Profesionalni profil

Trgovac/trgovkinja vlastitim nekretninama

Brz pregled

Trgovci vlastitim nekretninama kupuju i prodaju vlastite nekretnine kao što su stanovi, stambene zgrade, zemljište i nestambene zgrade radi stjecanja dobiti. Mogu aktivno ulagati u te nekretnine kako bi povećali njihovu vrijednost, primjerice popravljanjem, renoviranjem ili poboljšavanjem postojećih objekata. Njihove druge zadaće mogu uključivati istraživanje cijena na tržištu nekretnina i traženje nekretnina.

Tržište rada
Više kandidata nego radnih mjesta u zemlji Austrija i još 9 zemalja
ELA/EURES 2025
Industrija
Financijske usluge
Obrazovanje
Kratki tercijarni ciklus
8%
Otpornost Rezultat · 2026 (Što više, to bolje)
Kratki tercijarni ciklus 90% AI izloženost · 2026
Tržište rada

Gdje se traži ovo zanimanje

Prijavljeni manjak i višak radne snage, po godinama. Objavljuje se za skupine zanimanja, ne za pojedinačne nazive radnih mjesta.

Brojke obuhvaćaju Stručni suradnici/stručne suradnice za poslovanje i upravljanje — 200 zanimanja, uključujući ovo.

4 od 14 s manjkom202521 od 32 raste4.2Mradna mjesta do 2035.

Manjak: Belgija, Danska, Italija, Norveška.

Najdulji manjak: Belgija, 4 godine.

Odaberite područje na karti kako biste vidjeli njegove podatke.

O ovom izvoru›

Izvor: ELA/EURES, manjak i višak radne snage. Podaci se objavljuju na razini skupine zanimanja i obuhvaćaju Europu. Izdanja se razlikuju po ustroju priloga i po obuhvaćenim zemljama, pa razlika među godinama ne znači uvijek da se tržište rada promijenilo. Zemlje u sivoj nisu prijavljene, što nije isto što i uravnoteženost.

Što ove riječi znače

Četiri stvari koje ovaj odjeljak prikazuje

Prijavljena potražnja
Prijavljena potražnja pokazuje navode li poslodavci da im trebaju ljudi za ovo zanimanje — riječ je o procjeni koju objavljuje nacionalno tijelo ili tijelo EU-a, a ne o brojčanom podatku.
U kojem smjeru ide
U kojem smjeru ide pokazuje u kojem se smjeru očekuje da će se zaposlenost u ovom zanimanju kretati tijekom sljedećih godina, na temelju službene projekcije.
Slobodna mjesta
Slobodna mjesta pokazuju koliko se otprilike otvara radnih mjesta — zbog rasta i zbog ljudi koji napuštaju to zanimanje.
Uobičajena plaća
Uobičajena plaća pokazuje koliko ljudi u ovom zanimanju obično zarađuju ondje gdje izvor objavljuje taj podatak. Ako je podatak prazan, to ne znači da se posao ne plaća; znači da ga nitko ne objavljuje za to mjesto.

Mjera se izostavlja kada je nitko ne objavljuje za to mjesto, umjesto da se prikaže kao nula.

Na koju stranu tržište naginje

U vašu korist
Više slobodnih mjesta nego tražitelja — poslodavci se natječu za kandidate.
Uravnoteženo
Slobodna mjesta i tražitelji približno su izjednačeni.
Konkurentno
Više tražitelja nego slobodnih mjesta — očekujte konkurenciju.
Proturječni podaci
Izvori se ne slažu ili u istoj skupini zanimanja negdje nedostaje ljudi, a drugdje ih je višak.

Svaki izvor rezultat svrstava u jednu od ove četiri kategorije: U vašu korist, Uravnoteženo, Konkurentno ili Proturječni podaci, pa trebate naučiti samo jedan skup naziva. Razlikuju se dokazi koji stoje iza toga, a oni su navedeni ispod svake kategorije — izmjereni omjer slobodnih mjesta i tražitelja posla ili procjena koju objavljuje nacionalno tijelo.

Kako se ovo zanimanje uspoređuje s drugim zanimanjima u istoj zemlji

Snažna
Među najjačima u državi that country
Dobra
Jače od većine zanimanja u državi that country
Mješovita
Otprilike uobičajeno za državu that country
Slaba
Slabije od većine zanimanja u državi that country

Ovo je poredak unutar jedne zemlje, a ne ocjena koju možete uspoređivati preko granica — registri na kojima se podaci temelje u dvjema zemljama obuhvaćaju različite ljude, pa isti broj u svakoj zemlji znači nešto drugo. Zato se zanimanje može ubrajati među najjača u zemlji, a ipak biti označeno kao Konkurentno: predvodi područje na tržištu koje je u cjelini pretrpano.

Odakle dolaze ovi podaci

Svaki podatak objavljuje nacionalni statistički ured, javna služba za zapošljavanje ili tijelo EU-a, a na svakoj je kartici naveden izvor i razdoblje na koje se podatak odnosi. U nekim se mjestima podaci prikupljaju mjesečno, a u drugima se procjenjuju jednom ili dvaput godišnje, pa dva mjesta na istoj karti mogu opisivati različite trenutke — datum je uvijek naveden.

Ništa od ovoga ne predviđa izglede pojedinca. Opisuje tržište.

Prijavljena potražnja · Uobičajena plaća · U kojem smjeru ide (Hrvatska, Slovenija, Austrija, Njemačka, Italija, Irska)
Prijavljena potražnja · Uobičajena plaća · U kojem smjeru ide
Prijavljena potražnja Uobičajena plaća U kojem smjeru ide
Hrvatska Nije prijavljeno — +28,8% 2023–2035 · Cedefop 2026 *
Slovenija Prijavljen višak ELA/EURES 2023 * — +3,4% 2023–2035 · Cedefop 2026 *
Austrija Prijavljen višak ELA/EURES 2025 * — +9,5% 2023–2035 · Cedefop 2026 *
Njemačka Nije prijavljeno — +10,1% 2023–2035 · Cedefop 2026 *
Italija Prijavljen manjak ELA/EURES 2025 * — −14,7% 2023–2035 · Cedefop 2026 *
Irska Nije prijavljeno — +26,5% 2023–2035 · Cedefop 2026 *

* Objavljuje se za skupine zanimanja, ne za pojedinačne nazive radnih mjesta.

Pružate li karijerno savjetovanje učenicima, klijentima ili zaposlenicima? Upotrijebite ove podatke o zanimanju u svojoj organizaciji.

NexFuture™

Budućnost za trgovac/trgovkinja vlastitim nekretninama

The outlook for trgovac/trgovkinja vlastitim nekretninama reflects a balanced mix of automation exposure and durable, human-led work.

Kako se računaju ovi rezultati?

Indeks otpornosti (0–100) procjenjuje koliko je ovo zanimanje strukturalno zaštićeno od automatizacije i AI ometanja, temeljen na analizi na razini zadataka. Viši rezultati znače više zadataka koji zahtijevaju ljudsku prosudbu. AI izloženost prikazuje procijenjeni postotak radnih sati koje bi trenutačne AI mogućnosti mogle zahvatiti. Ovo su strukturalni pokazatelji izvedeni iz modela, ne predviđanja o individualnoj sigurnosti posla.

Igraj budućnost
Kako bi se trgovac/trgovkinja vlastitim nekretninama mogao promijeniti kako usvajanje umjetne inteligencije raste?

Nekoliko područja zadataka može se pomaknuti prema tijekovima rada potpomognutim umjetnom inteligencijom, tako da ponovna vještina postaje važnija.

Značajna transformacija na razini zadataka procjenjuje se za 6 godina (oko 2032) prema odabranom scenariju „Očekivano“.
~5%
Otpornost
Rizik automatizacije
EXP~95%
Ljudski rub
MOAT~5%

Ilustrativni scenarij na temelju automatizacije zadataka — nije prognoza. Vrijednosti se zaokružuju što gledate dalje unaprijed.

2026
2029
2037
Brzina usvajanja umjetne inteligencije:

Procjena na temelju modela. Koristite ga kao signal za planiranje, a ne jamstvo.

Kako AI može promijeniti ovu ulogu

Deterministička interpretacija trenutnih signala uloga na temelju modela — nije jamstvo zamjene.

8% U ljudskom vlasništvu

Što još ovisi o ljudima

  • brinuti se o novčanim transakcijama
Ljudska prednost Da biste ostali ispred u ovoj ulozi, fokusirajte se na bankarski poslovi i imovinsko pravo. Ove vještine usmjerene na čovjeka najteže je AI replicirati u sljedećih 20 godina.
30% Asist

Gdje AI može postati kopilot

  • procjenjivati nekretnine
  • uspoređivati vrijednost imovine
  • provoditi istraživanja na tržištu nekretnina
90% Automatizirati

Zadaci koji su najviše izloženi automatizaciji

  • prikupljati financijske podatke o nekretnini
  • prikupljati financijske informacije
  • pripremati izvješća o analizi troškova i koristi
Detaljna analiza

Vitalni znakovi i AI vektori

Vektori izloženosti umjetnoj inteligenciji

0-100%
AI / strojno učenje 30%

Izloženost AI-podržanoj analizi, prepoznavanju uzoraka i zadacima prediktivnog modeliranja

Kognitivni softver 17%

Izloženost automatizaciji toka rada, softveru za podršku odlučivanju i digitalizaciji procesa

Generativna AI 4%

Izloženost generiranju sadržaja, kreativnom povećanju i alatima velikih jezičnih modela

Robotska i fizička automatizacija 0%

Izloženost fizičkoj automatizaciji, robotici i pomicanju zadataka vođenom senzorima

Tehnički detalji
Metodologija: NexFuture v3.0 Izvori: O*NET® 30.3, ESCO v1.2.1 Ažurirano: lis 2026.

NexFuture v3.0 procjenjuje izloženost automatizaciji izravno iz ESCO-ovih ključnih skupina vještina, ponderiranu masom vještina i kalibriranu prema stručnim sidrima. Rezultati su vjerojatnosne procjene, ne jamstva. Za potpune pojedinosti pogledajte NexFuture metodološku bijelu knjigu.

Mjeri izloženost automatizaciji. Ne mjeri plaću, potražnju ni koliko poslova postoji u vašoj blizini.

Dan u životu

Što ljudi u ovoj ulozi obično rade

Financijske usluge

Dan u životu

Tipičan dan kao trgovac/trgovkinja vlastitim nekretninama

09
09:00 · jutro
prikupljati financijske podatke o nekretnini
Prikupljati informacije o prethodnim transakcijama povezanima s nekretninom, kao što su cijene po kojima je nekretnina prethodno prodana i troškovi njezine obnove i popravka kako bi se dobila jasna slika vrijednosti nekretnine.
10
10:30 · Sredina jutra
provoditi istraživanja na tržištu nekretnina
Istraživati svojstva kako bi se ocijenila njihova korisnost za poslovanje nekretninama, primjenom različitih metoda kao što su medijsko istraživanje i posjećivanje nekretnina te utvrditi moguću profitabilnost u pogledu razvoja i trgovanja nekretninama.
12
12:00 · podne
brinuti se o novčanim transakcijama
Upravljati valutama, financijskim aktivnostima i depozitima te plaćanjima poduzeća i potvrda. Pripremati i upravljati gostujućim računima te primati plaćanja gotovinom, kreditnom karticom i debitnom karticom.
14
14:00 · poslijepodne
pregledavati stanje zgrada
Pratiti i ocjenjivati stanje zgrada kako bi se otkrili nedostatci, strukturni problemi i oštećenja. Ocjenjivati opću čistoću zgrade za potrebe održavanja temelja i u pogledu nekretnina.
15
15:30 · Kasno popodne
prikupljati financijske informacije
Prikupljati informacije o vrijednosnim papirima, tržišnim uvjetima, državnim propisima i financijskom stanju, ciljevima i potrebama klijenata ili poduzeća.
17
17:00 · Zaključak
pripremati izvješća o analizi troškova i koristi
Pripremati, sastavljati i dostavljati izvješća s raščlanjenom analizom troškova o prijedlogu i proračunskim planovima društva. Analizirati financijske ili socijalne troškove i koristi projekta ili ulaganja unaprijed tijekom određenog vremenskog razdoblja.

Redoslijed zadataka je ilustrativan. Pojedini dani variraju.

Vještine i znanja

Što vam je potrebno za ovaj posao

Vještine, znanja i alati koje ova uloga zahtijeva — te osobine i nagrade koje s njom dolaze.

Bitne vještine
procjenjivanje vrijednosti zemljišta ili nekretnina
  • procjenjivati nekretnine

    Ispitivati i procjenjivati zemljište i objekte kako bi se izvršila procjena njihove cijene.

  • uspoređivati vrijednost imovine

    Dobiti informacije o vrijednosti nekretnina usporedivih s imovinom za koju je potrebna procjena vrijednosti kako bi se izradile točnije procjene i prosudbe ili odrediti ili pregovarati o cijeni po kojoj se imovina može prodati ili iznajmiti.

  • provoditi istraživanja na tržištu nekretnina

    Istraživati svojstva kako bi se ocijenila njihova korisnost za poslovanje nekretninama, primjenom različitih metoda kao što su medijsko istraživanje i posjećivanje nekretnina te utvrditi moguću profitabilnost u pogledu razvoja i trgovanja nekretninama.

prikupljanje informacija iz fizičkih ili elektroničkih izvora
  • prikupljati financijske podatke o nekretnini

    Prikupljati informacije o prethodnim transakcijama povezanima s nekretninom, kao što su cijene po kojima je nekretnina prethodno prodana i troškovi njezine obnove i popravka kako bi se dobila jasna slika vrijednosti nekretnine.

  • prikupljati financijske informacije

    Prikupljati informacije o vrijednosnim papirima, tržišnim uvjetima, državnim propisima i financijskom stanju, ciljevima i potrebama klijenata ili poduzeća.

sastavljanje financijskih dokumenata, evidencija, izvješća ili proračuna
  • pripremati izvješća o analizi troškova i koristi

    Pripremati, sastavljati i dostavljati izvješća s raščlanjenom analizom troškova o prijedlogu i proračunskim planovima društva. Analizirati financijske ili socijalne troškove i koristi projekta ili ulaganja unaprijed tijekom određenog vremenskog razdoblja.

  • voditi evidenciju o financijskim transakcijama

    Razvrstavati sve financijske transakcije u svakodnevnom poslovanju poduzeća i evidentirati ih u odgovarajućim poslovnim knjigama.

procjenjivanje potrebnih resursa
  • procjenjivati profitabilnost

    Uzeti u obzir različite čimbenike za izračun troškova i potencijalnih prihoda ili ušteda ostvarenih od proizvoda kako bi se procijenila dobit koja bi se mogla ostvariti novim stjecanjem ili novim projektom.

nadziranje sigurnosti ili zaštite
  • pregledavati stanje zgrada

    Pratiti i ocjenjivati stanje zgrada kako bi se otkrili nedostatci, strukturni problemi i oštećenja. Ocjenjivati opću čistoću zgrade za potrebe održavanja temelja i u pogledu nekretnina.

izvršavanje financijskih transakcija
  • brinuti se o novčanim transakcijama

    Upravljati valutama, financijskim aktivnostima i depozitima te plaćanjima poduzeća i potvrda. Pripremati i upravljati gostujućim računima te primati plaćanja gotovinom, kreditnom karticom i debitnom karticom.

Područja znanja & Softver i tehnologije
Područja znanja
  • aktuaristika

    Pravila za primjenu matematičkih i statističkih tehnika za utvrđivanje mogućih ili postojećih rizika u različitim djelatnostima, kao što su financije ili osiguranje.

  • upravljanje projektom

    Disciplina upravljanja projektima, aktivnosti koje obuhvaćaju to područje i varijable koje iz njega proizlaze, kao što su vrijeme, resursi, zahtjevi, rokovi i odgovor na neočekivane događaje.

Međusektorske vještine
  • bankarski poslovi
  • imovinsko pravo
  • moderna teorija portfelja
  • tržište nekretnina
  • upravljanje imovinom
  • energetska učinkovitost zgrada
  • građevinski propisi
  • imovina u suvlasništvu
  • katastarski porezi
  • porezni propisi
Softver i tehnologije
FacebookIntuit QuickBooksZoomYardi softwareMicrosoft TeamsCanvaMicrosoft PublisherGoogle DriveScheduling softwareLinkedInSocial media sitesGeographic information system GIS softwareGoogle AdsInternet browser softwareTax softwareFund accounting softwareFaceTimeLoomMicrosoft FrontPageXactware XactimateYardi Systems Yardi EnterpriseArgosy Legal Systems Power CloserWeb page creation and editing softwareLoan application processing softwareTimeValue softwareShowing Suite real estate softwareDocuSign eSignatureDigital contract softwareGreenbrier Graphics Deed PlotterRealData Comparative Lease AnalysisAgent Business BuilderCMA StuffersCommercial and industrial development project cost analysis softwareDataBasix Technologies Lead CommanderDeLorme Topo USADocument creation softwareEasypano TourweavereGrabber ListGrabberFinancial calculators softwareFloodMaps
Ključne osobine koje su vam potrebne
Integritet Postignuće Otpornost na stres Raznolikost Priznanje Postignuće/Napori Samokontrola Neovisnost Pouzdanost Briga za druge Suradnja Vođstvo Prilagodljivost/Fleksibilnost Inovacija Socijalna orijentacija Analitičko razmišljanje
Ključne nagrade koje možete očekivati
PostignućeUvjeti radaPriznanjeOdnosiPodrškaNeovisnost
Kako se kvalificirati

Trgovac/trgovkinja vlastitim nekretninama: kako steći kvalifikacije i gdje studirati

Što je obično potrebno za kvalifikaciju: razina obrazovanja, gdje je to regulirana profesija i gdje studirati.

Napredovanje u karijeri

Putovi rasta i slične uloge

Istražite tipične putove napredovanja u karijeri, srodne vještine i slične uloge kako biste planirali svoj sljedeći prijelaz.

Za organizacije

Podaci na ovoj stranici u službi su vaših učenika, klijenata i zaposlenika.

Uobičajena pitanja

Često postavljana pitanja

Koje su najvažnije vještine za uspjeh u ovom poslu?
Važno je imati odlično razumijevanje tržišta nekretnina, pregovaračke vještine, analitičko razmišljanje i sposobnost procjene rizika. Također je korisno poznavanje zakonske regulative vezane uz nekretnine.
Mogu li raditi kao trgovac/trgovkinja vlastitim nekretninama i zaposlen biti?
U većini slučajeva, trgovci/trgovkinje vlastitim nekretninama rade kao samostalni poduzetnici. Međutim, postoji i mogućnost zapošljavanja u tvrtkama koje se bave investicijama u nekretnine, gdje ćete raditi na upravljanju portfeljem nekretnina i pretraživanju novih prilika.
Kako mogu povećati vrijednost nekretnine prije prodaje?
Vrijednost nekretnine možete povećati ulaganjem u renoviranje, popravke, energetsku učinkovitost i modernizaciju. Važno je pažljivo planirati ulaganje i odabrati poboljšanja koja su relevantna za tržište i potencijalne kupce.
Trgovac/Trgovkinja Vlastitim Nekretninama — kolika je plaća u Sjedinjenim Državama?
56.320 dolara godišnje prema medijanu, na dan 2025-05. Medijani saveznih država kreću se od 38.180 do 123.770 dolara. Izvor: US Bureau of Labor Statistics. Podatak se odnosi na Sjedinjene Države i nije projekcija za Europu.

Izvori: ESCO O*NET ELA/EURES Cedefop BLS Podaci ažurirani 3. listopada 2026. O našim podacima