Immobiliensachverständiger/Immobiliensachverständige
Schnappschuss
Immobiliensachverständige nehmen Recherchen vor, um den Wert einer Immobilie für Steuerzwecke zu ermitteln. Sie untersuchen mehrere Immobilien parallel und verwenden dabei präzise Bewertungsverfahren. In der Regel erbringen sie ihre Dienstleistungen für kommunale und andere Steuerbehörden.
Die Tätigkeit eines Immobiliensachverständigen/einer Immobiliensachverständigen ist geprägt von sorgfältiger Recherche und präzisen Bewertungsverfahren. Sie analysieren verschiedene Immobilien parallel, berücksichtigen dabei zahlreiche Faktoren wie Lage, Zustand, Ausstattung und Marktentwicklung. Dabei arbeiten Sie häufig im Auftrag von kommunalen und anderen Steuerbehörden und erstellen detaillierte Gutachten.
- • Durchführung von Immobilienschätzungen und -bewertungen für Steuerzwecke.
- • Sorgfältige Prüfung von Unterlagen, Bauplänen und relevanten Marktinformationen.
- • Erstellung von detaillierten und nachvollziehbaren Gutachten unter Anwendung bewährter Bewertungsstandards.
Wo dieser Beruf gefragt ist
Gemeldeter Arbeitskräftemangel und -überschuss, nach Jahr. Veröffentlicht für Berufsgruppen, nicht für einzelne Stellenbezeichnungen.
Kräftigere Farbe: in mehr aufeinanderfolgenden Jahren gleich gemeldet.
Die Zahlen gelten für Nicht akademische betriebswirtschaftliche und kaufmännische Fachkräfte und Verwaltungsfachkräfte — 200 Berufe einschließlich dieses.
Mangel: Italy, Netherlands.
Längster anhaltender Mangel: Netherlands, 4 Jahre.
Wählen Sie ein Gebiet auf der Karte, um dessen Zahlen zu sehen.
Über diese Quelle›
Quelle: ELA/EURES, Arbeitskräftemangel und -überschuss. Die Angaben werden auf Ebene der Berufsgruppe veröffentlicht und decken Europa ab. Die Ausgaben unterscheiden sich im Aufbau des Anhangs und in der Länderabdeckung, sodass eine Veränderung zwischen zwei Jahren nicht immer eine Veränderung des Arbeitsmarkts bedeutet. Grau dargestellte Länder wurden nicht gemeldet — das ist nicht dasselbe wie ein ausgeglichener Markt.
What these words mean
The four things this section reports
- Reported demand
- Whether employers report needing people in this job — a judgement published by a national or EU body, not a count.
- Where it is heading
- Which way employment in this job is expected to move over the coming years, from an official projection.
- Openings
- Roughly how many openings arise — from growth and from people leaving the job.
- Typical pay
- What people in this job typically earn where the source publishes it. Blank does not mean unpaid; it means nobody publishes it for that place.
A measure is left out when nobody publishes it for that place, rather than shown as zero.
Which way the market leans for you
- In your favour
- More openings than people looking — employers are competing for candidates.
- Balanced
- Openings and candidates are roughly matched.
- Competitive
- More people looking than openings — expect to compete.
- Mixed evidence
- Sources disagree, or the same occupation group is short in one part and oversupplied in another.
Every source resolves to one of these four, so there is a single vocabulary to learn. What differs is the evidence behind it, which is printed underneath each verdict — a measured ratio of openings to jobseekers, or an assessment published by a national body.
How this job compares with other jobs in the same country
- Strong
- Among the strongest in that country
- Good
- Stronger than most jobs in that country
- Mixed
- About typical for that country
- Weak
- Weaker than most jobs in that country
This is a rank within one country, not a score you can carry across borders — the registers behind two countries count different people, so the same number means different things in each. It is also why a job can be among the strongest in a country and still show as Competitive: it leads the field in a market that is crowded overall.
Where these come from
Every figure is published by a national statistics office, a public employment service or an EU body, and each card names its source and the period it covers. Some places are counted monthly, others assessed once or twice a year, so two places on the same map can be describing different moments — the date is always shown.
None of this predicts one person's chances. It describes a market.
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Könnte Immobiliensachverständiger/Immobiliensachverständige zu Ihnen passen?
Beantworten Sie drei kurze Fragen. Hierbei handelt es sich nicht um eine vollständige Bewertung, sondern um einen Vorgeschmack, der Ihnen bei der Entscheidung helfen soll, ob Sie Ihr Profil vergleichen möchten.
Machen Ihnen Aufgaben Spaß, die Anerkennung erfordern?
Machen Ihnen Aufgaben Spaß, die Integrität erfordern?
Machen Ihnen Aufgaben Spaß, die Analytisches Denken erfordern?
Zukunftsaussichten für Immobiliensachverständiger/Immobiliensachverständige
The outlook for Immobiliensachverständiger/Immobiliensachverständige reflects a balanced mix of automation exposure and durable, human-led work.
Wie werden diese Ergebnisse berechnet?
Der Resilienzwert (0–100) schätzt, wie strukturell geschützt dieser Beruf vor Automatisierung und KI-Störungen ist, basierend auf der Aufgabenanalyse. Höhere Werte bedeuten mehr Aufgaben, die menschliches Urteilsvermögen erfordern. KI-Exposition zeigt den geschätzten Prozentsatz der Arbeitsstunden, die aktuelle KI-Fähigkeiten betreffen könnten. Dies sind modellbasierte strukturelle Indikatoren, keine Vorhersagen zur individuellen Jobsicherheit.
Wie könnte sich Immobiliensachverständiger/Immobiliensachverständige ändern, wenn die KI-Einführung zunimmt?
Mehrere Aufgabenbereiche könnten sich in Richtung KI-gestützter Arbeitsabläufe verlagern, sodass Umschulungen immer wichtiger werden.
Illustratives Szenario auf Basis der Automatisierbarkeit von Aufgaben — keine Prognose. Werte werden gerundet, je weiter Sie in die Zukunft blicken.
Mehrere Aufgabenbereiche könnten sich in Richtung KI-gestützter Arbeitsabläufe verlagern, sodass Umschulungen immer wichtiger werden.
Illustratives Szenario auf Basis der Automatisierbarkeit von Aufgaben — keine Prognose. Werte werden gerundet, je weiter Sie in die Zukunft blicken.
Wie KI diese Rolle verändern kann
Deterministische, modellbasierte Interpretation aktueller Rollensignale – keine Garantie für Ersatz.
Was noch immer von den Menschen abhängt
- Beziehungen zu staatlichen Stellen pflegen
- Beratung in Bezug auf den Wert der Immobilie leisten
- Informationen über Immobilien übermitteln
Wo KI zum Co-Piloten werden kann
- Immobilien bewerten
- Immobilienwerte vergleichen
- Immobilienmarktforschung durchführen
Aufgaben, die am stärksten der Automatisierung ausgesetzt sind
- Finanzinformationen über die Immobilie sammeln
Vitale Signale & KI-Vektoren
KI-Belichtungsvektoren
0-100%Exposition gegenüber KI-gestützter Analyse, Mustererkennung und Aufgaben der prädiktiven Modellierung
Exposition gegenüber Workflow-Automatisierung, Entscheidungsunterstützungssoftware und Prozessdigitalisierung
Exposition gegenüber Inhaltsgenerierung, kreativer Augmentierung und Tools für große Sprachmodelle
Exposition gegenüber physischer Automatisierung, Robotik und sensorgesteuerter Aufgabenverlagerung
Technische Details
NexFuture v3.0 schätzt die Automatisierungsexposition direkt aus den wesentlichen ESCO-Kompetenzgruppen, gewichtet nach Kompetenzmasse und kalibriert anhand von Experten-Ankern. Werte sind probabilistische Schätzungen, keine Garantien. Vollständige Details finden Sie im NexFuture-Methodik-Whitepaper.
Misst die Automatisierungsexposition. Sie misst weder Gehalt noch Nachfrage noch die Zahl der Stellen in Ihrer Nähe.
Was Menschen in dieser Rolle normalerweise tun
Bauwesen
Ein typischer Tag als Immobiliensachverständiger/Immobiliensachverständige
09 09:00 · Morgen Finanzinformationen über die Immobilie sammeln
10 10:30 · Vormittags Immobilienmarktforschung durchführen
12 12:00 · Mittag Beratung in Bezug auf den Wert der Immobilie leisten
14 14:00 · Nachmittag Beziehungen zu staatlichen Stellen pflegen
15 15:30 · Am späten Nachmittag den Zustand von Gebäuden untersuchen
17 17:00 · Zusammenfassung Immobilien bewerten
Die Reihenfolge der Aufgaben dient der Veranschaulichung. Einzelne Tage variieren.
Was Sie für diese Arbeit brauchen
Die Fähigkeiten, das Wissen und die Tools, die diese Rolle erfordert – sowie die Eigenschaften und Vorteile, die damit einhergehen.
-
Immobilien bewerten
Beurteilung und Bewertung von Grundstücken und Gebäuden, um ihren Preis zu schätzen.
-
Immobilienwerte vergleichen
Einholen von Informationen über den Wert von Immobilien, die mit der zu bewertenden Immobilie vergleichbar sind, um eine genauere Beurteilung und Einschätzung vorzunehmen oder den Preis festzulegen oder auszuhandeln, zu dem die Immobilie verkauft oder vermietet werden kann.
-
Immobilienmarktforschung durchführen
Analysieren von Immobilien zwecks Bewertung ihrer Eignung für Grundstücks- und Wohnungsgeschäfte mithilfe verschiedener Methoden wie Medienrecherchen und Begehungen sowie Ermittlung der potenziellen Rentabilität der Erschließung und des Handels mit diesen Immobilien.
-
Beratung in Bezug auf den Wert der Immobilie leisten
Beratung von Besitzern, Maklern oder potenziellen Kunden im Immobilienbereich hinsichtlich des aktuellen Geldwerts einer Immobilie, des Entwicklungspotentials zur Wertsteigerung sowie hinsichtlich anderer relevanter Informationen, die den Wert der Immobilie bei künftigen Entwicklungen am Immobilienmarkt betreffen.
-
Informationen über Immobilien übermitteln
Erteilen von Auskünften über die positiven und negativen Aspekte einer Immobilie und die finanz- und versicherungstechnischen Einzelheiten, wie Ort und Beschaffenheit der Immobilie, Renovierungs- oder Reparaturbedarf, Kosten der Immobilie und Versicherungskosten.
-
Finanzinformationen über die Immobilie sammeln
Zusammenstellen von Informationen über frühere Transaktionen im Zusammenhang mit der Immobilie, z. B. die Preise, zu denen die Immobilie zuvor verkauft wurde, und die Kosten für Renovierungs- und Reparaturarbeiten, um ein klares Bild vom Wert der Immobilie zu erhalten.
-
Beziehungen zu staatlichen Stellen pflegen
Eingehen und Pflegen freundschaftlicher Beziehungen zu Partnern in verschiedenen staatlichen Stellen.
-
den Zustand von Gebäuden untersuchen
Überwachung und Bewertung des Zustands von Gebäuden zur Feststellung von Mängeln, Strukturschäden und sonstigen Problemen. Bewertung der allgemeinen Sauberkeit des Gebäudes, um gegebenenfalls Maßnahmen zur Grundstückspflege oder zum Erhalt des Immobilienwerts zu veranlassen.
Baukostenberechnung
Verfahren zur Schätzung, Planung und Überwachung der Baukosten für Gebäude im Rahmen großer Bauvorhaben. Gemeint ist die effiziente und wirksame Nutzung von Ressourcen, und der Begriff umfasst Aspekte der Risikoanalyse sowie der Angebotsbewertung und der öffentliche Auftragsvergabe.
geografische Informationssysteme
Instrumente für die geografische Kartierung und Positionierung, wie GPS (globale Ortungssysteme), GIS (geografische Informationssysteme) und RS (Fernerkundung).
- Immobilienmarkt
- Immobilienrecht
- Steuerrecht
- Bauvorschriften
- Energieeffizienz von Gebäuden
- gemeinschaftliches Grundeigentum
- Grunderwerbs- und Grundbesitzsteuer
- Qualitätssicherungsverfahren
- Risikomanagement
Finden Sie heraus, ob diese Rolle zu Ihrer Karriere-DNA passt
Nehmen Sie an der kostenlosen Karriere-DNA-Bewertung teil, um zu sehen, wie Immobiliensachverständiger/Immobiliensachverständige zu Ihren Interessen, Ihrem Arbeitsstil und Ihrem zukünftigen Weg passt. In weniger als 10 Minuten erhalten Sie ein personalisiertes Fit-Signal und einen Fahrplan für die nächsten Schritte.
Immobiliensachverständiger: Wie Sie sich qualifizieren und wo Sie studieren können
Was normalerweise für die Qualifikation erforderlich ist: Bildungsniveau, wo es sich um einen reglementierten Beruf handelt und wo man studieren kann.
Kurzes tertiäres Bildungsprogramm
Echte Programme, die zu diesem Beruf führen, nach Ländern.
Real Estate
Property Economics
Property Econ (Val Surveying)
Planning, Land and Real Estate Development
Planning, Land and Real Estate Development
Award in Real Estate Consultancy
Entwicklungspfade & ähnliche Rollen
Erkunden Sie typische Karrierepfade, angrenzende Fähigkeiten und ähnliche Rollen, um Ihren nächsten Schritt zu planen.
Wo passt Immobiliensachverständiger/Immobiliensachverständige?
Ähnlichkeitswerte basierend auf Kompetenzüberschneidungen aus ESCO-Daten.
Immobilienschätzer/Immobilienschätzerin
46% ÄhnlichkeitImmobilieninvestor/Immobilieninvestorin
33% ÄhnlichkeitVermietungsmakler/Vermietungsmaklerin
22% ÄhnlichkeitSachbearbeiter für den Bereich Zwangsvollstreckung/Sachbearbeiterin für den Bereich Zwangsvollstreckung
20% ÄhnlichkeitImmobilienmakler/Immobilienmaklerin
19% ÄhnlichkeitImmobilienassistent/Immobilienassistentin
18% ÄhnlichkeitHäufig gestellte Fragen
- Welche Qualifikationen sind für die Tätigkeit als Immobiliensachverständiger/Immobiliensachverständige erforderlich?
- Die Anforderungen variieren, aber in der Regel wird ein abgeschlossenes Studium im Bereich Immobilienwirtschaft, Bauingenieurwesen oder eine vergleichbare Qualifikation vorausgesetzt. Zusätzliche Fortbildungen und Spezialisierungen im Bereich der Immobilienbewertung sind oft von Vorteil.
- Wie sieht ein typischer Arbeitstag aus?
- Ein typischer Arbeitstag kann die Begutachtung von Immobilien vor Ort, die Analyse von Unterlagen im Büro, die Erstellung von Gutachten und die Kommunikation mit Behörden und Auftraggebern umfassen. Die Arbeit ist oft sehr eigenverantwortlich und erfordert eine hohe Detailgenauigkeit.
- In welchen Bereichen kann ich als Immobiliensachverständiger/Immobiliensachverständige tätig sein?
- Sie können in kommunalen Verwaltungen, bei Steuerbehörden, in Gutachtertürmen oder in selbstständiger Tätigkeit arbeiten. Die Spezialisierung auf bestimmte Immobilientypen (z.B. Wohnimmobilien, Gewerbeimmobilien) ist ebenfalls möglich.
- Immobiliensachverständiger/Immobiliensachverständige — gibt es in Europa einen Mangel?
- Nein. In der ELA/EURES-Ausgabe 2025 wurde in 6 der 8 europäischen Länder, die diese Berufsgruppe bewertet haben, ein Überangebot gemeldet: Österreich, Dänemark, Griechenland, Finnland und 2 weitere. 2 Länder meldeten einen Mangel. Diese Bewertungen werden je Berufsgruppe veröffentlicht, nicht je Berufsbezeichnung.
- Immobiliensachverständiger/Immobiliensachverständige — wie hoch ist die Vergütung in den USA?
- 72.740 US-Dollar im Jahr im Median, Stand 2025-05. Die Medianwerte der Bundesstaaten reichen von 44.870 bis 105.330 US-Dollar. Quelle: US Bureau of Labor Statistics. Die Zahl beschreibt die Vereinigten Staaten und ist keine Prognose für Europa.
Quellen: ESCO O*NET ELA/EURES Cedefop BLS Daten aktualisiert: 20. September 2026 Über unsere Daten