Profilo professionale

Responsabile del leasing immobiliare

Istantanea

I responsabili del leasing immobiliare avviano l’operazione di locazione o affitto di un appartamento e di immobili non in comproprietà e gestiscono inoltre il personale addetto al leasing. Producono, controllano e gestiscono la presentazione di depositi e documenti relativi al contratto di locazione. Sovrintendono inoltre all’amministrazione della locazione e preparano i bilanci di locazione su base annuale e mensile. Inoltre, promuovono attivamente i posti disponibili per acquisire nuovi residenti, mostrano gli immobili a potenziali locatari e sono presenti per concludere contratti tra proprietari e locatari per la gestione di beni privati.

Mercato del lavoro
Carenza in Italia e 3 altri paesi
ELA/EURES 2025
Industria
Servizi finanziari
Istruzione
Istruzione terziaria di ciclo breve
43%
Resilienza Punteggio · 2026 (Più alto è, meglio è)
Istruzione terziaria di ciclo breve 47% Esposizione all'IA · 2026
Mercato del lavoro

Dove questa professione è richiesta

Carenze ed eccedenze di manodopera segnalate, per anno. Pubblicato per gruppi professionali, non per singole qualifiche.

I dati riguardano Professioni intermedie nelle attività finanziarie e amministrative — 200 professioni, compresa questa.

4 su 14 in carenza202521 su 32 in crescita4.2Mposti entro il 2035

In carenza: Belgio, Danimarca, Italia, Norvegia.

Carenza più duratura: Belgio, 4 anni.

Seleziona un territorio sulla mappa per vederne i dati.

Informazioni sulla fonte›

Fonte: ELA/EURES, carenze ed eccedenze di manodopera. I dati sono pubblicati a livello di gruppo professionale e riguardano l’Europa. Le edizioni differiscono per struttura dell’allegato e per i paesi coperti, quindi una variazione tra un anno e l’altro non significa sempre che il mercato del lavoro sia cambiato. I paesi in grigio non sono stati segnalati, il che non equivale a un mercato in equilibrio.

Che cosa significano queste parole

I quattro aspetti riportati in questa sezione

Domanda segnalata
La voce Domanda segnalata indica se i datori di lavoro segnalano di aver bisogno di persone per questo lavoro — una valutazione pubblicata da un organismo nazionale o dell’UE, non un conteggio.
In che direzione va
La voce In che direzione va indica in quale direzione dovrebbe evolvere l’occupazione in questo lavoro nei prossimi anni, secondo una proiezione ufficiale.
Posti disponibili
La voce Posti disponibili indica approssimativamente quanti posti si rendono disponibili, sia per la crescita sia perché alcune persone lasciano questo lavoro.
Retribuzione tipica
La voce Retribuzione tipica indica quanto guadagnano di solito le persone che svolgono questo lavoro, nei luoghi per i quali la fonte pubblica il dato. Se è vuota, non significa che il lavoro non sia retribuito: significa che nessuno pubblica questo dato per quella località.

Una misura viene omessa quando nessuno pubblica il dato per quella località, invece di essere mostrata come zero.

Come si orienta il mercato per te

A tuo favore
Più posti che candidati: i datori di lavoro se li contendono.
In equilibrio
Posti e candidati si equivalgono all’incirca.
Competitivo
Più candidati che posti: aspettati concorrenza.
Dati contrastanti
Le fonti non concordano, oppure lo stesso gruppo professionale è carente in una zona e in eccesso in un’altra.

Ogni fonte riconduce i risultati a una di queste quattro categorie, così c’è un unico vocabolario da imparare. Ciò che cambia sono le prove alla base, riportate sotto ogni giudizio: un rapporto misurato tra posti disponibili e persone in cerca di lavoro, oppure una valutazione pubblicata da un organismo nazionale.

Come si confronta questo lavoro con gli altri lavori nello stesso paese

Forte
Tra le più forti in that country
Buona
Più forte della maggior parte delle professioni in that country
Contrastata
Nella media per that country
Debole
Più debole della maggior parte delle professioni in that country

Questa è una posizione all’interno di un solo paese, non un punteggio da confrontare oltre i confini: i registri alla base dei dati di due paesi contano persone diverse, quindi lo stesso numero ha significati diversi in ciascuno di essi. È anche per questo che un lavoro può essere tra i più forti in un paese e risultare comunque Competitivo: è in testa in un mercato che nel complesso è affollato.

Da dove provengono questi dati

Ogni dato è pubblicato da un istituto nazionale di statistica, da un servizio pubblico per l’impiego o da un organismo dell’UE, e ogni scheda indica la fonte e il periodo a cui si riferisce. In alcuni luoghi i dati vengono rilevati ogni mese, in altri vengono valutati una o due volte l’anno, quindi due luoghi sulla stessa mappa possono descrivere momenti diversi: la data è sempre indicata.

Niente di tutto questo prevede le possibilità di una singola persona. Descrive un mercato.

Domanda segnalata · Retribuzione tipica · In che direzione va (Italia, Svizzera, Germania, Francia, Austria, Spagna)
Domanda segnalata · Retribuzione tipica · In che direzione va
Domanda segnalata Retribuzione tipica In che direzione va
Italia Carenza segnalata ELA/EURES 2025 * — −14,7% 2023–2035 · Cedefop 2026 *
Svizzera Carenza segnalata ELA/EURES 2022 * — +4,7% 2023–2035 · Cedefop 2026 *
Germania Non segnalato — +10,1% 2023–2035 · Cedefop 2026 *
Francia Eccedenza segnalata ELA/EURES 2025 * — −13,7% 2023–2035 · Cedefop 2026 *
Austria Eccedenza segnalata ELA/EURES 2025 * — +9,5% 2023–2035 · Cedefop 2026 *
Spagna Eccedenza segnalata ELA/EURES 2025 * — +13,7% 2023–2035 · Cedefop 2026 *

* Pubblicato per gruppi professionali, non per singole qualifiche.

Fornisce orientamento professionale a studenti, clienti o dipendenti? Utilizzi questi dati sull'occupazione nella Sua organizzazione.

NexFuture™

Prospettive future per responsabile del leasing immobiliare

The outlook for responsabile del leasing immobiliare reflects a balanced mix of automation exposure and durable, human-led work.

Come vengono calcolati questi punteggi?

L'Indice di Resilienza (0–100) stima quanto sia strutturalmente protetta questa occupazione dall'automazione e dalle disruption dell'IA, basandosi sull'analisi a livello di compiti. Punteggi più alti significano più attività che richiedono giudizio umano. L'Esposizione all'IA mostra la percentuale stimata di ore di lavoro che le capacità IA attuali potrebbero influenzare. Questi sono indicatori strutturali derivati dal modello, non previsioni sulla sicurezza lavorativa individuale.

Gioca al futuro
Come potrebbe cambiare responsabile del leasing immobiliare con la crescita dell'adozione dell'IA?

È probabile che questo ruolo cambi gradualmente, con l’intelligenza artificiale che supporta compiti selezionati anziché sostituire l’intera occupazione.

Si stima una trasformazione significativa a livello di attività in 13 anni (circa il 2039) nello scenario „Previsto“ selezionato.
~40%
Resilienza
Rischio dell'automazione
EXP~50%
Bordo umano
MOAT~45%

Scenario illustrativo basato sull'automatizzabilità delle attività — non una previsione. I valori vengono arrotondati quanto più si guarda avanti.

2026
2033
2044
Velocità di adozione dell'IA:

Stima basata su modelli. Usatelo come segnale di pianificazione, non come garanzia.

Come l'intelligenza artificiale può cambiare questo ruolo

Interpretazione deterministica e basata su modelli dei segnali di ruolo attuali: non una garanzia di sostituzione.

43% Di proprietà umana

Ciò che dipende ancora dalle persone

  • osservare le norme aziendali
  • comunicare con i clienti
  • reperire nuovi clienti
Il vantaggio umano Per stare al passo in questo ruolo, concentrati su responsabilità sociale delle imprese e analisi finanziaria. Queste abilità incentrate sull'uomo sono le più difficili da replicare per l'IA nei prossimi 20 anni.
12% Assistere

Dove l’intelligenza artificiale può diventare un copilota

  • analizzare le prestazioni finanziarie di un’impresa
  • confrontare i valori delle proprietà immobiliari
  • analizzare il rischio assicurativo
47% Automatizzare

Attività più esposte all'automazione

  • redigere le polizze assicurative
Analisi dettagliata

Segni vitali e vettori di IA

Vettori di esposizione AI

0-100%
IA generativa 12%

Esposizione alla generazione di contenuti, all'aumento creativo e agli strumenti dei modelli di linguaggio di grandi dimensioni

Software cognitivo 12%

Esposizione all'automazione del flusso di lavoro, al software di supporto alle decisioni e alla digitalizzazione dei processi

IA/Apprendimento automatico 10%

Esposizione all'analisi assistita da AI, al riconoscimento di modelli e alle attività di modellazione predittiva

Automazione robotica e fisica 0%

Esposizione all'automazione fisica, alla robotica e allo spostamento di attività guidato da sensori

Dettagli tecnici
Metodologia: NexFuture v3.0 Fonti: O*NET® 30.3, ESCO v1.2.1 Aggiornato: ott 2026

NexFuture v3.0 stima l'esposizione all'automazione direttamente dai gruppi di competenze essenziali ESCO, ponderata per massa di competenze e calibrata su ancore di esperti. I punteggi sono stime probabilistiche, non garanzie. Consulta il White Paper sulla metodologia NexFuture per tutti i dettagli.

Misura l'esposizione all'automazione. Non misura la retribuzione, la domanda né quanti posti di lavoro esistono vicino a te.

Un giorno nella vita

Cosa fanno solitamente le persone in questo ruolo

Servizi finanziari

Giorno nella vita

Una giornata tipo da responsabile del leasing immobiliare

09
09:00 · Mattina
comunicare con gli inquilini
Comunicare in modo positivo e cooperativo con gli affittuari di un immobile o di parte di un immobile, come gli appartamenti e le sezioni di edifici commerciali, al fine di agevolare procedure efficienti in termini di affitti e altri accordi contrattuali e di garantire la loro soddisfazione.
10
10:30 · Metà mattina
reperire nuovi clienti
Avviare attività al fine di attrarre clienti nuovi e interessanti. Chiedere raccomandazioni e referenze, trovare luoghi in cui possono essere ubicati i potenziali clienti.
12
12:00 · Mezzogiorno
riscuotere i canoni di locazione
Ricevere e elaborare i pagamenti dagli inquilini di immobili, quali immobili residenziali o commerciali, garantendo che il canone pagato sia conforme al contratto e che i canoni di affitto siano pagati puntualmente.
14
14:00 · Pomeriggio
analizzare il rischio assicurativo
Analizzare la probabilità e l'entità del rischio da assicurare e stimare il valore dei beni assicurati del cliente.
15
15:30 · Nel tardo pomeriggio
analizzare le prestazioni finanziarie di un’impresa
Sulla base dei conti, dei registri, dei rendiconti finanziari e delle informazioni esterne del mercato, analizzare le prestazioni della società in materia finanziaria al fine di individuare azioni di miglioramento che potrebbero aumentare il profitto.
17
17:00 · Conclusione
applicare le politiche finanziarie
Leggere, comprendere e applicare le politiche finanziarie della società in relazione a tutti i procedimenti fiscali e contabili dell’organizzazione.

L'ordine delle attività è illustrativo. I singoli giorni variano.

Competenze e conoscenze

Cosa ti serve per svolgere questo lavoro

Le competenze, le conoscenze e gli strumenti richiesti da questo ruolo — e i tratti e i vantaggi che ne derivano.

Competenze essenziali
sviluppare rapporti o reti professionali
  • comunicare con i clienti

    Rispondere e comunicare con i clienti nel modo più efficiente e appropriato per consentire loro di accedere ai prodotti o servizi desiderati o a qualsiasi altro tipo di aiuto da questi richiesto.

  • reperire nuovi clienti

    Avviare attività al fine di attrarre clienti nuovi e interessanti. Chiedere raccomandazioni e referenze, trovare luoghi in cui possono essere ubicati i potenziali clienti.

gestire dotazioni di bilancio o finanze
  • applicare le politiche finanziarie

    Leggere, comprendere e applicare le politiche finanziarie della società in relazione a tutti i procedimenti fiscali e contabili dell’organizzazione.

sviluppare piani finanziari, aziendali o commerciali
  • impegnarsi per far crescere l’azienda

    Sviluppare strategie e piani volti a conseguire una crescita aziendale sostenuta, che si tratti della propria azienda o di quella di un’altra persona. Impegnarsi con azioni per aumentare le entrate e i flussi di cassa positivi.

presentare informazioni nei procedimenti giudiziari
  • fornire informazioni sui contratti di locazione

    Informare i proprietari o i locatari di un immobile in merito ai doveri e ai diritti del proprietario e del locatario, quali la responsabilità del proprietario per la manutenzione dell’immobile e i diritti di sfratto in caso di violazione del contratto, nonché la responsabilità dell’inquilino di pagare il canone d’affitto in modo tempestivo ed evitare la negligenza.

negoziare e gestire contratti e accordi
  • gestire l’amministrazione del contratto di locazione

    Redigere e gestire il contratto tra il locatore e il locatario, che consente al locatario di utilizzare un bene di proprietà o gestito dal locatore per un periodo di tempo.

eseguire transazioni finanziarie
  • riscuotere i canoni di locazione

    Ricevere e elaborare i pagamenti dagli inquilini di immobili, quali immobili residenziali o commerciali, garantendo che il canone pagato sia conforme al contratto e che i canoni di affitto siano pagati puntualmente.

analizzare dati finanziari ed economici
  • analizzare le prestazioni finanziarie di un’impresa

    Sulla base dei conti, dei registri, dei rendiconti finanziari e delle informazioni esterne del mercato, analizzare le prestazioni della società in materia finanziaria al fine di individuare azioni di miglioramento che potrebbero aumentare il profitto.

fornire consulenza finanziaria
  • fornire informazioni sui beni immobili

    Fornire informazioni sugli aspetti positivi e negativi di un bene immobile e sugli aspetti pratici relativi a qualsiasi operazione finanziaria o procedura di assicurazione; quali ubicazione, composizione del bene immobile, necessità di ristrutturazione o di riparazione, costo del bene immobile e costi relativi all’assicurazione.

supervisionare un’équipe o un gruppo
  • supervisionare il personale

    Supervisionare la selezione, la formazione, le prestazioni e la motivazione del personale.

valutare terreni o immobili
  • confrontare i valori delle proprietà immobiliari

    Ottenere informazioni sul valore di immobili paragonabili ad un bene che necessita di una valutazione al fine di effettuare valutazioni e stime più accurate, oppure di fissare o negoziare il prezzo al quale l’immobile può essere venduto o affittato.

Aree di conoscenza & Software e tecnologie
Aree di conoscenza
  • responsabilità sociale delle imprese

    La gestione etica e responsabile dei processi aziendali, considerando la responsabilità economica nei confronti degli azionisti altrettanto importante della responsabilità nei confronti delle parti interessate in campo ambientale e sociale.

Competenze trasversali
  • analisi finanziaria
  • diritto immobiliare
  • mercato immobiliare
  • rendiconti d’esercizio
  • tecniche pubblicitarie
  • comunione immobiliare
  • contabilità
  • gestione finanziaria
  • principi di costruzione edilizia
  • regolamenti edilizi
Software e tecnologie
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Caratteristiche chiave di cui hai bisogno
Integrità Affidabilità Tolleranza allo stress Riconoscimento Raggiungimento Leadership Adattabilità/Flessibilità Varietà Cooperazione Autocontrollo Risultato/Sforzo Orientamento sociale Preoccupazione per gli altri Pensiero analitico Indipendenza Innovazione
Ricompense chiave che puoi aspettarti
RisultatoCondizioni di …RiconoscimentoRelazioniSupportoIndipendenza
Come qualificarsi

Responsabile del leasing immobiliare: come qualificarsi e dove studiare

Cosa serve in genere per qualificarsi: livello di istruzione, dove è una professione regolamentata e dove studiare.

Livello di istruzione tipico

Istruzione terziaria di ciclo breve

Dove studiare

496 percorsi di studio in 22 paesi insegnano le competenze fondamentali di questo lavoro. Inoltre 275 brevi corsi, ciascuno dei quali sviluppa una singola competenza.

Alcuni esempi, con insegnamento nella lingua di questa pagina:

Laurea

Diritto ed economia della proprietà immobiliare

Università degli studi di Roma La Sapienza · Italia

EQF 6 Fonte 1
Laurea

Finanza

Università degli studi di Trento · Italia

EQF 7 Fonte 1
Fonti
  1. 1. Source: Ministero dell'Università e della Ricerca (MUR), Ufficio di Statistica, Offerta formativa (degree courses), Italian Open Data License v2.0 (IODL 2.0). Academic year 2025/26. Data as at 01/09/2026. Re-presented by NexPath; not an official MUR publication.
Progressione di carriera

Percorsi de crescita e ruoli simili

Esplora i tipici percorsi di carriera, le competenze adiacenti e i ruoli simili per pianificare la tua prossima transizione.

Per le organizzazioni

I dati di questa pagina, al servizio dei Suoi studenti, clienti e dipendenti.

Domande comuni

Domande frequenti

Quali sono le competenze più importanti per un responsabile del leasing immobiliare?
Oltre a una solida conoscenza del diritto immobiliare e delle normative in materia di locazione, sono essenziali ottime capacità di negoziazione, gestione del personale, organizzazione e precisione. La capacità di comunicare efficacemente con proprietari e inquilini è cruciale.
Come viene valutata la performance di un responsabile del leasing immobiliare?
La performance viene valutata in base a diversi fattori, tra cui il tasso di occupazione degli immobili, la gestione efficiente del personale, la conformità legale dei contratti e la preparazione accurata dei bilanci. La capacità di acquisire nuovi residenti e di mantenere un rapporto positivo con i proprietari è anch'essa importante.
Qual è il percorso di carriera tipico per un responsabile del leasing immobiliare?
Solitamente, si inizia con ruoli di supporto nel settore immobiliare, come addetto al leasing o assistente immobiliare. Con l'esperienza e la dimostrazione di capacità di leadership, si può progredire fino al ruolo di responsabile del leasing immobiliare. Successivamente, si possono intraprendere percorsi di specializzazione nella gestione di portafogli immobiliari più ampi o ricoprire ruoli di direzione all'interno di società di gestione immobiliare.
Responsabile Del Leasing Immobiliare — quanto si guadagna negli Stati Uniti?
66.700 dollari l’anno come mediana, al 2025-05. Le mediane dei singoli Stati vanno da 47.760 a 119.320 dollari. Fonte: US Bureau of Labor Statistics. Il dato riguarda gli Stati Uniti e non è una proiezione per l’Europa.

Fonti: ESCO O*NET ELA/EURES Cedefop BLS Dati aggiornati il 3 ottobre 2026 Informazioni sui nostri dati