Odhadce nemovitostí/odhadkyně nemovitostí
Snímek
Odhadci nemovitostí provedli podrobnou analýzu a prošetření nemovitostí s cílem určit jejich hodnotu pro účely prodeje, hypotéky a pojištění. Srovnávají hodnotu nemovitostí s ohledem na stáří, skutečný stav, kvalitu, potřebné opravy a celkovou udržitelnost. Odhadci provádí soupis pevných součástí, sestavují soupis stavu majetku a připravují hodnotící zprávy pro komerční i obytné nemovitosti.
Odhadce nemovitostí/odhadkyně nemovitostí se zabývají komplexní analýzou a šetřením nemovitostí. Jejich cílem je určit přesnou hodnotu nemovitosti pro různé účely – prodej, získání hypotéky, pojištění nebo jiné finanční transakce. Práce vyžaduje pečlivost, analytické schopnosti a dobré znalosti trhu s nemovitostmi a stavebních předpisů.
- • Provádění podrobných prohlídek nemovitostí a jejich dokumentace.
- • Analýza tržních dat a srovnání s podobnými nemovitostmi.
- • Sestavování soupisů pevných součástí a stavu majetku.
Kde je toto povolání žádané
Nahlášený nedostatek a přebytek pracovních sil, podle roku. Zveřejňuje se pro skupiny povolání, nikoli pro jednotlivé pracovní pozice.
Sytější barva: hlášeno stejně více let po sobě.
Čísla se týkají skupiny Odborní pracovníci v obchodní sféře a veřejné správě — 200 povolání včetně tohoto.
Nedostatek: Italy, Netherlands.
Nejdéle trvající nedostatek: Netherlands, 4 roky.
Vyberte území na mapě a zobrazí se jeho čísla.
O tomto zdroji›
Zdroj: ELA/EURES, nedostatek a přebytek pracovních sil. Údaje se zveřejňují na úrovni skupiny povolání a pokrývají Evropu. Vydání se liší uspořádáním přílohy i rozsahem zemí, takže rozdíl mezi roky neznamená vždy, že se trh práce změnil. Země v šedé nebyly nahlášeny, což není totéž jako být v rovnováze.
What these words mean
The four things this section reports
- Reported demand
- Whether employers report needing people in this job — a judgement published by a national or EU body, not a count.
- Where it is heading
- Which way employment in this job is expected to move over the coming years, from an official projection.
- Openings
- Roughly how many openings arise — from growth and from people leaving the job.
- Typical pay
- What people in this job typically earn where the source publishes it. Blank does not mean unpaid; it means nobody publishes it for that place.
A measure is left out when nobody publishes it for that place, rather than shown as zero.
Which way the market leans for you
- In your favour
- More openings than people looking — employers are competing for candidates.
- Balanced
- Openings and candidates are roughly matched.
- Competitive
- More people looking than openings — expect to compete.
- Mixed evidence
- Sources disagree, or the same occupation group is short in one part and oversupplied in another.
Every source resolves to one of these four, so there is a single vocabulary to learn. What differs is the evidence behind it, which is printed underneath each verdict — a measured ratio of openings to jobseekers, or an assessment published by a national body.
How this job compares with other jobs in the same country
- Strong
- Among the strongest in that country
- Good
- Stronger than most jobs in that country
- Mixed
- About typical for that country
- Weak
- Weaker than most jobs in that country
This is a rank within one country, not a score you can carry across borders — the registers behind two countries count different people, so the same number means different things in each. It is also why a job can be among the strongest in a country and still show as Competitive: it leads the field in a market that is crowded overall.
Where these come from
Every figure is published by a national statistics office, a public employment service or an EU body, and each card names its source and the period it covers. Some places are counted monthly, others assessed once or twice a year, so two places on the same map can be describing different moments — the date is always shown.
None of this predicts one person's chances. It describes a market.
Prozkoumat více
Najděte svou kariérní cestu a poznejte vědu za našimi doporučeními.
Sedí vám odhadce nemovitostí/odhadkyně nemovitostí?
Odpovězte na tři rychlé otázky. Toto není úplné hodnocení – je to upoutávka, která vám pomůže rozhodnout, zda svůj profil porovnat.
Máte rádi úkoly, které vyžadují Uznání?
Máte rádi úkoly, které vyžadují Integrita?
Máte rádi úkoly, které vyžadují Analytické myšlení?
Budoucí perspektiva pro odhadce nemovitostí/odhadkyně nemovitostí
The outlook for odhadce nemovitostí/odhadkyně nemovitostí reflects a balanced mix of automation exposure and durable, human-led work.
Jak se tyto výsledky počítají?
Index odolnosti (0–100) odhaduje, jak strukturálně chráněno je toto povolání před automatizací a narušením AI na základě analýzy na úrovni úkolů. Vyšší skóre znamená více úkolů náročných na lidský úsudek. Expozice AI ukazuje odhadované procento pracovních hodin, které by mohly být ovlivněny současnými možnostmi AI. Jedná se o strukturální ukazatele odvozené z modelu, nikoli předpovědi individuální jistoty zaměstnání.
Jak by se mohlo odhadce nemovitostí/odhadkyně nemovitostí změnit s rostoucím zaváděním umělé inteligence?
Několik oblastí úkolů se může přesunout k pracovním postupům podporovaným umělou inteligencí, takže rekvalifikace se stává důležitější.
Ilustrativní scénář založený na automatizovatelnosti úkolů — nikoli předpověď. Hodnoty se zaokrouhlují, čím dále do budoucna se díváte.
Několik oblastí úkolů se může přesunout k pracovním postupům podporovaným umělou inteligencí, takže rekvalifikace se stává důležitější.
Ilustrativní scénář založený na automatizovatelnosti úkolů — nikoli předpověď. Hodnoty se zaokrouhlují, čím dále do budoucna se díváte.
Jak může AI změnit tuto roli
Deterministická, na modelu založená interpretace signálů aktuální role – není zárukou nahrazení.
Co ještě záleží na lidech
- radit ohledně hodnoty majetku
- zařizovat posouzení škody
Kde se AI může stát druhým pilotem
- oceňovat nemovitosti
- porovnávat hodnotu majetku
- analyzovat pojistná rizika
Úkoly nejvíce vystavené automatizaci
- shromažďovat finanční informace o majetku
- získávat finanční informace
- provést soupis / inventarizaci vybavení
Životní funkce a AI vektory
vektory expozice AI
0-100%Expozice vůči analýze podporované AI, rozpoznávání vzorů a úlohám prediktivního modelování
Expozice vůči automatizaci pracovního toku, softwaru na podporu rozhodování a digitalizaci procesů
Expozice vůči generování obsahu, kreativnímu zvýšení a nástrojům velkých jazykových modelů
Expozice vůči fyzické automatizaci, robotice a senzorem řízenému posunu úloh
Technické detaily
NexFuture v3.0 odhaduje expozici automatizaci přímo ze základních skupin dovedností ESCO, vážených podle objemu dovedností a kalibrovaných podle expertních kotev. Skóre jsou pravděpodobnostní odhady, nikoli záruky. Úplné podrobnosti naleznete v metodickém dokumentu NexFuture.
Měří vystavení automatizaci. Neměří mzdu, poptávku ani počet pracovních míst ve vašem okolí.
Co lidé v této roli obvykle dělají
Finanční služby
Typický den jako odhadce nemovitostí/odhadkyně nemovitostí
09 09:00 · ráno provést soupis / inventarizaci vybavení
10 10:30 · Dopoledne provádět průzkum trhu s nemovitostmi
12 12:00 · poledne shromažďovat finanční informace o majetku
14 14:00 · odpoledne analyzovat pojistná rizika
15 15:30 · Pozdě odpoledne kontrolovat stav budov
17 17:00 · Zábal oceňovat nemovitosti
Pořadí úkolů je ilustrativní. Jednotlivé dny se liší.
Co potřebujete k této práci
Dovednosti, znalosti a nástroje, které tato role vyžaduje — a rysy a přínosy, které s ní souvisejí.
-
oceňovat nemovitosti
Zkoumat a vyhodnotit pozemky a budovy s cílem provést odhad jejich ceny.
-
porovnávat hodnotu majetku
Získat informace o hodnotě majetku srovnatelném s majetkem, který potřebuje ocenění, aby bylo provedeno přesnější posouzení a hodnocení nebo aby byla stanovena nebo sjednána cena, za kterou může být majetek prodán nebo pronajat.
-
provádět průzkum trhu s nemovitostmi
Provádět průzkum nemovitostí s cílem posoudit jejich užitečnost pro realitní činnosti pomocí různých metod, jako je výzkum v oblasti sdělovacích prostředků a návštěvy nemovitostí, stanovit potenciální ziskovost v rámci výstavby nemovitostí a obchodovat s nimi.
-
shromažďovat finanční informace o majetku
Shromažďovat informace týkající se předchozích transakcí týkajících se majetku, jako jsou ceny, za které byl majetek dříve prodán, a náklady na renovace a opravy za účelem získání jasné představy o hodnotě majetku.
-
získávat finanční informace
Shromažďovat informace o cenných papírech, tržních podmínkách, vládních nařízeních a o finanční situaci, cílech a potřebách zákazníků nebo podniků.
-
radit ohledně hodnoty majetku
Poskytovat poradenství těm, kteří vlastní majetek, odborníkům v oblasti nemovitostí nebo potenciálním klientům v oblasti nemovitostech o současné peněžní hodnotě nemovitosti, s potenciálem rozvoje ke zvýšení hodnoty a další relevantní informace týkající se hodnoty budoucího vývoje trhu s nemovitostmi.
-
provést soupis / inventarizaci vybavení
Vytvořit soupis vybavení a zařízení, která se nacházejí v ubytovacím objektu.
-
kontrolovat stav budov
Monitorovat a hodnotit stav budov za účelem zjištění chyb, strukturálních problémů a škod. Posuzovat celkovou čistotu budov pro účely údržby a pro účely související s nemovitostmi.
-
analyzovat pojistná rizika
Analyzovat pravděpodobnost a rozsah rizika, proti kterému se zákazník pojistí, a odhadnout hodnotu pojištěného majetku zákazníka.
-
zařizovat posouzení škody
Zařídit posouzení škody tím, že se určí odborník, který zjistí a přezkoumá škodu, poskytne odborníkům informace a pokyny a provede následná opatření a vypracuje zprávu o škodě.
předpisy v oblasti architektury
Právní předpisy, stanovy a právní dohody existující v Evropské unii v oblasti architektury.
- energetická náročnost budov
- majetkové právo
- právní předpisy v oblasti pojišťovnictví
- řízení rizik
- trh s nemovitostmi
- předpisy týkající se požární bezpečnosti
- spoluvlastnictví
- stavební metody
- stavební předpisy
Podívejte se, zda tato role odpovídá vaší kariérní DNA
Udělejte si bezplatný test Career DNA a zjistěte, jak odhadce nemovitostí/odhadkyně nemovitostí odpovídá vašim zájmům, pracovnímu stylu a budoucí cestě. Za méně než 10 minut získáte personalizovaný fit signál a plán, co dělat dál.
Naskenujte a pokračujte na mobiluOdhadce nemovitostí: jak získat kvalifikaci a kde studovat
Co je obvykle potřeba ke kvalifikaci: úroveň vzdělání, kde se jedná o regulované povolání a kde studovat.
Krátkodobé terciární vzdělávání
Podle záznamů regulováno v 7 zemích. Minimální EQF 3–6 v závislosti na zemi.
Odráží databázi regulovaných profesí EU. Nejedná se o právní poradenství – ověřte si požadavky u příslušného vnitrostátního orgánu, než se na něj budete spoléhat při rozhodování o kariéře nebo přistěhovalectví.
Skutečné programy vedoucí k této okupaci podle zemí.
Award in Real Estate Consultancy
Award in Real Estate Practice
Award in Real Estate Practice
Property Economics
Property Econ (Val Surveying)
B Real Estate Management
Master's Programme, Real Estate and Construction Management
Cesty růstu a podobné role
Prozkoumejte typické cesty kariérního postupu, související dovednosti a podobné role a naplánujte si další přechod.
Kam se vejde odhadce nemovitostí/odhadkyně nemovitostí?
Skóre podobnosti založené na překrývání dovedností z dat ESCO.
daňový odhadce nemovitostí/daňová odhadkyně nemovitostí
46% podobnostrealitní investor/realitní investorka
26% podobnostzprostředkovatel pronájmů/zprostředkovatelka pronájmů
24% podobnostobchodník s realitami/obchodnice s realitami
21% podobnostmanažer akvizic nemovitostí/manažerka akvizic nemovitostí
21% podobnostsprávce bytových domů/správkyně bytových domů
20% podobnostČasto kladené otázky
- Jaké vzdělání a zkušenosti jsou pro tuto pozici typické?
- Obvykle se vyžaduje vysokoškolské vzdělání v oboru stavebnictví, ekonomie nebo příbuzném oboru. Zkušenosti s analýzou dat a znalost trhu s nemovitostmi jsou klíčové. Některé pozice vyžadují i znalost relevantních právních předpisů.
- Jaké jsou typické pracovní podmínky a prostředí?
- Práce odhadce nemovitostí/odhadkyně nemovitostí často zahrnuje cestování po lokalitě, kde se nacházejí zkoumané nemovitosti. Může se jednat o práci v kanceláři, ale i v terénu. Často se pracuje samostatně, ale v úzkém kontaktu s klienty a dalšími odborníky.
- Je možné pracovat jako odhadce nemovitostí/odhadkyně nemovitostí na volné noze?
- Ano, tato profese je často vykonávána na volné noze. Mnoho odhadců si zakládá vlastní živnost a nabízí své služby různým klientům. Nicméně, mnoho firem i bank si také zaměstnává odhadce nemovitostí jako zaměstnance.
- Odhadce Nemovitostí/Odhadkyně Nemovitostí — je v Evropě nedostatek?
- Ne. Ve vydání ELA/EURES z roku 2025 byl přebytek nahlášen v 6 z 8 evropských zemí, které tuto skupinu povolání hodnotily: Rakousko, Dánsko, Řecko, Finsko a dalších 2. 2 nahlásily nedostatek. Tato hodnocení se zveřejňují za skupiny povolání, nikoli za jednotlivé názvy pozic.
- Odhadce Nemovitostí/Odhadkyně Nemovitostí — jde o regulované povolání?
- Je uvedeno jako regulované povolání v 7 evropských zemích: Rumunsko, Francie, Estonsko, Lotyšsko a dalších 3. Nejnižší požadovaná úroveň kvalifikace mezi nimi je ERK 3. Tam, kde je povolání regulované, musí být kvalifikace získaná jinde formálně uznána, než je možné je vykonávat. Zdroj: databáze regulovaných povolání EU.
Zdroje: ESCO O*NET ELA/EURES Cedefop Data aktualizována 20. září 2026 O našich datech