Immobilienmakler/Immobilienmaklerin
Schnappschuss
Immobilienmakler verwalten den Verkauf oder die Vermietung von Wohn- und Gewerbeimmobilien oder Grundstücken im Namen ihrer Kunden. Sie prüfen den Zustand der Immobilie und bewerten ihren Wert, um ihren Kunden den besten Preis anzubieten. Sie führen Verhandlungen, setzen einen Kauf- oder Mietvertrag auf und setzen sich mit Dritten in Verbindung, um bei den Geschäften die erklärten Ziele zu erreichen. Sie führen Recherchen durch, um die Rechtmäßigkeit eines Immobilienverkaufs im Vorfeld zu ermitteln, und stellen sicher, dass ihm keine Rechtsstreitigkeiten oder Beschränkungen entgegenstehen.
Immobilienmakler/innen spielen eine zentrale Rolle im Immobilienmarkt. Ihre Aufgaben umfassen die Bewertung von Wohn- und Gewerbeimmobilien sowie Grundstücken, die Durchführung von Recherchen zur Rechtmäßigkeit von Transaktionen und die erfolgreiche Vermittlung zwischen den Parteien. Sie sind sowohl Ansprechpartner für Kunden als auch für Dritte wie Notare und Banken und sorgen dafür, dass alle Prozesse reibungslos ablaufen. Innerhalb des Career Band 4 übernehmen Sie zudem fachliche Führungsaufgaben und koordinieren möglicherweise Teams.
- • Bewertung von Immobilien und Grundstücken unter Berücksichtigung des aktuellen Marktes und des Zustands der Immobilie.
- • Erstellung von Exposés und Durchführung von Besichtigungen mit potenziellen Käufern oder Mietern.
- • Verhandlung von Kauf- oder Mietverträgen und Sicherstellung der Einhaltung aller rechtlichen Bestimmungen.
Wo dieser Beruf gefragt ist
Gemeldeter Arbeitskräftemangel und -überschuss, nach Jahr. Veröffentlicht für Berufsgruppen, nicht für einzelne Stellenbezeichnungen.
Kräftigere Farbe: in mehr aufeinanderfolgenden Jahren gleich gemeldet.
Die Zahlen gelten für Nicht akademische betriebswirtschaftliche und kaufmännische Fachkräfte und Verwaltungsfachkräfte — 200 Berufe einschließlich dieses.
Mangel: Belgium, Denmark, Italy, Norway.
Längster anhaltender Mangel: Belgium, 4 Jahre.
Wo der Beruf reglementiert ist, müsste Ihr Abschluss vor der Ausübung formell anerkannt werden.
Wählen Sie ein Gebiet auf der Karte, um dessen Zahlen zu sehen.
Über diese Quelle›
Quelle: ELA/EURES, Arbeitskräftemangel und -überschuss. Die Angaben werden auf Ebene der Berufsgruppe veröffentlicht und decken Europa ab. Die Ausgaben unterscheiden sich im Aufbau des Anhangs und in der Länderabdeckung, sodass eine Veränderung zwischen zwei Jahren nicht immer eine Veränderung des Arbeitsmarkts bedeutet. Grau dargestellte Länder wurden nicht gemeldet — das ist nicht dasselbe wie ein ausgeglichener Markt.
What these words mean
The four things this section reports
- Reported demand
- Whether employers report needing people in this job — a judgement published by a national or EU body, not a count.
- Where it is heading
- Which way employment in this job is expected to move over the coming years, from an official projection.
- Openings
- Roughly how many openings arise — from growth and from people leaving the job.
- Typical pay
- What people in this job typically earn where the source publishes it. Blank does not mean unpaid; it means nobody publishes it for that place.
A measure is left out when nobody publishes it for that place, rather than shown as zero.
Which way the market leans for you
- In your favour
- More openings than people looking — employers are competing for candidates.
- Balanced
- Openings and candidates are roughly matched.
- Competitive
- More people looking than openings — expect to compete.
- Mixed evidence
- Sources disagree, or the same occupation group is short in one part and oversupplied in another.
Every source resolves to one of these four, so there is a single vocabulary to learn. What differs is the evidence behind it, which is printed underneath each verdict — a measured ratio of openings to jobseekers, or an assessment published by a national body.
How this job compares with other jobs in the same country
- Strong
- Among the strongest in that country
- Good
- Stronger than most jobs in that country
- Mixed
- About typical for that country
- Weak
- Weaker than most jobs in that country
This is a rank within one country, not a score you can carry across borders — the registers behind two countries count different people, so the same number means different things in each. It is also why a job can be among the strongest in a country and still show as Competitive: it leads the field in a market that is crowded overall.
Where these come from
Every figure is published by a national statistics office, a public employment service or an EU body, and each card names its source and the period it covers. Some places are counted monthly, others assessed once or twice a year, so two places on the same map can be describing different moments — the date is always shown.
None of this predicts one person's chances. It describes a market.
Mehr entdecken
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Könnte Immobilienmakler/Immobilienmaklerin zu Ihnen passen?
Beantworten Sie drei kurze Fragen. Hierbei handelt es sich nicht um eine vollständige Bewertung, sondern um einen Vorgeschmack, der Ihnen bei der Entscheidung helfen soll, ob Sie Ihr Profil vergleichen möchten.
Machen Ihnen Aufgaben Spaß, die Integrität erfordern?
Machen Ihnen Aufgaben Spaß, die Leistung erfordern?
Machen Ihnen Aufgaben Spaß, die Stressresistenz erfordern?
Zukunftsaussichten für Immobilienmakler/Immobilienmaklerin
The outlook for Immobilienmakler/Immobilienmaklerin reflects a balanced mix of automation exposure and durable, human-led work.
Wie werden diese Ergebnisse berechnet?
Der Resilienzwert (0–100) schätzt, wie strukturell geschützt dieser Beruf vor Automatisierung und KI-Störungen ist, basierend auf der Aufgabenanalyse. Höhere Werte bedeuten mehr Aufgaben, die menschliches Urteilsvermögen erfordern. KI-Exposition zeigt den geschätzten Prozentsatz der Arbeitsstunden, die aktuelle KI-Fähigkeiten betreffen könnten. Dies sind modellbasierte strukturelle Indikatoren, keine Vorhersagen zur individuellen Jobsicherheit.
Wie könnte sich Immobilienmakler/Immobilienmaklerin ändern, wenn die KI-Einführung zunimmt?
Mehrere Aufgabenbereiche könnten sich in Richtung KI-gestützter Arbeitsabläufe verlagern, sodass Umschulungen immer wichtiger werden.
Illustratives Szenario auf Basis der Automatisierbarkeit von Aufgaben — keine Prognose. Werte werden gerundet, je weiter Sie in die Zukunft blicken.
Mehrere Aufgabenbereiche könnten sich in Richtung KI-gestützter Arbeitsabläufe verlagern, sodass Umschulungen immer wichtiger werden.
Illustratives Szenario auf Basis der Automatisierbarkeit von Aufgaben — keine Prognose. Werte werden gerundet, je weiter Sie in die Zukunft blicken.
Wie KI diese Rolle verändern kann
Deterministische, modellbasierte Interpretation aktueller Rollensignale – keine Garantie für Ersatz.
Was noch immer von den Menschen abhängt
- Beziehung zu Kunden und Kundinnen pflegen
- neue Kunden ausfindig machen
- Kontakt mit Immobilieneigentümern pflegen
Wo KI zum Co-Piloten werden kann
- Immobilien bewerten
- Immobilienwerte vergleichen
- Immobilienmarktforschung durchführen
Aufgaben, die am stärksten der Automatisierung ausgesetzt sind
- Finanzinformationen einholen
- Finanzbuchhaltung führen
- Immobilienvertrag vorbereiten
Vitale Signale & KI-Vektoren
KI-Belichtungsvektoren
0-100%Exposition gegenüber KI-gestützter Analyse, Mustererkennung und Aufgaben der prädiktiven Modellierung
Exposition gegenüber Workflow-Automatisierung, Entscheidungsunterstützungssoftware und Prozessdigitalisierung
Exposition gegenüber Inhaltsgenerierung, kreativer Augmentierung und Tools für große Sprachmodelle
Exposition gegenüber physischer Automatisierung, Robotik und sensorgesteuerter Aufgabenverlagerung
Technische Details
NexFuture v3.0 schätzt die Automatisierungsexposition direkt aus den wesentlichen ESCO-Kompetenzgruppen, gewichtet nach Kompetenzmasse und kalibriert anhand von Experten-Ankern. Werte sind probabilistische Schätzungen, keine Garantien. Vollständige Details finden Sie im NexFuture-Methodik-Whitepaper.
Misst die Automatisierungsexposition. Sie misst weder Gehalt noch Nachfrage noch die Zahl der Stellen in Ihrer Nähe.
Was Menschen in dieser Rolle normalerweise tun
Finanzdienstleistungen
Ein typischer Tag als Immobilienmakler/Immobilienmaklerin
09 09:00 · Morgen Beziehung zu Kunden und Kundinnen pflegen
10 10:30 · Vormittags Immobilienmarktforschung durchführen
12 12:00 · Mittag Immobilienvertrag vorbereiten
14 14:00 · Nachmittag Kontakt mit Immobilieneigentümern pflegen
15 15:30 · Am späten Nachmittag Kundenbedürfnisse feststellen
17 17:00 · Zusammenfassung neue Kunden ausfindig machen
Die Reihenfolge der Aufgaben dient der Veranschaulichung. Einzelne Tage variieren.
Was Sie für diese Arbeit brauchen
Die Fähigkeiten, das Wissen und die Tools, die diese Rolle erfordert – sowie die Eigenschaften und Vorteile, die damit einhergehen.
-
Immobilien bewerten
Beurteilung und Bewertung von Grundstücken und Gebäuden, um ihren Preis zu schätzen.
-
Immobilienwerte vergleichen
Einholen von Informationen über den Wert von Immobilien, die mit der zu bewertenden Immobilie vergleichbar sind, um eine genauere Beurteilung und Einschätzung vorzunehmen oder den Preis festzulegen oder auszuhandeln, zu dem die Immobilie verkauft oder vermietet werden kann.
-
Immobilienmarktforschung durchführen
Analysieren von Immobilien zwecks Bewertung ihrer Eignung für Grundstücks- und Wohnungsgeschäfte mithilfe verschiedener Methoden wie Medienrecherchen und Begehungen sowie Ermittlung der potenziellen Rentabilität der Erschließung und des Handels mit diesen Immobilien.
-
Beziehung zu Kunden und Kundinnen pflegen
Eine dauerhafte und sinnvolle Beziehung zu Kunden und Kundinnen aufbauen, um Zufriedenheit und Treue zu gewährleisten, indem hochwertige Produkte und Dienstleistungen bereitgestellt werden und indem Kundeninformationen und Kundendienst angeboten werden.
-
neue Kunden ausfindig machen
Einleiten von Maßnahmen, um neue und interessante Kunden zu gewinnen. Einholen von Empfehlungen und Referenzen, Ermitteln der Orte, an denen sich potenzielle Kunden aufhalten.
-
Beratung in Bezug auf den Wert der Immobilie leisten
Beratung von Besitzern, Maklern oder potenziellen Kunden im Immobilienbereich hinsichtlich des aktuellen Geldwerts einer Immobilie, des Entwicklungspotentials zur Wertsteigerung sowie hinsichtlich anderer relevanter Informationen, die den Wert der Immobilie bei künftigen Entwicklungen am Immobilienmarkt betreffen.
-
Informationen über Immobilien übermitteln
Erteilen von Auskünften über die positiven und negativen Aspekte einer Immobilie und die finanz- und versicherungstechnischen Einzelheiten, wie Ort und Beschaffenheit der Immobilie, Renovierungs- oder Reparaturbedarf, Kosten der Immobilie und Versicherungskosten.
-
Kundenbedürfnisse feststellen
Feststellen der Erwartungen, Wünsche und Anforderungen der Kunden in Bezug auf Produkte und Dienstleistungen durch geeignete Fragen und aktives Zuhören.
-
über Mietverträge informieren
Informieren der Vermieter oder Mieter einer Immobilie über ihre jeweiligen Rechte und Pflichten, z. B. die Pflicht des Vermieters zur Gebäudeinstandhaltung und sein Kündigungsrecht bei Vertragsbruch sowie die Pflicht des Mieters zur pünktlichen Zahlung der Miete und zur Vermeidung von Fahrlässigkeit.
-
Finanzinformationen einholen
Sammeln von Informationen über Wertpapiere, Marktbedingungen, staatliche Vorschriften und die Finanzlage, Ziele und Bedürfnisse von Kunden oder Unternehmen.
-
Kontakt mit Immobilieneigentümern pflegen
Aufbauen guter Arbeitsbeziehungen mit dem Eigentümer, Aufzeigen von Problemen und Renovierungsbedarf sowie Beraten bei der Auswahl der Mieter.
-
Verträge verwalten
Aushandeln von Bedingungen, Konditionen, Kosten und sonstigen Spezifikationen eines Vertrags. Sicherstellen, dass die gesetzlichen Anforderungen erfüllt und rechtlich durchsetzbar sind. Überwachen der Vertragsausführung, Vereinbaren und Festhalten etwaiger Änderungen in Übereinstimmung mit etwaigen rechtlichen Beschränkungen.
-
Immobilienvertrag vorbereiten
Erstellen eines Vertrags zwischen zwei Parteien für den Kauf, den Verkauf oder die Vermietung einer Immobilie. Sicherstellen, dass der Immobilienvertrag und die Angaben den gesetzlichen Anforderungen genügen und rechtlich durchsetzbar sind.
-
Finanzbuchhaltung führen
Verfolgen und Fertigstellen aller offiziellen Dokumente, die die finanziellen Transaktionen eines Unternehmens oder eines Projekts darstellen.
Büroverwaltung
Die bürokratischen Schritte im Zusammenhang mit den Verwaltungsbereichen eines Büroumfeldes. Die Tätigkeiten oder Schritte können die Finanzplanung, das Führen von Aufzeichnungen und die Abrechnung sowie die Verwaltung der allgemeinen Logistik einer Organisation umfassen.
Kundendienst
Prozesse und Grundsätze in Bezug auf den Kunden, den Mandanten, Servicebenutzer sowie personenbezogene Dienstleistungen; dazu können Verfahren zur Bewertung der Zufriedenheit des Kunden oder Servicebenutzers gehören.
- Hypothekarkredite
- Immobilienmarkt
- Immobilienrecht
- Vertragsrecht
- Bauvorschriften
- Energieeffizienz von Gebäuden
- gemeinschaftliches Grundeigentum
- Grundsätze der Gebäudekonstruktion
- Moderne Portfolio-Theorie
- Rechnungslegungstechniken
Finden Sie heraus, ob diese Rolle zu Ihrer Karriere-DNA passt
Nehmen Sie an der kostenlosen Karriere-DNA-Bewertung teil, um zu sehen, wie Immobilienmakler/Immobilienmaklerin zu Ihren Interessen, Ihrem Arbeitsstil und Ihrem zukünftigen Weg passt. In weniger als 10 Minuten erhalten Sie ein personalisiertes Fit-Signal und einen Fahrplan für die nächsten Schritte.
Scannen, um auf dem Mobilgerät fortzufahrenImmobilienmakler: Wie Sie sich qualifizieren und wo Sie studieren können
Was normalerweise für die Qualifikation erforderlich ist: Bildungsniveau, wo es sich um einen reglementierten Beruf handelt und wo man studieren kann.
Kurzes tertiäres Bildungsprogramm
Reguliert in 19 registrierten Ländern. Mindest-EQR 3–6, je nach Land.
Entspricht der EU-Datenbank für reglementierte Berufe. Keine Rechtsberatung – klären Sie die Anforderungen bei der zuständigen nationalen Behörde ab, bevor Sie sich bei einer Berufs- oder Einwanderungsentscheidung darauf verlassen.
Echte Programme, die zu diesem Beruf führen, nach Ländern.
Real Estate Agent Professional Award
Real Estate Agent Award
Professional Real Estate Agent Award for Managers & Brokers (Top Up Course)
Award in Real Estate for Property Brokers, Estate Agents and Branch Managers (Top Up)
Continuing part of study-programme/non-freshmen (120-300 credits)
Practice based education as a real estate broker
Jurisprudence with specialization in Real Estate Brokerage
Vastgoedadviseur
Entwicklungspfade & ähnliche Rollen
Erkunden Sie typische Karrierepfade, angrenzende Fähigkeiten und ähnliche Rollen, um Ihren nächsten Schritt zu planen.
Wo passt Immobilienmakler/Immobilienmaklerin?
Ähnlichkeitswerte basierend auf Kompetenzüberschneidungen aus ESCO-Daten.
Häufig gestellte Fragen
- Welche Qualifikationen sind für eine Tätigkeit als Immobilienmakler/in erforderlich?
- Es gibt keine gesetzlich vorgeschriebene Ausbildung, um als Immobilienmakler/in zu arbeiten. Allerdings ist eine fundierte Ausbildung im kaufmännischen Bereich oder eine Weiterbildung zum/zur Immobilienmakler/in empfehlenswert. Erfahrung im Vertrieb und eine ausgeprägte Kommunikationsfähigkeit sind ebenfalls von Vorteil.
- Wie sieht ein typischer Arbeitstag als Immobilienmakler/in aus?
- Ein typischer Arbeitstag kann sehr unterschiedlich sein. Er kann Besichtigungen, Verhandlungen, die Erstellung von Angeboten, die Pflege von Kundenkontakten und die Recherche zu Immobilien umfassen. Flexibilität und die Bereitschaft, auch abends und am Wochenende zu arbeiten, sind wichtig.
- Welche Rolle spielt die fachliche Führung in dieser Position?
- Im Career Band 4 übernehmen Immobilienmakler/innen häufig fachliche Führungsaufgaben. Dies kann die Koordination von Teams, die Schulung neuer Mitarbeiter oder die Verantwortung für bestimmte Marktsegmente umfassen. Sie sind Ansprechpartner für ihre Kollegen und tragen zur Optimierung von Prozessen bei.
- Immobilienmakler/Immobilienmaklerin — wie hoch ist die Vergütung in den USA?
- 56.320 US-Dollar im Jahr im Median, Stand 2025-05. Die Medianwerte der Bundesstaaten reichen von 38.180 bis 123.770 US-Dollar. Quelle: US Bureau of Labor Statistics. Die Zahl beschreibt die Vereinigten Staaten und ist keine Prognose für Europa.
- Immobilienmakler/Immobilienmaklerin — ist das ein reglementierter Beruf?
- Er ist in 19 europäischen Ländern als reglementierter Beruf geführt: Frankreich, Luxemburg, Kroatien, Malta und 15 weitere. Das niedrigste dort geforderte Qualifikationsniveau ist EQR 3. Wo ein Beruf reglementiert ist, muss ein anderswo erworbener Abschluss vor der Ausübung formell anerkannt werden. Quelle: EU-Datenbank der reglementierten Berufe.
Quellen: ESCO O*NET ELA/EURES Cedefop BLS Daten aktualisiert: 20. September 2026 Über unsere Daten