vedoucí údržby a správy budov
Klíčová fakta
Zajišťujete, aby budovy byly v perfektním stavu a bezpečné pro uživatele? Jako vedoucí údržby a správy budov máte klíčovou roli v udržování provozuschopnosti a komfortu budov a jejich okolí.
Vedoucí údržby a správy budov je zodpovědný za strategické i provozní plánování související s údržbou a správou budov. Práce zahrnuje dohled nad dodavateli, plánování a realizaci údržbových prací, zajištění požární bezpečnosti a bezpečnosti, dohled nad úklidem a správu prostor. Je to role, která vyžaduje organizační schopnosti, technické znalosti a schopnost efektivně řídit tým a externí partnery.
- • Plánování a realizace údržby budov, včetně preventivní a opravné údržby.
- • Dohled nad dodavateli a zajištění kvality jejich práce.
- • Zajištění BOZP a požární bezpečnosti v budovách.
Kde je toto povolání žádané
Nahlášený nedostatek a přebytek pracovních sil, podle roku. Zveřejňuje se pro skupiny povolání, nikoli pro jednotlivé pracovní pozice.
Sytější barva: hlášeno stejně více let po sobě.
Čísla se týkají skupiny Vedoucí a řídící pracovníci ve veřejné správě a v komerční sféře — 69 povolání včetně tohoto.
Nedostatek: Romania.
Nejdéle trvající nedostatek: France, 3 roky.
Vyberte území na mapě a zobrazí se jeho čísla.
O tomto zdroji›
Zdroj: ELA/EURES, nedostatek a přebytek pracovních sil. Údaje se zveřejňují na úrovni skupiny povolání a pokrývají Evropu. Vydání se liší uspořádáním přílohy i rozsahem zemí, takže rozdíl mezi roky neznamená vždy, že se trh práce změnil. Země v šedé nebyly nahlášeny, což není totéž jako být v rovnováze.
What these words mean
The four things this section reports
- Reported demand
- Whether employers report needing people in this job — a judgement published by a national or EU body, not a count.
- Where it is heading
- Which way employment in this job is expected to move over the coming years, from an official projection.
- Openings
- Roughly how many openings arise — from growth and from people leaving the job.
- Typical pay
- What people in this job typically earn where the source publishes it. Blank does not mean unpaid; it means nobody publishes it for that place.
A measure is left out when nobody publishes it for that place, rather than shown as zero.
Which way the market leans for you
- In your favour
- More openings than people looking — employers are competing for candidates.
- Balanced
- Openings and candidates are roughly matched.
- Competitive
- More people looking than openings — expect to compete.
- Mixed evidence
- Sources disagree, or the same occupation group is short in one part and oversupplied in another.
Every source resolves to one of these four, so there is a single vocabulary to learn. What differs is the evidence behind it, which is printed underneath each verdict — a measured ratio of openings to jobseekers, or an assessment published by a national body.
How this job compares with other jobs in the same country
- Strong
- Among the strongest in that country
- Good
- Stronger than most jobs in that country
- Mixed
- About typical for that country
- Weak
- Weaker than most jobs in that country
This is a rank within one country, not a score you can carry across borders — the registers behind two countries count different people, so the same number means different things in each. It is also why a job can be among the strongest in a country and still show as Competitive: it leads the field in a market that is crowded overall.
Where these come from
Every figure is published by a national statistics office, a public employment service or an EU body, and each card names its source and the period it covers. Some places are counted monthly, others assessed once or twice a year, so two places on the same map can be describing different moments — the date is always shown.
None of this predicts one person's chances. It describes a market.
Prozkoumat více
Najděte svou kariérní cestu a poznejte vědu za našimi doporučeními.
Sedí vámvedoucí údržby a správy budov?
Odpovězte na tři rychlé otázky. Toto není úplné hodnocení – je to upoutávka, která vám pomůže rozhodnout, zda svůj profil porovnat.
Máte rádi úkoly, které vyžadujíIntegrita?
Máte rádi úkoly, které vyžadujíSpolehlivost?
Máte rádi úkoly, které vyžadujíSebekontrola?
Budoucí perspektiva pro vedoucí údržby a správy budov
The outlook for vedoucí údržby a správy budov reflects a balanced mix of automation exposure and durable, human-led work.
Jak se tyto výsledky počítají?
Index odolnosti (0–100) odhaduje, jak strukturálně chráněno je toto povolání před automatizací a narušením AI na základě analýzy na úrovni úkolů. Vyšší skóre znamená více úkolů náročných na lidský úsudek. Expozice AI ukazuje odhadované procento pracovních hodin, které by mohly být ovlivněny současnými možnostmi AI. Jedná se o strukturální ukazatele odvozené z modelu, nikoli předpovědi individuální jistoty zaměstnání.
Jak by se mohlovedoucí údržby a správy budovzměnit s rostoucím zaváděním umělé inteligence?
Tato role se bude pravděpodobně postupně měnit, AI bude podporovat vybrané úkoly, spíše než nahrazovat celé povolání.
Ilustrativní scénář založený na automatizovatelnosti úkolů — nikoli předpověď. Hodnoty se zaokrouhlují, čím dále do budoucna se díváte.
Jak by se mohlovedoucí údržby a správy budovzměnit s rostoucím zaváděním umělé inteligence?
Tato role se bude pravděpodobně postupně měnit, AI bude podporovat vybrané úkoly, spíše než nahrazovat celé povolání.
Ilustrativní scénář založený na automatizovatelnosti úkolů — nikoli předpověď. Hodnoty se zaokrouhlují, čím dále do budoucna se díváte.
Jak může AI změnit tuto roli
Deterministická, na modelu založená interpretace signálů aktuální role – není zárukou nahrazení.
Co ještě záleží na lidech
- zajistit dodržení hlukových norem
- dodržovat normy společnosti
- udržovat vztahy se zákazníky
Kde se AI může stát druhým pilotem
- provádět analýzu rizik
- provádět kontrolu systémů budov
- zajišťovat prohlídku zařízení
Úkoly nejvíce vystavené automatizaci
Žádný úkol zde zatím není vysoce automatizovatelný.
Životní funkce a AI vektory
vektory expozice AI
0-100%Expozice vůči generování obsahu, kreativnímu zvýšení a nástrojům velkých jazykových modelů
Expozice vůči automatizaci pracovního toku, softwaru na podporu rozhodování a digitalizaci procesů
Expozice vůči analýze podporované AI, rozpoznávání vzorů a úlohám prediktivního modelování
Expozice vůči fyzické automatizaci, robotice a senzorem řízenému posunu úloh
Technické detaily
NexFuture v3.0 odhaduje expozici automatizaci přímo ze základních skupin dovedností ESCO, vážených podle objemu dovedností a kalibrovaných podle expertních kotev. Skóre jsou pravděpodobnostní odhady, nikoli záruky. Úplné podrobnosti naleznete v metodickém dokumentu NexFuture.
Měří vystavení automatizaci. Neměří mzdu, poptávku ani počet pracovních míst ve vašem okolí.
Co lidé v této roli obvykle dělají
Stavebnictví
Typický den jakovedoucí údržby a správy budov
09 09:00 · ráno dohlížet na využívání prostor
10 10:30 · Dopoledne kontrolovat pozemní údržbářské práce prováděné smluvními partnery
12 12:00 · poledne nabízet služby pro řízení objektů
14 14:00 · odpoledne udržovat vztahy se zákazníky
15 15:30 · Pozdě odpoledne vytvářet zásady řízení objektů
17 17:00 · Zábal zajišťovat prohlídku zařízení
Pořadí úkolů je ilustrativní. Jednotlivé dny se liší.
-
ekologické stavební postupy
Postupy při navrhování a vytváření stavebních konstrukcí způsobem, který je šetrný k životnímu prostředí, nákladově efektivní a účinný z hlediska zdrojů. Ekologické stavební postupy, jako je používání ekologických stavebních materiálů, doplňují klasické stavební postupy, které usilují o udržitelný a vysoce výkonný životní cyklus budovy.
-
společenská odpovědnost podniků
Odpovědné a etické řízení nebo správa obchodních procesů, v rámci níž je hospodářská odpovědnost vůči akcionářům považována za stejně důležitou jako odpovědnost vůči zúčastněným stranám v oblasti životního prostředí a v sociální oblasti.
-
správa zařízení v organizaci
Zásady a metody správy budov a zařízení uplatňované na jednotlivé organizace, techniky osvědčených postupů, hlediska řízení externích a interních služeb, hlavní typy smluvních vztahů v rámci správy budov a zařízení a inovační postupy v této oblasti.
- bezpečnostní předpisy v oblasti elektrizační soustavy
- normy environmentálního řízení
- předpisy týkající se požární bezpečnosti
-
dohlížet na denní provoz v oblasti informací
Řídit denní provoz různých oddělení. Koordinovat činnosti v rámci programu/projektu s cílem zajistit dodržování nákladů a lhůt.
-
dohlížet na práce
Řídit každodenní činnosti podřízených pracovníků a dohlížet na ně.
-
řídit údržbářské práce
Dohlížet na údržbářské činnosti a dbát na to, aby se zaměstnanci řídili příslušnými postupy při zajištění rutinních a pravidelných činností v oblasti renovace a údržby.
-
zajistit údržbu zařízení
Zajistit, aby zařízení nezbytné pro provoz bylo pravidelně kontrolováno z hlediska závad, aby byly prováděny běžné úkoly údržby a aby byly v případě poškození nebo závad naplánovány a provedeny opravy.
-
řídit služby v objektu
Řídit širokou řadu služeb, jako je stravování, úklid, údržba nebo bezpečnost, v souladu s prioritami a potřebami zákazníka. Provádět řízení všech dodavatelů, kteří poskytují služby v oblasti správy budov, a zajišťovat, aby byly poskytovány včas a v souladu s nejvyššími standardy kvality.
-
řídit dodávky
Sledovat a kontrolovat tok dodávek, který zahrnuje nákup, skladování a pohyb surovin požadované kvality, a rovněž stav zásob nedokončené výroby. Řídit činnosti v dodavatelském řetězci a synchronizovat dodávky s poptávkou výroby a zákazníka.
-
zajišťovat dostupnost potřebného vybavení
Zajistit, aby bylo před zahájením příslušných postupů dodáno a připraveno potřebné vybavení.
-
dohlížet na využívání prostor
Dohlížet na navržení a vypracování plánu pro přidělování prostor a prostředků, který je založen na potřebách a prioritách uživatele.
-
správa rozpočtů
Plánování, sledování a vykazování rozpočtu a příprava stanovených výrobních rozpočtů.
-
spravovat rozpočet objektu na služby
Zvládat a kontrolovat výdaje a příjmy z poskytování služeb v oblasti správy zařízení a zajistit, aby práce probíhala v rámci plánovaného rozpočtu.
-
stanovit denní priority
Stanovit denní priority pro personál; efektivní multitasking.
-
vytvářet rozvrh činností
Připravovat rozvrh činností, včetně postupů, schůzek a pracovní doby.
-
udržovat služby pro zákazníky
Udržovat nejvyšší možné služby pro zákazníky a zajistit, aby služby pro zákazníky byly vždy prováděny profesionálním způsobem. Pomoci zákazníkům nebo účastníkům, aby se cítili uvolněně, a plnit zvláštní požadavky.
-
nabízet služby pro řízení objektů
Posoudit tržní trendy a potřeby organizací s cílem aktivně komunikovat a nabízet své služby v oblasti správy budov budoucím klientům.
-
provádět kontrolu systémů budov
Provádět kontrolu budov a systémů budov, jako jsou instalatérské nebo elektrické systémy, s cílem potvrdit soulad s předpisy a požadavky.
-
zajišťovat prohlídku zařízení
Plánovat a zajišťovat, aby byl zaveden systém pravidelných inspekcí, který zajistí, že zařízení budou vhodná pro daný účel, a aby se zabránilo nebezpečím a dalším rizikům.
-
řízení logistiky
Vytváření logistického rámce pro přepravu zboží k zákazníkům a pro příjem vratek, provádění a sledování logistických procesů a pokynů. Přizpůsobení výrobních procesů nepředvídatelným okolnostem a omezením prostředí.
-
plánovat údržbářské práce v budově
Plánovat činnosti údržby nemovitostí, systémů a služeb, které mají být zavedeny ve veřejných nebo soukromých budovách, v souladu s prioritami a potřebami zákazníka.
-
provádět analýzu rizik
Určovat a posuzovat faktory, které mohou ohrozit úspěch projektu nebo ohrozit fungování organizace. Zavést postupy k zamezení nebo minimalizaci jejich dopadu.
DNA dovednosti
Rysy pracovní osobnosti a hodnoty, které definují tuto roli
Podívejte se, zda tato role odpovídá vaší kariérní DNA
Udělejte si bezplatný test Career DNA a zjistěte, jakvedoucí údržby a správy budovodpovídá vašim zájmům, pracovnímu stylu a budoucí cestě. Za méně než 10 minut získáte personalizovaný fit signál a plán, co dělat dál.
Naskenujte a pokračujte na mobiluCesty růstu a podobné role
Prozkoumejte typické cesty kariérního postupu, související dovednosti a podobné role a naplánujte si další přechod.
Kam se vejdevedoucí údržby a správy budov?
Skóre podobnosti založené na překrývání dovedností z dat ESCO.
vedoucí výrobního zařízení
36% podobnostvedoucí provozu
28% podobnostenergetický manažer/energetická manažerka
18% podobnostbezpečnostní manažer/bezpečnostní manažerka
18% podobnostprogramový manažer/programová manažerka
17% podobnostmanažer prádelen a čistíren/manažerka prádelen a čistíren
16% podobnostČasto kladené otázky
- Jaké jsou typické pracovní styly pro vedoucího údržby a správy budov?
- Tato pozice vyžaduje systematický přístup (1.C.4.a), detailní plánování (1.C.4.b), schopnost řešit problémy (1.C.3.a) a efektivní komunikaci (1.C.5.a, 1.C.5.b, 1.C.5.c).
- Jaká je role vedoucího údržby a správy budov v případě havárie nebo mimořádné události?
- Vedoucí údržby a správy budov je klíčovou osobou při řešení havárií a mimořádných událostí. Zajišťuje rychlou reakci, koordinaci s hasiči a dalšími záchrannými složkami a následnou obnovu provozu.
- Jaké jsou typické požadavky na vzdělání a zkušenosti pro tuto pozici?
- Obvykle se vyžaduje technické nebo stavební vzdělání, často i s vyšším odborným nebo bakalářským titulem. Zkušenosti s vedením týmu a správou budov jsou zásadní.
- Vedoucí Údržby A Správy Budov — je v Evropě nedostatek?
- Ne. Ve vydání ELA/EURES z roku 2025 byl přebytek nahlášen v 5 z 6 evropských zemí, které tuto skupinu povolání hodnotily: Rakousko, Bulharsko, Česko, Finsko a dalších 1. Jedna země nahlásila nedostatek. Tato hodnocení se zveřejňují za skupiny povolání, nikoli za jednotlivé názvy pozic.
- Vedoucí Údržby A Správy Budov — kolik se za to platí ve Spojených státech?
- 104 690 dolarů ročně v mediánu, k 2025-05. Mediány jednotlivých států se pohybují od 66 420 do 139 990 dolarů. Zdroj: US Bureau of Labor Statistics. Údaj se týká Spojených států a není projekcí pro Evropu.