NexPath
Profesní přehled

Vedoucí údržby a správy budov

Klíčová fakta

Vedoucí údržby a správy budov provádějí strategické plánování i běžné operační plánování související se správou a údržbou budov. Kontrolují a řídí postupy v oblasti BOZP, dohlížejí na práci dodavatelů, plánují a realizují údržbu budov, požární bezpečnost a bezpečnostní otázky, dohlížejí na úklid budov, infrastrukturu veřejných služeb a jsou odpovědní za správu prostor.

Spustit posouzení Career DNA Pro studenty
Trh práce
Více uchazečů než míst v zemi Česko a 7 dalších zemí
ELA/EURES 2025
Průmysl
Stavebnictví
Vzdělávání
Magisterský stupeň
60%
Odolnost Skóre · 2026 (Čím vyšší, tím lepší)
Magisterský stupeň 25% Expozice AI · 2026
Trh práce

Kde je toto povolání žádané

Nahlášený nedostatek a přebytek pracovních sil, podle roku. Zveřejňuje se pro skupiny povolání, nikoli pro jednotlivé pracovní pozice.

Čísla se týkají skupiny Vedoucí a řídící pracovníci ve veřejné správě a v komerční sféře — 69 povolání včetně tohoto.

1 z 6 s nedostatkem202520 z 25 roste613kvolná místa do roku 2035

Nedostatek: Rumunsko.

Nejdéle trvající nedostatek: Francie, 3 roky.

Vyberte území na mapě a zobrazí se jeho čísla.

O tomto zdroji›

Zdroj: ELA/EURES, nedostatek a přebytek pracovních sil. Údaje se zveřejňují na úrovni skupiny povolání a pokrývají Evropu. Vydání se liší uspořádáním přílohy i rozsahem zemí, takže rozdíl mezi roky neznamená vždy, že se trh práce změnil. Země v šedé nebyly nahlášeny, což není totéž jako být v rovnováze.

Co tato slova znamenají

Čtyři věci, které tato část uvádí

Nahlášená poptávka
Nahlášená poptávka vyjadřuje, zda zaměstnavatelé uvádějí, že pro tuto práci potřebují lidi — jde o posouzení zveřejněné národním orgánem nebo orgánem EU, nikoli o počet.
Kterým směrem míří
Kterým směrem míří vyjadřuje, kterým směrem se podle oficiální prognózy v příštích letech pravděpodobně vydá zaměstnanost v této práci.
Volná místa
Volná místa přibližně ukazují, kolik pracovních míst vzniká v důsledku růstu a odchodů lidí z této práce.
Obvyklá odměna
Obvyklá odměna vyjadřuje, kolik lidé v této práci obvykle vydělávají, pokud to zdroj zveřejňuje. Prázdné pole neznamená, že je práce neplacená; znamená, že pro dané místo tuto hodnotu nikdo nezveřejňuje.

Údaj se neuvádí, pokud ho pro dané místo nikdo nezveřejňuje, místo aby se zobrazila nula.

Kterým směrem se trh přiklání ve váš prospěch

Ve váš prospěch
Volných míst je více než uchazečů — zaměstnavatelé o kandidáty soutěží.
Vyrovnané
Volná místa a uchazeči jsou zhruba v rovnováze.
Konkurenční
Uchazečů je více než volných míst — počítejte s konkurencí.
Rozporuplné údaje
Zdroje se neshodují, nebo v téže skupině povolání je někde nedostatek a jinde přebytek.

Každý zdroj vede k jednomu ze čtyř označení: Ve váš prospěch, Vyrovnané, Konkurenční nebo Rozporuplné údaje, takže se stačí naučit jediný soubor označení. Liší se podklady, které jsou uvedeny pod každým označením — jde buď o změřený poměr volných míst k uchazečům o zaměstnání, nebo o posouzení zveřejněné národním orgánem.

Jak si tato práce vede ve srovnání s jinými pracemi ve stejné zemi

Silná
Mezi nejsilnějšími v zemi that country
Dobrá
Silnější než většina povolání v zemi that country
Smíšená
Zhruba obvyklá pro zemi that country
Slabá
Slabší než většina povolání v zemi that country

Jde o pořadí v rámci jedné země, nikoli o skóre, které lze přenášet přes hranice — evidence za dvě země zahrnuje různé lidi, takže stejné číslo znamená v každé zemi něco jiného. Proto také může práce patřit v zemi do kategorie Silná a přesto se zobrazovat jako Konkurenční: vede v trhu, který je celkově přeplněný.

Odkud tyto údaje pocházejí

Každý údaj zveřejňuje národní statistický úřad, veřejná služba zaměstnanosti nebo orgán EU a každá karta uvádí jeho zdroj i období, které pokrývá. Údaje za některá místa se shromažďují měsíčně, jinde se vyhodnocují jednou nebo dvakrát ročně, takže dvě místa na stejné mapě mohou popisovat různé okamžiky — datum je vždy uvedeno.

Nic z toho nepředpovídá šance jednoho člověka. Popisuje to trh.
Nahlášená poptávka · Obvyklá odměna · Kterým směrem míří (Česko, Slovensko, Německo, Rakousko, Polsko, Nizozemsko)
Nahlášená poptávka · Obvyklá odměna · Kterým směrem míří
Nahlášená poptávka Obvyklá odměna Kterým směrem míří
Česko Nahlášen přebytek ELA/EURES 2025 * — +51,6% 2023–2035 · Cedefop 2026 *
Slovensko Nahlášen přebytek ELA/EURES 2024 * — +34,7% 2023–2035 · Cedefop 2026 *
Německo Nenahlášeno — −51,1% 2023–2035 · Cedefop 2026 *
Rakousko Nahlášen přebytek ELA/EURES 2025 * — +25,5% 2023–2035 · Cedefop 2026 *
Polsko Nenahlášeno — +23,4% 2023–2035 · Cedefop 2026 *
Nizozemsko Nenahlášeno — +26,1% 2023–2035 · Cedefop 2026 *

* Zveřejňuje se pro skupiny povolání, nikoli pro jednotlivé pracovní pozice.

Poskytujete kariérní poradenství studentům, klientům nebo zaměstnancům? Využijte tato data o povolání ve své organizaci.

Jak funguje párování
Budoucí signál
60/100
Skóre odolnosti
Zobrazit celou analýzu
Den v životě
dohlížet na využívání prostor
První úkol dne
Viz denní rozpis
Špičková vlastnost
Úspěch/Snaha
Klíčový styl práce
Zobrazit dovednosti
Podobné role
6
Související povolání
Prozkoumat podobné
Hodnocení zdarma
Jak dobře vám vedoucí údržby a správy budov vyhovuje?
10minutová kariérní DNA. Není potřeba žádná registrace.
Začněte zdarma
NexFuture™

Budoucí perspektiva pro vedoucí údržby a správy budov

The outlook for vedoucí údržby a správy budov reflects a balanced mix of automation exposure and durable, human-led work.

Jak se tyto výsledky počítají?

Index odolnosti (0–100) odhaduje, jak strukturálně chráněno je toto povolání před automatizací a narušením AI na základě analýzy na úrovni úkolů. Vyšší skóre znamená více úkolů náročných na lidský úsudek. Expozice AI ukazuje odhadované procento pracovních hodin, které by mohly být ovlivněny současnými možnostmi AI. Jedná se o strukturální ukazatele odvozené z modelu, nikoli předpovědi individuální jistoty zaměstnání.

Hrajte na budoucnost
Jak by se mohlo vedoucí údržby a správy budov změnit s rostoucím zaváděním umělé inteligence?

Tato role se bude pravděpodobně postupně měnit, AI bude podporovat vybrané úkoly, spíše než nahrazovat celé povolání.

Významná transformace na úrovni úkolů se odhaduje za 16 let (kolem roku 2042) v rámci vybraného scénáře „Očekávané“.
~60%
Odolnost
Riziko automatizace
EXP~30%
Lidská hrana
MOAT~65%

Ilustrativní scénář založený na automatizovatelnosti úkolů — nikoli předpověď. Hodnoty se zaokrouhlují, čím dále do budoucna se díváte.

2026
2035
2047
Rychlost přijetí AI:

Odhad založený na modelu. Použijte jej jako plánovací signál, nikoli jako záruku.

Jak může AI změnit tuto roli

Deterministická, na modelu založená interpretace signálů aktuální role – není zárukou nahrazení.

60% Vlastněno lidmi

Co ještě záleží na lidech

  • zajistit dodržení hlukových norem
  • dodržovat normy společnosti
  • udržovat vztahy se zákazníky
Lidská výhoda Aby jste zůstali vpředu v této roli, zaměřte se na ekologické stavební postupy a společenská odpovědnost podniků. Tyto dovednosti zaměřené na člověka jsou nejobtížněji replikovatelné pro AI v příštích 20 let.
15% Asistujte

Kde se AI může stát druhým pilotem

  • provádět analýzu rizik
  • provádět kontrolu systémů budov
  • zajišťovat prohlídku zařízení
25% automatizovat

Úkoly nejvíce vystavené automatizaci

Žádný úkol zde zatím není vysoce automatizovatelný.

Podrobná analýza

Životní funkce a AI vektory

vektory expozice AI

0-100%
Generativní AI 15%

Expozice vůči generování obsahu, kreativnímu zvýšení a nástrojům velkých jazykových modelů

Kognitivní software 5%

Expozice vůči automatizaci pracovního toku, softwaru na podporu rozhodování a digitalizaci procesů

AI / strojové učení 4%

Expozice vůči analýze podporované AI, rozpoznávání vzorů a úlohám prediktivního modelování

Robotická a fyzikální automatizace 0%

Expozice vůči fyzické automatizaci, robotice a senzorem řízenému posunu úloh

Technické detaily
Metodologie: NexFuture v3.0 Zdroje: O*NET® 30.3, ESCO v1.2.1 Aktualizováno: říjen 2026

NexFuture v3.0 odhaduje expozici automatizaci přímo ze základních skupin dovedností ESCO, vážených podle objemu dovedností a kalibrovaných podle expertních kotev. Skóre jsou pravděpodobnostní odhady, nikoli záruky. Úplné podrobnosti naleznete v metodickém dokumentu NexFuture.

Měří vystavení automatizaci. Neměří mzdu, poptávku ani počet pracovních míst ve vašem okolí.

Den v životě

Co lidé v této roli obvykle dělají

Stavebnictví

Den v životě

Typický den jako vedoucí údržby a správy budov

09
09:00 · ráno
dohlížet na využívání prostor
Dohlížet na navržení a vypracování plánu pro přidělování prostor a prostředků, který je založen na potřebách a prioritách uživatele.
10
10:30 · Dopoledne
kontrolovat pozemní údržbářské práce prováděné smluvními partnery
Monitorovat a revidovat smluvní služby v oblasti činností, jako je kontrola škůdců, odstraňování sněhu nebo odpadu, a dohlížet na práci dodavatelů, kteří tyto služby poskytují.
12
12:00 · poledne
nabízet služby pro řízení objektů
Posoudit tržní trendy a potřeby organizací s cílem aktivně komunikovat a nabízet své služby v oblasti správy budov budoucím klientům.
14
14:00 · odpoledne
udržovat vztahy se zákazníky
Budovat trvalý a smysluplný vztah se zákazníky s cílem zajistit spokojenost a věrnost poskytováním přesných a přátelských rad a podpory, poskytováním kvalitních produktů a služeb a poskytováním poprodejních informací a služeb.
15
15:30 · Pozdě odpoledne
vytvářet zásady řízení objektů
Vytvářet postupy pro řízení objektů v souladu se strategií organizace, určovat vhodné zdroje a stanovovat hlavní odpovědnosti a zmírňovat rizika spojená s plněním cílů v oblasti řízení objektů.
17
17:00 · Zábal
zajišťovat prohlídku zařízení
Plánovat a zajišťovat, aby byl zaveden systém pravidelných inspekcí, který zajistí, že zařízení budou vhodná pro daný účel, a aby se zabránilo nebezpečím a dalším rizikům.

Pořadí úkolů je ilustrativní. Jednotlivé dny se liší.

Dovednosti a znalosti

Co potřebujete k této práci

Dovednosti, znalosti a nástroje, které tato role vyžaduje — a rysy a přínosy, které s ní souvisejí.

Základní dovednosti
řídit provozní činnosti
  • dohlížet na denní provoz v oblasti informací

    Řídit denní provoz různých oddělení. Koordinovat činnosti v rámci programu/projektu s cílem zajistit dodržování nákladů a lhůt.

  • dohlížet na práce

    Řídit každodenní činnosti podřízených pracovníků a dohlížet na ně.

  • řídit údržbářské práce

    Dohlížet na údržbářské činnosti a dbát na to, aby se zaměstnanci řídili příslušnými postupy při zajištění rutinních a pravidelných činností v oblasti renovace a údržby.

  • zajistit údržbu zařízení

    Zajistit, aby zařízení nezbytné pro provoz bylo pravidelně kontrolováno z hlediska závad, aby byly prováděny běžné úkoly údržby a aby byly v případě poškození nebo závad naplánovány a provedeny opravy.

  • řídit služby v objektu

    Řídit širokou řadu služeb, jako je stravování, úklid, údržba nebo bezpečnost, v souladu s prioritami a potřebami zákazníka. Provádět řízení všech dodavatelů, kteří poskytují služby v oblasti správy budov, a zajišťovat, aby byly poskytovány včas a v souladu s nejvyššími standardy kvality.

přidělovat a kontrolovat fyzické zdroje
  • řídit dodávky

    Sledovat a kontrolovat tok dodávek, který zahrnuje nákup, skladování a pohyb surovin požadované kvality, a rovněž stav zásob nedokončené výroby. Řídit činnosti v dodavatelském řetězci a synchronizovat dodávky s poptávkou výroby a zákazníka.

  • zajišťovat dostupnost potřebného vybavení

    Zajistit, aby bylo před zahájením příslušných postupů dodáno a připraveno potřebné vybavení.

  • dohlížet na využívání prostor

    Dohlížet na navržení a vypracování plánu pro přidělování prostor a prostředků, který je založen na potřebách a prioritách uživatele.

řídit rozpočty nebo finance
  • správa rozpočtů

    Plánování, sledování a vykazování rozpočtu a příprava stanovených výrobních rozpočtů.

  • spravovat rozpočet objektu na služby

    Zvládat a kontrolovat výdaje a příjmy z poskytování služeb v oblasti správy zařízení a zajistit, aby práce probíhala v rámci plánovaného rozpočtu.

plánovat akce a programy
  • stanovit denní priority

    Stanovit denní priority pro personál; efektivní multitasking.

  • vytvářet rozvrh činností

    Připravovat rozvrh činností, včetně postupů, schůzek a pracovní doby.

propagovat výrobky, služby nebo programy
  • udržovat služby pro zákazníky

    Udržovat nejvyšší možné služby pro zákazníky a zajistit, aby služby pro zákazníky byly vždy prováděny profesionálním způsobem. Pomoci zákazníkům nebo účastníkům, aby se cítili uvolněně, a plnit zvláštní požadavky.

  • nabízet služby pro řízení objektů

    Posoudit tržní trendy a potřeby organizací s cílem aktivně komunikovat a nabízet své služby v oblasti správy budov budoucím klientům.

monitorovat bezpečnost nebo zabezpečení
  • provádět kontrolu systémů budov

    Provádět kontrolu budov a systémů budov, jako jsou instalatérské nebo elektrické systémy, s cílem potvrdit soulad s předpisy a požadavky.

  • zajišťovat prohlídku zařízení

    Plánovat a zajišťovat, aby byl zaveden systém pravidelných inspekcí, který zajistí, že zařízení budou vhodná pro daný účel, a aby se zabránilo nebezpečím a dalším rizikům.

plánovat operace a výrobní proces
  • řízení logistiky

    Vytváření logistického rámce pro přepravu zboží k zákazníkům a pro příjem vratek, provádění a sledování logistických procesů a pokynů. Přizpůsobení výrobních procesů nepředvídatelným okolnostem a omezením prostředí.

  • plánovat údržbářské práce v budově

    Plánovat činnosti údržby nemovitostí, systémů a služeb, které mají být zavedeny ve veřejných nebo soukromých budovách, v souladu s prioritami a potřebami zákazníka.

provádět analýzu a řízení rizik
  • provádět analýzu rizik

    Určovat a posuzovat faktory, které mohou ohrozit úspěch projektu nebo ohrozit fungování organizace. Zavést postupy k zamezení nebo minimalizaci jejich dopadu.

rozvíjet profesionální vztahy nebo sítě
  • udržovat vztahy se zákazníky

    Budovat trvalý a smysluplný vztah se zákazníky s cílem zajistit spokojenost a věrnost poskytováním přesných a přátelských rad a podpory, poskytováním kvalitních produktů a služeb a poskytováním poprodejních informací a služeb.

odpovídat na stížnosti
  • vyřizovat stížnosti zákazníků

    Zpracovávat stížnosti a negativní zpětnou vazbu od zákazníků s cílem řešit jejich znepokojení či nespokojenost a případně zajistit rychlou nápravu či náhradu služeb.

Oblasti znalostí & Software a technologie
Oblasti znalostí
  • ekologické stavební postupy

    Postupy při navrhování a vytváření stavebních konstrukcí způsobem, který je šetrný k životnímu prostředí, nákladově efektivní a účinný z hlediska zdrojů. Ekologické stavební postupy, jako je používání ekologických stavebních materiálů, doplňují klasické stavební postupy, které usilují o udržitelný a vysoce výkonný životní cyklus budovy.

  • společenská odpovědnost podniků

    Odpovědné a etické řízení nebo správa obchodních procesů, v rámci níž je hospodářská odpovědnost vůči akcionářům považována za stejně důležitou jako odpovědnost vůči zúčastněným stranám v oblasti životního prostředí a v sociální oblasti.

  • správa zařízení v organizaci

    Zásady a metody správy budov a zařízení uplatňované na jednotlivé organizace, techniky osvědčených postupů, hlediska řízení externích a interních služeb, hlavní typy smluvních vztahů v rámci správy budov a zařízení a inovační postupy v této oblasti.
Meziodvětvové dovednosti
  • bezpečnostní předpisy v oblasti elektrizační soustavy
  • normy environmentálního řízení
  • předpisy týkající se požární bezpečnosti
  • úspora energie
  • automatizace budov
  • energetická náročnost budov
  • opatření na ochranu zdraví a bezpečnosti v odvětví úklidových služeb
  • řízení zásobovacího řetězce
  • smluvní právo
Software a technologie
Oracle Primavera Enterprise Project Portfolio ManagementOracle PeopleSoftIntuit QuickBooksTeradata DatabaseYardi softwareAutodesk RevitFileMaker ProMicrosoft PublisherGoogle DriveSAP Business ObjectsMicrosoft Dynamics GPOracle HyperionMicrosoft Internet ExplorerDelphi TechnologySupervisory control and data acquisition SCADA softwareSage 50 AccountingIBM Power Systems softwareOracle PeopleSoft FinancialsHuman resource management software HRMSBlackbaud The Raiser's EdgeGroupMeFund accounting softwareADP Workforce NowProject management softwareAdobe PageMakerSAP BusinessObjects Crystal ReportsSage 300 Construction and Real EstateIBM Maximo Asset ManagementSage MAS 200 ERPADP Enterprise HR
Klíčové vlastnosti, které potřebujete
Integrita Spolehlivost Sebekontrola Tolerance ke stresu Spolupráce Zájem o druhé Úspěch Přizpůsobivost/Flexibilita Vedení Nezávislost Rozmanitost Uznání Sociální orientace Analytické myšlení Inovace Úspěch/Snaha
Klíčové odměny, které můžete očekávat
Údaje o vlastnostech pro tuto roli zatím nejsou k dispozici.
Jak se kvalifikovat

Vedoucí údržby a správy budov: jak získat kvalifikaci a kde studovat

Co je obvykle potřeba ke kvalifikaci: úroveň vzdělání, kde se jedná o regulované povolání a kde studovat.

Typická úroveň vzdělání

Magisterský stupeň

Kde studovat

183 studijních programů v 20 zemích nabízí výuku základních dovedností pro toto povolání. Navíc 339 krátkých kurzů, z nichž každý rozvíjí jednu dovednost.

Kariérní postup

Cesty růstu a podobné role

Prozkoumejte typické cesty kariérního postupu, související dovednosti a podobné role a naplánujte si další přechod.

Kariérní krajina

Kam se vejde vedoucí údržby a správy budov?

Tato role
vedoucí údržby a správy budov Tato role

Skóre podobnosti založené na překrývání dovedností z dat ESCO.

Podobné a sousední role

vedoucí výrobního zařízení

36% podobnost

vedoucí provozu

28% podobnost

energetický manažer/energetická manažerka

18% podobnost

bezpečnostní manažer/bezpečnostní manažerka

18% podobnost

programový manažer/programová manažerka

17% podobnost

manažer prádelen a čistíren/manažerka prádelen a čistíren

16% podobnost

Pro organizace

Data na této stránce ve službách vašich studentů, klientů a zaměstnanců.

Běžné otázky

Často kladené otázky

Jaké jsou typické pracovní styly pro vedoucího údržby a správy budov?
Tato pozice vyžaduje systematický přístup (1.C.4.a), detailní plánování (1.C.4.b), schopnost řešit problémy (1.C.3.a) a efektivní komunikaci (1.C.5.a, 1.C.5.b, 1.C.5.c).
Jaká je role vedoucího údržby a správy budov v případě havárie nebo mimořádné události?
Vedoucí údržby a správy budov je klíčovou osobou při řešení havárií a mimořádných událostí. Zajišťuje rychlou reakci, koordinaci s hasiči a dalšími záchrannými složkami a následnou obnovu provozu.
Jaké jsou typické požadavky na vzdělání a zkušenosti pro tuto pozici?
Obvykle se vyžaduje technické nebo stavební vzdělání, často i s vyšším odborným nebo bakalářským titulem. Zkušenosti s vedením týmu a správou budov jsou zásadní.
Vedoucí Údržby A Správy Budov — je v Evropě nedostatek?
Ne. Ve vydání ELA/EURES z roku 2025 byl přebytek nahlášen v 4 z 5 evropských zemí, které tuto skupinu povolání hodnotily: Rakousko, Bulharsko, Česko, Lotyšsko. Jedna země nahlásila nedostatek. Tato hodnocení se zveřejňují za skupiny povolání, nikoli za jednotlivé názvy pozic.
Vedoucí Údržby A Správy Budov — kolik se za to platí ve Spojených státech?
104 690 dolarů ročně v mediánu, k 2025-05. Mediány jednotlivých států se pohybují od 66 420 do 139 990 dolarů. Zdroj: US Bureau of Labor Statistics. Údaj se týká Spojených států a není projekcí pro Evropu.

Zdroje: ESCO O*NET ELA/EURES Cedefop BLS Data aktualizována 3. října 2026 O našich datech