Directeur de l’acquisition de biens immobiliers/directrice de l’acquisition de biens immobiliers

Négocier avec les propriétaires de biens immobiliers qui souhaitent les louer ou les vendre pour obtenir l’accord le plus avantageux pour le locataire ou l’acheteur potentiel.

Négocier les conditions, les coûts et les autres spécifications d’un contrat tout en veillant à ce qu’ils respectent les exigences légales et soient juridiquement exécutoires. Superviser l’exécution du contrat et accepter et documenter tout changement dans le respect de toute limitation légale.

Examiner la documentation et collecter des informations sur la procédure de clôture des transactions d’actifs, étape au cours de laquelle la propriété est officiellement transférée d’une partie à une autre, afin de vérifier si toutes les procédures étaient conformes à la législation et si tous les accords contractuels ont été respectés.

Examiner et évaluer des terrains et des bâtiments afin réaliser des évaluations de leur prix.

Obtenir des informations sur la valeur de biens immobiliers comparables à une propriété qui nécessite une évaluation, afin de procéder à évaluations plus précises, ou de fixer ou négocier le prix auquel les biens peuvent être vendus ou loués.

Effectuer des recherches sur les propriétés afin d'évaluer leur utilité pour les activités immobilières en utilisant diverses méthodes telles que la consultation des médias et la visite des propriétés, et identifier les possibilités de rentabilité dans le développement et le commerce de la propriété.

Élaborer des stratégies et des plans visant à atteindre une croissance durable de l’entreprise, que ce soit ceux de l’entreprise ou d’un tiers. Agir par des mesures visant à augmenter les recettes et les flux de trésorerie positifs.

Développer un plan financier en fonction de la réglementation financière et du client, comprenant un profil d’investisseur, des conseils financiers et des plans de négociation et de transaction.

Assurer la liaison avec des personnes désireuses de financer le projet. Négocier les accords et les contrats.

Communiquer avec des cadres et d’autres départements afin de garantir l’efficacité des services et de la communication, c’est-à-dire les ventes, la planification, les achats, les transactions commerciales, la distribution et les opérations techniques.

Donner des conseils aux propriétaires d’un bien immobilier, aux professionnels de l’immobilier ou à des clients potentiels de biens immobiliers sur la valeur monétaire actuelle d’un bien immobilier, le potentiel de développement afin d’accroître la valeur, ainsi que d’autres informations pertinentes concernant la valeur de la future évolution du marché immobilier.

Consulter, conseiller et proposer des solutions en matière de gestion financière, telles que l’acquisition de nouveaux actifs, des investissements et des méthodes d’efficacité fiscale.

Analyser la probabilité et l’ampleur du risque à assurer et estimer la valeur des biens assurés du client.

Identifier et analyser les risques susceptibles d’avoir une incidence financière sur une entreprise ou une personne, tels que les risques de crédit et de marché, et proposer des solutions pour couvrir ces risques.

Recueillir des informations sur les transactions antérieures concernant la propriété, comme les prix auxquels la propriété a été vendue antérieurement et les coûts des rénovations et des réparations, afin d’obtenir une image claire de la valeur de la propriété.

Suivre et prévoir les tendances d’un marché financier à fluctuer dans une certaine direction au fil du temps.

Préparer, compiler et communiquer des rapports avec une analyse des coûts ventilés sur la proposition et sur les plans budgétaires de la société. Analyser les coûts et avantages financiers ou sociaux préalables d’un projet ou d’un investissement au cours d’une période donnée.

Utiliser des questions appropriées et écouter activement afin d’identifier les attentes, les souhaits et les exigences de la clientèle en fonction du produit et des services.