Realitný maklér/realitná maklérka
Snímka
Realitní makléri spravujú proces predaja alebo prenájmu obytných, obchodných nehnuteľností alebo pozemkov v mene svojich klientov. Prešetrujú stav majetku a posudzujú jeho hodnotu s cieľom ponúknuť svojim klientom čo najlepšiu cenu. Dojednávajú, zostavujú kúpno-predajnú zmluvu alebo zmluvu o prenájme a spolupracujú s tretími stranami s cieľom realizovať stanovené ciele počas transakcií. Vykonávajú výskum na určenie zákonnosti predaja majetku pred jeho predajom a zaisťujú, aby sa na transakciu nevzťahovali žiadne spory alebo obmedzenia.
Realitný maklér/realitná maklérka je kľúčovou postavou pri predaji alebo prenájme nehnuteľností. Denne sa stretáva s klientmi, preveruje stav a hodnotu nehnuteľností, pripravuje ponuky a dohľadáva zmluvy. Dôležitou súčasťou práce je aj spolupráca s ďalšími odborníkmi, ako sú právnici, geodeti a daňoví poradcovia, aby transakcia prebiehala hladko a v súlade so zákonom.
- • Prešetrovanie stavu a hodnoty nehnuteľností.
- • Dohadzovanie a vyjednávanie podmienok predaja alebo prenájmu.
- • Zostavovanie kúpnych zmlúv alebo zmlúv o prenájme.
Kde je toto povolanie žiadané
Nahlásený nedostatok a prebytok pracovných síl, podľa roku. Zverejňuje sa pre skupiny povolaní, nie pre jednotlivé pracovné pozície.
Čísla sa týkajú skupiny Odborní pracovníci administratívnych, podporných a obchodných činností — 200 povolaní vrátane tohto.
Nedostatok: Belgicko, Dánsko, Nórsko, Taliansko.
Najdlhšie trvajúci nedostatok: Belgicko, 4 roky.
Tam, kde je povolanie regulované, by vaša kvalifikácia musela byť formálne uznaná, než by ste ho mohli vykonávať.
Vyberte územie na mape a zobrazia sa jeho čísla.
O tomto zdroji›
Zdroj: ELA/EURES, nedostatok a prebytok pracovných síl. Údaje sa zverejňujú na úrovni skupiny povolaní a pokrývajú Európu. Vydania sa líšia usporiadaním prílohy aj rozsahom krajín, takže rozdiel medzi rokmi neznamená vždy, že sa trh práce zmenil. Krajiny v sivej neboli nahlásené, čo nie je to isté ako byť v rovnováhe.
Čo tieto slová znamenajú
Štyri veci, ktoré táto časť uvádza
- Nahlásený dopyt
- Nahlásený dopyt vyjadruje, či zamestnávatelia uvádzajú potrebu ľudí na toto pracovné miesto — ide o posúdenie zverejnené národným orgánom alebo orgánom EÚ, nie o počet.
- Ktorým smerom smeruje
- Ktorým smerom smeruje zamestnanosť v tomto povolaní v nasledujúcich rokoch podľa oficiálnej prognózy.
- Voľné miesta
- Voľné miesta približne vyjadrujú, koľko pracovných príležitostí vzniká v dôsledku rastu a odchodov ľudí z tohto povolania.
- Obvyklá odmena
- Obvyklá odmena ľudí v tomto povolaní, ak ju zdroj zverejňuje. Prázdne pole neznamená, že práca nie je platená; znamená, že ju pre dané miesto nikto nezverejňuje.
Ukazovateľ sa vynechá, ak ho pre dané miesto nikto nezverejňuje, namiesto toho, aby sa zobrazil ako nula.
Ktorým smerom sa trh prikláňa vo vašom prípade
- Vo váš prospech
- Voľných miest je viac než uchádzačov — zamestnávatelia o kandidátov súťažia.
- Vyrovnané
- Voľné miesta a uchádzači sú zhruba v rovnováhe.
- Konkurenčné
- Uchádzačov je viac než voľných miest — počítajte s konkurenciou.
- Rozporuplné údaje
- Zdroje sa nezhodujú, alebo v tej istej skupine povolaní je niekde nedostatok a inde prebytok.
Každý zdroj vedie k jednému zo štyroch označení, takže sa treba naučiť jednu spoločnú sústavu pojmov. Líšia sa však podklady, z ktorých vychádzajú; tie sú uvedené pod každým hodnotením — ide o vypočítaný pomer voľných miest k uchádzačom o zamestnanie alebo o posúdenie zverejnené národným orgánom.
Ako sa toto povolanie porovnáva s ostatnými povolaniami v tej istej krajine
- Silný
- Medzi najsilnejšími v krajine that country
- Dobrý
- Silnejšie než väčšina povolaní v krajine that country
- Zmiešaný
- Zhruba obvyklé pre krajinu that country
- Slabý
- Slabšie než väčšina povolaní v krajine that country
Ide o poradie v rámci jednej krajiny, nie o skóre, ktoré možno prenášať cez hranice — registre používané v dvoch krajinách evidujú odlišné skupiny ľudí, takže rovnaké číslo má v každej z nich iný význam. Preto môže byť povolanie medzi najsilnejšími v krajine a napriek tomu sa zobraziť ako Konkurenčné: v celkovo preplnenom trhu je na čele.
Odkiaľ tieto údaje pochádzajú
Každý údaj zverejňuje národný štatistický úrad, verejná služba zamestnanosti alebo orgán EÚ a na každej karte je uvedený jeho zdroj aj obdobie, ktoré pokrýva. V niektorých miestach sa údaje zhromažďujú mesačne, v iných sa hodnotia raz alebo dvakrát ročne, takže dve miesta na tej istej mape môžu opisovať odlišné okamihy — dátum je vždy uvedený.
Nič z toho nepredpovedá šance konkrétneho človeka. Opisuje to trh.
Nahlásený dopyt · Obvyklá odmena · Ktorým smerom smeruje (Slovensko, Česko, Rakúsko, Nemecko, Maďarsko, Poľsko)
| Nahlásený dopyt | Obvyklá odmena | Ktorým smerom smeruje | |
|---|---|---|---|
| Slovensko | Nahlásený prebytok ELA/EURES 2025 * | — | −52,3% 2023–2035 · Cedefop 2026 * |
| Česko | Nahlásený prebytok ELA/EURES 2024 * | — | +0,6% 2023–2035 · Cedefop 2026 * |
| Rakúsko | Nahlásený prebytok ELA/EURES 2025 * | — | +9,5% 2023–2035 · Cedefop 2026 * |
| Nemecko | Nenahlásené | — | +10,1% 2023–2035 · Cedefop 2026 * |
| Maďarsko | Nahlásený prebytok ELA/EURES 2025 * | — | +15,9% 2023–2035 · Cedefop 2026 * |
| Poľsko | Nenahlásené | — | +7,8% 2023–2035 · Cedefop 2026 * |
* Zverejňuje sa pre skupiny povolaní, nie pre jednotlivé pracovné pozície.
Poskytujete kariérne poradenstvo študentom, klientom alebo zamestnancom? Využite tieto údaje o profesii vo svojej organizácii.
Budúce vyhliadky pre realitný maklér/realitná maklérka
The outlook for realitný maklér/realitná maklérka reflects a balanced mix of automation exposure and durable, human-led work.
Ako sa tieto skóre počítajú?
Index odolnosti (0–100) odhaduje, ako štrukturálne je táto profesia chránená pred automatizáciou a narušeniami AI, na základe analýzy na úrovni úloh. Vyššie skóre znamená viac úloh vyžadujúcich ľudský úsudok. Expozícia AI ukazuje odhadované percento pracovných hodín, ktoré by mohli ovplyvniť súčasné schopnosti AI. Sú to štrukturálne ukazovatele odvodené z modelu, nie predpovede individuálnej istoty zamestnania.
Ako by sa mohlo zmeniť realitný maklér/realitná maklérka s rastúcim využívaním AI?
Niekoľko oblastí úloh sa môže posunúť smerom k pracovným postupom s podporou AI, takže rekvalifikácia sa stáva dôležitejšou.
Ilustračný scenár založený na automatizovateľnosti úloh — nie predpoveď. Hodnoty sa zaokrúhľujú, čím ďalej do budúcnosti sa pozeráte.
Niekoľko oblastí úloh sa môže posunúť smerom k pracovným postupom s podporou AI, takže rekvalifikácia sa stáva dôležitejšou.
Ilustračný scenár založený na automatizovateľnosti úloh — nie predpoveď. Hodnoty sa zaokrúhľujú, čím ďalej do budúcnosti sa pozeráte.
Odhad založený na modeli. Použite ho ako plánovací signál, nie ako záruku.
Porovnajte to so svojím profilom
Ako môže AI zmeniť túto úlohu
Deterministická interpretácia súčasných rolových signálov založená na modeli – nie je zárukou nahradenia.
Čo ešte závisí od ľudí
- udržiavať vzťahy so zákazníkmi
- vyhľadávať nových zákazníkov
- byť v kontakte s vlastníkmi nehnuteľnosti
Kde sa AI môže stať druhým pilotom
- oceniť majetok
- porovnať hodnotu nehnuteľností
- uskutočniť prieskum na trhu s nehnuteľnosťami
Úlohy, ktoré sú najviac vystavené automatizácii
- získať finančné informácie
- viesť finančné záznamy
- pripraviť zmluvu o nehnuteľnosti
Životné funkcie a AI vektory
vektory expozície AI
0-100%Expozícia AI-podporovanej analýze, rozpoznávaniu vzorov a úlohám prediktívneho modelovania
Expozícia automatizácii pracovného toku, softvéru na podporu rozhodovania a digitalizácii procesov
Expozícia generovaniu obsahu, kreatívnemu zlepšovaniu a nástrojom veľkých jazykových modelov
Expozícia fyzickej automatizácii, robotike a posunutiu úloh riadenému senzormi
Technické podrobnosti
NexFuture v3.0 odhaduje expozíciu automatizácii priamo zo základných skupín zručností ESCO, vážených podľa objemu zručností a kalibrovaných podľa expertných kotiev. Skóre sú pravdepodobnostné odhady, nie záruky. Úplné podrobnosti nájdete v metodickom dokumente NexFuture.
Meria vystavenie automatizácii. Nemeria mzdu, dopyt ani počet pracovných miest vo vašom okolí.
Čo ľudia v tejto úlohe zvyčajne robia
Finančné služby
Typický deň ako realitný maklér/realitná maklérka
09 09:00 · ráno byť v kontakte s vlastníkmi nehnuteľnosti
10 10:30 · Poludnie identifikovať potreby zákazníkov
12 12:00 · Poludnie pripraviť zmluvu o nehnuteľnosti
14 14:00 · poobede udržiavať vzťahy so zákazníkmi
15 15:30 · Neskoro popoludní uskutočniť prieskum na trhu s nehnuteľnosťami
17 17:00 · Zábal vyhľadávať nových zákazníkov
Poradie úloh je ilustračné. Jednotlivé dni sa líšia.
Čo potrebujete na túto prácu
Zručnosti, znalosti a nástroje, ktoré táto rola vyžaduje — a vlastnosti a odmeny, ktoré s ňou súvisia.
- oceniť majetok
-
porovnať hodnotu nehnuteľností
Získať informácie o hodnote nehnuteľností porovnateľných s nehnuteľnosťami, ktoré vyžadujú ocenenie, aby bolo možné vykonať presnejšie posúdenie a hodnotenie alebo stanoviť alebo dohodnúť cenu, za ktorú možno nehnuteľnosť predať alebo prenajať.
-
uskutočniť prieskum na trhu s nehnuteľnosťami
Uskutočňovať výskum nehnuteľností s cieľom posúdiť ich užitočnosť pre činnosti v oblasti nehnuteľností pomocou rôznych metód ako mediálny výskum a obhliadka nehnuteľností a identifikovať potenciálnu ziskovosť pri vývoji a obchodovaní s nehnuteľnosťami.
- udržiavať vzťahy so zákazníkmi
- vyhľadávať nových zákazníkov
-
radiť v súvislosti s hodnotou nehnuteľnosti
Poskytovať poradenstvo osobám, ktoré vlastnia majetok, odborníkom v nehnuteľnostiach alebo potenciálnym klientom v oblasti nehnuteľností, o súčasnej peňažnej hodnote majetku, potenciáli rozvoja s cieľom zvýšiť hodnotu a ďalšie relevantné informácie týkajúce sa hodnoty budúceho vývoja trhu s nehnuteľnosťami.
- poskytovať informácie o nehnuteľnostiach
-
identifikovať potreby zákazníkov
Používať vhodné otázky a aktívne počúvať s cieľom identifikovať očakávania, želania a požiadavky zákazníkov podľa produktov a služieb.
-
poskytovať informácie o zmluvných podmienkach nájmu
Informovať prenajímateľov alebo nájomcov nehnuteľnosti o povinnostiach a právach prenajímateľa a nájomcu, ako je napríklad zodpovednosť prenajímateľa za udržiavanie nehnuteľnosti a jeho právo na vysťahovanie v prípade porušenia zmluvy, ako aj zodpovednosť nájomcu platiť nájomné včas a vyhnúť sa nedbanlivosti.
- získať finančné informácie
- byť v kontakte s vlastníkmi nehnuteľnosti
-
spravovať zmluvy
Rokovať o podmienkach, nákladoch a iných špecifikáciách zákazky a preverovať, že sú v súlade s právnymi požiadavkami a sú právne vymáhateľné. Dohliadať na plnenie zmluvy, schvaľovať a dokumentovať všetky zmeny v súlade so všetkými právnymi obmedzeniami.
-
pripraviť zmluvu o nehnuteľnosti
Vytvoriť zmluvu medzi dvoma stranami o kúpe, predaji alebo prenájme nehnuteľnosti. Skontrolovať, či sú zmluva o nehnuteľnosti a špecifikácie týkajúce sa nehnuteľnosti v súlade s právnymi požiadavkami a či sú právne vymáhateľné.
-
viesť finančné záznamy
Viesť a finalizovať všetky formálne doklady, ktoré predstavujú finančné transakcie podniku alebo projektu.
administratívna činnosť
Administratívne činnosti súvisiace s administratívnymi oblasťami v kancelárskom prostredí. Činnosti alebo procesy môžu zahŕňať finančné plánovanie, vedenie záznamov a fakturáciu a riadenie všeobecnej logistiky organizácie.
služby zákazníkom
Procesy a zásady týkajúce sa zákazníka, klienta, používateľa služby a osobných služieb; môžu zahŕňať postupy hodnotenia spokojnosti zákazníka alebo používateľa služby.
- hypotekárne úvery
- majetkové právo
- orientovať sa v zmluvnom práve
- trh s nehnuteľnosťami
- druhy poistenia
- energetická hospodárnosť budov
- moderná teória portfólia
- princípy stavby budov
- reklamné techniky
- spoluvlastníctvo
Realitný maklér: ako sa kvalifikovať a kde študovať
Čo je zvyčajne potrebné na získanie kvalifikácie: úroveň vzdelania, kde ide o regulované povolanie a kde študovať.
Krátkodobé terciárne vzdelávanie
Zaznamenané v 19 krajinách. Minimálny EQF 3–6 v závislosti od krajiny.
Odráža databázu regulovaných profesií EÚ. Nie je to právne poradenstvo – predtým, ako sa naň spoľahnete pri rozhodovaní o kariére alebo prisťahovalectve, overte si požiadavky u príslušného vnútroštátneho orgánu.
244 študijných programov v 24 krajinách učí základné zručnosti potrebné pre toto povolanie. Navyše 275 krátkych kurzov, z ktorých každý rozvíja jednu zručnosť.
Niekoľko príkladov vyučovaných v jazyku tejto stránky:
Zobrazené: 1 z 519.
Zdroje
- 1. Source: Portál vysokých škôl, Ministry of Education, Research, Development and Youth of the Slovak Republic (portalvs.sk).
Cesty rastu a podobné roly
Preskúmajte typické cesty kariérneho postupu, súvisiace zručnosti a podobné roly a naplánujte si ďalší prechod.
Kam sa zmestí realitný maklér/realitná maklérka?
Skóre podobnosti založené na prekrývaní zručností z údajov ESCO.
realitný asistent/realitná asistentka
41% podobnosťrealitný agent špecializovaný na prenájom/realitná agentka špecializovaná na prenájom
32% podobnosťagent/agentka zodpovedná za dokumentáciu pri predaji nehnuteľností
27% podobnosťrealitný investor/realitná investorka
26% podobnosťrealitný lízingový manažér/realitná lízingová manažérka
25% podobnosťsprávca/správkyňa nehnuteľností na bývanie
23% podobnosťPre organizácie
Údaje na tejto stránke, ktoré môžete využiť pre svojich študentov, klientov a zamestnancov.
Často kladené otázky
Aká je typická pracovná štruktúra pre realitného makléra/realitnú maklérku?
Potrebujem špeciálne vzdelanie alebo certifikáty, aby som sa stal/a realitným maklérom/maklérkou?
Ako môžem zabezpečiť, aby bola predajná zmluva právne platná a bez rizika sporu?
Realitný Maklér/Realitná Maklérka — koľko sa za to platí v Spojených štátoch?
Realitný Maklér/Realitná Maklérka — ide o regulované povolanie?
Zdroje: ESCO O*NET ELA/EURES Cedefop BLS Údaje aktualizované 3. októbra 2026 O našich údajoch