Avaliador de imóveis/Avaliadora de imóveis
Instantâneo
Os avaliadores de imóveis realizam trabalhos de investigação para avaliar o valor dos bens para efeitos fiscais. Investigam várias imóveis de uma só vez, com recurso a técnicas de avaliação precisas. Normalmente, prestam os seus serviços a organismos locais e governamentais por razões fiscais.
Como Avaliador de imóveis/Avaliadora de imóveis, você conduzirá investigações detalhadas sobre diversas propriedades, utilizando técnicas de avaliação precisas para determinar seu valor para fins fiscais. Seu trabalho envolve a análise de dados, a avaliação de características físicas e a consideração de fatores de mercado, sempre em conformidade com as regulamentações e legislação aplicáveis. Normalmente, seus serviços são prestados a órgãos locais e governamentais.
- • Realizar inspeções detalhadas em propriedades para avaliar suas características físicas e condições.
- • Analisar dados de mercado, incluindo vendas recentes de propriedades comparáveis e tendências imobiliárias.
- • Aplicar técnicas de avaliação precisas para determinar o valor justo de mercado das propriedades.
Onde esta profissão tem procura
Escassez e excedente de mão de obra comunicados, por ano. Publicado para grupos profissionais, não para títulos de emprego individuais.
Cor mais intensa: comunicado da mesma forma em mais anos consecutivos.
Os números abrangem Técnicos de nível intermédio, das áreas administrativas e de negócios — 200 profissões, incluindo esta.
Com escassez: Italy, Netherlands.
Escassez mais prolongada: Netherlands, 4 anos.
Selecione um território no mapa para ver os seus números.
Sobre esta fonte›
Fonte: ELA/EURES, escassez e excedente de mão de obra. Os dados são publicados ao nível do grupo profissional e abrangem a Europa. As edições diferem na estrutura do anexo e nos países abrangidos, pelo que uma diferença entre anos nem sempre significa que o mercado de trabalho mudou. Os países a cinzento não foram comunicados, o que não é o mesmo que estar em equilíbrio.
What these words mean
The four things this section reports
- Reported demand
- Whether employers report needing people in this job — a judgement published by a national or EU body, not a count.
- Where it is heading
- Which way employment in this job is expected to move over the coming years, from an official projection.
- Openings
- Roughly how many openings arise — from growth and from people leaving the job.
- Typical pay
- What people in this job typically earn where the source publishes it. Blank does not mean unpaid; it means nobody publishes it for that place.
A measure is left out when nobody publishes it for that place, rather than shown as zero.
Which way the market leans for you
- In your favour
- More openings than people looking — employers are competing for candidates.
- Balanced
- Openings and candidates are roughly matched.
- Competitive
- More people looking than openings — expect to compete.
- Mixed evidence
- Sources disagree, or the same occupation group is short in one part and oversupplied in another.
Every source resolves to one of these four, so there is a single vocabulary to learn. What differs is the evidence behind it, which is printed underneath each verdict — a measured ratio of openings to jobseekers, or an assessment published by a national body.
How this job compares with other jobs in the same country
- Strong
- Among the strongest in that country
- Good
- Stronger than most jobs in that country
- Mixed
- About typical for that country
- Weak
- Weaker than most jobs in that country
This is a rank within one country, not a score you can carry across borders — the registers behind two countries count different people, so the same number means different things in each. It is also why a job can be among the strongest in a country and still show as Competitive: it leads the field in a market that is crowded overall.
Where these come from
Every figure is published by a national statistics office, a public employment service or an EU body, and each card names its source and the period it covers. Some places are counted monthly, others assessed once or twice a year, so two places on the same map can be describing different moments — the date is always shown.
None of this predicts one person's chances. It describes a market.
Explorar mais
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Avaliador de imóveis/Avaliadora de imóveiscaberia em você?
Responda três perguntas rápidas. Esta não é uma avaliação completa – é um teaser para ajudá-lo a decidir se deve comparar seu perfil.
Você gosta de tarefas que exigemReconhecimento?
Você gosta de tarefas que exigemIntegridade?
Você gosta de tarefas que exigemPensamento analítico?
Perspectiva futura para Avaliador de imóveis/Avaliadora de imóveis
The outlook for Avaliador de imóveis/Avaliadora de imóveis reflects a balanced mix of automation exposure and durable, human-led work.
Como estas pontuações são calculadas?
O Índice de Resiliência (0–100) estima o quão estruturalmente protegida está esta ocupação contra automação e disrupção de IA, com base em análise ao nível de tarefas. Pontuações mais altas significam mais tarefas que dependem de julgamento humano. A Exposição à IA mostra o percentual estimado de horas de tarefas que as capacidades de IA atuais poderiam afetar. São indicadores estruturais derivados do modelo, não previsões sobre segurança no emprego individual.
ComoAvaliador de imóveis/Avaliadora de imóveispoderia mudar à medida que a adoção da IA cresce?
Várias áreas de tarefas podem mudar para fluxos de trabalho assistidos por IA, pelo que a requalificação se torna mais importante.
Cenário ilustrativo baseado na automatização de tarefas — não é uma previsão. Os valores são arredondados quanto mais à frente se olha.
ComoAvaliador de imóveis/Avaliadora de imóveispoderia mudar à medida que a adoção da IA cresce?
Várias áreas de tarefas podem mudar para fluxos de trabalho assistidos por IA, pelo que a requalificação se torna mais importante.
Cenário ilustrativo baseado na automatização de tarefas — não é uma previsão. Os valores são arredondados quanto mais à frente se olha.
Como a IA pode mudar esse papel
Interpretação determinística e baseada em modelos dos sinais de papel atuais – não uma garantia de substituição.
O que ainda depende das pessoas
- manter relacionamentos com agências governamentais
- aconselhar sobre valor patrimonial
- fornecer informações sobre propriedades
Onde a IA pode se tornar um copiloto
- avaliar propriedades
- comparar valores patrimoniais
- realizar estudos do mercado imobiliário
Tarefas mais expostas à automação
- reunir informações financeiras sobre imóveis
Sinais vitais e vetores de IA
Vetores de exposição de IA
0-100%Exposição a análise assistida por IA, reconhecimento de padrões e tarefas de modelagem preditiva
Exposição a automação de fluxo de trabalho, software de suporte à decisão e digitalização de processos
Exposição a geração de conteúdo, aumento criativo e ferramentas de grandes modelos de linguagem
Exposição a automação física, robótica e deslocamento de tarefas conduzido por sensores
Detalhes técnicos
O NexFuture v3.0 estima a exposição à automação diretamente a partir dos grupos de competências essenciais da ESCO, ponderada pela massa de competências e calibrada em relação a âncoras de especialistas. As pontuações são estimativas probabilísticas, não garantias. Consulte o White Paper de Metodologia do NexFuture para todos os detalhes.
Mede a exposição à automação. Não mede o salário, a procura nem quantos empregos existem perto de si.
O que as pessoas nesta função geralmente fazem
Construção
Um dia típico comoAvaliador de imóveis/Avaliadora de imóveis
09 09:00 · Manhã realizar estudos do mercado imobiliário
10 10:30 · Meio da manhã reunir informações financeiras sobre imóveis
12 12:00 · Meio-dia aconselhar sobre valor patrimonial
14 14:00 · Tarde avaliar propriedades
15 15:30 · Final de tarde comparar valores patrimoniais
17 17:00 · Conclusão examinar as condições de edifícios
A ordem das tarefas é ilustrativa. Os dias individuais variam.
atividade de medidor-orçamentista
Processo de estimativa, planeamento e monitorização dos custos de construção de edifícios no âmbito de grandes projetos de construção. Implica a utilização eficiente e eficaz de recursos e inclui aspetos da análise de risco, bem como a avaliação das propostas e contratos públicos.
sistemas de informação geográfica
As ferramentas envolvidas no mapeamento e posicionamento geográfico, como o GPS (sistemas de posicionamento global), o SIG (sistemas de informação geográfica) e a RS (teledeteção).
- direito da propriedade
- legislação fiscal
- mercado imobiliário
- códigos de construção
- copropriedade
- desempenho energético dos edifícios
- gestão de riscos
- procedimentos de garantia da qualidade
- tributação relativa ao cadastro predial
-
avaliar propriedades
Examinar e avaliar as terras e os edifícios, a fim de proceder a avaliações sobre o seu preço.
-
comparar valores patrimoniais
Obter informações sobre o valor de propriedades comparáveis a bens que necessitem de avaliação, a fim de efetuar uma avaliação mais precisa ou de estabelecer ou negociar o preço a que os bens podem ser vendidos ou locados.
-
realizar estudos do mercado imobiliário
Pesquisar bens imóveis para avaliar a sua utilidade para atividades imobiliárias, utilizando vários métodos, como pesquisas nos meios de comunicação social e visitas a propriedades, e identificar a potencial rendibilidade na promoção e comercialização de bens imóveis.
-
aconselhar sobre valor patrimonial
Aconselhar proprietários de bens imóveis, profissionais no ramo imobiliário ou potenciais clientes de bens imóveis sobre o atual valor monetário de uma propriedade, o potencial de desenvolvimento a fim de aumentar o valor, bem como outras informações relevantes sobre o desenvolvimento do mercado imobiliário no futuro.
-
fornecer informações sobre propriedades
Fornecer informações sobre os aspetos positivos e negativos de uma propriedade e os aspetos práticos relacionados com potenciais transações financeiras ou procedimentos de seguros; tais aspetos incluem a localização, a composição da propriedade, as necessidades de renovação ou de reparação, o custo da propriedade e os custos relacionados com o seguro.
-
reunir informações financeiras sobre imóveis
Reunir informações sobre as transações anteriores que envolvam a propriedade, tais como os preços a que a propriedade tinha sido vendida anteriormente e os custos associados a renovações e reparações, a fim de obter uma imagem clara do valor da propriedade.
-
manter relacionamentos com agências governamentais
Estabelecer e manter relações de trabalho cordiais com homólogos de diferentes agências governamentais.
-
examinar as condições de edifícios
Monitorizar e avaliar as condições dos edifícios, a fim de detetar falhas, problemas estruturais e danos. Avaliar a limpeza geral do edifício para fins de manutenção dos terrenos e para fins imobiliários.
DNA de habilidade
Traços de personalidade de trabalho e valores que definem esta função
Veja se esta função se adapta ao seu DNA de carreira
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Digitalize para continuar no celularPath to become an Avaliador de imóveis/Avaliadora de imóveis
What it typically takes to qualify: education level, where it is a regulated profession, and where to study.
Ensino superior de ciclo curto
Real programmes leading to this occupation, by country.
Real Estate
Property Economics
Property Econ (Val Surveying)
Planning, Land and Real Estate Development
Planning, Land and Real Estate Development
Award in Real Estate Consultancy
Caminhos de crescimento e funções semelhantes
Explore planos de carreira típicos, competências adjacentes e funções semelhantes para planear a sua próxima transição.
OndeAvaliador de imóveis/Avaliadora de imóveisse encaixa?
Pontuações de similaridade baseadas na sobreposição de habilidades dos dados da ESCO.
Avaliador de património/Avaliadora de património
46% semelhançaOperador de compra e venda de bens imobiliários/Operadora de compra e venda de bens imobiliários
33% semelhançaMediador imobiliário/Mediadora imobiliária
22% semelhançaEspecialista em execução de hipotecas
20% semelhançaAgente imobiliário/Agente imobiliária
19% semelhançaAssistente de gestão imobiliária
18% semelhançaPerguntas frequentes
- Quais são as habilidades mais importantes para um Avaliador de imóveis/Avaliadora de imóveis?
- Além de um bom conhecimento de legislação imobiliária e técnicas de avaliação, são essenciais habilidades analíticas, atenção aos detalhes, capacidade de interpretação de dados e comunicação clara para elaborar relatórios precisos.
- Como é o ambiente de trabalho típico para um Avaliador de imóveis/Avaliadora de imóveis?
- Geralmente, este profissional trabalha em regime de emprego, dentro de órgãos governamentais ou empresas prestadoras de serviços para estes. O trabalho envolve tanto atividades de escritório, como análise de dados e elaboração de relatórios, quanto visitas a propriedades para inspeção.
- Quais são os fatores que podem influenciar o valor de uma propriedade na avaliação?
- Diversos fatores são considerados, incluindo localização, tamanho, estado de conservação, características construtivas, potencial de valorização, e as condições do mercado imobiliário local.
- Avaliador De Imóveis/Avaliadora De Imóveis — há escassez na Europa?
- Não. Na edição ELA/EURES de 2025 foi comunicado excedente em 6 dos 8 países europeus que avaliaram este grupo profissional: Áustria, Dinamarca, Grécia, Finlândia e mais 2. 2 países comunicaram escassez. Estas avaliações são publicadas por grupo profissional e não por designação de posto.
- Avaliador De Imóveis/Avaliadora De Imóveis — quanto se ganha nos Estados Unidos?
- 72 740 dólares por ano na mediana, a 2025-05. As medianas estaduais vão de 44 870 a 105 330 dólares. Fonte: US Bureau of Labor Statistics. O valor diz respeito aos Estados Unidos e não é uma projeção para a Europa.