Immobilienschätzer/Immobilienschätzerin
Schnappschuss
Immobilienschätzer führen detaillierte Analysen und Recherchen zu Immobilien durch, um deren Wert für Verkaufs-, Hypotheken- und Versicherungszwecke zu ermitteln. Sie beurteilen den Wert von Immobilien unter Berücksichtigung des Alters, des Zustands, der Qualität, der erforderlichen Reparaturen und der allgemeinen Wertbeständigkeit. Immobilienschätzer führen eine Bestandserhebung für Einbauten durch, erstellen Inventar- und Mängellisten und verfassen Gutachten für Gewerbe- und Wohnimmobilien.
Immobilienbewerter/innen führen detaillierte Analysen und Recherchen durch, um den Wert von Immobilien zu bestimmen. Ihre Arbeit umfasst die Beurteilung von Alter, Zustand, Qualität und Wertbeständigkeit sowie die Erstellung von Inventar- und Mängellisten. Sie berücksichtigen dabei sowohl die baulichen Gegebenheiten als auch den Einfluss des Umfelds und des Marktes. Als Fachkraft auf diesem Gebiet arbeiten Sie eigenverantwortlich und treffen fundierte Entscheidungen, die weitreichende Konsequenzen haben können.
- • Durchführung von detaillierten Immobilienbewertungen für Wohn- und Gewerbeobjekte.
- • Erstellung von Gutachten unter Berücksichtigung verschiedener Faktoren wie Lage, Ausstattung und Zustand.
- • Durchführung von Bestandsaufnahmen und Erstellung von Inventar- und Mängellisten.
Wo dieser Beruf gefragt ist
Gemeldeter Arbeitskräftemangel und -überschuss, nach Jahr. Veröffentlicht für Berufsgruppen, nicht für einzelne Stellenbezeichnungen.
Kräftigere Farbe: in mehr aufeinanderfolgenden Jahren gleich gemeldet.
Die Zahlen gelten für Nicht akademische betriebswirtschaftliche und kaufmännische Fachkräfte und Verwaltungsfachkräfte — 200 Berufe einschließlich dieses.
Mangel: Italy, Netherlands.
Längster anhaltender Mangel: Netherlands, 4 Jahre.
Wählen Sie ein Gebiet auf der Karte, um dessen Zahlen zu sehen.
Über diese Quelle›
Quelle: ELA/EURES, Arbeitskräftemangel und -überschuss. Die Angaben werden auf Ebene der Berufsgruppe veröffentlicht und decken Europa ab. Die Ausgaben unterscheiden sich im Aufbau des Anhangs und in der Länderabdeckung, sodass eine Veränderung zwischen zwei Jahren nicht immer eine Veränderung des Arbeitsmarkts bedeutet. Grau dargestellte Länder wurden nicht gemeldet — das ist nicht dasselbe wie ein ausgeglichener Markt.
What these words mean
The four things this section reports
- Reported demand
- Whether employers report needing people in this job — a judgement published by a national or EU body, not a count.
- Where it is heading
- Which way employment in this job is expected to move over the coming years, from an official projection.
- Openings
- Roughly how many openings arise — from growth and from people leaving the job.
- Typical pay
- What people in this job typically earn where the source publishes it. Blank does not mean unpaid; it means nobody publishes it for that place.
A measure is left out when nobody publishes it for that place, rather than shown as zero.
Which way the market leans for you
- In your favour
- More openings than people looking — employers are competing for candidates.
- Balanced
- Openings and candidates are roughly matched.
- Competitive
- More people looking than openings — expect to compete.
- Mixed evidence
- Sources disagree, or the same occupation group is short in one part and oversupplied in another.
Every source resolves to one of these four, so there is a single vocabulary to learn. What differs is the evidence behind it, which is printed underneath each verdict — a measured ratio of openings to jobseekers, or an assessment published by a national body.
How this job compares with other jobs in the same country
- Strong
- Among the strongest in that country
- Good
- Stronger than most jobs in that country
- Mixed
- About typical for that country
- Weak
- Weaker than most jobs in that country
This is a rank within one country, not a score you can carry across borders — the registers behind two countries count different people, so the same number means different things in each. It is also why a job can be among the strongest in a country and still show as Competitive: it leads the field in a market that is crowded overall.
Where these come from
Every figure is published by a national statistics office, a public employment service or an EU body, and each card names its source and the period it covers. Some places are counted monthly, others assessed once or twice a year, so two places on the same map can be describing different moments — the date is always shown.
None of this predicts one person's chances. It describes a market.
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Könnte Immobilienschätzer/Immobilienschätzerin zu Ihnen passen?
Beantworten Sie drei kurze Fragen. Hierbei handelt es sich nicht um eine vollständige Bewertung, sondern um einen Vorgeschmack, der Ihnen bei der Entscheidung helfen soll, ob Sie Ihr Profil vergleichen möchten.
Machen Ihnen Aufgaben Spaß, die Anerkennung erfordern?
Machen Ihnen Aufgaben Spaß, die Integrität erfordern?
Machen Ihnen Aufgaben Spaß, die Analytisches Denken erfordern?
Zukunftsaussichten für Immobilienschätzer/Immobilienschätzerin
The outlook for Immobilienschätzer/Immobilienschätzerin reflects a balanced mix of automation exposure and durable, human-led work.
Wie werden diese Ergebnisse berechnet?
Der Resilienzwert (0–100) schätzt, wie strukturell geschützt dieser Beruf vor Automatisierung und KI-Störungen ist, basierend auf der Aufgabenanalyse. Höhere Werte bedeuten mehr Aufgaben, die menschliches Urteilsvermögen erfordern. KI-Exposition zeigt den geschätzten Prozentsatz der Arbeitsstunden, die aktuelle KI-Fähigkeiten betreffen könnten. Dies sind modellbasierte strukturelle Indikatoren, keine Vorhersagen zur individuellen Jobsicherheit.
Wie könnte sich Immobilienschätzer/Immobilienschätzerin ändern, wenn die KI-Einführung zunimmt?
Mehrere Aufgabenbereiche könnten sich in Richtung KI-gestützter Arbeitsabläufe verlagern, sodass Umschulungen immer wichtiger werden.
Illustratives Szenario auf Basis der Automatisierbarkeit von Aufgaben — keine Prognose. Werte werden gerundet, je weiter Sie in die Zukunft blicken.
Mehrere Aufgabenbereiche könnten sich in Richtung KI-gestützter Arbeitsabläufe verlagern, sodass Umschulungen immer wichtiger werden.
Illustratives Szenario auf Basis der Automatisierbarkeit von Aufgaben — keine Prognose. Werte werden gerundet, je weiter Sie in die Zukunft blicken.
Wie KI diese Rolle verändern kann
Deterministische, modellbasierte Interpretation aktueller Rollensignale – keine Garantie für Ersatz.
Was noch immer von den Menschen abhängt
- Beratung in Bezug auf den Wert der Immobilie leisten
- Schadensfeststellung organisieren
Wo KI zum Co-Piloten werden kann
- Immobilien bewerten
- Immobilienwerte vergleichen
- Versicherungsrisiko analysieren
Aufgaben, die am stärksten der Automatisierung ausgesetzt sind
- Finanzinformationen über die Immobilie sammeln
- Finanzinformationen einholen
- Bestandserhebung für Einbauten durchführen
Vitale Signale & KI-Vektoren
KI-Belichtungsvektoren
0-100%Exposition gegenüber KI-gestützter Analyse, Mustererkennung und Aufgaben der prädiktiven Modellierung
Exposition gegenüber Workflow-Automatisierung, Entscheidungsunterstützungssoftware und Prozessdigitalisierung
Exposition gegenüber Inhaltsgenerierung, kreativer Augmentierung und Tools für große Sprachmodelle
Exposition gegenüber physischer Automatisierung, Robotik und sensorgesteuerter Aufgabenverlagerung
Technische Details
NexFuture v3.0 schätzt die Automatisierungsexposition direkt aus den wesentlichen ESCO-Kompetenzgruppen, gewichtet nach Kompetenzmasse und kalibriert anhand von Experten-Ankern. Werte sind probabilistische Schätzungen, keine Garantien. Vollständige Details finden Sie im NexFuture-Methodik-Whitepaper.
Misst die Automatisierungsexposition. Sie misst weder Gehalt noch Nachfrage noch die Zahl der Stellen in Ihrer Nähe.
Was Menschen in dieser Rolle normalerweise tun
Finanzdienstleistungen
Ein typischer Tag als Immobilienschätzer/Immobilienschätzerin
09 09:00 · Morgen Bestandserhebung für Einbauten durchführen
10 10:30 · Vormittags Finanzinformationen über die Immobilie sammeln
12 12:00 · Mittag Immobilienmarktforschung durchführen
14 14:00 · Nachmittag Beratung in Bezug auf den Wert der Immobilie leisten
15 15:30 · Am späten Nachmittag den Zustand von Gebäuden untersuchen
17 17:00 · Zusammenfassung Finanzinformationen einholen
Die Reihenfolge der Aufgaben dient der Veranschaulichung. Einzelne Tage variieren.
Was Sie für diese Arbeit brauchen
Die Fähigkeiten, das Wissen und die Tools, die diese Rolle erfordert – sowie die Eigenschaften und Vorteile, die damit einhergehen.
-
Immobilien bewerten
Beurteilung und Bewertung von Grundstücken und Gebäuden, um ihren Preis zu schätzen.
-
Immobilienwerte vergleichen
Einholen von Informationen über den Wert von Immobilien, die mit der zu bewertenden Immobilie vergleichbar sind, um eine genauere Beurteilung und Einschätzung vorzunehmen oder den Preis festzulegen oder auszuhandeln, zu dem die Immobilie verkauft oder vermietet werden kann.
-
Immobilienmarktforschung durchführen
Analysieren von Immobilien zwecks Bewertung ihrer Eignung für Grundstücks- und Wohnungsgeschäfte mithilfe verschiedener Methoden wie Medienrecherchen und Begehungen sowie Ermittlung der potenziellen Rentabilität der Erschließung und des Handels mit diesen Immobilien.
-
Finanzinformationen über die Immobilie sammeln
Zusammenstellen von Informationen über frühere Transaktionen im Zusammenhang mit der Immobilie, z. B. die Preise, zu denen die Immobilie zuvor verkauft wurde, und die Kosten für Renovierungs- und Reparaturarbeiten, um ein klares Bild vom Wert der Immobilie zu erhalten.
-
Finanzinformationen einholen
Sammeln von Informationen über Wertpapiere, Marktbedingungen, staatliche Vorschriften und die Finanzlage, Ziele und Bedürfnisse von Kunden oder Unternehmen.
-
Beratung in Bezug auf den Wert der Immobilie leisten
Beratung von Besitzern, Maklern oder potenziellen Kunden im Immobilienbereich hinsichtlich des aktuellen Geldwerts einer Immobilie, des Entwicklungspotentials zur Wertsteigerung sowie hinsichtlich anderer relevanter Informationen, die den Wert der Immobilie bei künftigen Entwicklungen am Immobilienmarkt betreffen.
-
Bestandserhebung für Einbauten durchführen
Erstellen einer Inventarliste der Ausstattung und Einrichtung einer Unterkunft.
-
den Zustand von Gebäuden untersuchen
Überwachung und Bewertung des Zustands von Gebäuden zur Feststellung von Mängeln, Strukturschäden und sonstigen Problemen. Bewertung der allgemeinen Sauberkeit des Gebäudes, um gegebenenfalls Maßnahmen zur Grundstückspflege oder zum Erhalt des Immobilienwerts zu veranlassen.
-
Versicherungsrisiko analysieren
Analyse der Wahrscheinlichkeit und der Höhe des zu versichernden Risikos und Schätzung des Werts des versicherten Eigentums des Kunden/der Kundin.
-
Schadensfeststellung organisieren
Organisieren einer Schadensfeststellung durch Benennen eines Sachverständigen, der den Schaden ermittelt und untersucht, Informieren und Anweisen der Sachverständigen und Nachhaken bei den Sachverständigen sowie Verfassen eines Schadenberichts.
Architekturvorschriften
Die Verordnungen, Satzungen und rechtlichen Vereinbarungen in der Europäischen Union auf dem Gebiet der Architektur.
- Energieeffizienz von Gebäuden
- Immobilienmarkt
- Immobilienrecht
- Risikomanagement
- Versicherungsrecht
- Bauvorschriften
- Bauweisen
- Brandschutzvorschriften
- gemeinschaftliches Grundeigentum
Finden Sie heraus, ob diese Rolle zu Ihrer Karriere-DNA passt
Nehmen Sie an der kostenlosen Karriere-DNA-Bewertung teil, um zu sehen, wie Immobilienschätzer/Immobilienschätzerin zu Ihren Interessen, Ihrem Arbeitsstil und Ihrem zukünftigen Weg passt. In weniger als 10 Minuten erhalten Sie ein personalisiertes Fit-Signal und einen Fahrplan für die nächsten Schritte.
Scannen, um auf dem Mobilgerät fortzufahrenImmobilienschätzer: Wie Sie sich qualifizieren und wo Sie studieren können
Was normalerweise für die Qualifikation erforderlich ist: Bildungsniveau, wo es sich um einen reglementierten Beruf handelt und wo man studieren kann.
Kurzes tertiäres Bildungsprogramm
Reguliert in 7 registrierten Ländern. Mindest-EQR 3–6, je nach Land.
Entspricht der EU-Datenbank für reglementierte Berufe. Keine Rechtsberatung – klären Sie die Anforderungen bei der zuständigen nationalen Behörde ab, bevor Sie sich bei einer Berufs- oder Einwanderungsentscheidung darauf verlassen.
Echte Programme, die zu diesem Beruf führen, nach Ländern.
Award in Real Estate Consultancy
Award in Real Estate Practice
Award in Real Estate Practice
Property Economics
Property Econ (Val Surveying)
B Real Estate Management
Master's Programme, Real Estate and Construction Management
Entwicklungspfade & ähnliche Rollen
Erkunden Sie typische Karrierepfade, angrenzende Fähigkeiten und ähnliche Rollen, um Ihren nächsten Schritt zu planen.
Wo passt Immobilienschätzer/Immobilienschätzerin?
Ähnlichkeitswerte basierend auf Kompetenzüberschneidungen aus ESCO-Daten.
Immobiliensachverständiger/Immobiliensachverständige
46% ÄhnlichkeitImmobilieninvestor/Immobilieninvestorin
26% ÄhnlichkeitVermietungsmakler/Vermietungsmaklerin
24% ÄhnlichkeitImmobilienmakler/Immobilienmaklerin
21% ÄhnlichkeitImmobilienhändler/Immobilienhändlerin
21% ÄhnlichkeitHausverwalter/Hausverwalterin
20% ÄhnlichkeitHäufig gestellte Fragen
- Welche Qualifikationen sind besonders wichtig für Immobilienschätzer/innen?
- Neben einer fundierten Ausbildung im Bereich Immobilienwirtschaft oder Bauingenieurwesen sind analytische Fähigkeiten, eine strukturierte Arbeitsweise und eine hohe Genauigkeit unerlässlich. Kenntnisse im Bewertungsrecht und in der Immobilienmarktanalyse sind ebenfalls von Vorteil.
- Kann man als Immobilienschätzer/in auch selbstständig tätig sein?
- Ja, viele Immobilienschätzer/innen arbeiten selbstständig als Gutachter. Die Tätigkeit wird jedoch häufig auch in Angestelltenverhältnissen in Bewertungsunternehmen, Banken oder Versicherungen ausgeübt. Die meisten arbeiten jedoch in einer festen Anstellung.
- Welche Rolle spielen die Key Work Styles und Values bei der Arbeit als Immobilienschätzer/in?
- Die genannten Work Styles (Analytisches Denken, Detailorientierung, Strukturierte Arbeitsweise, Eigeninitiative, Präzision) und Values (Verantwortungsbewusstsein, Genauigkeit, Zuverlässigkeit, Integrität) sind entscheidend für eine erfolgreiche Tätigkeit. Sie ermöglichen es, fundierte Bewertungen zu erstellen und das Vertrauen der Kunden zu gewinnen.
- Immobilienschätzer/Immobilienschätzerin — gibt es in Europa einen Mangel?
- Nein. In der ELA/EURES-Ausgabe 2025 wurde in 6 der 8 europäischen Länder, die diese Berufsgruppe bewertet haben, ein Überangebot gemeldet: Österreich, Dänemark, Griechenland, Finnland und 2 weitere. 2 Länder meldeten einen Mangel. Diese Bewertungen werden je Berufsgruppe veröffentlicht, nicht je Berufsbezeichnung.
- Immobilienschätzer/Immobilienschätzerin — ist das ein reglementierter Beruf?
- Er ist in 7 europäischen Ländern als reglementierter Beruf geführt: Rumänien, Frankreich, Estland, Lettland und 3 weitere. Das niedrigste dort geforderte Qualifikationsniveau ist EQR 3. Wo ein Beruf reglementiert ist, muss ein anderswo erworbener Abschluss vor der Ausübung formell anerkannt werden. Quelle: EU-Datenbank der reglementierten Berufe.
Quellen: ESCO O*NET ELA/EURES Cedefop Daten aktualisiert: 20. September 2026 Über unsere Daten