manažer akvizic nemovitostí/manažerka akvizic nemovitostí
Snímek
Hledáte kariéru v oblasti nemovitostí, kde budete aktivně formovat portfolio společnosti? Jako manažer akvizic nemovitostí/manažerka akvizic nemovitostí budete klíčovou osobou v procesu nákupu pozemků a nemovitostí, s důrazem na finanční a právní aspekty.
Manažeři akvizic nemovitostí jsou zodpovědní za celou řadu aktivit spojených s pořízením nemovitostí. Práce zahrnuje identifikaci potenciálních investic, vyjednávání s prodávajícími, prověřování nemovitostí z hlediska finanční a právní stránky, a zajištění hladkého průběhu transakce až po samotné uzavření. Spolupracujete s finančními specialisty, právníky a dalšími zúčastněnými stranami, abyste minimalizovali rizika a maximalizovali hodnotu pro společnost.
- • Identifikace a hodnocení potenciálních nemovitostí pro akvizici.
- • Provádění finanční a právní due diligence nemovitostí.
- • Vyjednávání podmínek transakce s prodávajícími.
Kde je toto povolání žádané
Nahlášený nedostatek a přebytek pracovních sil, podle roku. Zveřejňuje se pro skupiny povolání, nikoli pro jednotlivé pracovní pozice.
Sytější barva: hlášeno stejně více let po sobě.
Čísla se týkají skupiny Odborní pracovníci v obchodní sféře a veřejné správě — 200 povolání včetně tohoto.
Nedostatek: Belgium, Denmark, Italy, Norway.
Nejdéle trvající nedostatek: Belgium, 4 roky.
Vyberte území na mapě a zobrazí se jeho čísla.
O tomto zdroji›
Zdroj: ELA/EURES, nedostatek a přebytek pracovních sil. Údaje se zveřejňují na úrovni skupiny povolání a pokrývají Evropu. Vydání se liší uspořádáním přílohy i rozsahem zemí, takže rozdíl mezi roky neznamená vždy, že se trh práce změnil. Země v šedé nebyly nahlášeny, což není totéž jako být v rovnováze.
What these words mean
The four things this section reports
- Reported demand
- Whether employers report needing people in this job — a judgement published by a national or EU body, not a count.
- Where it is heading
- Which way employment in this job is expected to move over the coming years, from an official projection.
- Openings
- Roughly how many openings arise — from growth and from people leaving the job.
- Typical pay
- What people in this job typically earn where the source publishes it. Blank does not mean unpaid; it means nobody publishes it for that place.
A measure is left out when nobody publishes it for that place, rather than shown as zero.
Which way the market leans for you
- In your favour
- More openings than people looking — employers are competing for candidates.
- Balanced
- Openings and candidates are roughly matched.
- Competitive
- More people looking than openings — expect to compete.
- Mixed evidence
- Sources disagree, or the same occupation group is short in one part and oversupplied in another.
Every source resolves to one of these four, so there is a single vocabulary to learn. What differs is the evidence behind it, which is printed underneath each verdict — a measured ratio of openings to jobseekers, or an assessment published by a national body.
How this job compares with other jobs in the same country
- Strong
- Among the strongest in that country
- Good
- Stronger than most jobs in that country
- Mixed
- About typical for that country
- Weak
- Weaker than most jobs in that country
This is a rank within one country, not a score you can carry across borders — the registers behind two countries count different people, so the same number means different things in each. It is also why a job can be among the strongest in a country and still show as Competitive: it leads the field in a market that is crowded overall.
Where these come from
Every figure is published by a national statistics office, a public employment service or an EU body, and each card names its source and the period it covers. Some places are counted monthly, others assessed once or twice a year, so two places on the same map can be describing different moments — the date is always shown.
None of this predicts one person's chances. It describes a market.
Prozkoumat více
Najděte svou kariérní cestu a poznejte vědu za našimi doporučeními.
Sedí vámmanažer akvizic nemovitostí/manažerka akvizic nemovitostí?
Odpovězte na tři rychlé otázky. Toto není úplné hodnocení – je to upoutávka, která vám pomůže rozhodnout, zda svůj profil porovnat.
Máte rádi úkoly, které vyžadujíIntegrita?
Máte rádi úkoly, které vyžadujíÚspěch?
Máte rádi úkoly, které vyžadujíTolerance ke stresu?
Budoucí perspektiva pro manažer akvizic nemovitostí/manažerka akvizic nemovitostí
The outlook for manažer akvizic nemovitostí/manažerka akvizic nemovitostí reflects a balanced mix of automation exposure and durable, human-led work.
Jak se tyto výsledky počítají?
Index odolnosti (0–100) odhaduje, jak strukturálně chráněno je toto povolání před automatizací a narušením AI na základě analýzy na úrovni úkolů. Vyšší skóre znamená více úkolů náročných na lidský úsudek. Expozice AI ukazuje odhadované procento pracovních hodin, které by mohly být ovlivněny současnými možnostmi AI. Jedná se o strukturální ukazatele odvozené z modelu, nikoli předpovědi individuální jistoty zaměstnání.
Jak by se mohlomanažer akvizic nemovitostí/manažerka akvizic nemovitostízměnit s rostoucím zaváděním umělé inteligence?
Několik oblastí úkolů se může přesunout k pracovním postupům podporovaným umělou inteligencí, takže rekvalifikace se stává důležitější.
Ilustrativní scénář založený na automatizovatelnosti úkolů — nikoli předpověď. Hodnoty se zaokrouhlují, čím dále do budoucna se díváte.
Jak by se mohlomanažer akvizic nemovitostí/manažerka akvizic nemovitostízměnit s rostoucím zaváděním umělé inteligence?
Několik oblastí úkolů se může přesunout k pracovním postupům podporovaným umělou inteligencí, takže rekvalifikace se stává důležitější.
Ilustrativní scénář založený na automatizovatelnosti úkolů — nikoli předpověď. Hodnoty se zaokrouhlují, čím dále do budoucna se díváte.
Jak může AI změnit tuto roli
Deterministická, na modelu založená interpretace signálů aktuální role – není zárukou nahrazení.
Co ještě záleží na lidech
- dodržovat normy společnosti
- být v kontaktu s osobami ochotnými projekt financovat
- vyjednávat s vlastníky nemovitostí
Kde se AI může stát druhým pilotem
- analyzovat finanční výkonnost společnosti
- oceňovat nemovitosti
- porovnávat hodnotu majetku
Úkoly nejvíce vystavené automatizaci
- shromažďovat finanční informace o majetku
- připravovat zprávy s analýzou nákladů a výnosů
Životní funkce a AI vektory
vektory expozice AI
0-100%Expozice vůči analýze podporované AI, rozpoznávání vzorů a úlohám prediktivního modelování
Expozice vůči automatizaci pracovního toku, softwaru na podporu rozhodování a digitalizaci procesů
Expozice vůči generování obsahu, kreativnímu zvýšení a nástrojům velkých jazykových modelů
Expozice vůči fyzické automatizaci, robotice a senzorem řízenému posunu úloh
Technické detaily
NexFuture v3.0 odhaduje expozici automatizaci přímo ze základních skupin dovedností ESCO, vážených podle objemu dovedností a kalibrovaných podle expertních kotev. Skóre jsou pravděpodobnostní odhady, nikoli záruky. Úplné podrobnosti naleznete v metodickém dokumentu NexFuture.
Měří vystavení automatizaci. Neměří mzdu, poptávku ani počet pracovních míst ve vašem okolí.
Co lidé v této roli obvykle dělají
Finanční služby
Typický den jakomanažer akvizic nemovitostí/manažerka akvizic nemovitostí
09 09:00 · ráno identifikovat potřeby zákazníků
10 10:30 · Dopoledne kontrolovat finální fázi převodu vlastnictví
12 12:00 · poledne provádět průzkum trhu s nemovitostmi
14 14:00 · odpoledne shromažďovat finanční informace o majetku
15 15:30 · Pozdě odpoledne analyzovat finanční rizika
17 17:00 · Zábal analyzovat finanční výkonnost společnosti
Pořadí úkolů je ilustrativní. Jednotlivé dny se liší.
-
společenská odpovědnost podniků
Odpovědné a etické řízení nebo správa obchodních procesů, v rámci níž je hospodářská odpovědnost vůči akcionářům považována za stejně důležitou jako odpovědnost vůči zúčastněným stranám v oblasti životního prostředí a v sociální oblasti.
- finanční analýza
- majetkové právo
- trh s nemovitostmi
-
vyjednávat s vlastníky nemovitostí
Vyjednávat s vlastníky nemovitostí, kteří je chtějí pronajmout nebo prodat, za účelem získání nejvýhodnější dohody pro potenciálního nájemce nebo kupujícího.
-
spravovat smlouvy
Vyjednat podmínky, náklady a další specifikace smlouvy a zajistit, aby byly v souladu s právními požadavky a byly právně vymahatelné. Dohlížet na plnění smlouvy, dohodnout se na jakýchkoli změnách a zdokumentovat je v souladu s veškerými právními omezeními.
-
kontrolovat finální fázi převodu vlastnictví
Kontrolovat dokumentaci a shromáždit informace o závěrečném procesu obchodování s aktivy, o kroku, v němž je vlastnictví oficiálně převedeno z jedné strany na druhou, s cílem ověřit, zda všechny postupy byly v souladu s právními předpisy a zda byly dodrženy všechny smluvní dohody.
-
oceňovat nemovitosti
Zkoumat a vyhodnotit pozemky a budovy s cílem provést odhad jejich ceny.
-
porovnávat hodnotu majetku
Získat informace o hodnotě majetku srovnatelném s majetkem, který potřebuje ocenění, aby bylo provedeno přesnější posouzení a hodnocení nebo aby byla stanovena nebo sjednána cena, za kterou může být majetek prodán nebo pronajat.
-
provádět průzkum trhu s nemovitostmi
Provádět průzkum nemovitostí s cílem posoudit jejich užitečnost pro realitní činnosti pomocí různých metod, jako je výzkum v oblasti sdělovacích prostředků a návštěvy nemovitostí, stanovit potenciální ziskovost v rámci výstavby nemovitostí a obchodovat s nimi.
-
usilovat o růst společnosti
Vytvářet strategie a plány zaměřené na růst firmy, ať již se jedná o vlastní společnost nebo společnost vlastněnou jiným subjektem. Usilovat o zvýšení příjmů a dosažení kladných peněžních toků.
-
vytvářet finanční plán
Vypracovat finanční plán v souladu s finančními a klientskými předpisy, včetně profilu investorů, finančního poradenství a vyjednávání a plánů transakcí.
-
být v kontaktu s osobami ochotnými projekt financovat
Udržovat kontakty s osobami, které chtějí projekt financovat. Jednat o dohodách a smlouvách.
-
spolupracovat s manažery
Spolupracovat s manažery jiných oddělení, aby se zajistily efektivní služby a komunikace, tj. prodej, plánování, nákup, obchod, distribuce a technické služby.
-
radit ohledně hodnoty majetku
Poskytovat poradenství těm, kteří vlastní majetek, odborníkům v oblasti nemovitostí nebo potenciálním klientům v oblasti nemovitostech o současné peněžní hodnotě nemovitosti, s potenciálem rozvoje ke zvýšení hodnoty a další relevantní informace týkající se hodnoty budoucího vývoje trhu s nemovitostmi.
-
radit ve finančních záležitostech
Konzultovat, poskytovat poradenství a navrhovat řešení, pokud jde o finanční management, jako je získávání nových aktiv, investice a metody daňové účinnosti.
-
analyzovat pojistná rizika
Analyzovat pravděpodobnost a rozsah rizika, proti kterému se zákazník pojistí, a odhadnout hodnotu pojištěného majetku zákazníka.
-
analyzovat finanční rizika
Určovat a analyzovat rizika, která by mohla mít dopad na organizaci nebo jednotlivce z finančního hlediska, jako jsou úvěrová a tržní rizika, a navrhovat řešení v souvislosti s těmito riziky.
-
shromažďovat finanční informace o majetku
Shromažďovat informace týkající se předchozích transakcí týkajících se majetku, jako jsou ceny, za které byl majetek dříve prodán, a náklady na renovace a opravy za účelem získání jasné představy o hodnotě majetku.
-
analyzovat trendy na finančním trhu
Sledovat a předvídat pravděpodobný budoucí vývoj finančních trhů v průběhu času.
DNA dovednosti
Rysy pracovní osobnosti a hodnoty, které definují tuto roli
Podívejte se, zda tato role odpovídá vaší kariérní DNA
Udělejte si bezplatný test Career DNA a zjistěte, jakmanažer akvizic nemovitostí/manažerka akvizic nemovitostíodpovídá vašim zájmům, pracovnímu stylu a budoucí cestě. Za méně než 10 minut získáte personalizovaný fit signál a plán, co dělat dál.
Naskenujte a pokračujte na mobiluCesty růstu a podobné role
Prozkoumejte typické cesty kariérního postupu, související dovednosti a podobné role a naplánujte si další přechod.
Kam se vejdemanažer akvizic nemovitostí/manažerka akvizic nemovitostí?
Skóre podobnosti založené na překrývání dovedností z dat ESCO.
řídící pracovník v oblasti nemovitostí/řídící pracovnice v oblasti nemovitostí
54% podobnostmanažer pro leasing nemovitostí/manažerka pro leasing nemovitostí
44% podobnostsprávce bytových domů/správkyně bytových domů
35% podobnostvedoucí oddělení likvidace pojistných událostí
26% podobnostsprávce aktiv/správkyně aktiv
25% podobnostrealitní investor/realitní investorka
25% podobnostČasto kladené otázky
- Jaké jsou typické dovednosti potřebné pro tuto pozici?
- Kromě znalosti trhu s nemovitostmi jsou klíčové silné vyjednávací schopnosti, finanční gramotnost, právní povědomí a schopnost analyzovat data. Důležitá je také orientace na detail a schopnost efektivně komunikovat s různými zúčastněnými stranami.
- Jaká je role právníka v procesu akvizice nemovitosti?
- Právník hraje zásadní roli v prověřování právního stavu nemovitosti, vypracování smluv a zajištění, že transakce probíhá v souladu se všemi platnými zákony a předpisy. Manažer akvizic s právníkem úzce spolupracuje.
- Jaké jsou typické pracovní podmínky a uspořádání?
- Tato pozice je primárně zaměstnanecká. Běžně pracujete v kanceláři, ale může se vyskytnout potřeba cestovat na prohlídky nemovitostí a jednání s prodávajícími.
- Manažer Akvizic Nemovitostí/Manažerka Akvizic Nemovitostí — kolik se za to platí ve Spojených státech?
- 66 700 dolarů ročně v mediánu, k 2025-05. Mediány jednotlivých států se pohybují od 47 760 do 119 320 dolarů. Zdroj: US Bureau of Labor Statistics. Údaj se týká Spojených států a není projekcí pro Evropu.