Eiendomsoppkjøpssjef

Forhandle med grunneiere som ønsker å leie ut eller selge eiendommen sin, for å oppnå den mest gunstige avtalen for den potensielle leietakeren eller kjøperen.

Forhandle om vilkår, kostnader og andre spesifikasjoner ved en kontrakt, og samtidig sørge for at disse spesifikasjonene samsvarer med juridiske krav og kan håndheves juridisk. Ha overoppsyn med implementeringen av kontrakten, og godta og dokumentere eventuelle endringer.

Gå igjennom dokumentasjonen og samle inn opplysninger om sluttprosessen for handel med eiendeler, trinnet der eierskapet offisielt overføres fra én part til en annen, for å kontrollere at alle framgangsmåtene har vært i samsvar med lovgivningen, og at alle kontraktsregulerte avtaler er fulgt.

Undersøke og vurdere grunn og bygninger for å foreta vurderinger av prisen.

Innhente opplysninger om verdien av eiendommer som kan sammenlignes med en eiendom som trenger vurdering, for å foreta mer nøyaktige vurderinger, eller å fastsette eller forhandle om prisen som eiendommen kan selges eller leies ut for.

Undersøke eiendommer for å vurdere deres nytte for eiendomsaktiviteter ved hjelp av ulike metoder, for eksempel medieforskning og besøk av eiendommene, og identifisere den potensielle lønnsomheten ved utvikling og handel av eiendommen.

Utvikle strategier og planer med sikte på å oppnå en varig vekst i sitt eget eller et annet selskap. Prøve ut forskjellige ideer for å øke inntekten og få en positiv kontantstrøm.

Lage en finansiell plan i samsvar med regelverket for finans og klienter, herunder en investorprofil, finansiell rådgivning, forhandlinger og transaksjonsplaner.

Etablere kontakt med personer som er villige til å finansiere prosjektet. Forhandle frem avtaler og kontrakter.

Samarbeide med ledere for andre avdelinger for å sikre effektiv service og kommunikasjon, dvs. om salg, planlegging, innkjøp, handel, distribusjon og tekniske saker.

Gi råd til personer som eier en eiendom, eiendomsmeglere eller kunder som er interessert i å kjøpe fast eiendom, om den nåværende pengeverdien av eiendommen, utviklingspotensialet for å øke verdien og andre relevante opplysninger om verdien av fremtidige utviklinger i eiendomsmarkedet.

Rådføre med, gi råd og foreslå løsninger med hensyn til finansiell forvaltning, som anskaffelse av nye eiendeler, pådra seg investeringer og skatteeffektive metoder.

Analysere sannsynligheten for og størrelsen på risikoen som skal forsikres, og estimere verdien til kundens forsikrede eiendom.

Identifisere og analysere risikoer som kan påvirke en organisasjon eller enkeltperson økonomisk, for eksempel kreditt- og markedsrisikoer, og foreslå løsninger for å dekke disse risikoene.

Samle inn opplysninger om tidligere transaksjoner som involverer eiendommen, for eksempel prisene som eiendommen tidligere er solgt for, og kostnadene som gikk til renoveringer og reparasjoner, for å få et klart bilde av eiendommens verdi.

Overvåke og forutsi tendensene et finansmarked har til å bevege seg i en bestemt retning over tid.

Forberede, utarbeide og formidle rapporter med detaljerte kostnadsanalyser om selskapets forslags- og budsjettplaner. Analysere de finansielle eller sosiale kostnadene og fordelene ved et prosjekt eller en investering på forhånd over et gitt tidsrom.

Bruke hensiktsmessige spørsmål og aktiv lytting for å identifisere kundens forventninger, ønsker og krav til produkter og tjenester.