Manažer akvizic nemovitostí/manažerka akvizic nemovitostí

Vyjednávat s vlastníky nemovitostí, kteří je chtějí pronajmout nebo prodat, za účelem získání nejvýhodnější dohody pro potenciálního nájemce nebo kupujícího.

Vyjednat podmínky, náklady a další specifikace smlouvy a zajistit, aby byly v souladu s právními požadavky a byly právně vymahatelné. Dohlížet na plnění smlouvy, dohodnout se na jakýchkoli změnách a zdokumentovat je v souladu s veškerými právními omezeními.

Kontrolovat dokumentaci a shromáždit informace o závěrečném procesu obchodování s aktivy, o kroku, v němž je vlastnictví oficiálně převedeno z jedné strany na druhou, s cílem ověřit, zda všechny postupy byly v souladu s právními předpisy a zda byly dodrženy všechny smluvní dohody.

Zkoumat a vyhodnotit pozemky a budovy s cílem provést odhad jejich ceny.

Získat informace o hodnotě majetku srovnatelném s majetkem, který potřebuje ocenění, aby bylo provedeno přesnější posouzení a hodnocení nebo aby byla stanovena nebo sjednána cena, za kterou může být majetek prodán nebo pronajat.

Provádět průzkum nemovitostí s cílem posoudit jejich užitečnost pro realitní činnosti pomocí různých metod, jako je výzkum v oblasti sdělovacích prostředků a návštěvy nemovitostí, stanovit potenciální ziskovost v rámci výstavby nemovitostí a obchodovat s nimi.

Vytvářet strategie a plány zaměřené na růst firmy, ať již se jedná o vlastní společnost nebo společnost vlastněnou jiným subjektem. Usilovat o zvýšení příjmů a dosažení kladných peněžních toků.

Vypracovat finanční plán v souladu s finančními a klientskými předpisy, včetně profilu investorů, finančního poradenství a vyjednávání a plánů transakcí.

Udržovat kontakty s osobami, které chtějí projekt financovat. Jednat o dohodách a smlouvách.

Spolupracovat s manažery jiných oddělení, aby se zajistily efektivní služby a komunikace, tj. prodej, plánování, nákup, obchod, distribuce a technické služby.

Poskytovat poradenství těm, kteří vlastní majetek, odborníkům v oblasti nemovitostí nebo potenciálním klientům v oblasti nemovitostech o současné peněžní hodnotě nemovitosti, s potenciálem rozvoje ke zvýšení hodnoty a další relevantní informace týkající se hodnoty budoucího vývoje trhu s nemovitostmi.

Konzultovat, poskytovat poradenství a navrhovat řešení, pokud jde o finanční management, jako je získávání nových aktiv, investice a metody daňové účinnosti.

Analyzovat pravděpodobnost a rozsah rizika, proti kterému se zákazník pojistí, a odhadnout hodnotu pojištěného majetku zákazníka.

Určovat a analyzovat rizika, která by mohla mít dopad na organizaci nebo jednotlivce z finančního hlediska, jako jsou úvěrová a tržní rizika, a navrhovat řešení v souvislosti s těmito riziky.

Shromažďovat informace týkající se předchozích transakcí týkajících se majetku, jako jsou ceny, za které byl majetek dříve prodán, a náklady na renovace a opravy za účelem získání jasné představy o hodnotě majetku.

Sledovat a předvídat pravděpodobný budoucí vývoj finančních trhů v průběhu času.

Připravovat, sestavovat a sdělovat zprávy o analýze nákladů v souvislosti s navrhovanými a rozpočtovými plány společnosti. Analyzovat finanční nebo sociální náklady a přínosy projektu nebo investice předem za dané období.

Používat vhodné otázky a aktivně naslouchat s cílem určit očekávání, přání a požadavky zákazníků v souladu s výrobky a službami.