Profilo professionale

Perito immobiliare/perita immobiliare

Istantanea

I periti immobiliari effettuano analisi dettagliate e indagini sugli immobili al fine di determinarne il valore per fini di vendita, ipoteca e assicurazione. Confrontano il valore degli immobili prendendo in considerazione l’età, lo stato effettivo dei beni, la qualità, le riparazioni necessarie e la sostenibilità globale. I periti immobiliari mettono a punto un inventario degli impianti e delle condizioni dell’immobile e preparano relazioni di valutazione sia per gli immobili commerciali che per quelli residenziali.

Mercato del lavoro
Carenza in Italia e 1 altro paese
ELA/EURES 2025
Professione regolamentata
7 paesi
EQF 3–6
Industria
Servizi finanziari
Istruzione
Istruzione terziaria di ciclo breve
21%
Resilienza Punteggio · 2026 (Più alto è, meglio è)
Istruzione terziaria di ciclo breve 74% Esposizione all'IA · 2026
Mercato del lavoro

Dove questa professione è richiesta

Carenze ed eccedenze di manodopera segnalate, per anno. Pubblicato per gruppi professionali, non per singole qualifiche.

I dati riguardano Professioni intermedie nelle attività finanziarie e amministrative — 200 professioni, compresa questa.

2 su 8 in carenza202521 su 32 in crescita4.2Mposti entro il 2035

In carenza: Italia, Paesi Bassi.

Carenza più duratura: Paesi Bassi, 4 anni.

Seleziona un territorio sulla mappa per vederne i dati.

Informazioni sulla fonte›

Fonte: ELA/EURES, carenze ed eccedenze di manodopera. I dati sono pubblicati a livello di gruppo professionale e riguardano l’Europa. Le edizioni differiscono per struttura dell’allegato e per i paesi coperti, quindi una variazione tra un anno e l’altro non significa sempre che il mercato del lavoro sia cambiato. I paesi in grigio non sono stati segnalati, il che non equivale a un mercato in equilibrio.

Che cosa significano queste parole

I quattro aspetti riportati in questa sezione

Domanda segnalata
La voce Domanda segnalata indica se i datori di lavoro segnalano di aver bisogno di persone per questo lavoro — una valutazione pubblicata da un organismo nazionale o dell’UE, non un conteggio.
In che direzione va
La voce In che direzione va indica in quale direzione dovrebbe evolvere l’occupazione in questo lavoro nei prossimi anni, secondo una proiezione ufficiale.
Posti disponibili
La voce Posti disponibili indica approssimativamente quanti posti si rendono disponibili, sia per la crescita sia perché alcune persone lasciano questo lavoro.
Retribuzione tipica
La voce Retribuzione tipica indica quanto guadagnano di solito le persone che svolgono questo lavoro, nei luoghi per i quali la fonte pubblica il dato. Se è vuota, non significa che il lavoro non sia retribuito: significa che nessuno pubblica questo dato per quella località.

Una misura viene omessa quando nessuno pubblica il dato per quella località, invece di essere mostrata come zero.

Come si orienta il mercato per te

A tuo favore
Più posti che candidati: i datori di lavoro se li contendono.
In equilibrio
Posti e candidati si equivalgono all’incirca.
Competitivo
Più candidati che posti: aspettati concorrenza.
Dati contrastanti
Le fonti non concordano, oppure lo stesso gruppo professionale è carente in una zona e in eccesso in un’altra.

Ogni fonte riconduce i risultati a una di queste quattro categorie, così c’è un unico vocabolario da imparare. Ciò che cambia sono le prove alla base, riportate sotto ogni giudizio: un rapporto misurato tra posti disponibili e persone in cerca di lavoro, oppure una valutazione pubblicata da un organismo nazionale.

Come si confronta questo lavoro con gli altri lavori nello stesso paese

Forte
Tra le più forti in that country
Buona
Più forte della maggior parte delle professioni in that country
Contrastata
Nella media per that country
Debole
Più debole della maggior parte delle professioni in that country

Questa è una posizione all’interno di un solo paese, non un punteggio da confrontare oltre i confini: i registri alla base dei dati di due paesi contano persone diverse, quindi lo stesso numero ha significati diversi in ciascuno di essi. È anche per questo che un lavoro può essere tra i più forti in un paese e risultare comunque Competitivo: è in testa in un mercato che nel complesso è affollato.

Da dove provengono questi dati

Ogni dato è pubblicato da un istituto nazionale di statistica, da un servizio pubblico per l’impiego o da un organismo dell’UE, e ogni scheda indica la fonte e il periodo a cui si riferisce. In alcuni luoghi i dati vengono rilevati ogni mese, in altri vengono valutati una o due volte l’anno, quindi due luoghi sulla stessa mappa possono descrivere momenti diversi: la data è sempre indicata.

Niente di tutto questo prevede le possibilità di una singola persona. Descrive un mercato.

Domanda segnalata · Retribuzione tipica · In che direzione va (Italia, Svizzera, Germania, Francia, Austria, Spagna)
Domanda segnalata · Retribuzione tipica · In che direzione va
Domanda segnalata Retribuzione tipica In che direzione va
Italia Carenza segnalata ELA/EURES 2025 * — −14,7% 2023–2035 · Cedefop 2026 *
Svizzera Non segnalato — +4,7% 2023–2035 · Cedefop 2026 *
Germania Non segnalato — +10,1% 2023–2035 · Cedefop 2026 *
Francia Non segnalato — −13,7% 2023–2035 · Cedefop 2026 *
Austria Eccedenza segnalata ELA/EURES 2025 * — +9,5% 2023–2035 · Cedefop 2026 *
Spagna Eccedenza segnalata ELA/EURES 2024 * — +13,7% 2023–2035 · Cedefop 2026 *

* Pubblicato per gruppi professionali, non per singole qualifiche.

Fornisce orientamento professionale a studenti, clienti o dipendenti? Utilizzi questi dati sull'occupazione nella Sua organizzazione.

NexFuture™

Prospettive future per perito immobiliare/perita immobiliare

The outlook for perito immobiliare/perita immobiliare reflects a balanced mix of automation exposure and durable, human-led work.

Come vengono calcolati questi punteggi?

L'Indice di Resilienza (0–100) stima quanto sia strutturalmente protetta questa occupazione dall'automazione e dalle disruption dell'IA, basandosi sull'analisi a livello di compiti. Punteggi più alti significano più attività che richiedono giudizio umano. L'Esposizione all'IA mostra la percentuale stimata di ore di lavoro che le capacità IA attuali potrebbero influenzare. Questi sono indicatori strutturali derivati dal modello, non previsioni sulla sicurezza lavorativa individuale.

Gioca al futuro
Come potrebbe cambiare perito immobiliare/perita immobiliare con la crescita dell'adozione dell'IA?

Diverse aree di attività potrebbero spostarsi verso flussi di lavoro assistiti dall’intelligenza artificiale, quindi la riqualificazione diventa più importante.

Si stima una trasformazione significativa a livello di attività in 9 anni (circa il 2035) nello scenario „Previsto“ selezionato.
~15%
Resilienza
Rischio dell'automazione
EXP~80%
Bordo umano
MOAT~20%

Scenario illustrativo basato sull'automatizzabilità delle attività — non una previsione. I valori vengono arrotondati quanto più si guarda avanti.

2026
2031
2040
Velocità di adozione dell'IA:

Stima basata su modelli. Usatelo come segnale di pianificazione, non come garanzia.

Come l'intelligenza artificiale può cambiare questo ruolo

Interpretazione deterministica e basata su modelli dei segnali di ruolo attuali: non una garanzia di sostituzione.

21% Di proprietà umana

Ciò che dipende ancora dalle persone

  • fornire consulenza sul valore di una proprietà immobiliare
  • organizzare una valutazione dei danni
Il vantaggio umano Per stare al passo in questo ruolo, concentrati su diritto delle assicurazioni e diritto immobiliare. Queste abilità incentrate sull'uomo sono le più difficili da replicare per l'IA nei prossimi 20 anni.
30% Assistere

Dove l’intelligenza artificiale può diventare un copilota

  • valutare le proprietà
  • confrontare i valori delle proprietà immobiliari
  • analizzare il rischio assicurativo
74% Automatizzare

Attività più esposte all'automazione

  • raccogliere le informazioni finanziarie sulle proprietà immobiliari
  • ottenere le informazioni finanziarie
  • predisporre un inventario installazioni fisse
Analisi dettagliata

Segni vitali e vettori di IA

Vettori di esposizione AI

0-100%
IA/Apprendimento automatico 30%

Esposizione all'analisi assistita da AI, al riconoscimento di modelli e alle attività di modellazione predittiva

Software cognitivo 10%

Esposizione all'automazione del flusso di lavoro, al software di supporto alle decisioni e alla digitalizzazione dei processi

IA generativa 4%

Esposizione alla generazione di contenuti, all'aumento creativo e agli strumenti dei modelli di linguaggio di grandi dimensioni

Automazione robotica e fisica 0%

Esposizione all'automazione fisica, alla robotica e allo spostamento di attività guidato da sensori

Dettagli tecnici
Metodologia: NexFuture v3.0 Fonti: O*NET® 30.3, ESCO v1.2.1 Aggiornato: ott 2026

NexFuture v3.0 stima l'esposizione all'automazione direttamente dai gruppi di competenze essenziali ESCO, ponderata per massa di competenze e calibrata su ancore di esperti. I punteggi sono stime probabilistiche, non garanzie. Consulta il White Paper sulla metodologia NexFuture per tutti i dettagli.

Misura l'esposizione all'automazione. Non misura la retribuzione, la domanda né quanti posti di lavoro esistono vicino a te.

Un giorno nella vita

Cosa fanno solitamente le persone in questo ruolo

Servizi finanziari

Giorno nella vita

Una giornata tipo da perito immobiliare/perita immobiliare

09
09:00 · Mattina
predisporre un inventario installazioni fisse
Redigere un inventario delle attrezzature, degli allestimenti e degli arredi presenti nell'alloggio.
10
10:30 · Metà mattina
raccogliere le informazioni finanziarie sulle proprietà immobiliari
Raccogliere informazioni sulle precedenti transazioni riguardanti i beni immobili, come i prezzi ai quali i beni erano stati precedentemente venduti e i costi per ristrutturazioni e riparazioni, al fine di ottenere un’immagine chiara del valore dell’immobile.
12
12:00 · Mezzogiorno
svolgere le ricerche sul mercato immobiliare
Svolgere ricerche su immobili al fine di valutare la loro utilità per le attività immobiliari, utilizzando vari metodi quali la ricerca mediatica e la visita delle proprietà e individuare la redditività potenziale nello sviluppo e nella compravendita dell’immobile.
14
14:00 · Pomeriggio
analizzare il rischio assicurativo
Analizzare la probabilità e l'entità del rischio da assicurare e stimare il valore dei beni assicurati del cliente.
15
15:30 · Nel tardo pomeriggio
confrontare i valori delle proprietà immobiliari
Ottenere informazioni sul valore di immobili paragonabili ad un bene che necessita di una valutazione al fine di effettuare valutazioni e stime più accurate, oppure di fissare o negoziare il prezzo al quale l’immobile può essere venduto o affittato.
17
17:00 · Conclusione
esaminare le condizioni degli edifici
Monitorare e valutare le condizioni degli edifici al fine di individuare guasti, problemi strutturali e danni. Valutare la pulizia generale degli edifici a fini di manutenzione dei terreni e per scopi immobiliari.

L'ordine delle attività è illustrativo. I singoli giorni variano.

Competenze e conoscenze

Cosa ti serve per svolgere questo lavoro

Le competenze, le conoscenze e gli strumenti richiesti da questo ruolo — e i tratti e i vantaggi che ne derivano.

Competenze essenziali
valutare terreni o immobili
  • valutare le proprietà

    Esaminare e valutare terreni ed edifici al fine di effettuare valutazioni sul loro prezzo.

  • confrontare i valori delle proprietà immobiliari

    Ottenere informazioni sul valore di immobili paragonabili ad un bene che necessita di una valutazione al fine di effettuare valutazioni e stime più accurate, oppure di fissare o negoziare il prezzo al quale l’immobile può essere venduto o affittato.

  • svolgere le ricerche sul mercato immobiliare

    Svolgere ricerche su immobili al fine di valutare la loro utilità per le attività immobiliari, utilizzando vari metodi quali la ricerca mediatica e la visita delle proprietà e individuare la redditività potenziale nello sviluppo e nella compravendita dell’immobile.

raccogliere informazioni da fonti fisiche o elettroniche
  • raccogliere le informazioni finanziarie sulle proprietà immobiliari

    Raccogliere informazioni sulle precedenti transazioni riguardanti i beni immobili, come i prezzi ai quali i beni erano stati precedentemente venduti e i costi per ristrutturazioni e riparazioni, al fine di ottenere un’immagine chiara del valore dell’immobile.

  • ottenere le informazioni finanziarie

    Raccoglie informazioni sui titoli, sulle condizioni di mercato, sui regolamenti statali e sulla situazione finanziaria, sugli obiettivi e sulle esigenze dei clienti o delle imprese.

fornire consulenza finanziaria
  • fornire consulenza sul valore di una proprietà immobiliare

    Fornire consulenza a coloro che possiedono una proprietà, professionisti in beni immobili o potenziali clienti di beni immobili sul valore monetario corrente di una proprietà, il potenziale di sviluppo al fine di aumentare il valore e altre informazioni pertinenti sul valore degli sviluppi futuri nel mercato immobiliare.

tenere registri operativi
  • predisporre un inventario installazioni fisse

    Redigere un inventario delle attrezzature, degli allestimenti e degli arredi presenti nell'alloggio.

monitorare la sicurezza
  • esaminare le condizioni degli edifici

    Monitorare e valutare le condizioni degli edifici al fine di individuare guasti, problemi strutturali e danni. Valutare la pulizia generale degli edifici a fini di manutenzione dei terreni e per scopi immobiliari.

analizzare e gestire il rischio
  • analizzare il rischio assicurativo

    Analizzare la probabilità e l'entità del rischio da assicurare e stimare il valore dei beni assicurati del cliente.

dirigere le attività operative
  • organizzare una valutazione dei danni

    Organizzare una valutazione dei danni indicando un esperto per individuare ed esaminare i danni, fornire informazioni e istruzioni agli esperti e dare un seguito al lavoro degli esperti, nonché redigere una relazione sui danni.

Aree di conoscenza & Software e tecnologie
Aree di conoscenza
  • regolamenti architettonici

    I regolamenti, gli statuti e gli accordi giuridici vigenti nell’Unione europea nel settore dell’architettura.

Competenze trasversali
  • diritto delle assicurazioni
  • diritto immobiliare
  • gestione del rischio
  • mercato immobiliare
  • rendimento energetico degli edifici
  • comunione immobiliare
  • metodi di costruzione
  • normative di sicurezza antincendio
  • regolamenti edilizi
Software e tecnologie
Yardi softwareGoogle MeetGeographic information system GIS systemsGeomechanical design analysis GDA softwareCost estimating softwareCPR Visual EstimatorConstruction Management Software ProEstWinEstimator WinEstCPR International GeneralCOST EstimatorWilson's Computer Applications RealEasy AppraisalsAscend Property AssessmentBruno Realty eNeighboorhoodsComputer assisted mass appraisal CAMA softwareGreenbrier Graphics Deed PlotterHP 49G+ Appraiser Fee CalculatorMass appraisal records system MARSRealData Comparative Lease AnalysisWinGapSoftree Technical Systems Terrain Toolsa la mode WinTOTALOnline title search and property report softwareACI Appraiser's Choicea la mode Pocket TOTALApex IV AssessorApex IV Fee AppraiserApex MobileSketchBradford ClickFORMSBusiness Management Systems Municipal Geographic Management System MGMSCompass Municipal Services CAMAlotEmerald Data Deed-ChekeTracFBS Data Systems FlexmlsGCS Property Assessment and Tax BillingGovern Software GovMapGovern Software Land and Permits Management SystemHansen CAMAHoward and Friends Computer CMA PlusInformatik MapDraw Deed MapperManatron CustomCAMAManatron MVP Tax
Caratteristiche chiave di cui hai bisogno
Riconoscimento Integrità Pensiero analitico Affidabilità Indipendenza Raggiungimento Risultato/Sforzo Varietà Autocontrollo Adattabilità/Flessibilità Cooperazione Tolleranza allo stress Leadership Innovazione Preoccupazione per gli altri Orientamento sociale
Ricompense chiave che puoi aspettarti
RisultatoCondizioni di …RiconoscimentoRelazioniSupportoIndipendenza
Come qualificarsi

Perito immobiliare: come qualificarsi e dove studiare

Cosa serve in genere per qualificarsi: livello di istruzione, dove è una professione regolamentata e dove studiare.

Livello di istruzione tipico

Istruzione terziaria di ciclo breve

Professione regolamentata

Regolamentato in 7 paesi registrati. EQF minimo 3–6, a seconda del paese.

Cechia · EQF 3 Francia · EQF 6 Lituania · EQF 6 Lettonia · EQF 6 Polonia · EQF 6 Romania · EQF 6 Estonia

Riflette il database delle professioni regolamentate dell'UE. Non consulenza legale: conferma i requisiti con l'autorità nazionale competente prima di fare affidamento su di essa per una decisione sulla carriera o sull'immigrazione.

Dove studiare

223 percorsi di studio in 24 paesi insegnano le competenze fondamentali di questo lavoro. Inoltre 170 brevi corsi, ciascuno dei quali sviluppa una singola competenza.

Alcuni esempi, con insegnamento nella lingua di questa pagina:

Laurea

Diritto ed economia della proprietà immobiliare

Università degli studi di Roma La Sapienza · Italia

EQF 6 Fonte 1
Fonti
  1. 1. Source: Ministero dell'Università e della Ricerca (MUR), Ufficio di Statistica, Offerta formativa (degree courses), Italian Open Data License v2.0 (IODL 2.0). Academic year 2025/26. Data as at 01/09/2026. Re-presented by NexPath; not an official MUR publication.
Progressione di carriera

Percorsi de crescita e ruoli simili

Esplora i tipici percorsi di carriera, le competenze adiacenti e i ruoli simili per pianificare la tua prossima transizione.

Per le organizzazioni

I dati di questa pagina, al servizio dei Suoi studenti, clienti e dipendenti.

Domande comuni

Domande frequenti

Quali sono le competenze più importanti per un perito immobiliare?
Oltre a una solida formazione tecnica (spesso un diploma di perito industriale o equivalente), sono fondamentali la capacità di analisi, l'attenzione ai dettagli, la conoscenza del diritto immobiliare e delle normative urbanistiche, e una buona capacità di redazione di relazioni tecniche chiare e precise.
È possibile lavorare come perito immobiliare in proprio?
Sì, è comune trovare periti immobiliari che operano come professionisti autonomi. Molti iniziano la carriera come dipendenti per acquisire esperienza, per poi avviare la propria attività in proprio. La flessibilità e l'autonomia sono vantaggi significativi del lavoro autonomo.
Quali sono i fattori che influenzano maggiormente il valore di un immobile secondo un perito?
Diversi fattori entrano in gioco, tra cui la posizione geografica, le dimensioni, lo stato di conservazione, la presenza di pertinenze (box, cantina), la qualità delle finiture, l’efficienza energetica e la presenza di eventuali vincoli urbanistici o architettonici.
Perito Immobiliare/Perita Immobiliare — c’è carenza in Europa?
No. Nell’edizione ELA/EURES 2025 è stata segnalata un’eccedenza in 6 dei 8 paesi europei che hanno valutato questo gruppo professionale: Austria, Danimarca, Grecia, Finlandia e altri 2. 2 paesi hanno segnalato carenza. Queste valutazioni sono pubblicate per gruppo professionale e non per singola qualifica.
Perito Immobiliare/Perita Immobiliare — è una professione regolamentata?
È elencata come professione regolamentata in 7 paesi europei: Romania, Francia, Estonia, Lettonia e altri 3. Il livello di qualifica più basso richiesto tra questi è EQF 3. Dove una professione è regolamentata, un titolo conseguito altrove deve essere riconosciuto formalmente prima di poterla esercitare. Fonte: banca dati UE delle professioni regolamentate.

Fonti: ESCO O*NET ELA/EURES Cedefop Dati aggiornati il 19 ottobre 2026 Informazioni sui nostri dati