge informieren
Informieren der Vermieter oder Mieter einer Immobilie über ihre jeweiligen Rechte und Pflichten, z. B. die Pflicht des Vermieters zur Gebäudeinstandhaltung und sein Kündigungsrecht bei Vertragsbruch sowie die Pflicht des Mieters zur pünktlichen Zahlung der Miete und zur Vermeidung von Fahrlässigkeit.
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Finanzinformationen einholen
Sammeln von Informationen über Wertpapiere, Marktbedingungen, staatliche Vorschriften und die Finanzlage, Ziele und Bedürfnisse von Kunden oder Unternehmen.
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Kontakt mit Immobilieneigentümern pflegen
Aufbauen guter Arbeitsbeziehungen mit dem Eigentümer, Aufzeigen von Problemen und Renovierungsbedarf sowie Beraten bei der Auswahl der Mieter.
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Verträge verwalten
Aushandeln von Bedingungen, Konditionen, Kosten und sonstigen Spezifikationen eines Vertrags. Sicherstellen, dass die gesetzlichen Anforderungen erfüllt und rechtlich durchsetzbar sind. Überwachen der Vertragsausführung, Vereinbaren und Festhalten etwaiger Änderungen in Übereinstimmung mit etwaigen rechtlichen Beschränkungen.
Fähigkeits-DNA
Arbeitspersönlichkeitsmerkmale und Werte, die diese Rolle definieren
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Scannen, um auf dem Mobilgerät fortzufahrenEntwicklungspfade & ähnliche Rollen
Erkunden Sie typische Karrierepfade, angrenzende Fähigkeiten und ähnliche Rollen, um Ihren nächsten Schritt zu planen.
Wo passtImmobilienmakler/Immobilienmaklerin?
Ähnlichkeitswerte basierend auf Kompetenzüberschneidungen aus ESCO-Daten.
Häufig gestellte Fragen
- Welche Qualifikationen sind für eine Tätigkeit als Immobilienmakler/in erforderlich?
- Es gibt keine gesetzlich vorgeschriebene Ausbildung, um als Immobilienmakler/in zu arbeiten. Allerdings ist eine fundierte Ausbildung im kaufmännischen Bereich oder eine Weiterbildung zum/zur Immobilienmakler/in empfehlenswert. Erfahrung im Vertrieb und eine ausgeprägte Kommunikationsfähigkeit sind ebenfalls von Vorteil.
- Wie sieht ein typischer Arbeitstag als Immobilienmakler/in aus?
- Ein typischer Arbeitstag kann sehr unterschiedlich sein. Er kann Besichtigungen, Verhandlungen, die Erstellung von Angeboten, die Pflege von Kundenkontakten und die Recherche zu Immobilien umfassen. Flexibilität und die Bereitschaft, auch abends und am Wochenende zu arbeiten, sind wichtig.
- Welche Rolle spielt die fachliche Führung in dieser Position?
- Im Career Band 4 übernehmen Immobilienmakler/innen häufig fachliche Führungsaufgaben. Dies kann die Koordination von Teams, die Schulung neuer Mitarbeiter oder die Verantwortung für bestimmte Marktsegmente umfassen. Sie sind Ansprechpartner für ihre Kollegen und tragen zur Optimierung von Prozessen bei.
- Immobilienmakler/Immobilienmaklerin — gibt es in Europa einen Mangel?
- Nein. In der ELA/EURES-Ausgabe 2025 wurde in 10 der 14 europäischen Länder, die diese Berufsgruppe bewertet haben, ein Überangebot gemeldet: Österreich, Bulgarien, Spanien, Finnland und 6 weitere. 4 Länder meldeten einen Mangel. Diese Bewertungen werden je Berufsgruppe veröffentlicht, nicht je Berufsbezeichnung.
- Immobilienmakler/Immobilienmaklerin — wie hoch ist die Vergütung in den USA?
- 56.320 US-Dollar im Jahr im Median, Stand 2025-05. Die Medianwerte der Bundesstaaten reichen von 38.180 bis 123.770 US-Dollar. Quelle: US Bureau of Labor Statistics. Die Zahl beschreibt die Vereinigten Staaten und ist keine Prognose für Europa.
- Immobilienmakler/Immobilienmaklerin — ist das ein reglementierter Beruf?
- Er ist in 19 europäischen Ländern als reglementierter Beruf geführt: Frankreich, Luxemburg, Kroatien, Malta und 15 weitere. Das niedrigste dort geforderte Qualifikationsniveau ist EQR 3. Wo ein Beruf reglementiert ist, muss ein anderswo erworbener Abschluss vor der Ausübung formell anerkannt werden. Quelle: EU-Datenbank der reglementierten Berufe.