makelaar
Momentopname
Word jij enthousiast van het sluiten van deals en het vinden van de perfecte match tussen koper en verkoper? Als makelaar ben je de schakel tussen partijen bij de verkoop van onroerend goed en andere waardevolle bezittingen, en krijg je daar een eerlijke vergoeding voor.
Als makelaar fungeer je als onafhankelijke tussenpersoon bij transacties van onroerend goed, grondstoffen of vee. Je analyseert de markt, onderzoekt de waarde van objecten, en onderhandelt namens je klanten om de best mogelijke deal te sluiten. Je houdt rekening met alle bijkomende kosten en zorgt ervoor dat de transactie soepel verloopt. De meeste makelaars werken in loondienst bij een vastgoedkantoor of een ander bedrijf dat zich specialiseert in dergelijke transacties.
- • Marktonderzoek uitvoeren en trends analyseren om klanten te adviseren.
- • Onderhandelen over prijzen en voorwaarden namens kopers en verkopers.
- • Transacties voorbereiden en administratief afhandelen.
Waar dit beroep gevraagd is
Gemelde tekorten en overschotten op de arbeidsmarkt, per jaar. Gepubliceerd voor beroepsgroepen, niet voor afzonderlijke functietitels.
Diepere kleur: meer opeenvolgende jaren hetzelfde gemeld.
De cijfers gelden voor Vakspecialisten op het gebied van bedrijfsbeheer en administratie — 200 beroepen inclusief dit beroep.
Tekort: Belgium, Denmark, Italy, Romania.
Langstlopende tekort: Belgium, 4 jaar.
Kies een gebied op de kaart om de cijfers te zien.
Over deze bron›
Bron: ELA/EURES, tekorten en overschotten op de arbeidsmarkt. De gegevens worden gepubliceerd op het niveau van de beroepsgroep en betreffen Europa. Edities verschillen in de opzet van de bijlage en in welke landen zijn opgenomen, dus een verschil tussen jaren betekent niet altijd dat de arbeidsmarkt is veranderd. Grijze landen zijn niet gemeld, en dat is iets anders dan in evenwicht zijn.
Meer ontdekken
Vind je loopbaanpad en ontdek de wetenschap achter onze aanbevelingen.
Zoumakelaarbij jou passen?
Beantwoord drie korte vragen. Dit is geen volledige beoordeling; het is een voorproefje om u te helpen beslissen of u uw profiel wilt vergelijken.
Vind je het leuk om taken uit te voeren waarvoorIntegriteitnodig is?
Vind je het leuk om taken uit te voeren waarvoorPrestatiesnodig is?
Vind je het leuk om taken uit te voeren waarvoorStresstolerantienodig is?
Toekomstperspectief voor makelaar
The outlook for makelaar reflects a balanced mix of automation exposure and durable, human-led work.
Hoe worden deze scores berekend?
De Veerkrachtindex (0–100) schat hoe structureel beschermd dit beroep is tegen automatisering en AI-verstoring, op basis van taakanalyse. Hogere scores betekenen meer taken die menselijk oordeel vereisen. AI-blootstelling toont het geschatte percentage taakmuren dat door huidige AI-mogelijkheden kan worden beïnvloed. Dit zijn op modellen gebaseerde structurele indicatoren, geen voorspellingen over individuele baanzekerheid.
Hoe kanmakelaarveranderen naarmate de adoptie van AI toeneemt?
Deze rol zal waarschijnlijk geleidelijk veranderen, waarbij AI geselecteerde taken ondersteunt in plaats van de hele bezetting te vervangen.
Illustratief scenario op basis van automatiseerbaarheid van taken — geen voorspelling. Waarden worden afgerond naarmate je verder vooruitkijkt.
Hoe kanmakelaarveranderen naarmate de adoptie van AI toeneemt?
Deze rol zal waarschijnlijk geleidelijk veranderen, waarbij AI geselecteerde taken ondersteunt in plaats van de hele bezetting te vervangen.
Illustratief scenario op basis van automatiseerbaarheid van taken — geen voorspelling. Waarden worden afgerond naarmate je verder vooruitkijkt.
Hoe AI deze rol kan veranderen
Deterministische, op modellen gebaseerde interpretatie van huidige rolsignalen – geen garantie voor vervanging.
Wat hangt nog steeds van mensen af
- met belanghebbenden onderhandelen
- onderhandelen over de verkoop van grondstoffen
- beleggingsportefeuilles controleren
Waar AI een co-piloot kan worden
- trends op de energiemarkt analyseren
- financieel risicobeheer bij internationale handel uitvoeren
- economische tendensen analyseren
Taken die het meest worden blootgesteld aan automatisering
Nog geen enkele taak hier is sterk automatiseerbaar.
Vitale functies & AI-vectoren
AI-blootstellingsvectoren
0-100%Blootstelling aan AI-ondersteunde analyse, patroonherkenning en voorspellende modelleringstaken
Blootstelling aan werkstroomautomatisering, beslissingsondersteunende software en procesdigitalisering
Blootstelling aan inhoudgeneratie, creatieve vergroting en tools voor grote taalmodellen
Blootstelling aan fysieke automatisering, robotica en sensorgestuurde taakverplaatsing
Technische details
NexFuture v3.0 schat blootstelling aan automatisering rechtstreeks uit de essentiële ESCO-vaardigheidsgroepen, gewogen naar vaardigheidsmassa en gekalibreerd op expertankers. Scores zijn probabilistische schattingen, geen garanties. Zie het NexFuture-methodologie-whitepaper voor volledige details.
Meet de blootstelling aan automatisering. Het meet niet het salaris, de vraag of hoeveel banen er bij u in de buurt zijn.
Wat mensen in deze rol meestal doen
Financiële diensten
Een typische dag alsmakelaar
09 09:00 · Ochtend onderhandelen over de verkoop van grondstoffen
10 10:30 · Halverwege de ochtend advies geven over financiële zaken
12 12:00 · Middag beleggingsportefeuilles controleren
14 14:00 · Middag economische tendensen analyseren
15 15:30 · Laat in de middag financieel risico analyseren
17 17:00 · Afronding financieel risicobeheer bij internationale handel uitvoeren
De taakvolgorde is illustratief. Individuele dagen variëren.
-
commercieel recht
De wettelijke voorschriften die van toepassing zijn op een specifieke commerciële activiteit.
-
actuariële wetenschappen
De regels voor het toepassen van wiskundige en statistische technieken om potentiële of bestaande risico's in diverse sectoren, zoals financiën of verzekeringen, te bepalen.
-
internationale commerciële transactiebepalingen
Vooraf vastgestelde commerciële voorwaarden die worden gebruikt in internationale handelstransacties met duidelijke taken, kosten en risico’s in verband met de levering van goederen en diensten.
- economie
- financiële markten
- internationale handel
-
trends op de energiemarkt analyseren
Gegevens analyseren die van invloed zijn op de beweging van de energiemarkt en contact onderhouden met de belangrijke stakeholders binnen de energiesector om nauwkeurige voorspellingen te doen en de meest voordelige acties uit te voeren.
-
economische tendensen analyseren
De ontwikkelingen in de nationale of internationale handel, de zakelijke betrekkingen, het bankwezen en de ontwikkelingen op het gebied van de overheidsfinanciën analyseren en hoe deze factoren in een bepaalde economische context met elkaar in wisselwerking staan.
-
financieel risicobeheer bij internationale handel uitvoeren
De mogelijkheid van financiële verliezen en betalingen na internationale transacties in het kader van de valutamarkt evalueren en beheren;
-
financieel risico analyseren
Risico's identificeren en analyseren die een financiële impact kunnen hebben op een organisatie of individu, zoals krediet- en marktrisico's, en oplossingen voorstellen om deze risico's te dekken.
-
beleggingsportefeuilles controleren
Met cliënten vergaderen om een beleggingsportefeuille te herzien of te actualiseren en financieel advies over investeringen te verstrekken.
-
advies geven over financiële zaken
Overleg plegen, advies uitbrengen en oplossingen voorstellen met betrekking tot financieel beheer, zoals het verwerven van nieuwe activa, het doen van investeringen en het toepassen van fiscale efficiëntiemethoden.
-
met belanghebbenden onderhandelen
Compromissen onderhandelen met belanghebbenden en streven naar de meest gunstige overeenkomsten voor de onderneming. Het kan hierbij gaan om de opbouw van relaties met leveranciers en klanten, en om ervoor te zorgen dat de producten rendabel zijn.
-
onderhandelen over de verkoop van grondstoffen
Bespreken van de eisen van de klant voor het kopen en verkopen van grondstoffen en onderhandelen over de verkoop en aankoop ervan om de voordeligste overeenkomst te verkrijgen.
-
financiële marktontwikkelingen analyseren
De tendensen van een financiële markt monitoren om in de loop van de tijd in een bepaalde richting te bewegen.
-
technische communicatievaardigheden toepassen
Technische details op beknopte wijze uitleggen aan niet-technische klanten, belanghebbenden of andere geïnteresseerde partijen.
Vaardigheid DNA
Personeelkeiten werkstijlmerken en waarden die deze rol definiëren
Bekijk of deze rol bij jouw carrière-DNA past
Doe de gratis Career DNA-beoordeling om te zien hoemakelaaraansluit bij uw interesses, werkstijl en toekomstpad. In minder dan 10 minuten ontvangt u een persoonlijk fitsignaal en een stappenplan voor wat u vervolgens moet doen.
Scan om door te gaan op mobielGroeipaden & vergelijkbare rollen
Verken typische carrièrepaden, aangrenzende vaardigheden en vergelijkbare rollen om uw volgende overstap te plannen.
Waar pastmakelaar?
Gelijkenisscores gebaseerd op overlap van vaardigheden uit ESCO-gegevens.
Veelgestelde vragen
- Welke opleiding is vereist om makelaar te worden?
- Er is geen specifieke wettelijke opleiding vereist om makelaar te zijn in Nederland. Echter, een opleiding in vastgoed, bedrijfskunde of een gerelateerd vakgebied is sterk aan te raden. Veel makelaars volgen ook een erkende cursus of opleiding om hun kennis en vaardigheden te verbeteren.
- Hoeveel commissie kan een makelaar verdienen?
- De commissie die een makelaar verdient, is afhankelijk van de transactiewaarde en de afspraken met de klant. Het is gebruikelijk dat de makelaar een percentage van de verkoopprijs ontvangt. De hoogte van dit percentage kan variëren.
- Wat is het verschil tussen een makelaar en een vastgoedexpert?
- Een makelaar is primair een intermediair die transacties faciliteert en onderhandelt. Een vastgoedexpert kan een bredere rol hebben, zoals taxatie, advies over vastgoedbeleggingen en het opstellen van rapporten. Een makelaar kan ook een vastgoedexpert zijn, maar niet andersom.
- Makelaar — is er een tekort in Europa?
- Ja. In de ELA/EURES-editie van 2025 werd in 4 van de 7 Europese landen die deze beroepsgroep beoordeelden een tekort gemeld: België, Denemarken, Italië, Roemenië. België meldt er al 4 jaar op rij een. Deze beoordelingen worden per beroepsgroep gepubliceerd, niet per functietitel.
- Makelaar — wat verdien je ermee in de Verenigde Staten?
- 78.140 dollar per jaar als mediaan, per 2025-05. De medianen van de staten lopen van 35.160 tot 168.340 dollar. Bron: US Bureau of Labor Statistics. Het cijfer geldt voor de Verenigde Staten en is geen prognose voor Europa.
- Makelaar — is het een gereglementeerd beroep?
- Het staat in 1 Europese land vermeld als gereglementeerd beroep: Frankrijk. Het laagste vereiste kwalificatieniveau daaronder is EQF 3. Waar een beroep gereglementeerd is, moet een elders behaald diploma formeel worden erkend voordat je aan de slag kunt. Bron: EU-databank van gereglementeerde beroepen.