Évaluateur de propriétés bâties/évaluatrice de propriétés bâties
Aperçu
Les évaluateurs de propriétés bâties entreprennent des recherches afin d’évaluer la valeur des biens à des fins fiscales. Ils enquêtent une fois sur plusieurs propriétés, en utilisant des techniques d’évaluation précises. En règle générale, ils fournissent leurs services aux organismes locaux et gouvernementaux pour des raisons fiscales.
L'évaluateur de propriétés bâties est un professionnel clé au sein des organismes locaux et gouvernementaux. Son travail consiste à mener des recherches approfondies et à appliquer des techniques d'évaluation précises pour déterminer la valeur marchande des propriétés résidentielles, commerciales et industrielles. Ces évaluations sont cruciales pour établir les impôts fonciers et assurer une répartition équitable des ressources publiques. Ce rôle, relevant du niveau de direction (bande 4), requiert une grande rigueur, une excellente capacité d'analyse et une connaissance approfondie des facteurs influençant la valeur immobilière.
- • Réaliser des inspections physiques des propriétés pour évaluer leur état, leurs caractéristiques et leur potentiel.
- • Analyser les données du marché immobilier, les tendances économiques et les facteurs locaux influençant la valeur des biens.
- • Appliquer des méthodes d'évaluation standardisées et précises, telles que la méthode comparative, la méthode des coûts de remplacement et la méthode du revenu capitalisé.
Où ce métier est demandé
Pénuries et excédents de main-d’œuvre signalés, par année. Publié pour des groupes de métiers, non pour des intitulés de poste individuels.
Les chiffres couvrent Professions intermédiaires, finance et administration — 200 métiers, dont celui-ci.
En pénurie : Italie, Pays-Bas.
Pénurie la plus durable : Pays-Bas, 4 ans.
Sélectionnez un territoire sur la carte pour voir ses chiffres.
À propos de cette source›
Source : ELA/EURES, pénuries et excédents de main-d’œuvre. Les relevés sont publiés au niveau du groupe professionnel et couvrent l’Europe. Les éditions diffèrent par la présentation de l’annexe et par les pays couverts : un écart entre deux années ne signifie donc pas toujours que le marché du travail a changé. Les pays en gris n’ont pas été signalés, ce qui n’équivaut pas à un marché équilibré.
Ce que signifient ces mots
Les quatre éléments présentés ici
- Demande signalée
- La Demande signalée indique si les employeurs déclarent avoir besoin de personnes dans ce métier — une appréciation publiée par un organisme national ou de l’UE, et non un décompte.
- Vers où cela évolue
- Vers où cela évolue indique dans quelle direction l’emploi dans ce métier devrait évoluer au cours des prochaines années, d’après une projection officielle.
- Postes à pourvoir
- Les Postes à pourvoir indiquent approximativement combien de postes se libèrent — en raison de la croissance et des départs du métier.
- Rémunération courante
- La Rémunération courante indique ce que gagnent habituellement les personnes qui exercent ce métier, lorsque la source publie cette donnée. Une case vide ne signifie pas que le travail n’est pas rémunéré ; cela signifie que personne ne publie cette donnée pour ce lieu.
Une donnée est omise lorsque personne ne la publie pour ce lieu, plutôt que d’être affichée comme nulle.
De quel côté penche le marché pour vous
- À votre avantage
- Plus de postes que de candidats : les employeurs se disputent les profils.
- Équilibré
- Les postes et les candidats s’équilibrent à peu près.
- Concurrentiel
- Plus de candidats que de postes : attendez-vous à de la concurrence.
- Indices contradictoires
- Les sources divergent, ou le même groupe de métiers est en pénurie dans une zone et en excédent dans une autre.
Chaque source aboutit à l’un de ces quatre verdicts, afin de disposer d’un vocabulaire unique. Ce qui diffère, ce sont les éléments sur lesquels il repose, indiqués sous chaque verdict : un ratio mesuré entre les postes à pourvoir et les demandeurs d’emploi, ou une évaluation publiée par un organisme national.
Comment ce métier se compare aux autres métiers dans le même pays
- Forte
- Parmi les plus forts en that country
- Bonne
- Plus fort que la plupart des métiers en that country
- Contrastée
- À peu près la moyenne pour that country
- Faible
- Plus faible que la plupart des métiers en that country
Il s’agit d’un classement dans un seul pays, et non d’un score que l’on peut comparer d’un pays à l’autre : les registres utilisés pour deux pays comptent des personnes différentes, de sorte qu’un même nombre n’a pas la même signification dans chacun. C’est aussi pourquoi un métier peut figurer parmi les plus favorables d’un pays tout en étant indiqué comme Concurrentiel : il arrive en tête dans un marché globalement encombré.
D’où viennent ces données
Chaque chiffre est publié par un office national de la statistique, un service public de l’emploi ou un organisme de l’UE, et chaque fiche indique sa source ainsi que la période couverte. Certains lieux sont comptabilisés chaque mois, d’autres sont évalués une ou deux fois par an ; deux lieux sur une même carte peuvent donc décrire des moments différents — la date est toujours indiquée.
Rien de tout cela ne prédit les chances d’une personne. Cela décrit un marché.
Demande signalée · Rémunération courante · Vers où cela évolue (France, Belgique, Luxembourg, Suisse, Allemagne)
| Demande signalée | Rémunération courante | Vers où cela évolue | |
|---|---|---|---|
| France | Non signalé | — | −13,7% 2023–2035 · Cedefop 2026 * |
| Belgique | Excédent signalé ELA/EURES 2023 * | — | +16,2% 2023–2035 · Cedefop 2026 * |
| Luxembourg | Non signalé | — | −3,9% 2023–2035 · Cedefop 2026 * |
| Suisse | Non signalé | — | +4,7% 2023–2035 · Cedefop 2026 * |
| Allemagne | Non signalé | — | +10,1% 2023–2035 · Cedefop 2026 * |
* Publié pour des groupes de métiers, non pour des intitulés de poste individuels.
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Perspective d'avenir pour évaluateur de propriétés bâties/évaluatrice de propriétés bâties
The outlook for évaluateur de propriétés bâties/évaluatrice de propriétés bâties reflects a balanced mix of automation exposure and durable, human-led work.
Comment ces scores sont-ils calculés ?
L'Indice de Résilience (0–100) estime à quel point cette occupation est structurellement protégée de l'automatisation et des perturbations de l'IA, basé sur une analyse au niveau des tâches. Des scores plus élevés signifient plus de tâches nécessitant un jugement humain. L'Exposition à l'IA montre le pourcentage estimé d'heures de travail que les capacités actuelles de l'IA pourraient affecter. Ce sont des indicateurs structurels issus d'un modèle, pas des prédictions sur la sécurité de l'emploi individuelle.
Comment évaluateur de propriétés bâties/évaluatrice de propriétés bâties pourrait-il changer à mesure que l’adoption de l’IA se développe ?
Plusieurs domaines de tâches peuvent évoluer vers des flux de travail assistés par l’IA, le recyclage devient donc plus important.
Scénario illustratif basé sur l'automatisabilité des tâches — pas une prévision. Les valeurs sont arrondies à mesure que l'on regarde plus loin.
Plusieurs domaines de tâches peuvent évoluer vers des flux de travail assistés par l’IA, le recyclage devient donc plus important.
Scénario illustratif basé sur l'automatisabilité des tâches — pas une prévision. Les valeurs sont arrondies à mesure que l'on regarde plus loin.
Estimation basée sur un modèle. Utilisez-le comme un signal de planification, pas comme une garantie.
Comparez ceci à votre profil
Comment l’IA peut changer ce rôle
Interprétation déterministe et basée sur un modèle des signaux de rôle actuels – pas une garantie de remplacement.
Ce qui dépend encore des gens
- entretenir des relations avec les organismes gouvernementaux
- donner des conseils sur la valeur d’une propriété
- fournir des informations sur des propriétés
Où l’IA peut devenir copilote
- estimer un bien immobilier
- comparer des valeurs de propriétés
- réaliser une étude du marché immobilier
Tâches les plus exposées à l’automatisation
- collecter des informations financières sur des propriétés
Signes vitaux et vecteurs d'IA
Vecteurs d'exposition à l'IA
0-100%Exposition à l'analyse assistée par l'IA, la reconnaissance de modèles et les tâches de modélisation prédictive
Exposition à l'automatisation des flux de travail, aux logiciels d'aide à la décision et à la numérisation des processus
Exposition à la génération de contenu, l'augmentation créative et les outils des grands modèles de langage
Exposition à l'automatisation physique, la robotique et le déplacement de tâches piloté par des capteurs
Détails techniques
NexFuture v3.0 estime l'exposition à l'automatisation directement à partir des groupes de compétences essentielles ESCO, pondérée par la masse de compétences et calibrée sur des ancres d'experts. Les scores sont des estimations probabilistes, et non des garanties. Consultez le Livre blanc méthodologique NexFuture pour tous les détails.
Mesure l'exposition à l'automatisation. Elle ne mesure ni le salaire, ni la demande, ni le nombre d'emplois près de chez vous.
Ce que les gens dans ce rôle font généralement
Construction
Une journée type en tant que évaluateur de propriétés bâties/évaluatrice de propriétés bâties
09 09:00 · Matin collecter des informations financières sur des propriétés
10 10:30 · En milieu de matinée réaliser une étude du marché immobilier
12 12:00 · Midi comparer des valeurs de propriétés
14 14:00 · Après-midi donner des conseils sur la valeur d’une propriété
15 15:30 · Fin d'après-midi entretenir des relations avec les organismes gouvernementaux
17 17:00 · Conclusion estimer un bien immobilier
L’ordre des tâches est illustratif. Les jours individuels varient.
Ce qu'il faut pour exercer ce métier
Les compétences, connaissances et outils requis pour ce rôle — ainsi que les traits et avantages qui l'accompagnent.
-
estimer un bien immobilier
Examiner et évaluer des terrains et des bâtiments afin réaliser des évaluations de leur prix.
-
comparer des valeurs de propriétés
Obtenir des informations sur la valeur de biens immobiliers comparables à une propriété qui nécessite une évaluation, afin de procéder à évaluations plus précises, ou de fixer ou négocier le prix auquel les biens peuvent être vendus ou loués.
-
réaliser une étude du marché immobilier
Effectuer des recherches sur les propriétés afin d'évaluer leur utilité pour les activités immobilières en utilisant diverses méthodes telles que la consultation des médias et la visite des propriétés, et identifier les possibilités de rentabilité dans le développement et le commerce de la propriété.
-
donner des conseils sur la valeur d’une propriété
Donner des conseils aux propriétaires d’un bien immobilier, aux professionnels de l’immobilier ou à des clients potentiels de biens immobiliers sur la valeur monétaire actuelle d’un bien immobilier, le potentiel de développement afin d’accroître la valeur, ainsi que d’autres informations pertinentes concernant la valeur de la future évolution du marché immobilier.
-
fournir des informations sur des propriétés
Fournir des renseignements sur les aspects positifs et négatifs d'une propriété et sur les aspects pratiques de toute transaction financière ou procédure d'assurance, comme l'emplacement, la composition de la propriété, les besoins de rénovation ou de réparation, le coût de la propriété et les coûts liés à l'assurance.
-
collecter des informations financières sur des propriétés
Recueillir des informations sur les transactions antérieures concernant la propriété, comme les prix auxquels la propriété a été vendue antérieurement et les coûts des rénovations et des réparations, afin d’obtenir une image claire de la valeur de la propriété.
-
entretenir des relations avec les organismes gouvernementaux
Établir et entretenir des relations de travail cordiales avec des pairs dans différents organismes gouvernementaux.
-
évaluer l’état d’un bâtiment
Contrôler et évaluer les conditions des bâtiments afin de détecter les défauts, les problèmes structurels et les dommages. Évaluer la propreté générale des bâtiments pour des raisons liées à l’entretien des bâtiments et à l’immobilier.
métré
Le processus d’estimation, de planification et de suivi des coûts de construction des bâtiments dans le cadre de grands projets de construction, visant une utilisation efficiente et efficace des ressources et comprenant des aspects liés à l’analyse des risques, à l’évaluation des offres et aux marchés publics.
systèmes d'information géographique
Les outils utilisés pour la cartographie et la localisation géographique, tels que le GPS (système de positionnement global), les systèmes d’information géographique (SIG) et la télédétection (télédétection).
- droit des biens
- législation fiscale
- marché immobilier
- copropriété
- gestion des risques
- imposition foncière
- performance énergétique des bâtiments
- procédures d’assurance qualité
- réglementation sur la construction
Évaluateur de propriétés bâties : comment se qualifier et où étudier
Ce qu'il faut généralement pour être qualifié : le niveau d'éducation, s'il s'agit d'une profession réglementée et où étudier.
Enseignement supérieur de cycle court
228 programmes dans 23 pays enseignent les compétences fondamentales de ce métier. De plus, 151 formations courtes développant chacune une seule compétence.
Quelques exemples, dispensés dans la langue de cette page :
Voici 6 éléments sur 379.
Sources
- 1. Source : France compétences, Répertoire national des certifications professionnelles (RNCP), data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0. Données mises à jour le 24/09/2026. Liens vers les métiers : ROME, France Travail (version du 15/06/2026), Licence Ouverte ; tables de correspondance EURES, Commission européenne.
- 2. Source: Bruxelles Formation, catalogue Dorifor (open data), licence CC BY 4.0 (https://creativecommons.org/licenses/by/4.0/deed.fr). Data regrouped, classified and matched to ESCO by NexPath; descriptions, prices and dates are informative only and not contractual (publisher's notice).
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Quelle est la place de évaluateur de propriétés bâties/évaluatrice de propriétés bâties?
Scores de similarité basés sur le chevauchement des compétences à partir des données ESCO.
estimateur de biens immobiliers/estimatrice de biens immobiliers
46% similaritémonteur d’opérations immobilières/monteuse d’opérations immobilières
33% similaritéagent de location immobilière/agente de location immobilière
22% similaritéspécialiste des ventes sur saisie immobilière
20% similaritéagent immobilier/agente immobilier
19% similaritéassistant de gestion immobilière/assistante de gestion immobilière
18% similaritéPour les organisations
Les données de cette page, au service de vos étudiants, clients et salariés.
Questions fréquemment posées
Quels sont les styles de travail typiques d'un évaluateur de propriétés bâties ?
Quelles sont les valeurs importantes pour réussir dans ce rôle ?
Comment se déroule généralement l'emploi pour un évaluateur de propriétés bâties ?
Évaluateur De Propriétés Bâties/Évaluatrice De Propriétés Bâties — y a-t-il une pénurie en Europe ?
Évaluateur De Propriétés Bâties/Évaluatrice De Propriétés Bâties — combien cela paie-t-il aux États-Unis ?
Sources: ESCO O*NET ELA/EURES Cedefop BLS Données mises à jour le 3 octobre 2026 À propos de nos données