Agent do spraw pozyskiwania nieruchomości

Negocjować z właścicielami nieruchomości, którzy chcą je wynająć lub sprzedać, aby uzyskać najkorzystniejszą umowę dla potencjalnego najemcy lub nabywcy.

Negocjować warunki, koszty i inne specyfikacje umowy, upewniając się, że są one zgodne z wymogami prawnymi i są prawnie wykonalne. Nadzorować wykonanie umowy, uzgadniając i dokumentując wszelkie zmiany zgodnie z wszelkimi ograniczeniami prawnymi.

Dokonywać przeglądu dokumentacji i zbierać informacje na temat procesu zamknięcia transakcji dotyczącej aktywów będącego etapem, na którym następuje oficjalne przeniesienie prawa własności między jedną a drugą stroną, w celu sprawdzenia, czy wszystkie procedury były zgodne z przepisami prawa oraz czy przestrzegano wszystkich umów.

Badać i szacować wartość gruntów i budynków w celu ich wyceny.

Zdobywać informacje na temat wartości nieruchomości porównywalnych z wycenianą nieruchomością w celu doprecyzowania szacunków i ocen lub ustalać lub negocjować cenę, za którą nieruchomość może zostać sprzedana lub wynajęta.

Przeprowadzanie badań nieruchomości w celu oceny ich przydatności dla działalności związanej z obsługą rynku nieruchomości, z wykorzystaniem różnych metod, takich jak badania medialne i wizyty w nieruchomościach oraz określenie potencjalnej rentowności działalności deweloperskiej i handlu nieruchomościami.

Opracowywać strategie i plany mające na celu osiągnięcie trwałego rozwoju firmy, niezależnie od tego, czy jest to firma własna, czy kogoś innego. Starać się podejmować działania w celu zwiększenia przychodów i dodatnich przepływów pieniężnych.

Opracowywać plan finansowy zgodnie z przepisami finansowymi i dotyczącymi klientów, uwzględniając profil inwestora, doradztwo finansowe oraz plany negocjacji i transakcji.

Kontaktować się z osobami chętnymi do finansowania projektu. Negocjowanie umów i kontraktów.

Pośredniczyć w kontaktach z kadrą zarządzającą z innych działów, zapewniając skuteczną obsługę i komunikację, tj. sprzedaż, planowanie, zakupy, handel, dystrybucję i kwestie techniczne.

Udzielać porad właścicielom nieruchomości, specjalistom od nieruchomości lub potencjalnym nabywcom nieruchomości na temat bieżącej wartości pieniężnej nieruchomości, potencjału rozwoju w celu zwiększenia wartości oraz innych istotnych informacji dotyczących wartości nieruchomości przyszłe zmiany na rynku nieruchomości.

Prowadzić konsultacje, doradzać i proponować rozwiązania w zakresie zarządzania finansami, m.in. w odniesieniu do nabywania nowych aktywów, ponoszenia kosztów inwestycji oraz metod skutecznego opodatkowania.

Analizowanie prawdopodobieństwa i wielkości ryzyka, które ma być ubezpieczone oraz szacowanie wartość ubezpieczonego mienia klienta.

Identyfikowanie i analizowanie rodzajów ryzyka, które mogą mieć wpływ na organizację lub osobę fizyczną, takich jak ryzyko kredytowe i ryzyko rynkowe oraz proponowanie rozwiązań w celu ochrony przed tymi zagrożeniami.

Gromadzenie informacji dotyczących wcześniejszych transakcji z udziałem nieruchomości, takich jak ceny, po których wcześniej sprzedawano nieruchomość, oraz kosztów, które pochłonął remont i renowacja, w celu uzyskania jasnego obrazu wartości nieruchomości.

Monitorować i prognozować tendencje rynku finansowego w określonym czasie w określonym kierunku.

Przygotowywać, kompilować i przekazywać sprawozdania z podziałem kosztów na proponowane i budżetowe plany firmy. Z wyprzedzeniem analizować finansowe lub społeczne koszty i korzyści projektu lub inwestycji w danym okresie.

Używać odpowiednich pytań i aktywnego słuchania, aby zidentyfikować oczekiwania, pragnienia i wymagania klientów względem produktu i usług.