Kiinteistöarvioija
Tilannekuva
Kiinteistöarvioijat tutkivat kiinteistöjä ja arvioivat niiden arvon verotusta varten. He tutkivat useita kiinteistöjä yhdellä kertaa käyttäen tarkkoja arviointitekniikoita. He tarjoavat palvelujaan yleensä paikallis- ja hallintoelimille verotussyistä.
Kiinteistöarvioijan työ on monipuolista ja vaatii sekä itsenäistä työskentelyä että tarkkuutta. Päivittäisiin tehtäviin kuuluu kiinteistöjen tutkiminen, tietojen kerääminen ja analysointi sekä niiden arvon määrittäminen paikallisten ja valtion asettamien ohjeiden mukaisesti. Työ voi sisältää kiinteistöjen paikan päällä tarkastamista, pohjapiirustusten ja muiden dokumenttien analysointia sekä vertailua vastaaviin kiinteistöihin.
- • Kiinteistöjen arvon määrittäminen verotuksellisiin tarkoituksiin.
- • Tietojen kerääminen kiinteistöistä (esim. pinta-ala, sijainti, kunto).
- • Arviointien tekeminen käyttäen erilaisia arviointitekniikoita.
Missä tästä ammatista on pulaa
Raportoidut työvoimapulat ja -ylitarjonnat vuosittain. Julkaistaan ammattiryhmille, ei yksittäisille ammattinimikkeille.
Luvut kattavat ryhmän Liike-elämän ja hallinnon asiantuntijat — 200 ammattia, tämä mukaan lukien.
Pulaa: Alankomaat, Italia.
Pisin yhtäjaksoinen pula: Alankomaat, 4 vuotta.
Valitse alue kartalta nähdäksesi sen luvut.
Tietoa lähteestä›
Lähde: ELA/EURES työvoimapulat ja -ylitarjonnat. Tiedot julkaistaan ammattiryhmätasolla ja kattavat Euroopan. Julkaisujen liitteiden rakenne ja maakattavuus vaihtelevat, joten vuosien välinen muutos ei aina tarkoita työmarkkinoiden muuttumista. Harmaat maat eivät ole raportoineet, mikä ei ole sama asia kuin tasapaino.
Mitä nämä sanat tarkoittavat
Neljä asiaa, joista tämä osio kertoo
- Raportoitu kysyntä
- Raportoitu kysyntä kertoo, ilmoittavatko työnantajat tarvitsevansa tähän työhön työntekijöitä — kyse on kansallisen viranomaisen tai EU-elimen julkaisemasta arviosta, ei lukumäärästä.
- Mihin suuntaan
- Mihin suuntaan työ tässä ammatissa kehittyy tulevina vuosina, ilmenee virallisesta ennusteesta.
- Avautuvia paikkoja
- Avautuvia paikkoja syntyy arviolta kasvun ja työstä poistuvien ihmisten vuoksi.
- Tyypillinen palkka
- Tyypillinen palkka kertoo, kuinka paljon tässä työssä yleensä ansaitaan siellä, missä lähde julkaisee tiedon. Tyhjä kohta ei tarkoita palkattomuutta, vaan sitä, ettei kukaan julkaise tietoa kyseisestä paikasta.
Mittari jätetään pois, jos kukaan ei julkaise sitä kyseisestä paikasta, eikä sitä näytetä nollana.
Mihin suuntaan markkinat kallistuvat sinun eduksesi
- Sinun eduksesi
- Avoimia paikkoja on enemmän kuin hakijoita — työnantajat kilpailevat tekijöistä.
- Tasapainossa
- Avoimia paikkoja ja hakijoita on suunnilleen yhtä paljon.
- Kilpailtu
- Hakijoita on enemmän kuin avoimia paikkoja — varaudu kilpailuun.
- Ristiriitaista tietoa
- Lähteet ovat eri mieltä, tai samasta ammattiryhmästä on pulaa yhtäällä ja ylitarjontaa toisaalla.
Jokainen lähde johtaa yhteen näistä neljästä, joten opittavana on yksi yhteinen sanasto. Ero on taustalla olevissa todisteissa, jotka esitetään jokaisen arvion alla — mitattu avautuvien paikkojen ja työnhakijoiden suhde tai kansallisen viranomaisen julkaisema arvio.
Miten tämä työ vertautuu muihin saman maan töihin
- Vahva
- Vahvimpia ammatteja maassa that country
- Hyvä
- Vahvempi kuin useimmat ammatit maassa that country
- Vaihteleva
- Tavanomainen maassa that country
- Heikko
- Heikompi kuin useimmat ammatit maassa that country
Kyse on yhden maan sisäisestä sijoituksesta, ei pistemäärästä, jota voi verrata maiden välillä — kahden maan taustalla olevissa rekistereissä lasketaan eri ihmisiä, joten sama luku tarkoittaa eri maissa eri asioita. Siksi työ voi kuulua maan vahvimpiin ja silti näkyä muodossa Kilpailtu: se johtaa kokonaisuutena ahtailla työmarkkinoilla.
Mistä nämä tiedot ovat peräisin
Jokaisen luvun julkaisee kansallinen tilastovirasto, julkinen työvoimapalvelu tai EU-elin, ja jokaisessa kortissa ilmoitetaan lähde sekä sen kattama ajanjakso. Joissakin paikoissa tiedot lasketaan kuukausittain, toisissa ne arvioidaan kerran tai kahdesti vuodessa, joten kaksi samalla kartalla näkyvää aluetta voi kuvata eri ajankohtia — päivämäärä ilmoitetaan aina.
Mikään näistä tiedoista ei ennusta yhden ihmisen mahdollisuuksia. Ne kuvaavat työmarkkinoita.
Raportoitu kysyntä · Tyypillinen palkka · Mihin suuntaan (Suomi, Ruotsi, Viro, Norja, Tanska, Saksa)
| Raportoitu kysyntä | Tyypillinen palkka | Mihin suuntaan | |
|---|---|---|---|
| Suomi | Ylitarjontaa raportoitu ELA/EURES 2025 * | 56 004 € 2024 | +7,7% 2023–2035 · Cedefop 2026 * |
| Ruotsi | Ei raportoitu | 500 400 SEK 2025 | +3% 2023–2035 · Cedefop 2026 * |
| Viro | Ei raportoitu | — | +16,5% 2023–2035 · Cedefop 2026 * |
| Norja | Ei raportoitu | 711 960 NOK 2026K2 | −3,2% 2023–2035 · Cedefop 2026 * |
| Tanska | Ylitarjontaa raportoitu ELA/EURES 2025 * | — | −0,1% 2023–2035 · Cedefop 2026 * |
| Saksa | Ei raportoitu | — | +10,1% 2023–2035 · Cedefop 2026 * |
* Julkaistaan ammattiryhmille, ei yksittäisille ammattinimikkeille.
Source: Statistics Finland, CC BY 4.0; annualised as 12 x monthly
Source: Statistics Sweden (SCB) and the National Mediation Office, CC0; annualised as 12 x monthly
Source: Statistics Norway (SSB), CC BY 4.0; changes made: annualised as 12 x monthly
Annatko uraohjausta opiskelijoille, asiakkaille tai työntekijöille? Hyödynnä tämän ammatin tietoja organisaatiossasi.
Tulevaisuuden nakyma ammatille kiinteistöarvioija
The outlook for kiinteistöarvioija reflects a balanced mix of automation exposure and durable, human-led work.
Miten nämä pisteet on laskettu?
Resilienssipistemäärä (0–100) arvioi, kuinka hyvin tämä ammatti on rakenteellisesti suojattu automaatiolta ja tekoälyn häiriöiltä, tehtävätasoanalyysin perusteella. Korkeammat pisteet tarkoittavat enemmän inhimilliseen arviointiin perustuvia tehtäviä. Tekoälyvaikutus näyttää arvioidun prosenttiosuuden tehtävätunneista, joihin nykyiset tekoälykyvyt voisivat vaikuttaa. Nämä ovat mallipohjaisia rakenteellisia indikaattoreita, eivät ennusteita yksilökohtaisesta työn turvallisuudesta.
Miten kiinteistöarvioija voi muuttua tekoälyn yleistyessä?
Jotkin tehtäväalueet saattavat siirtyä kohti tekoälyavusteisia työnkulkuja, joten uudelleenkouluttautuminen korostuu.
Havainnollistava skenaario tehtävien automatisoitavuuden perusteella — ei ennuste. Arvot pyöristetään, mitä kauemmas katsotaan.
Jotkin tehtäväalueet saattavat siirtyä kohti tekoälyavusteisia työnkulkuja, joten uudelleenkouluttautuminen korostuu.
Havainnollistava skenaario tehtävien automatisoitavuuden perusteella — ei ennuste. Arvot pyöristetään, mitä kauemmas katsotaan.
Mallipohjainen arvio. Käytä suunnittelun tukena, ei takeena.
Vertaa tätä omaan profiiliisi
Miten tekoäly voi muuttaa tätä roolia
Deterministinen, mallipohjainen tulkinta nykyisistä roolin signaaleista – ei lupaus korvaamisesta.
Mikä riippuu edelleen ihmisistä
- ylläpitää suhteita valtion virastoihin
- antaa kiinteistön arvoon liittyviä neuvoja
- antaa tietoja kiinteistöistä
Missä tekoälystä voi tulla co-pilot
- arvioida kiinteistöjä
- vertailla kiinteistöjen hintoja
- suorittaa kiinteistömarkkinatutkimuksia
Automaatiolle eniten altistuneet tehtävät
- kerätä kiinteistöön liittyviä taloustietoja
Elintoiminnot ja tekoälyvektorit
Tekoälyaltistusvektorit
0-100%Altistus analyyttiselle tekoalyille, koneoppimismalleille ja ennustavalle analytiikalle
Altistus tyonkulun automaatiolle, paatostukijarjestelmille ja prosessien digitalisoinnille
Altistus sisallontuotannolle, luoville kielimalleille ja generatiivisille tekoalyvalineille
Altistus fyysiselle automaatiolle, robotiikalle ja sensoriohjautuville tehtaville
Tekniset tiedot
NexFuture v3.0 arvioi automaatioaltistuksen suoraan ESCO:n keskeisistä taitoryhmistä, painotettuna taitojen massalla ja kalibroituna asiantuntija-ankkureihin. Pisteet ovat todennäköisyysarvioita, eivät takeita. Katso täydelliset tiedot NexFuture-metodologiajulkaisusta.
Mittaa altistumista automaatiolle. Se ei mittaa palkkaa, kysyntää eikä sitä, kuinka monta työpaikkaa lähelläsi on.
Mitä tässä roolissa yleensä tehdään
Rakentaminen
Tyypillinen päivä kiinteistöarvioija-ammattilaisena
09 09:00 · Aamu kerätä kiinteistöön liittyviä taloustietoja
10 10:30 · Myöhäinen aamu suorittaa kiinteistömarkkinatutkimuksia
12 12:00 · Keskipäivä antaa kiinteistön arvoon liittyviä neuvoja
14 14:00 · Iltapäivä antaa tietoja kiinteistöistä
15 15:30 · Myöhäinen iltapäivä arvioida kiinteistöjä
17 17:00 · Lopetus arvioida rakennusten kuntoa
Tehtäväjärjestys on havainnollistava. Yksittäiset päivät vaihtelevat.
Mitä tämän työn tekemiseen tarvitaan
Tämän roolin edellyttämät taidot, tietämys ja työkalut — sekä siihen liittyvät ominaisuudet ja palkitsevat puolet.
-
arvioida kiinteistöjä
Maa-alueiden ja rakennusten tutkiminen ja arviointi niiden arvon määrittämiseksi.
-
vertailla kiinteistöjen hintoja
Hintatietojen hankkiminen sellaisista kiinteistöistä, jotka ovat verrattavissa hinta-arvion kohteena olevaan kiinteistöön tarkemman hinta-arvion tekemiseksi, tai hinnan asettamiseksi tai neuvottelemiseksi sellaiselle tasolle, että kiinteistö saadaan vuokrattua tai myytyä.
-
suorittaa kiinteistömarkkinatutkimuksia
Tutkia kiinteistöjä, jotta voidaan arvioida niiden hyödyllisyyttä kiinteistönvälitystoiminnan kannalta, käyttämällä erilaisia menetelmiä, kuten mediatutkimusta ja kiinteistöihin tutustumista, ja määrittää mahdollinen kannattavuus kiinteistön arvon kehittymisen ja kaupankäynnin kannalta.
-
antaa kiinteistön arvoon liittyviä neuvoja
Antaa neuvoja kiinteistön omistajille, kiinteistöalan ammattilaisille tai mahdollisille asiakkaille kiinteistön nykyisestä rahallisesta arvosta, arvoa lisäävästä kehityspotentiaalista ja antaa muuta merkityksellistä tietoa kiinteistömarkkinoiden tulevasta kehityksestä.
-
antaa tietoja kiinteistöistä
Antaa tietoja kiinteistön hyvistä ja huonoista puolista sekä taloudellisiin seikkoihin tai vakuutuksiin liittyvistä käytännöistä; antaa tietoja esimerkiksi sijainnista, kiinteistön osista, remonteista tai remonttitarpeista, kiinteistön hinnasta ja vakuutusten hinnoista.
-
kerätä kiinteistöön liittyviä taloustietoja
Tietojen kerääminen aikaisemmista kiinteistökaupoista, kuten hinnoista, joilla kiinteistö oli aikaisemmin myyty, sekä kunnostustöistä ja korjauksista aiheutuvista kustannuksista, jotta kiinteistön arvosta saataisiin selkeä kuva.
-
ylläpitää suhteita valtion virastoihin
Luoda ja ylläpitää hyviä yhteistyösuhteita eri valtionhallinnon virastojen kanssa.
-
arvioida rakennusten kuntoa
Valvoa ja arvioida rakennusten kuntoa vikojen, rakenteellisten ongelmien ja vahinkojen havaitsemiseksi. Arvioida rakennusten siisteyttä kiinteistön huoltoa ja myyntiä varten.
määrälaskenta
Prosessi, jossa arvioidaan, suunnitellaan ja seurataan rakennusten rakentamiskustannuksia suurissa rakennushankkeissa. Se tarkoittaa resurssien tehokasta ja tuloksellista käyttöä, ja siihen sisältyy riskianalyysiin, tarjousten arviointiin ja julkisiin hankintoihin liittyviä näkökohtia.
paikkatietojärjestelmät
Maantieteellistä kartoitusta ja paikannusta koskevat välineet, kuten GPS (maailmanlaajuinen paikannusjärjestelmä), GIS (paikkatietojärjestelmä) ja RS (kaukokartoitus).
- kiinteistömarkkinat
- varallisuusoikeus
- verolainsäädäntö
- kiinteistön yhteisomistus
- kiinteistöverotus
- laadunvarmistusmenettelyt
- rakennusten energiatehokkuus
- rakentamismääräyskokoelma
- riskinhallinta
Kiinteistöarvioija: miten pätevöityä ja missä opiskella
Mitä pätevyyden saaminen yleensä vaatii: koulutustaso, missä se on säännelty ammatti ja missä opiskella.
Lyhyt korkeakoulututkinto
228 koulutusohjelmaa 23 maassa opettaa tämän ammatin keskeiset taidot. Lisäksi 151 lyhytkurssia, joista kukin kehittää yhden taidon.
Muutama esimerkki tämän sivun opetuskielellä:
Ammattiopisto Tavastia · Suomi
Näytössä: 2/379
Lähteet
- 1. Source: Opintopolku.fi (Finnish National Agency for Education)
Kasvupolut ja samankaltaiset roolit
Tutki tyypillisiä urapolkuja, läheisiä taitoja ja samankaltaisia rooleja suunnitellaksesi seuraavaa siirtymääsi.
Mihin kiinteistöarvioija sopii?
Samankaltaisuuspisteet perustuvat ESCO-datan taitojen päällekkäisyyteen.
Organisaatioille
Tämän sivun data palvelee opiskelijoitasi, asiakkaitasi ja henkilöstöäsi.
Usein kysytyt kysymykset
Mitä koulutusta kiinteistöarvioijalta vaaditaan?
Millainen on tyypillinen työympäristö kiinteistöarvioijalle?
Miten kiinteistöjen arvo määritetään?
Kiinteistöarvioija — onko Euroopassa pulaa?
Kiinteistöarvioija — mikä on palkka Yhdysvalloissa?
Lähteet: ESCO O*NET ELA/EURES Cedefop BLS Tiedot päivitetty 3. lokakuuta 2026 Tietoa tiedoistamme