Perito immobiliare/perita immobiliare
Istantanea
I periti immobiliari effettuano analisi dettagliate e indagini sugli immobili al fine di determinarne il valore per fini di vendita, ipoteca e assicurazione. Confrontano il valore degli immobili prendendo in considerazione l’età, lo stato effettivo dei beni, la qualità, le riparazioni necessarie e la sostenibilità globale. I periti immobiliari mettono a punto un inventario degli impianti e delle condizioni dell’immobile e preparano relazioni di valutazione sia per gli immobili commerciali che per quelli residenziali.
Il perito immobiliare/la perita immobiliare svolge un ruolo cruciale nel mercato immobiliare, effettuando analisi approfondite e indagini dettagliate sugli immobili. La giornata tipo prevede sopralluoghi, valutazione dello stato di conservazione, analisi della documentazione tecnica e confronto con immobili simili per determinare il valore di mercato. Il lavoro richiede una combinazione di competenze tecniche, capacità analitiche e una profonda conoscenza del mercato immobiliare locale.
- • Effettuare sopralluoghi e ispezioni dettagliate degli immobili.
- • Analizzare la documentazione tecnica (planimetrie, visure catastali, ecc.).
- • Valutare lo stato di conservazione, la qualità dei materiali e le eventuali necessità di ristrutturazione.
Dove questa professione è richiesta
Carenze ed eccedenze di manodopera segnalate, per anno. Pubblicato per gruppi professionali, non per singole qualifiche.
I dati riguardano Professioni intermedie nelle attività finanziarie e amministrative — 200 professioni, compresa questa.
In carenza: Italia, Paesi Bassi.
Carenza più duratura: Paesi Bassi, 4 anni.
Seleziona un territorio sulla mappa per vederne i dati.
Informazioni sulla fonte›
Fonte: ELA/EURES, carenze ed eccedenze di manodopera. I dati sono pubblicati a livello di gruppo professionale e riguardano l’Europa. Le edizioni differiscono per struttura dell’allegato e per i paesi coperti, quindi una variazione tra un anno e l’altro non significa sempre che il mercato del lavoro sia cambiato. I paesi in grigio non sono stati segnalati, il che non equivale a un mercato in equilibrio.
Che cosa significano queste parole
I quattro aspetti riportati in questa sezione
- Domanda segnalata
- La voce Domanda segnalata indica se i datori di lavoro segnalano di aver bisogno di persone per questo lavoro — una valutazione pubblicata da un organismo nazionale o dell’UE, non un conteggio.
- In che direzione va
- La voce In che direzione va indica in quale direzione dovrebbe evolvere l’occupazione in questo lavoro nei prossimi anni, secondo una proiezione ufficiale.
- Posti disponibili
- La voce Posti disponibili indica approssimativamente quanti posti si rendono disponibili, sia per la crescita sia perché alcune persone lasciano questo lavoro.
- Retribuzione tipica
- La voce Retribuzione tipica indica quanto guadagnano di solito le persone che svolgono questo lavoro, nei luoghi per i quali la fonte pubblica il dato. Se è vuota, non significa che il lavoro non sia retribuito: significa che nessuno pubblica questo dato per quella località.
Una misura viene omessa quando nessuno pubblica il dato per quella località, invece di essere mostrata come zero.
Come si orienta il mercato per te
- A tuo favore
- Più posti che candidati: i datori di lavoro se li contendono.
- In equilibrio
- Posti e candidati si equivalgono all’incirca.
- Competitivo
- Più candidati che posti: aspettati concorrenza.
- Dati contrastanti
- Le fonti non concordano, oppure lo stesso gruppo professionale è carente in una zona e in eccesso in un’altra.
Ogni fonte riconduce i risultati a una di queste quattro categorie, così c’è un unico vocabolario da imparare. Ciò che cambia sono le prove alla base, riportate sotto ogni giudizio: un rapporto misurato tra posti disponibili e persone in cerca di lavoro, oppure una valutazione pubblicata da un organismo nazionale.
Come si confronta questo lavoro con gli altri lavori nello stesso paese
- Forte
- Tra le più forti in that country
- Buona
- Più forte della maggior parte delle professioni in that country
- Contrastata
- Nella media per that country
- Debole
- Più debole della maggior parte delle professioni in that country
Questa è una posizione all’interno di un solo paese, non un punteggio da confrontare oltre i confini: i registri alla base dei dati di due paesi contano persone diverse, quindi lo stesso numero ha significati diversi in ciascuno di essi. È anche per questo che un lavoro può essere tra i più forti in un paese e risultare comunque Competitivo: è in testa in un mercato che nel complesso è affollato.
Da dove provengono questi dati
Ogni dato è pubblicato da un istituto nazionale di statistica, da un servizio pubblico per l’impiego o da un organismo dell’UE, e ogni scheda indica la fonte e il periodo a cui si riferisce. In alcuni luoghi i dati vengono rilevati ogni mese, in altri vengono valutati una o due volte l’anno, quindi due luoghi sulla stessa mappa possono descrivere momenti diversi: la data è sempre indicata.
Niente di tutto questo prevede le possibilità di una singola persona. Descrive un mercato.
Domanda segnalata · Retribuzione tipica · In che direzione va (Italia, Svizzera, Germania, Francia, Austria, Spagna)
| Domanda segnalata | Retribuzione tipica | In che direzione va | |
|---|---|---|---|
| Italia | Carenza segnalata ELA/EURES 2025 * | — | −14,7% 2023–2035 · Cedefop 2026 * |
| Svizzera | Non segnalato | — | +4,7% 2023–2035 · Cedefop 2026 * |
| Germania | Non segnalato | — | +10,1% 2023–2035 · Cedefop 2026 * |
| Francia | Non segnalato | — | −13,7% 2023–2035 · Cedefop 2026 * |
| Austria | Eccedenza segnalata ELA/EURES 2025 * | — | +9,5% 2023–2035 · Cedefop 2026 * |
| Spagna | Eccedenza segnalata ELA/EURES 2024 * | — | +13,7% 2023–2035 · Cedefop 2026 * |
* Pubblicato per gruppi professionali, non per singole qualifiche.
Fornisce orientamento professionale a studenti, clienti o dipendenti? Utilizzi questi dati sull'occupazione nella Sua organizzazione.
Prospettive future per perito immobiliare/perita immobiliare
The outlook for perito immobiliare/perita immobiliare reflects a balanced mix of automation exposure and durable, human-led work.
Come vengono calcolati questi punteggi?
L'Indice di Resilienza (0–100) stima quanto sia strutturalmente protetta questa occupazione dall'automazione e dalle disruption dell'IA, basandosi sull'analisi a livello di compiti. Punteggi più alti significano più attività che richiedono giudizio umano. L'Esposizione all'IA mostra la percentuale stimata di ore di lavoro che le capacità IA attuali potrebbero influenzare. Questi sono indicatori strutturali derivati dal modello, non previsioni sulla sicurezza lavorativa individuale.
Come potrebbe cambiare perito immobiliare/perita immobiliare con la crescita dell'adozione dell'IA?
Diverse aree di attività potrebbero spostarsi verso flussi di lavoro assistiti dall’intelligenza artificiale, quindi la riqualificazione diventa più importante.
Scenario illustrativo basato sull'automatizzabilità delle attività — non una previsione. I valori vengono arrotondati quanto più si guarda avanti.
Diverse aree di attività potrebbero spostarsi verso flussi di lavoro assistiti dall’intelligenza artificiale, quindi la riqualificazione diventa più importante.
Scenario illustrativo basato sull'automatizzabilità delle attività — non una previsione. I valori vengono arrotondati quanto più si guarda avanti.
Stima basata su modelli. Usatelo come segnale di pianificazione, non come garanzia.
Confronta questo con il tuo profilo
Come l'intelligenza artificiale può cambiare questo ruolo
Interpretazione deterministica e basata su modelli dei segnali di ruolo attuali: non una garanzia di sostituzione.
Ciò che dipende ancora dalle persone
- fornire consulenza sul valore di una proprietà immobiliare
- organizzare una valutazione dei danni
Dove l’intelligenza artificiale può diventare un copilota
- valutare le proprietà
- confrontare i valori delle proprietà immobiliari
- analizzare il rischio assicurativo
Attività più esposte all'automazione
- raccogliere le informazioni finanziarie sulle proprietà immobiliari
- ottenere le informazioni finanziarie
- predisporre un inventario installazioni fisse
Segni vitali e vettori di IA
Vettori di esposizione AI
0-100%Esposizione all'analisi assistita da AI, al riconoscimento di modelli e alle attività di modellazione predittiva
Esposizione all'automazione del flusso di lavoro, al software di supporto alle decisioni e alla digitalizzazione dei processi
Esposizione alla generazione di contenuti, all'aumento creativo e agli strumenti dei modelli di linguaggio di grandi dimensioni
Esposizione all'automazione fisica, alla robotica e allo spostamento di attività guidato da sensori
Dettagli tecnici
NexFuture v3.0 stima l'esposizione all'automazione direttamente dai gruppi di competenze essenziali ESCO, ponderata per massa di competenze e calibrata su ancore di esperti. I punteggi sono stime probabilistiche, non garanzie. Consulta il White Paper sulla metodologia NexFuture per tutti i dettagli.
Misura l'esposizione all'automazione. Non misura la retribuzione, la domanda né quanti posti di lavoro esistono vicino a te.
Cosa fanno solitamente le persone in questo ruolo
Servizi finanziari
Una giornata tipo da perito immobiliare/perita immobiliare
09 09:00 · Mattina predisporre un inventario installazioni fisse
10 10:30 · Metà mattina raccogliere le informazioni finanziarie sulle proprietà immobiliari
12 12:00 · Mezzogiorno svolgere le ricerche sul mercato immobiliare
14 14:00 · Pomeriggio analizzare il rischio assicurativo
15 15:30 · Nel tardo pomeriggio confrontare i valori delle proprietà immobiliari
17 17:00 · Conclusione esaminare le condizioni degli edifici
L'ordine delle attività è illustrativo. I singoli giorni variano.
Cosa ti serve per svolgere questo lavoro
Le competenze, le conoscenze e gli strumenti richiesti da questo ruolo — e i tratti e i vantaggi che ne derivano.
-
valutare le proprietà
Esaminare e valutare terreni ed edifici al fine di effettuare valutazioni sul loro prezzo.
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confrontare i valori delle proprietà immobiliari
Ottenere informazioni sul valore di immobili paragonabili ad un bene che necessita di una valutazione al fine di effettuare valutazioni e stime più accurate, oppure di fissare o negoziare il prezzo al quale l’immobile può essere venduto o affittato.
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svolgere le ricerche sul mercato immobiliare
Svolgere ricerche su immobili al fine di valutare la loro utilità per le attività immobiliari, utilizzando vari metodi quali la ricerca mediatica e la visita delle proprietà e individuare la redditività potenziale nello sviluppo e nella compravendita dell’immobile.
-
raccogliere le informazioni finanziarie sulle proprietà immobiliari
Raccogliere informazioni sulle precedenti transazioni riguardanti i beni immobili, come i prezzi ai quali i beni erano stati precedentemente venduti e i costi per ristrutturazioni e riparazioni, al fine di ottenere un’immagine chiara del valore dell’immobile.
-
ottenere le informazioni finanziarie
Raccoglie informazioni sui titoli, sulle condizioni di mercato, sui regolamenti statali e sulla situazione finanziaria, sugli obiettivi e sulle esigenze dei clienti o delle imprese.
-
fornire consulenza sul valore di una proprietà immobiliare
Fornire consulenza a coloro che possiedono una proprietà, professionisti in beni immobili o potenziali clienti di beni immobili sul valore monetario corrente di una proprietà, il potenziale di sviluppo al fine di aumentare il valore e altre informazioni pertinenti sul valore degli sviluppi futuri nel mercato immobiliare.
-
predisporre un inventario installazioni fisse
Redigere un inventario delle attrezzature, degli allestimenti e degli arredi presenti nell'alloggio.
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esaminare le condizioni degli edifici
Monitorare e valutare le condizioni degli edifici al fine di individuare guasti, problemi strutturali e danni. Valutare la pulizia generale degli edifici a fini di manutenzione dei terreni e per scopi immobiliari.
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analizzare il rischio assicurativo
Analizzare la probabilità e l'entità del rischio da assicurare e stimare il valore dei beni assicurati del cliente.
-
organizzare una valutazione dei danni
Organizzare una valutazione dei danni indicando un esperto per individuare ed esaminare i danni, fornire informazioni e istruzioni agli esperti e dare un seguito al lavoro degli esperti, nonché redigere una relazione sui danni.
regolamenti architettonici
I regolamenti, gli statuti e gli accordi giuridici vigenti nell’Unione europea nel settore dell’architettura.
- diritto delle assicurazioni
- diritto immobiliare
- gestione del rischio
- mercato immobiliare
- rendimento energetico degli edifici
- comunione immobiliare
- metodi di costruzione
- normative di sicurezza antincendio
- regolamenti edilizi
Perito immobiliare: come qualificarsi e dove studiare
Cosa serve in genere per qualificarsi: livello di istruzione, dove è una professione regolamentata e dove studiare.
Istruzione terziaria di ciclo breve
Regolamentato in 7 paesi registrati. EQF minimo 3–6, a seconda del paese.
Riflette il database delle professioni regolamentate dell'UE. Non consulenza legale: conferma i requisiti con l'autorità nazionale competente prima di fare affidamento su di essa per una decisione sulla carriera o sull'immigrazione.
223 percorsi di studio in 24 paesi insegnano le competenze fondamentali di questo lavoro. Inoltre 170 brevi corsi, ciascuno dei quali sviluppa una singola competenza.
Alcuni esempi, con insegnamento nella lingua di questa pagina:
Diritto ed economia della proprietà immobiliare
Università degli studi di Roma La Sapienza · Italia
Questi sono 1 su 393.
Fonti
- 1. Source: Ministero dell'Università e della Ricerca (MUR), Ufficio di Statistica, Offerta formativa (degree courses), Italian Open Data License v2.0 (IODL 2.0). Academic year 2025/26. Data as at 01/09/2026. Re-presented by NexPath; not an official MUR publication.
Percorsi de crescita e ruoli simili
Esplora i tipici percorsi di carriera, le competenze adiacenti e i ruoli simili per pianificare la tua prossima transizione.
Dove si adatta perito immobiliare/perita immobiliare?
Punteggi di somiglianza basati sulla sovrapposizione delle competenze dai dati ESCO.
geometra consulente immobiliare
46% similaritàinvestitore immobiliare/investitrice immobiliare
26% similaritàagente di locazione
24% similaritàagente immobiliare
21% similaritàresponsabile acquisizioni immobiliari
21% similaritàamministratore di stabili e condomini/amministratrice di stabili e condomini
20% similaritàPer le organizzazioni
I dati di questa pagina, al servizio dei Suoi studenti, clienti e dipendenti.
Domande frequenti
Quali sono le competenze più importanti per un perito immobiliare?
È possibile lavorare come perito immobiliare in proprio?
Quali sono i fattori che influenzano maggiormente il valore di un immobile secondo un perito?
Perito Immobiliare/Perita Immobiliare — c’è carenza in Europa?
Perito Immobiliare/Perita Immobiliare — è una professione regolamentata?
Fonti: ESCO O*NET ELA/EURES Cedefop Dati aggiornati il 19 ottobre 2026 Informazioni sui nostri dati