Promotor inmobiliario/promotora inmobiliaria

Examinar y documentar a los distintos contratistas del sector, a fin de determinar si cumplen los reglamentos y las normas en materia de seguridad, medio ambiente y calidad del diseño, la construcción y los ensayos, etc.

Revisar y analizar la información financiera y los requisitos de los proyectos, tales como su evaluación presupuestaria, el volumen de negocios previsto y la evaluación del riesgo para determinar las ventajas y los costes del proyecto. Evaluar si el acuerdo o proyecto amortizará su inversión y si el beneficio potencial merece el riesgo financiero.

Preparar, compilar y comunicar informes con el desglose del análisis de costes sobre la propuesta y los planes presupuestarios de la empresa. Analizar de antemano los costes y beneficios financieros o sociales de un proyecto o una inversión durante un período de tiempo determinado.

Llevar un registro y ultimar todos los documentos formales representativos de las transacciones financieras de un negocio o proyecto.

Negociar los términos, las condiciones, los costes y demás especificaciones de un contrato, velando al mismo tiempo por que cumplan los requisitos legales y por que sean legalmente exigibles. Supervisar la ejecución del contrato, acordar y documentar cualquier cambio que se produzca con arreglo a las posibles limitaciones legales.

Negociar con propietarios de terrenos, inquilinos, propietarios de derechos minerales u otras partes interesadas de tierras que contengan reservas minerales para adquirir o arrendar el terreno.

Garantizar el cumplimiento de las normas establecidas y aplicables y de los requisitos legales, tales como especificaciones, políticas, normas o legislación, para el objetivo que las organizaciones aspiran a alcanzar en sus esfuerzos.

Tener en cuenta varios factores para calcular el coste y los posibles ingresos o ahorros obtenidos de un producto a fin de evaluar el beneficio que podría generar la nueva adquisición o un nuevo proyecto.

Desarrollar un plan financiero de acuerdo con las regulaciones financieras y de los clientes, incluido un perfil de inversor, asesoramiento financiero y planes de negociación y transacción.

Aplicar los procedimientos pertinentes de salud y seguridad en la construcción con el fin de prevenir accidentes, contaminación y otros riesgos.

Administrar la perspectiva general de las acciones de marketing, como la planificación de marketing, la concesión interna de recursos financieros, los materiales publicitarios, la aplicación, el control y los esfuerzos de comunicación.

Obtener información sobre el valor de las propiedades que sea comparable a una propiedad que necesite una tasación, a fin de realizar evaluaciones y valoraciones más precisas, o de fijar o negociar el precio al que puede venderse o arrendarse la propiedad.

Mantener registros de la evolución de los trabajos, incluyendo tiempo, defectos, averías, etc.