Responsabil achizitii imobiliare

Negociază cu persoanele care dețin proprietăți care doresc să le închirieze sau să le vândă pentru a obține acordul cel mai avantajos pentru o posibilă persoană care închiriază sau un posibil cumpărător.

Negociază termenele, condițiile, costurile și alte specificații ale unui contract, asigurându-se, în același timp, că respectă cerințele legale și sunt executorii din punct de vedere legal. Supraveghează executarea contractului, convine asupra oricăror modificări și le documentează în conformitate cu orice limitări legale.

Examinează documentația și colectează informații cu privire la procesul de finalizare a tranzacțiilor cu active, etapa în care proprietatea este transferată în mod oficial de la o parte la alta, pentru a verifica dacă toate procedurile au fost conforme cu legislația și dacă au fost respectate toate acordurile contractuale.

Examinează și evaluează terenuri și clădiri pentru a face evaluări ale prețurilor acestora.

Obține informații cu privire la valoarea proprietăților comparabile cu cele care au nevoie de evaluare pentru a efectua estimări și evaluări mai precise ori pentru a stabili sau negocia prețul la care proprietățile pot fi vândute sau închiriate.

Studiază proprietăți pentru a le evalua utilitatea pentru activitățile imobiliare, prin diverse metode, cum ar fi cercetarea în domeniul mass-mediei și vizitarea proprietăților, și identificarea potențialului de rentabilitate în dezvoltarea și comercializarea proprietății.

Elaborează strategii și planuri care vizează obținerea unei dezvoltări durabile a întreprinderii, indiferent dacă întreprinderea îi aparține sau este deținută de altă persoană. Întreprinde acțiuni pentru majorarea veniturilor și fluxuri de numerar pozitive.

Dezvoltă un plan financiar în conformitate cu reglementările financiare și ale clienților, inclusiv un profil al investitorilor, oferă consultanța financiară și elaborează planuri de negociere și de tranzacții.

Asigură legătura cu persoanele care doresc să finanțeze proiectul. Se ocupă de negocierea înțelegerilor și a contractelor.

Asigură legătura cu personalul de conducere din alte departamente, garantând servicii și o comunicare eficientă, și anume vânzări, planificare, achiziționare, comercializare, distribuție și elemente tehnice.

Oferă consiliere proprietarilor, profesioniștilor din domeniul imobiliar sau clienților potențiali din domeniu asupra valorii monetare curente a unei proprietăți, potențialului de dezvoltare în vederea creșterii valorii, precum și alte informații relevante privind valoarea în contextul viitoarelor evoluții ale pieței imobiliare.

Oferă consultanță și sfaturi și propune soluții legate de gestiunea financiară, cum ar fi achiziționarea de noi active, efectuarea de investiții și metode de eficientizare a taxelor.

Analizează probabilitatea și amploarea riscului care trebuie asigurat și estimează valoarea proprietăților asigurate ale clientului.

Identifică și analizează riscurile care ar putea avea un impact financiar asupra unei organizații sau a unei persoane, cum ar fi riscul de credit și riscul de piață, și propune soluții pentru acoperirea acestor riscuri.

Colectează informații privind tranzacțiile anterioare referitoare la proprietăți, cum ar fi prețurile la care au fost vândute anterior proprietățile și costurile de renovare și reparații pentru a obține o imagine clară a valorii proprietății.

Monitorizează și preconizează tendințele unei piețe financiare pentru a evolua într-o anumită direcție de-a lungul timpului.

Elaborează, compilează și comunică rapoarte, defalcate pe analize ale costurilor privind propunerea și planurile bugetare ale societății. Analizează costurile și beneficiile financiare sau sociale ale unui proiect sau ale unei investiții în avans în decursul unei anumite perioade de timp.

Utilizează întrebări adecvate și ascultarea activă pentru a identifica așteptările, dorințele și cerințele clienților în funcție de produse și servicii.