Agente inmobiliario especializado en compraventa/agente inmobiliaria especializada en compraventa

Negociar con los dueños de inmuebles que deseen alquilarlos o venderlos para obtener el acuerdo más beneficioso para el posible arrendatario o comprador.

Negociar los términos, las condiciones, los costes y demás especificaciones de un contrato, velando al mismo tiempo por que cumplan los requisitos legales y por que sean legalmente exigibles. Supervisar la ejecución del contrato, acordar y documentar cualquier cambio que se produzca con arreglo a las posibles limitaciones legales.

Revisar la documentación y recopilar información sobre el procedimiento de cierre de la negociación de activos, el paso por el que se transfiere oficialmente la propiedad de una parte a otra, con el fin de comprobar si todos los procedimientos cumplen la legislación y si se siguen todos los acuerdos contractuales.

Examinar y evaluar terrenos y edificios con el fin de tasarlos.

Obtener información sobre el valor de las propiedades que sea comparable a una propiedad que necesite una tasación, a fin de realizar evaluaciones y valoraciones más precisas, o de fijar o negociar el precio al que puede venderse o arrendarse la propiedad.

Estudiar las propiedades con el fin de evaluar su utilidad para las actividades inmobiliarias, utilizando diversos métodos como la investigación sobre los medios de comunicación y la visita de propiedades, e identificar la posible rentabilidad del desarrollo y la negociación de la propiedad.

Desarrollar estrategias y planes con el objetivo de lograr un crecimiento sostenido de la compañía, ya sea la propia o la de otra persona. Esforzarse con acciones destinadas a aumentar los ingresos y flujos de caja positivos.

Desarrollar un plan financiero de acuerdo con las regulaciones financieras y de los clientes, incluido un perfil de inversor, asesoramiento financiero y planes de negociación y transacción.

Actuar de enlace con personas dispuestas a financiar el proyecto. Negociar acuerdos y contratos.

Actuar de enlace con los gerentes de otros departamentos para garantizar un servicio y una comunicación eficaces: ventas, planificación, compras, comercio, distribución y asistencia técnica.

Prestar asesoramiento a los dueños de una propiedad, a los profesionales del sector inmobiliario o a los clientes potenciales en bienes inmuebles sobre el valor monetario actual de una propiedad, el potencial de desarrollo para aumentar el valor y otra información pertinente sobre el valor de la futura evolución del mercado inmobiliario.

Consultar, asesorar y proponer soluciones con respecto a la gestión financiera, como la adquisición de nuevos activos, la realización de inversiones y métodos de eficiencia fiscal.

Analizar la probabilidad y la magnitud del riesgo que ha de cubrirse y estimar el valor de los bienes asegurados del cliente.

Identificar y analizar los riesgos que pudieran afectar a una organización o a una persona física, como los riesgos de crédito y de mercado, y proponer soluciones para cubrir estos riesgos.

Recopilar información sobre las operaciones previas relativas a la propiedad, como los precios a los que se había vendido anteriormente y los costes que se invirtieron en renovaciones y reparaciones, con el fin de obtener una visión clara del valor de la propiedad.

Supervisar y pronostique las tendencias de un mercado financiero para avanzar en una dirección determinada a lo largo del tiempo.

Preparar, compilar y comunicar informes con el desglose del análisis de costes sobre la propuesta y los planes presupuestarios de la empresa. Analizar de antemano los costes y beneficios financieros o sociales de un proyecto o una inversión durante un período de tiempo determinado.

Utilizar las preguntas adecuadas y la escucha activa con el fin de identificar las expectativas, deseos y exigencias de los clientes en función de los productos y servicios.