Maniġer tal-akkwiżizzjonijiet ta’ proprjetà

Negozjar mas-sidien ta’ proprjetajiet li jixtiequ jikruhom jew ibigħuhom sabiex jiksbu l-aktar ftehim ta’ benefiċċju għall-kerrej jew għax-xerrej potenzjali.

Negozjar tat-termini, tal-kundizzjonijiet, tal-ispejjeż u ta’ speċifikazzjonijiet oħrajn ta’ kuntratt, filwaqt li jiġi żgurat li dawn ikunu konformi mar-rekwiżiti legali u legalment infurzabbli. Sorveljanza tal-eżekuzzjoni tal-kuntratt, qbil fuq kwalunkwe bidla f’konformità ma’ kwalunkwe limitazzjoni legali u dokumentazzjoni tagħhom.

Irrieżamina d-dokumentazzjoni u iġbor informazzjoni dwar il-proċess tal-għeluq tan-negozjar tal-assi, il-pass li fih is-sjieda tiġi ttrasferita uffiċjalment minn parti għal oħra, sabiex jiġi vverifikat jekk il-proċeduri kollha kinux konformi mal-leġiżlazzjoni u jekk il-ftehimiet kuntrattwali kollha ġewx segwiti.

Eżamina u evalwa l-art u l-bini sabiex tagħmel valutazzjonijiet dwar il-prezz tagħhom.

Ikseb informazzjoni dwar il-valur ta’ proprjetajiet komparabbli ma’ proprjetà li teħtieġ valutazzjoni sabiex twettaq evalwazzjonijiet u evalwazzjonijiet aktar preċiżi, jew biex tistabbilixxi jew tinnegozja l-prezz li bih il-proprjetà tista’ tinbiegħ jew tinkera.

Ir-riċerka ta’ proprjetajiet sabiex tiġi vvalutata l-utilità tagħhom għal attivitajiet ta’ proprjetà immobbli, permezz ta’ diversi metodi bħal riċerka dwar il-midja u żjarat ta’ proprjetajiet, u biex tiġi identifikata l-profittabbiltà potenzjali fl-iżvilupp u l-kummerċ tal-proprjetà.

Żviluppa strateġiji u pjanijiet li jimmiraw biex jiksbu tkabbir tal-kumpanija sostnut, sew jekk il-kumpanija hija tiegħek stess kif ukoll jekk hija ta’ xi ħadd ieħor. Stinka b’azzjonijiet biex iżżid id-dħul u flussi tal-flus pożittivi.

Żvilupp ta’ pjan finanzjarju skont ir-regolamenti finanzjarji u tal-klijenti, inkluż profil ta’ investitur, pariri finanzjarji, u pjanijiet ta’ negozjar u ta’ tranżazzjonijiet.

Ikkomunika ma’ nies li huma lesti jiffinanzjaw il-proġett. Innegozja ftehimiet u kuntratti.

Komunikazzjoni mal-maniġers ta’ dipartimenti oħra li jiżguraw servizz u komunikazzjoni effettivi, jiġifieri bejgħ, ippjanar, xiri, negozjar, distribuzzjoni u teknika.

Ipprovdi konsulenza lil dawk li għandhom sjieda ta’ proprjetà, professjonisti fil-proprjetà immobbli, jew klijenti prospettivi fil-proprjetà immobbli dwar il-valur monetarju attwali ta’ proprjetà, il-potenzjal tal-iżvilupp sabiex jiżdied il-valur, u informazzjoni rilevanti oħra dwar il-valur tal-iżviluppi futuri tas-suq tal-proprjetà immobbli.

Ikkonsulta, agħti pariri, u pproponi soluzzjonijiet fir-rigward ta’ ġestjoni finanzjarja bħall-akkwist ta’ assi ġodda, id-dħul f’investimenti, u metodi ta’ effiċjenza fiskali.

Analiżi tal-probabbiltà u tad-daqs tar-riskju li għandu jiġi assigurat, u stima tal-valur tal-proprjetà assigurata tal-klijent.

L-identifikazzjoni u l-analiżi tar-riskji li jistgħu jħallu impatt fuq organizzazzjoni jew individwu finanzjarjament, bħal riskji tal-kreditu u tas-suq, u proposti ta’ soluzzjonijiet biex ikopru dawn ir-riskji.

Iġbor informazzjoni dwar it-tranżazzjonijiet preċedenti li jinvolvu l-proprjetà, bħall-prezzijiet li bihom il-proprjetà kienet ġiet mibjugħa qabel u l-ispejjeż li saru fir-rinnovazzjonijiet u t-tiswijiet, sabiex tinkiseb stampa ċara tal-valur tal-proprjetà.

Issorvelja u bassar ix-xejriet ta’ suq finanzjarju biex timxi f’direzzjoni partikolari matul iż-żmien.

Ħejji, ikkompila u kkomunika rapporti b’analiżi tat-tqassim tal-ispejjeż dwar il-proposta u l-pjanijiet tal-baġit tal-kumpanija. Analizza l-ispejjeż u l-benefiċċji finanzjarji jew soċjali ta’ proġett jew investiment minn qabel fuq perjodu ta’ żmien partikolari.

Użu tal-mistoqsijiet xierqa u smigħ b’mod attiv sabiex jiġu identifikati l-aspettattivi, ix-xewqat u r-rekwiżiti tal-klijenti skont il-prodott u s-servizzi.