Estimateur de biens immobiliers/estimatrice de biens immobiliers
Aperçu
Les estimateurs de biens immobiliers réalisent une analyse et une étude détaillées des propriétés afin de déterminer leur valeur à des fins de vente, d’hypothèque et d’assurance. Ils comparent la valeur des biens immobiliers en fonction de l’âge, de l’état réel des biens, de leur qualité, de leur réparation et de leur viabilité globale. Les estimateurs de biens immobiliers dressent un inventaire des équipements, composent un état des lieux de la propriété et préparent des rapports d’évaluation pour les propriétés commerciales et résidentielles.
L'estimateur de biens immobiliers/l'estimatrice de biens immobiliers est un professionnel de l'immobilier chargé d'évaluer la valeur marchande des biens, qu'ils soient résidentiels ou commerciaux. Son travail implique une analyse approfondie de chaque propriété, prenant en compte des facteurs tels que l'âge, l'état général, la qualité de construction, les réparations nécessaires et la viabilité à long terme. Cette analyse se traduit par des rapports d'évaluation précis et détaillés, essentiels pour les transactions immobilières, les demandes de prêt hypothécaire et les contrats d'assurance.
- • Réaliser des visites et des inspections minutieuses des propriétés afin d'évaluer leur état et leurs caractéristiques.
- • Effectuer des recherches approfondies sur les tendances du marché immobilier local et les propriétés comparables.
- • Préparer des rapports d'évaluation précis et complets, incluant une description détaillée de la propriété, une analyse des facteurs influençant sa valeur et une conclusion sur sa valeur marchande.
Où ce métier est demandé
Pénuries et excédents de main-d’œuvre signalés, par année. Publié pour des groupes de métiers, non pour des intitulés de poste individuels.
Les chiffres couvrent Professions intermédiaires, finance et administration — 200 métiers, dont celui-ci.
En pénurie : Italie, Pays-Bas.
Pénurie la plus durable : Pays-Bas, 4 ans.
Sélectionnez un territoire sur la carte pour voir ses chiffres.
À propos de cette source›
Source : ELA/EURES, pénuries et excédents de main-d’œuvre. Les relevés sont publiés au niveau du groupe professionnel et couvrent l’Europe. Les éditions diffèrent par la présentation de l’annexe et par les pays couverts : un écart entre deux années ne signifie donc pas toujours que le marché du travail a changé. Les pays en gris n’ont pas été signalés, ce qui n’équivaut pas à un marché équilibré.
Ce que signifient ces mots
Les quatre éléments présentés ici
- Demande signalée
- La Demande signalée indique si les employeurs déclarent avoir besoin de personnes dans ce métier — une appréciation publiée par un organisme national ou de l’UE, et non un décompte.
- Vers où cela évolue
- Vers où cela évolue indique dans quelle direction l’emploi dans ce métier devrait évoluer au cours des prochaines années, d’après une projection officielle.
- Postes à pourvoir
- Les Postes à pourvoir indiquent approximativement combien de postes se libèrent — en raison de la croissance et des départs du métier.
- Rémunération courante
- La Rémunération courante indique ce que gagnent habituellement les personnes qui exercent ce métier, lorsque la source publie cette donnée. Une case vide ne signifie pas que le travail n’est pas rémunéré ; cela signifie que personne ne publie cette donnée pour ce lieu.
Une donnée est omise lorsque personne ne la publie pour ce lieu, plutôt que d’être affichée comme nulle.
De quel côté penche le marché pour vous
- À votre avantage
- Plus de postes que de candidats : les employeurs se disputent les profils.
- Équilibré
- Les postes et les candidats s’équilibrent à peu près.
- Concurrentiel
- Plus de candidats que de postes : attendez-vous à de la concurrence.
- Indices contradictoires
- Les sources divergent, ou le même groupe de métiers est en pénurie dans une zone et en excédent dans une autre.
Chaque source aboutit à l’un de ces quatre verdicts, afin de disposer d’un vocabulaire unique. Ce qui diffère, ce sont les éléments sur lesquels il repose, indiqués sous chaque verdict : un ratio mesuré entre les postes à pourvoir et les demandeurs d’emploi, ou une évaluation publiée par un organisme national.
Comment ce métier se compare aux autres métiers dans le même pays
- Forte
- Parmi les plus forts en that country
- Bonne
- Plus fort que la plupart des métiers en that country
- Contrastée
- À peu près la moyenne pour that country
- Faible
- Plus faible que la plupart des métiers en that country
Il s’agit d’un classement dans un seul pays, et non d’un score que l’on peut comparer d’un pays à l’autre : les registres utilisés pour deux pays comptent des personnes différentes, de sorte qu’un même nombre n’a pas la même signification dans chacun. C’est aussi pourquoi un métier peut figurer parmi les plus favorables d’un pays tout en étant indiqué comme Concurrentiel : il arrive en tête dans un marché globalement encombré.
D’où viennent ces données
Chaque chiffre est publié par un office national de la statistique, un service public de l’emploi ou un organisme de l’UE, et chaque fiche indique sa source ainsi que la période couverte. Certains lieux sont comptabilisés chaque mois, d’autres sont évalués une ou deux fois par an ; deux lieux sur une même carte peuvent donc décrire des moments différents — la date est toujours indiquée.
Rien de tout cela ne prédit les chances d’une personne. Cela décrit un marché.
Demande signalée · Rémunération courante · Vers où cela évolue (France, Belgique, Luxembourg, Suisse, Allemagne)
| Demande signalée | Rémunération courante | Vers où cela évolue | |
|---|---|---|---|
| France | Non signalé | — | −13,7% 2023–2035 · Cedefop 2026 * |
| Belgique | Excédent signalé ELA/EURES 2023 * | — | +16,2% 2023–2035 · Cedefop 2026 * |
| Luxembourg | Non signalé | — | −3,9% 2023–2035 · Cedefop 2026 * |
| Suisse | Non signalé | — | +4,7% 2023–2035 · Cedefop 2026 * |
| Allemagne | Non signalé | — | +10,1% 2023–2035 · Cedefop 2026 * |
* Publié pour des groupes de métiers, non pour des intitulés de poste individuels.
Accompagnez-vous les étudiants, les clients ou les employés dans leur orientation professionnelle ? Utilisez les données sur cette profession dans votre organisation.
Perspective d'avenir pour estimateur de biens immobiliers/estimatrice de biens immobiliers
The outlook for estimateur de biens immobiliers/estimatrice de biens immobiliers reflects a balanced mix of automation exposure and durable, human-led work.
Comment ces scores sont-ils calculés ?
L'Indice de Résilience (0–100) estime à quel point cette occupation est structurellement protégée de l'automatisation et des perturbations de l'IA, basé sur une analyse au niveau des tâches. Des scores plus élevés signifient plus de tâches nécessitant un jugement humain. L'Exposition à l'IA montre le pourcentage estimé d'heures de travail que les capacités actuelles de l'IA pourraient affecter. Ce sont des indicateurs structurels issus d'un modèle, pas des prédictions sur la sécurité de l'emploi individuelle.
Comment estimateur de biens immobiliers/estimatrice de biens immobiliers pourrait-il changer à mesure que l’adoption de l’IA se développe ?
Plusieurs domaines de tâches peuvent évoluer vers des flux de travail assistés par l’IA, le recyclage devient donc plus important.
Scénario illustratif basé sur l'automatisabilité des tâches — pas une prévision. Les valeurs sont arrondies à mesure que l'on regarde plus loin.
Plusieurs domaines de tâches peuvent évoluer vers des flux de travail assistés par l’IA, le recyclage devient donc plus important.
Scénario illustratif basé sur l'automatisabilité des tâches — pas une prévision. Les valeurs sont arrondies à mesure que l'on regarde plus loin.
Estimation basée sur un modèle. Utilisez-le comme un signal de planification, pas comme une garantie.
Comparez ceci à votre profil
Comment l’IA peut changer ce rôle
Interprétation déterministe et basée sur un modèle des signaux de rôle actuels – pas une garantie de remplacement.
Ce qui dépend encore des gens
- donner des conseils sur la valeur d’une propriété
- organiser l’évaluation d’un sinistre
Où l’IA peut devenir copilote
- estimer un bien immobilier
- comparer des valeurs de propriétés
- analyser le risque d’assurance
Tâches les plus exposées à l’automatisation
- collecter des informations financières sur des propriétés
- obtenir des informations financières
- dresser un état des équipements
Signes vitaux et vecteurs d'IA
Vecteurs d'exposition à l'IA
0-100%Exposition à l'analyse assistée par l'IA, la reconnaissance de modèles et les tâches de modélisation prédictive
Exposition à l'automatisation des flux de travail, aux logiciels d'aide à la décision et à la numérisation des processus
Exposition à la génération de contenu, l'augmentation créative et les outils des grands modèles de langage
Exposition à l'automatisation physique, la robotique et le déplacement de tâches piloté par des capteurs
Détails techniques
NexFuture v3.0 estime l'exposition à l'automatisation directement à partir des groupes de compétences essentielles ESCO, pondérée par la masse de compétences et calibrée sur des ancres d'experts. Les scores sont des estimations probabilistes, et non des garanties. Consultez le Livre blanc méthodologique NexFuture pour tous les détails.
Mesure l'exposition à l'automatisation. Elle ne mesure ni le salaire, ni la demande, ni le nombre d'emplois près de chez vous.
Ce que les gens dans ce rôle font généralement
Services financiers
Une journée type en tant que estimateur de biens immobiliers/estimatrice de biens immobiliers
09 09:00 · Matin dresser un état des équipements
10 10:30 · En milieu de matinée collecter des informations financières sur des propriétés
12 12:00 · Midi réaliser une étude du marché immobilier
14 14:00 · Après-midi analyser le risque d’assurance
15 15:30 · Fin d'après-midi comparer des valeurs de propriétés
17 17:00 · Conclusion donner des conseils sur la valeur d’une propriété
L’ordre des tâches est illustratif. Les jours individuels varient.
Ce qu'il faut pour exercer ce métier
Les compétences, connaissances et outils requis pour ce rôle — ainsi que les traits et avantages qui l'accompagnent.
-
estimer un bien immobilier
Examiner et évaluer des terrains et des bâtiments afin réaliser des évaluations de leur prix.
-
comparer des valeurs de propriétés
Obtenir des informations sur la valeur de biens immobiliers comparables à une propriété qui nécessite une évaluation, afin de procéder à évaluations plus précises, ou de fixer ou négocier le prix auquel les biens peuvent être vendus ou loués.
-
réaliser une étude du marché immobilier
Effectuer des recherches sur les propriétés afin d'évaluer leur utilité pour les activités immobilières en utilisant diverses méthodes telles que la consultation des médias et la visite des propriétés, et identifier les possibilités de rentabilité dans le développement et le commerce de la propriété.
-
collecter des informations financières sur des propriétés
Recueillir des informations sur les transactions antérieures concernant la propriété, comme les prix auxquels la propriété a été vendue antérieurement et les coûts des rénovations et des réparations, afin d’obtenir une image claire de la valeur de la propriété.
-
obtenir des informations financières
Collecter des informations sur les valeurs mobilières, les conditions de marché, les réglementations gouvernementales et la situation financière, les objectifs et les besoins des clients ou des entreprises.
-
donner des conseils sur la valeur d’une propriété
Donner des conseils aux propriétaires d’un bien immobilier, aux professionnels de l’immobilier ou à des clients potentiels de biens immobiliers sur la valeur monétaire actuelle d’un bien immobilier, le potentiel de développement afin d’accroître la valeur, ainsi que d’autres informations pertinentes concernant la valeur de la future évolution du marché immobilier.
-
dresser un état des équipements
Créer un inventaire des équipements et meubles présents dans un logement.
-
évaluer l’état d’un bâtiment
Contrôler et évaluer les conditions des bâtiments afin de détecter les défauts, les problèmes structurels et les dommages. Évaluer la propreté générale des bâtiments pour des raisons liées à l’entretien des bâtiments et à l’immobilier.
-
analyser le risque d’assurance
Analyser la probabilité et l’ampleur du risque à assurer et estimer la valeur des biens assurés du client.
-
organiser l’évaluation d’un sinistre
Organiser l’évaluation d’un sinistre en désignant un expert chargé d’identifier et d’examiner le sinistre, donner des informations et des instructions aux experts et assurer le suivi de ces derniers, et rédiger un rapport sur le sinistre.
réglementation sur l’architecture
Les règlements, les statuts et les accords juridiques en vigueur au sein de l’Union européenne dans le domaine de l’architecture.
- droit des assurances
- droit des biens
- gestion des risques
- marché immobilier
- performance énergétique des bâtiments
- copropriété
- méthodes de construction
- réglementation sur la construction
- règles de sécurité incendie
Estimateur de biens immobiliers : comment se qualifier et où étudier
Ce qu'il faut généralement pour être qualifié : le niveau d'éducation, s'il s'agit d'une profession réglementée et où étudier.
Enseignement supérieur de cycle court
Réglementé dans 7 pays enregistrés. CEC minimum 3–6, selon le pays.
Reflète la base de données des professions réglementées de l’UE. Il ne s'agit pas de conseils juridiques : confirmez les exigences auprès de l'autorité nationale compétente avant de vous y fier pour une décision de carrière ou d'immigration.
191 programmes dans 24 pays enseignent les compétences fondamentales de ce métier. De plus, 152 formations courtes développant chacune une seule compétence.
Quelques exemples, dispensés dans la langue de cette page :
France
France
Gestion des risques dans les collectivités territoriales
ECOLE SUPERIEURE D'ASSURANCE · France
Voici 6 éléments sur 343.
Sources
- 1. Source: Bruxelles Formation, catalogue Dorifor (open data), licence CC BY 4.0 (https://creativecommons.org/licenses/by/4.0/deed.fr). Data regrouped, classified and matched to ESCO by NexPath; descriptions, prices and dates are informative only and not contractual (publisher's notice).
- 2. Source : France compétences, Répertoire national des certifications professionnelles (RNCP), data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0. Données mises à jour le 24/09/2026. Liens vers les métiers : ROME, France Travail (version du 15/06/2026), Licence Ouverte ; tables de correspondance EURES, Commission européenne.
- 3. Source: Mon Compte Formation, "L'offre de formation" (Caisse des Dépôts et Consignations, DGEFP), Licence Ouverte v2.0. Data as at 25/09/2026.
Perspectives de carrière et rôles similaires
Explorez les parcours de carrière typiques, les compétences adjacentes et les rôles similaires pour planifier votre prochaine transition.
Quelle est la place de estimateur de biens immobiliers/estimatrice de biens immobiliers?
Scores de similarité basés sur le chevauchement des compétences à partir des données ESCO.
évaluateur de propriétés bâties/évaluatrice de propriétés bâties
46% similaritémonteur d’opérations immobilières/monteuse d’opérations immobilières
26% similaritéagent de location immobilière/agente de location immobilière
24% similaritéagent immobilier/agente immobilier
21% similaritédirecteur de l’acquisition de biens immobiliers/directrice de l’acquisition de biens immobiliers
21% similaritégestionnaire de logements
20% similaritéPour les organisations
Les données de cette page, au service de vos étudiants, clients et salariés.
Questions fréquemment posées
Quel est le niveau d'études généralement requis pour devenir estimateur de biens immobiliers ?
Quelles sont les compétences essentielles pour réussir dans ce métier ?
Est-ce que je peux exercer en tant qu'estimateur de biens immobiliers en tant que travailleur indépendant ?
Estimateur De Biens Immobiliers/Estimatrice De Biens Immobiliers — y a-t-il une pénurie en Europe ?
Estimateur De Biens Immobiliers/Estimatrice De Biens Immobiliers — est-ce une profession réglementée ?
Sources: ESCO O*NET ELA/EURES Cedefop Données mises à jour le 3 octobre 2026 À propos de nos données