Immobilienschätzer/Immobilienschätzerin
Schnappschuss
Als Immobilienschätzer/Immobilienschätzerin spielen Sie eine entscheidende Rolle bei der Immobilienbewertung für Kaufentscheidungen, Finanzierungen und Versicherungen. Ihre Expertise hilft, den wahren Wert von Immobilien zu ermitteln und fundierte Entscheidungen zu ermöglichen.
Immobilienbewerter/innen führen detaillierte Analysen und Recherchen durch, um den Wert von Immobilien zu bestimmen. Ihre Arbeit umfasst die Beurteilung von Alter, Zustand, Qualität und Wertbeständigkeit sowie die Erstellung von Inventar- und Mängellisten. Sie berücksichtigen dabei sowohl die baulichen Gegebenheiten als auch den Einfluss des Umfelds und des Marktes. Als Fachkraft auf diesem Gebiet arbeiten Sie eigenverantwortlich und treffen fundierte Entscheidungen, die weitreichende Konsequenzen haben können.
- • Durchführung von detaillierten Immobilienbewertungen für Wohn- und Gewerbeobjekte.
- • Erstellung von Gutachten unter Berücksichtigung verschiedener Faktoren wie Lage, Ausstattung und Zustand.
- • Durchführung von Bestandsaufnahmen und Erstellung von Inventar- und Mängellisten.
Wo dieser Beruf gefragt ist
Gemeldeter Arbeitskräftemangel und -überschuss, nach Jahr. Veröffentlicht für Berufsgruppen, nicht für einzelne Stellenbezeichnungen.
Kräftigere Farbe: in mehr aufeinanderfolgenden Jahren gleich gemeldet.
Die Zahlen gelten für Nicht akademische betriebswirtschaftliche und kaufmännische Fachkräfte und Verwaltungsfachkräfte — 200 Berufe einschließlich dieses.
Mangel: Italy, Netherlands.
Längster anhaltender Mangel: Netherlands, 4 Jahre.
Wählen Sie ein Gebiet auf der Karte, um dessen Zahlen zu sehen.
Über diese Quelle›
Quelle: ELA/EURES, Arbeitskräftemangel und -überschuss. Die Angaben werden auf Ebene der Berufsgruppe veröffentlicht und decken Europa ab. Die Ausgaben unterscheiden sich im Aufbau des Anhangs und in der Länderabdeckung, sodass eine Veränderung zwischen zwei Jahren nicht immer eine Veränderung des Arbeitsmarkts bedeutet. Grau dargestellte Länder wurden nicht gemeldet — das ist nicht dasselbe wie ein ausgeglichener Markt.
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KönnteImmobilienschätzer/Immobilienschätzerinzu Ihnen passen?
Beantworten Sie drei kurze Fragen. Hierbei handelt es sich nicht um eine vollständige Bewertung, sondern um einen Vorgeschmack, der Ihnen bei der Entscheidung helfen soll, ob Sie Ihr Profil vergleichen möchten.
Machen Ihnen Aufgaben Spaß, dieAnerkennungerfordern?
Machen Ihnen Aufgaben Spaß, dieIntegritäterfordern?
Machen Ihnen Aufgaben Spaß, dieAnalytisches Denkenerfordern?
Zukunftsaussichten für Immobilienschätzer/Immobilienschätzerin
The outlook for Immobilienschätzer/Immobilienschätzerin reflects a balanced mix of automation exposure and durable, human-led work.
Wie werden diese Ergebnisse berechnet?
Der Resilienzwert (0–100) schätzt, wie strukturell geschützt dieser Beruf vor Automatisierung und KI-Störungen ist, basierend auf der Aufgabenanalyse. Höhere Werte bedeuten mehr Aufgaben, die menschliches Urteilsvermögen erfordern. KI-Exposition zeigt den geschätzten Prozentsatz der Arbeitsstunden, die aktuelle KI-Fähigkeiten betreffen könnten. Dies sind modellbasierte strukturelle Indikatoren, keine Vorhersagen zur individuellen Jobsicherheit.
Wie könnte sichImmobilienschätzer/Immobilienschätzerinändern, wenn die KI-Einführung zunimmt?
Mehrere Aufgabenbereiche könnten sich in Richtung KI-gestützter Arbeitsabläufe verlagern, sodass Umschulungen immer wichtiger werden.
Illustratives Szenario auf Basis der Automatisierbarkeit von Aufgaben — keine Prognose. Werte werden gerundet, je weiter Sie in die Zukunft blicken.
Wie könnte sichImmobilienschätzer/Immobilienschätzerinändern, wenn die KI-Einführung zunimmt?
Mehrere Aufgabenbereiche könnten sich in Richtung KI-gestützter Arbeitsabläufe verlagern, sodass Umschulungen immer wichtiger werden.
Illustratives Szenario auf Basis der Automatisierbarkeit von Aufgaben — keine Prognose. Werte werden gerundet, je weiter Sie in die Zukunft blicken.
Wie KI diese Rolle verändern kann
Deterministische, modellbasierte Interpretation aktueller Rollensignale – keine Garantie für Ersatz.
Was noch immer von den Menschen abhängt
- Beratung in Bezug auf den Wert der Immobilie leisten
- Schadensfeststellung organisieren
Wo KI zum Co-Piloten werden kann
- Immobilien bewerten
- Immobilienwerte vergleichen
- Versicherungsrisiko analysieren
Aufgaben, die am stärksten der Automatisierung ausgesetzt sind
- Finanzinformationen über die Immobilie sammeln
- Finanzinformationen einholen
- Bestandserhebung für Einbauten durchführen
Vitale Signale & KI-Vektoren
KI-Belichtungsvektoren
0-100%Exposition gegenüber KI-gestützter Analyse, Mustererkennung und Aufgaben der prädiktiven Modellierung
Exposition gegenüber Workflow-Automatisierung, Entscheidungsunterstützungssoftware und Prozessdigitalisierung
Exposition gegenüber Inhaltsgenerierung, kreativer Augmentierung und Tools für große Sprachmodelle
Exposition gegenüber physischer Automatisierung, Robotik und sensorgesteuerter Aufgabenverlagerung
Technische Details
NexFuture v3.0 schätzt die Automatisierungsexposition direkt aus den wesentlichen ESCO-Kompetenzgruppen, gewichtet nach Kompetenzmasse und kalibriert anhand von Experten-Ankern. Werte sind probabilistische Schätzungen, keine Garantien. Vollständige Details finden Sie im NexFuture-Methodik-Whitepaper.
Misst die Automatisierungsexposition. Sie misst weder Gehalt noch Nachfrage noch die Zahl der Stellen in Ihrer Nähe.
Was Menschen in dieser Rolle normalerweise tun
Finanzdienstleistungen
Ein typischer Tag alsImmobilienschätzer/Immobilienschätzerin
09 09:00 · Morgen Bestandserhebung für Einbauten durchführen
10 10:30 · Vormittags Finanzinformationen über die Immobilie sammeln
12 12:00 · Mittag Immobilienmarktforschung durchführen
14 14:00 · Nachmittag Beratung in Bezug auf den Wert der Immobilie leisten
15 15:30 · Am späten Nachmittag den Zustand von Gebäuden untersuchen
17 17:00 · Zusammenfassung Finanzinformationen einholen
Die Reihenfolge der Aufgaben dient der Veranschaulichung. Einzelne Tage variieren.
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Architekturvorschriften
Die Verordnungen, Satzungen und rechtlichen Vereinbarungen in der Europäischen Union auf dem Gebiet der Architektur.
- Energieeffizienz von Gebäuden
- Immobilienmarkt
- Immobilienrecht
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Immobilien bewerten
Beurteilung und Bewertung von Grundstücken und Gebäuden, um ihren Preis zu schätzen.
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Immobilienwerte vergleichen
Einholen von Informationen über den Wert von Immobilien, die mit der zu bewertenden Immobilie vergleichbar sind, um eine genauere Beurteilung und Einschätzung vorzunehmen oder den Preis festzulegen oder auszuhandeln, zu dem die Immobilie verkauft oder vermietet werden kann.
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Immobilienmarktforschung durchführen
Analysieren von Immobilien zwecks Bewertung ihrer Eignung für Grundstücks- und Wohnungsgeschäfte mithilfe verschiedener Methoden wie Medienrecherchen und Begehungen sowie Ermittlung der potenziellen Rentabilität der Erschließung und des Handels mit diesen Immobilien.
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Finanzinformationen über die Immobilie sammeln
Zusammenstellen von Informationen über frühere Transaktionen im Zusammenhang mit der Immobilie, z. B. die Preise, zu denen die Immobilie zuvor verkauft wurde, und die Kosten für Renovierungs- und Reparaturarbeiten, um ein klares Bild vom Wert der Immobilie zu erhalten.
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Finanzinformationen einholen
Sammeln von Informationen über Wertpapiere, Marktbedingungen, staatliche Vorschriften und die Finanzlage, Ziele und Bedürfnisse von Kunden oder Unternehmen.
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Beratung in Bezug auf den Wert der Immobilie leisten
Beratung von Besitzern, Maklern oder potenziellen Kunden im Immobilienbereich hinsichtlich des aktuellen Geldwerts einer Immobilie, des Entwicklungspotentials zur Wertsteigerung sowie hinsichtlich anderer relevanter Informationen, die den Wert der Immobilie bei künftigen Entwicklungen am Immobilienmarkt betreffen.
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Bestandserhebung für Einbauten durchführen
Erstellen einer Inventarliste der Ausstattung und Einrichtung einer Unterkunft.
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den Zustand von Gebäuden untersuchen
Überwachung und Bewertung des Zustands von Gebäuden zur Feststellung von Mängeln, Strukturschäden und sonstigen Problemen. Bewertung der allgemeinen Sauberkeit des Gebäudes, um gegebenenfalls Maßnahmen zur Grundstückspflege oder zum Erhalt des Immobilienwerts zu veranlassen.
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Versicherungsrisiko analysieren
Analyse der Wahrscheinlichkeit und der Höhe des zu versichernden Risikos und Schätzung des Werts des versicherten Eigentums des Kunden/der Kundin.
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Schadensfeststellung organisieren
Organisieren einer Schadensfeststellung durch Benennen eines Sachverständigen, der den Schaden ermittelt und untersucht, Informieren und Anweisen der Sachverständigen und Nachhaken bei den Sachverständigen sowie Verfassen eines Schadenberichts.
Fähigkeits-DNA
Arbeitspersönlichkeitsmerkmale und Werte, die diese Rolle definieren
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Wo passtImmobilienschätzer/Immobilienschätzerin?
Ähnlichkeitswerte basierend auf Kompetenzüberschneidungen aus ESCO-Daten.
Immobiliensachverständiger/Immobiliensachverständige
46% ÄhnlichkeitImmobilieninvestor/Immobilieninvestorin
26% ÄhnlichkeitVermietungsmakler/Vermietungsmaklerin
24% ÄhnlichkeitImmobilienmakler/Immobilienmaklerin
21% ÄhnlichkeitImmobilienhändler/Immobilienhändlerin
21% ÄhnlichkeitHausverwalter/Hausverwalterin
20% ÄhnlichkeitHäufig gestellte Fragen
- Welche Qualifikationen sind besonders wichtig für Immobilienschätzer/innen?
- Neben einer fundierten Ausbildung im Bereich Immobilienwirtschaft oder Bauingenieurwesen sind analytische Fähigkeiten, eine strukturierte Arbeitsweise und eine hohe Genauigkeit unerlässlich. Kenntnisse im Bewertungsrecht und in der Immobilienmarktanalyse sind ebenfalls von Vorteil.
- Kann man als Immobilienschätzer/in auch selbstständig tätig sein?
- Ja, viele Immobilienschätzer/innen arbeiten selbstständig als Gutachter. Die Tätigkeit wird jedoch häufig auch in Angestelltenverhältnissen in Bewertungsunternehmen, Banken oder Versicherungen ausgeübt. Die meisten arbeiten jedoch in einer festen Anstellung.
- Welche Rolle spielen die Key Work Styles und Values bei der Arbeit als Immobilienschätzer/in?
- Die genannten Work Styles (Analytisches Denken, Detailorientierung, Strukturierte Arbeitsweise, Eigeninitiative, Präzision) und Values (Verantwortungsbewusstsein, Genauigkeit, Zuverlässigkeit, Integrität) sind entscheidend für eine erfolgreiche Tätigkeit. Sie ermöglichen es, fundierte Bewertungen zu erstellen und das Vertrauen der Kunden zu gewinnen.
- Immobilienschätzer/Immobilienschätzerin — gibt es in Europa einen Mangel?
- Nein. In der ELA/EURES-Ausgabe 2025 wurde in 6 der 8 europäischen Länder, die diese Berufsgruppe bewertet haben, ein Überangebot gemeldet: Österreich, Dänemark, Griechenland, Finnland und 2 weitere. 2 Länder meldeten einen Mangel. Diese Bewertungen werden je Berufsgruppe veröffentlicht, nicht je Berufsbezeichnung.
- Immobilienschätzer/Immobilienschätzerin — ist das ein reglementierter Beruf?
- Er ist in 7 europäischen Ländern als reglementierter Beruf geführt: Rumänien, Frankreich, Estland, Lettland und 3 weitere. Das niedrigste dort geforderte Qualifikationsniveau ist EQR 3. Wo ein Beruf reglementiert ist, muss ein anderswo erworbener Abschluss vor der Ausübung formell anerkannt werden. Quelle: EU-Datenbank der reglementierten Berufe.