Perito immobiliare/perita immobiliare
Istantanea
I periti immobiliari effettuano analisi dettagliate e indagini sugli immobili al fine di determinarne il valore per fini di vendita, ipoteca e assicurazione. Confrontano il valore degli immobili prendendo in considerazione l’età, lo stato effettivo dei beni, la qualità, le riparazioni necessarie e la sostenibilità globale. I periti immobiliari mettono a punto un inventario degli impianti e delle condizioni dell’immobile e preparano relazioni di valutazione sia per gli immobili commerciali che per quelli residenziali.
Il perito immobiliare/la perita immobiliare svolge un ruolo cruciale nel mercato immobiliare, effettuando analisi approfondite e indagini dettagliate sugli immobili. La giornata tipo prevede sopralluoghi, valutazione dello stato di conservazione, analisi della documentazione tecnica e confronto con immobili simili per determinare il valore di mercato. Il lavoro richiede una combinazione di competenze tecniche, capacità analitiche e una profonda conoscenza del mercato immobiliare locale.
- • Effettuare sopralluoghi e ispezioni dettagliate degli immobili.
- • Analizzare la documentazione tecnica (planimetrie, visure catastali, ecc.).
- • Valutare lo stato di conservazione, la qualità dei materiali e le eventuali necessità di ristrutturazione.
Dove questa professione è richiesta
Carenze ed eccedenze di manodopera segnalate, per anno. Pubblicato per gruppi professionali, non per singole qualifiche.
Colore più intenso: segnalato allo stesso modo per più anni consecutivi.
I dati riguardano Professioni intermedie nelle attività finanziarie e amministrative — 200 professioni, compresa questa.
In carenza: Italy, Netherlands.
Carenza più duratura: Netherlands, 4 anni.
Seleziona un territorio sulla mappa per vederne i dati.
Informazioni sulla fonte›
Fonte: ELA/EURES, carenze ed eccedenze di manodopera. I dati sono pubblicati a livello di gruppo professionale e riguardano l’Europa. Le edizioni differiscono per struttura dell’allegato e per i paesi coperti, quindi una variazione tra un anno e l’altro non significa sempre che il mercato del lavoro sia cambiato. I paesi in grigio non sono stati segnalati, il che non equivale a un mercato in equilibrio.
What these words mean
The four things this section reports
- Reported demand
- Whether employers report needing people in this job — a judgement published by a national or EU body, not a count.
- Where it is heading
- Which way employment in this job is expected to move over the coming years, from an official projection.
- Openings
- Roughly how many openings arise — from growth and from people leaving the job.
- Typical pay
- What people in this job typically earn where the source publishes it. Blank does not mean unpaid; it means nobody publishes it for that place.
A measure is left out when nobody publishes it for that place, rather than shown as zero.
Which way the market leans for you
- In your favour
- More openings than people looking — employers are competing for candidates.
- Balanced
- Openings and candidates are roughly matched.
- Competitive
- More people looking than openings — expect to compete.
- Mixed evidence
- Sources disagree, or the same occupation group is short in one part and oversupplied in another.
Every source resolves to one of these four, so there is a single vocabulary to learn. What differs is the evidence behind it, which is printed underneath each verdict — a measured ratio of openings to jobseekers, or an assessment published by a national body.
How this job compares with other jobs in the same country
- Strong
- Among the strongest in that country
- Good
- Stronger than most jobs in that country
- Mixed
- About typical for that country
- Weak
- Weaker than most jobs in that country
This is a rank within one country, not a score you can carry across borders — the registers behind two countries count different people, so the same number means different things in each. It is also why a job can be among the strongest in a country and still show as Competitive: it leads the field in a market that is crowded overall.
Where these come from
Every figure is published by a national statistics office, a public employment service or an EU body, and each card names its source and the period it covers. Some places are counted monthly, others assessed once or twice a year, so two places on the same map can be describing different moments — the date is always shown.
None of this predicts one person's chances. It describes a market.
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perito immobiliare/perita immobiliarepotrebbe andarti bene?
Rispondi a tre domande veloci. Questa non è una valutazione completa: è un teaser per aiutarti a decidere se confrontare il tuo profilo.
Ti piacciono le attività che richiedonoRiconoscimento?
Ti piacciono le attività che richiedonoIntegrità?
Ti piacciono le attività che richiedonoPensiero analitico?
Prospettive future per perito immobiliare/perita immobiliare
The outlook for perito immobiliare/perita immobiliare reflects a balanced mix of automation exposure and durable, human-led work.
Come vengono calcolati questi punteggi?
L'Indice di Resilienza (0–100) stima quanto sia strutturalmente protetta questa occupazione dall'automazione e dalle disruption dell'IA, basandosi sull'analisi a livello di compiti. Punteggi più alti significano più attività che richiedono giudizio umano. L'Esposizione all'IA mostra la percentuale stimata di ore di lavoro che le capacità IA attuali potrebbero influenzare. Questi sono indicatori strutturali derivati dal modello, non previsioni sulla sicurezza lavorativa individuale.
Come potrebbe cambiareperito immobiliare/perita immobiliarecon la crescita dell'adozione dell'IA?
Diverse aree di attività potrebbero spostarsi verso flussi di lavoro assistiti dall’intelligenza artificiale, quindi la riqualificazione diventa più importante.
Scenario illustrativo basato sull'automatizzabilità delle attività — non una previsione. I valori vengono arrotondati quanto più si guarda avanti.
Come potrebbe cambiareperito immobiliare/perita immobiliarecon la crescita dell'adozione dell'IA?
Diverse aree di attività potrebbero spostarsi verso flussi di lavoro assistiti dall’intelligenza artificiale, quindi la riqualificazione diventa più importante.
Scenario illustrativo basato sull'automatizzabilità delle attività — non una previsione. I valori vengono arrotondati quanto più si guarda avanti.
Come l'intelligenza artificiale può cambiare questo ruolo
Interpretazione deterministica e basata su modelli dei segnali di ruolo attuali: non una garanzia di sostituzione.
Ciò che dipende ancora dalle persone
- fornire consulenza sul valore di una proprietà immobiliare
- organizzare una valutazione dei danni
Dove l’intelligenza artificiale può diventare un copilota
- valutare le proprietà
- confrontare i valori delle proprietà immobiliari
- analizzare il rischio assicurativo
Attività più esposte all'automazione
- raccogliere le informazioni finanziarie sulle proprietà immobiliari
- ottenere le informazioni finanziarie
- predisporre un inventario installazioni fisse
Segni vitali e vettori di IA
Vettori di esposizione AI
0-100%Esposizione all'analisi assistita da AI, al riconoscimento di modelli e alle attività di modellazione predittiva
Esposizione all'automazione del flusso di lavoro, al software di supporto alle decisioni e alla digitalizzazione dei processi
Esposizione alla generazione di contenuti, all'aumento creativo e agli strumenti dei modelli di linguaggio di grandi dimensioni
Esposizione all'automazione fisica, alla robotica e allo spostamento di attività guidato da sensori
Dettagli tecnici
NexFuture v3.0 stima l'esposizione all'automazione direttamente dai gruppi di competenze essenziali ESCO, ponderata per massa di competenze e calibrata su ancore di esperti. I punteggi sono stime probabilistiche, non garanzie. Consulta il White Paper sulla metodologia NexFuture per tutti i dettagli.
Misura l'esposizione all'automazione. Non misura la retribuzione, la domanda né quanti posti di lavoro esistono vicino a te.
Cosa fanno solitamente le persone in questo ruolo
Servizi finanziari
Una giornata tipo daperito immobiliare/perita immobiliare
09 09:00 · Mattina predisporre un inventario installazioni fisse
10 10:30 · Metà mattina raccogliere le informazioni finanziarie sulle proprietà immobiliari
12 12:00 · Mezzogiorno svolgere le ricerche sul mercato immobiliare
14 14:00 · Pomeriggio analizzare il rischio assicurativo
15 15:30 · Nel tardo pomeriggio confrontare i valori delle proprietà immobiliari
17 17:00 · Conclusione esaminare le condizioni degli edifici
L'ordine delle attività è illustrativo. I singoli giorni variano.
- 1regolamenti architettonici
I regolamenti, gli statuti e gli accordi giuridici vigenti nell’Unione europea nel settore dell’architettura.
- diritto delle assicurazioni
- diritto immobiliare
- gestione del rischio
-
valutare le proprietà
Esaminare e valutare terreni ed edifici al fine di effettuare valutazioni sul loro prezzo.
-
confrontare i valori delle proprietà immobiliari
Ottenere informazioni sul valore di immobili paragonabili ad un bene che necessita di una valutazione al fine di effettuare valutazioni e stime più accurate, oppure di fissare o negoziare il prezzo al quale l’immobile può essere venduto o affittato.
-
svolgere le ricerche sul mercato immobiliare
Svolgere ricerche su immobili al fine di valutare la loro utilità per le attività immobiliari, utilizzando vari metodi quali la ricerca mediatica e la visita delle proprietà e individuare la redditività potenziale nello sviluppo e nella compravendita dell’immobile.
-
raccogliere le informazioni finanziarie sulle proprietà immobiliari
Raccogliere informazioni sulle precedenti transazioni riguardanti i beni immobili, come i prezzi ai quali i beni erano stati precedentemente venduti e i costi per ristrutturazioni e riparazioni, al fine di ottenere un’immagine chiara del valore dell’immobile.
-
ottenere le informazioni finanziarie
Raccoglie informazioni sui titoli, sulle condizioni di mercato, sui regolamenti statali e sulla situazione finanziaria, sugli obiettivi e sulle esigenze dei clienti o delle imprese.
-
fornire consulenza sul valore di una proprietà immobiliare
Fornire consulenza a coloro che possiedono una proprietà, professionisti in beni immobili o potenziali clienti di beni immobili sul valore monetario corrente di una proprietà, il potenziale di sviluppo al fine di aumentare il valore e altre informazioni pertinenti sul valore degli sviluppi futuri nel mercato immobiliare.
-
predisporre un inventario installazioni fisse
Redigere un inventario delle attrezzature, degli allestimenti e degli arredi presenti nell'alloggio.
-
esaminare le condizioni degli edifici
Monitorare e valutare le condizioni degli edifici al fine di individuare guasti, problemi strutturali e danni. Valutare la pulizia generale degli edifici a fini di manutenzione dei terreni e per scopi immobiliari.
-
analizzare il rischio assicurativo
Analizzare la probabilità e l'entità del rischio da assicurare e stimare il valore dei beni assicurati del cliente.
-
organizzare una valutazione dei danni
Organizzare una valutazione dei danni indicando un esperto per individuare ed esaminare i danni, fornire informazioni e istruzioni agli esperti e dare un seguito al lavoro degli esperti, nonché redigere una relazione sui danni.
DNA delle competenze
Tratti di personalità lavorativa e valori che definiscono questo ruolo
Scopri se questo ruolo si adatta al tuo DNA professionale
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Scansiona per continuare sul cellularePath to become a perito immobiliare/perita immobiliare
What it typically takes to qualify: education level, where it is a regulated profession, and where to study.
Istruzione terziaria di ciclo breve
Regulated in 7 countries on record. Minimum EQF 3–6, depending on the country.
Reflects the EU regulated-professions database. Not legal advice — confirm requirements with the relevant national authority before relying on this for a career or immigration decision.
Real programmes leading to this occupation, by country.
Malta 3
Irlanda 2
EQF 6
Finlandia 1
Paesi Bassi 1
B Real Estate Management
DIPLOMA · EQF 6
Svezia 1
Master's Programme, Real Estate and Construction Management
Programmes only — this list does not include online courses.
Percorsi de crescita e ruoli simili
Esplora i tipici percorsi di carriera, le competenze adiacenti e i ruoli simili per pianificare la tua prossima transizione.
Dove si adattaperito immobiliare/perita immobiliare?
Punteggi di somiglianza basati sulla sovrapposizione delle competenze dai dati ESCO.
geometra consulente immobiliare
46% similaritàinvestitore immobiliare/investitrice immobiliare
26% similaritàagente di locazione
24% similaritàagente immobiliare
21% similaritàresponsabile acquisizioni immobiliari
21% similaritàamministratore di stabili e condomini/amministratrice di stabili e condomini
20% similaritàDomande frequenti
- Quali sono le competenze più importanti per un perito immobiliare?
- Oltre a una solida formazione tecnica (spesso un diploma di perito industriale o equivalente), sono fondamentali la capacità di analisi, l'attenzione ai dettagli, la conoscenza del diritto immobiliare e delle normative urbanistiche, e una buona capacità di redazione di relazioni tecniche chiare e precise.
- È possibile lavorare come perito immobiliare in proprio?
- Sì, è comune trovare periti immobiliari che operano come professionisti autonomi. Molti iniziano la carriera come dipendenti per acquisire esperienza, per poi avviare la propria attività in proprio. La flessibilità e l'autonomia sono vantaggi significativi del lavoro autonomo.
- Quali sono i fattori che influenzano maggiormente il valore di un immobile secondo un perito?
- Diversi fattori entrano in gioco, tra cui la posizione geografica, le dimensioni, lo stato di conservazione, la presenza di pertinenze (box, cantina), la qualità delle finiture, l’efficienza energetica e la presenza di eventuali vincoli urbanistici o architettonici.
- Perito Immobiliare/Perita Immobiliare — c’è carenza in Europa?
- No. Nell’edizione ELA/EURES 2025 è stata segnalata un’eccedenza in 6 dei 8 paesi europei che hanno valutato questo gruppo professionale: Austria, Danimarca, Grecia, Finlandia e altri 2. 2 paesi hanno segnalato carenza. Queste valutazioni sono pubblicate per gruppo professionale e non per singola qualifica.
- Perito Immobiliare/Perita Immobiliare — è una professione regolamentata?
- È elencata come professione regolamentata in 7 paesi europei: Romania, Francia, Estonia, Lettonia e altri 3. Il livello di qualifica più basso richiesto tra questi è EQF 3. Dove una professione è regolamentata, un titolo conseguito altrove deve essere riconosciuto formalmente prima di poterla esercitare. Fonte: banca dati UE delle professioni regolamentate.