Developer/developerka
Klíčová fakta
Developeři nakupují pozemky, financují obchody, objednávají stavební projekty a organizují proces rozvoje. Kupují půdní plochy, rozhodují o marketingové strategii a vypracovávají program pro výstavbu budov. Developeři musí rovněž získávat zákonná povolení a finanční prostředky. Po ukončení projektu mohou nemovitost pronajímat, spravovat nebo prodat.
Práce developera/developerky je komplexní a vyžaduje široký rozsah dovedností. Od získávání stavebních povolení a financování projektů, přes marketingovou strategii a vypracování programů výstavby, až po samotnou realizaci a následné pronájmy, správu nebo prodej nemovitostí. Klíčem k úspěchu je schopnost efektivně koordinovat různé týmy a dodržovat stanovené termíny a rozpočty.
- • Nákup pozemků a zajištění financování stavebních projektů.
- • Získávání všech potřebných zákonných povolení a souhlasů.
- • Vypracování marketingové strategie a programů pro výstavbu budov.
Kde je toto povolání žádané
Nahlášený nedostatek a přebytek pracovních sil, podle roku. Zveřejňuje se pro skupiny povolání, nikoli pro jednotlivé pracovní pozice.
Sytější barva: hlášeno stejně více let po sobě.
Čísla se týkají skupiny Vedoucí a řídící pracovníci v oblasti výroby, informačních technologií, vzdělávání a v příbuzných oborech — 186 povolání včetně tohoto.
Nedostatek: Belgium, Denmark, Germany, Ireland a dalších 3.
Nejdéle trvající nedostatek: Belgium, 3 roky.
Vyberte území na mapě a zobrazí se jeho čísla.
O tomto zdroji›
Zdroj: ELA/EURES, nedostatek a přebytek pracovních sil. Údaje se zveřejňují na úrovni skupiny povolání a pokrývají Evropu. Vydání se liší uspořádáním přílohy i rozsahem zemí, takže rozdíl mezi roky neznamená vždy, že se trh práce změnil. Země v šedé nebyly nahlášeny, což není totéž jako být v rovnováze.
What these words mean
The four things this section reports
- Reported demand
- Whether employers report needing people in this job — a judgement published by a national or EU body, not a count.
- Where it is heading
- Which way employment in this job is expected to move over the coming years, from an official projection.
- Openings
- Roughly how many openings arise — from growth and from people leaving the job.
- Typical pay
- What people in this job typically earn where the source publishes it. Blank does not mean unpaid; it means nobody publishes it for that place.
A measure is left out when nobody publishes it for that place, rather than shown as zero.
Which way the market leans for you
- In your favour
- More openings than people looking — employers are competing for candidates.
- Balanced
- Openings and candidates are roughly matched.
- Competitive
- More people looking than openings — expect to compete.
- Mixed evidence
- Sources disagree, or the same occupation group is short in one part and oversupplied in another.
Every source resolves to one of these four, so there is a single vocabulary to learn. What differs is the evidence behind it, which is printed underneath each verdict — a measured ratio of openings to jobseekers, or an assessment published by a national body.
How this job compares with other jobs in the same country
- Strong
- Among the strongest in that country
- Good
- Stronger than most jobs in that country
- Mixed
- About typical for that country
- Weak
- Weaker than most jobs in that country
This is a rank within one country, not a score you can carry across borders — the registers behind two countries count different people, so the same number means different things in each. It is also why a job can be among the strongest in a country and still show as Competitive: it leads the field in a market that is crowded overall.
Where these come from
Every figure is published by a national statistics office, a public employment service or an EU body, and each card names its source and the period it covers. Some places are counted monthly, others assessed once or twice a year, so two places on the same map can be describing different moments — the date is always shown.
None of this predicts one person's chances. It describes a market.
Prozkoumat více
Najděte svou kariérní cestu a poznejte vědu za našimi doporučeními.
Sedí vám developer/developerka?
Odpovězte na tři rychlé otázky. Toto není úplné hodnocení – je to upoutávka, která vám pomůže rozhodnout, zda svůj profil porovnat.
Máte rádi úkoly, které vyžadují Integrita?
Máte rádi úkoly, které vyžadují Úspěch?
Máte rádi úkoly, které vyžadují Tolerance ke stresu?
Budoucí perspektiva pro developer/developerka
The outlook for developer/developerka reflects a balanced mix of automation exposure and durable, human-led work.
Jak se tyto výsledky počítají?
Index odolnosti (0–100) odhaduje, jak strukturálně chráněno je toto povolání před automatizací a narušením AI na základě analýzy na úrovni úkolů. Vyšší skóre znamená více úkolů náročných na lidský úsudek. Expozice AI ukazuje odhadované procento pracovních hodin, které by mohly být ovlivněny současnými možnostmi AI. Jedná se o strukturální ukazatele odvozené z modelu, nikoli předpovědi individuální jistoty zaměstnání.
Jak by se mohlo developer/developerka změnit s rostoucím zaváděním umělé inteligence?
Několik oblastí úkolů se může přesunout k pracovním postupům podporovaným umělou inteligencí, takže rekvalifikace se stává důležitější.
Ilustrativní scénář založený na automatizovatelnosti úkolů — nikoli předpověď. Hodnoty se zaokrouhlují, čím dále do budoucna se díváte.
Několik oblastí úkolů se může přesunout k pracovním postupům podporovaným umělou inteligencí, takže rekvalifikace se stává důležitější.
Ilustrativní scénář založený na automatizovatelnosti úkolů — nikoli předpověď. Hodnoty se zaokrouhlují, čím dále do budoucna se díváte.
Jak může AI změnit tuto roli
Deterministická, na modelu založená interpretace signálů aktuální role – není zárukou nahrazení.
Co ještě záleží na lidech
- zajišťovat plnění právních požadavků
- dodržovat ve stavebnictví postupy v oblasti bezpečnosti a ochrany zdraví
- spravovat smlouvy
Kde se AI může stát druhým pilotem
- provádět audit u dodavatelů
- porovnávat hodnotu majetku
- provádět studii proveditelnosti
Úkoly nejvíce vystavené automatizaci
- připravovat zprávy s analýzou nákladů a výnosů
- uchovávat záznamy o postupu prací
- vést finanční záznamy
Životní funkce a AI vektory
vektory expozice AI
0-100%Expozice vůči analýze podporované AI, rozpoznávání vzorů a úlohám prediktivního modelování
Expozice vůči automatizaci pracovního toku, softwaru na podporu rozhodování a digitalizaci procesů
Expozice vůči generování obsahu, kreativnímu zvýšení a nástrojům velkých jazykových modelů
Expozice vůči fyzické automatizaci, robotice a senzorem řízenému posunu úloh
Technické detaily
NexFuture v3.0 odhaduje expozici automatizaci přímo ze základních skupin dovedností ESCO, vážených podle objemu dovedností a kalibrovaných podle expertních kotev. Skóre jsou pravděpodobnostní odhady, nikoli záruky. Úplné podrobnosti naleznete v metodickém dokumentu NexFuture.
Měří vystavení automatizaci. Neměří mzdu, poptávku ani počet pracovních míst ve vašem okolí.
Co lidé v této roli obvykle dělají
Finanční služby
Typický den jako developer/developerka
09 09:00 · ráno vyjedávat získávání pozemků
10 10:30 · Dopoledne dodržovat ve stavebnictví postupy v oblasti bezpečnosti a ochrany zdraví
12 12:00 · poledne koordinovat marketingové činnosti
14 14:00 · odpoledne monitorovat činnost dodavatelů
15 15:30 · Pozdě odpoledne odhadnout ziskovost
17 17:00 · Zábal porovnávat hodnotu majetku
Pořadí úkolů je ilustrativní. Jednotlivé dny se liší.
Co potřebujete k této práci
Dovednosti, znalosti a nástroje, které tato role vyžaduje — a rysy a přínosy, které s ní souvisejí.
-
provádět audit u dodavatelů
Prověřovat a dokumentovat různé dodavatele z odvětví s cílem určit, zda splňují předpisy a normy týkající se bezpečnosti, životního prostředí a kvality návrhu, konstrukce a testování atd.
-
posuzovat finanční životaschopnost
Revidovat a analyzovat finanční informace a požadavky projektů, jako je jejich rozpočtové hodnocení, očekávaný obrat a hodnocení rizik pro určení přínosů a nákladů projektu. Posuzovat, zda dohoda nebo projekt splatí investice a zda potenciální zisk stojí za finanční riziko.
-
připravovat zprávy s analýzou nákladů a výnosů
Připravovat, sestavovat a sdělovat zprávy o analýze nákladů v souvislosti s navrhovanými a rozpočtovými plány společnosti. Analyzovat finanční nebo sociální náklady a přínosy projektu nebo investice předem za dané období.
-
vést finanční záznamy
Vést záznamy o všech formálních dokumentech zachycujících finanční transakce podniku nebo projektu a finalizovat je.
-
spravovat smlouvy
Vyjednat podmínky, náklady a další specifikace smlouvy a zajistit, aby byly v souladu s právními požadavky a byly právně vymahatelné. Dohlížet na plnění smlouvy, dohodnout se na jakýchkoli změnách a zdokumentovat je v souladu s veškerými právními omezeními.
-
vyjedávat získávání pozemků
Vyjednávat s vlastníky pozemků, nájemníky, vlastníky těžebních práv nebo jinými zúčastněnými stranami o pozemcích obsahujících nerostné zásoby s cílem koupit nebo pronajmout pozemek.
-
zajišťovat plnění právních požadavků
Zajišťovat dodržování stanovených a platných norem a právních požadavků, jako jsou specifikace, politiky, normy nebo právní předpisy, za účelem dosažení cíle, jehož splnění si organizace vytyčila.
-
odhadnout ziskovost
Zohlednit různé faktory pro výpočet nákladů a možných příjmů nebo úspor získaných z produktu za účelem zhodnocení zisku, který by mohl vzniknout v důsledku nové akvizice, nebo nového projektu.
-
vytvářet finanční plán
Vypracovat finanční plán v souladu s finančními a klientskými předpisy, včetně profilu investorů, finančního poradenství a vyjednávání a plánů transakcí.
-
dodržovat ve stavebnictví postupy v oblasti bezpečnosti a ochrany zdraví
Uplatňovat příslušné postupy v oblasti bezpečnosti a ochrany zdraví ve stavebnictví s cílem předcházet nehodám, znečištění a dalším rizikům.
-
koordinovat marketingové činnosti
Spravovat přehled marketingových činností, jako je plánování marketingu, poskytování interních finančních zdrojů, reklamní materiály, provádění, kontrola a komunikace.
-
porovnávat hodnotu majetku
Získat informace o hodnotě majetku srovnatelném s majetkem, který potřebuje ocenění, aby bylo provedeno přesnější posouzení a hodnocení nebo aby byla stanovena nebo sjednána cena, za kterou může být majetek prodán nebo pronajat.
-
uchovávat záznamy o postupu prací
Vést záznamy o průběhu práce včetně času, závad, poruch atd.
analýza investice
Metody a nástroje k analýze investice ve srovnání s jejím potenciálním výnosem. Určení a výpočet poměru ziskovosti a finančních ukazatelů s ohledem na související rizika za účelem přijetí rozhodnutí o investici.
rozpočtové zásady
Zásady odhadu a plánování prognóz pro podnikatelskou činnost, vypracovávání pravidelného rozpočtu a sestavování zpráv.
předpisy v oblasti architektury
Právní předpisy, stanovy a právní dohody existující v Evropské unii v oblasti architektury.
technologie kontrolních systémů pro budovy
Počítačové kontrolní systémy, které monitorují mechanická a elektrická zařízení v budově, jako jsou systémy pro vytápění, ventilaci a klimatizaci, bezpečnostní systémy a osvětlovací systémy.
- průzkum trhu
- smluvní právo
- trh s nemovitostmi
- energetická náročnost budov
- leasing
- stavební předpisy
- účetní postupy
- zásady podnikového řízení
Podívejte se, zda tato role odpovídá vaší kariérní DNA
Udělejte si bezplatný test Career DNA a zjistěte, jak developer/developerka odpovídá vašim zájmům, pracovnímu stylu a budoucí cestě. Za méně než 10 minut získáte personalizovaný fit signál a plán, co dělat dál.
Naskenujte a pokračujte na mobiluDeveloper: jak získat kvalifikaci a kde studovat
Co je obvykle potřeba ke kvalifikaci: úroveň vzdělání, kde se jedná o regulované povolání a kde studovat.
Magisterský stupeň
Skutečné programy vedoucí k této okupaci podle zemí.
Real Estate
Cesty růstu a podobné role
Prozkoumejte typické cesty kariérního postupu, související dovednosti a podobné role a naplánujte si další přechod.
Kam se vejde developer/developerka?
Skóre podobnosti založené na překrývání dovedností z dat ESCO.
řídící pracovník v oblasti nemovitostí/řídící pracovnice v oblasti nemovitostí
21% podobnostprojektový manažer stavby/projektová manažerka stavby
18% podobnostrozpočtář staveb/rozpočtářka staveb
15% podobnostobchodník s realitami/obchodnice s realitami
15% podobnostrealitní investor/realitní investorka
15% podobnoststavební dozor
14% podobnostČasto kladené otázky
- Jaké jsou typické dovednosti potřebné pro roli developera/developerky?
- Kromě znalosti stavebního práva a financí je klíčová schopnost vyjednávat, plánovat, organizovat a efektivně komunikovat s různými zainteresovanými stranami – od architektů a stavebních firem po úřady a potenciální kupce.
- Je možné pracovat jako developer/developerka na volné noze?
- Ano, freelancing je v této oblasti poměrně běžný. Můžete se specializovat na konkrétní oblasti, jako je například získávání stavebních povolení nebo vypracování investičních studií, a nabízet své služby různým developerským společnostem.
- Jaké jsou typické pracovní uspořádání pro developera/developerku?
- Většina developerů/developerů pracuje jako zaměstnanci developerských společností. Nicméně, freelancing je také běžnou cestou, zejména pro ty, kteří se chtějí specializovat na konkrétní oblasti nebo pracovat na více projektech současně.
- Developer/Developerka — je v Evropě nedostatek?
- Ano. Ve vydání ELA/EURES z roku 2025 byl nedostatek nahlášen v 7 z 11 evropských zemí, které tuto skupinu povolání hodnotily: Belgie, Německo, Dánsko, Irsko a dalších 3. Belgie jej hlásí 3 let po sobě. Tato hodnocení se zveřejňují za skupiny povolání, nikoli za jednotlivé názvy pozic.
- Developer/Developerka — kolik se za to platí ve Spojených státech?
- 72 280 dolarů ročně v mediánu, k 2025-05. Mediány jednotlivých států se pohybují od 39 850 do 111 390 dolarů. Zdroj: US Bureau of Labor Statistics. Údaj se týká Spojených států a není projekcí pro Evropu.
Zdroje: ESCO O*NET ELA/EURES Cedefop BLS Data aktualizována 20. září 2026 O našich datech