Yrkesprofil

Fastighetsvärderare

Ögonblicksbild

Fastighetsvärderare genomför detaljerade analyser och undersökningar av fastigheter för att fastställa deras värde för försäljning, hypotekslån och försäkring. De jämför värden på olika fastigheter med hänsyn till ålder, faktiskt skick, kvalitet, nödvändiga reparationer och övergripande hållbarhet. Fastighetsvärderare upprättar förteckningar över inventarier, planer för fastighetens skick och värderingsrapporter för såväl kommersiella som bostadsfastigheter.

Arbetsmarknad
Fler sökande än tjänster i Österrike och 7 länder till
ELA/EURES 2025
Reglerat yrke
7 länder
EQF 3–6
Industri
Finansiella tjänster
Utbildning
Kortare högskoleutbildning
21%
Resiliens Poäng · 2026 (Högre är bättre)
Kortare högskoleutbildning 74% AI-exponering · 2026
Arbetsmarknad

Var det här yrket efterfrågas

Rapporterad brist och överskott på arbetskraft, per år. Publiceras för yrkesgrupper, inte för enskilda jobbtitlar.

Siffrorna gäller Yrken med krav på högskolekompetens eller motsvarande inom ekonomi och förvaltning — 200 yrken inklusive det här.

2 av 8 har brist202521 av 32 växer4.2Mtjänster till 2035

Brist: Italien, Nederländerna.

Längst pågående brist: Nederländerna, 4 år.

Välj ett område på kartan för att se dess siffror.

Om källan›

Källa: ELA/EURES brist och överskott på arbetskraft. Uppgifterna publiceras på yrkesgruppsnivå och omfattar Europa. Utgåvorna skiljer sig åt i bilagornas utformning och i vilka länder som ingår, så en förändring mellan år betyder inte alltid att arbetsmarknaden har förändrats. Grå länder har inte rapporterats, vilket inte är detsamma som balans.

Vad de här orden betyder

De fyra saker som det här avsnittet rapporterar

Rapporterad efterfrågan
Rapporterad efterfrågan visar om arbetsgivare uppger att de behöver personer i det här yrket – en bedömning som publiceras av ett nationellt organ eller ett EU-organ, inte ett antal.
Åt vilket håll
Åt vilket håll sysselsättningen i det här yrket förväntas utvecklas under de kommande åren, enligt en officiell prognos.
Lediga tjänster
Lediga tjänster visar ungefär hur många lediga platser som uppstår – genom tillväxt och genom att personer lämnar yrket.
Typisk lön
Typisk lön visar vad personer i det här yrket vanligtvis tjänar där källan publicerar uppgiften. Ett tomt fält betyder inte att arbetet är obetalt, utan att ingen publicerar uppgiften för den platsen.

Ett mått utelämnas när ingen publicerar det för den platsen, i stället för att visas som noll.

Åt vilket håll arbetsmarknaden lutar för dig

Till din fördel
Fler lediga platser än sökande — arbetsgivarna konkurrerar om kandidaterna.
I balans
Lediga platser och sökande är ungefär lika många.
Konkurrensutsatt
Fler sökande än lediga platser — räkna med konkurrens.
Motstridiga uppgifter
Källorna säger emot varandra, eller så råder brist på yrkesgruppen i en del av landet och överskott i en annan.

Varje källa leder fram till ett av dessa fyra alternativ, så det finns en gemensam uppsättning ord att lära sig. Det som skiljer sig åt är underlaget bakom varje bedömning, vilket anges under den – ett uppmätt förhållande mellan lediga tjänster och arbetssökande eller en bedömning som publiceras av ett nationellt organ.

Hur det här yrket står sig jämfört med andra yrken i samma land

Stark
Bland de starkaste i that country
God
Starkare än de flesta yrken i that country
Blandad
Ungefär genomsnittligt för that country
Svag
Svagare än de flesta yrken i that country

Det här är en rangordning inom ett land, inte ett resultat som kan jämföras över landsgränser – registren bakom två länder räknar olika personer, så samma antal betyder olika saker i de olika länderna. Det är också därför ett yrke kan vara bland de starkaste i ett land och ändå visas som Konkurrensutsatt: det ligger främst på en arbetsmarknad som överlag är trång.

Var uppgifterna kommer ifrån

Varje uppgift publiceras av en nationell statistikbyrå, en offentlig arbetsförmedling eller ett EU-organ, och varje kort anger källan och vilken period den omfattar. Vissa platser räknas månadsvis, andra bedöms en eller två gånger om året, så två platser på samma karta kan beskriva olika tidpunkter – datumet visas alltid.

Inget av detta förutsäger en enskild persons möjligheter. Det beskriver en arbetsmarknad.

Rapporterad efterfrågan · Typisk lön · Åt vilket håll (Sverige, Finland, Norge, Danmark, Tyskland, Island)
Rapporterad efterfrågan · Typisk lön · Åt vilket håll
Rapporterad efterfrågan Typisk lön Åt vilket håll
Sverige Inte rapporterat 500 400 kr 2025 +3% 2023–2035 · Cedefop 2026 *
Finland Överskott rapporterat ELA/EURES 2025 * 56 004 € 2024 +7,7% 2023–2035 · Cedefop 2026 *
Norge Inte rapporterat 711 960 Nkr 2026K2 −3,2% 2023–2035 · Cedefop 2026 *
Danmark Överskott rapporterat ELA/EURES 2025 * — −0,1% 2023–2035 · Cedefop 2026 *
Tyskland Inte rapporterat — +10,1% 2023–2035 · Cedefop 2026 *
Island Inte rapporterat — +9,8% 2023–2035 · Cedefop 2026 *

* Publiceras för yrkesgrupper, inte för enskilda jobbtitlar.

Source: Statistics Sweden (SCB) and the National Mediation Office, CC0; annualised as 12 x monthly

Source: Statistics Finland, CC BY 4.0; annualised as 12 x monthly

Source: Statistics Norway (SSB), CC BY 4.0; changes made: annualised as 12 x monthly

Ger du studenter, klienter eller anställda karriärvägledning? Använd uppgifterna om yrket i din organisation.

NexFuture™

Framtidsutsikter för fastighetsvärderare

The outlook for fastighetsvärderare reflects a balanced mix of automation exposure and durable, human-led work.

Hur beräknas dessa poäng?

Motståndskraftsindexet (0–100) beräknar hur strukturellt skyddat detta yrke är mot automatisering och AI-störningar, baserat på analys på uppgiftsnivå. Högre poäng innebär fler uppgifter som kräver mänskligt omdöme. AI-exponering visar den uppskattade andelen uppgiftstimmar som nuvarande AI-förmågor kan påverka. Dessa är modellbaserade strukturella indikatorer, inte förutsägelser om individuell anställningstrygghet.

Spela framtiden
Hur kan fastighetsvärderare förändras när AI-anpassningen växer?

Flera uppgiftsområden kan skifta mot AI-stödda arbetsflöden, så omkompetens blir viktigare.

En betydande omvandling på uppgiftsnivå beräknas ske om 9 år (runt 2035) under det valda „Förväntat“-scenariot.
~15%
Resiliens
Automationsrisk
EXP~80%
Mänsklig kant
MOAT~20%

Illustrativt scenario baserat på uppgifters automatiserbarhet — inte en prognos. Värden avrundas ju längre fram du tittar.

2026
2031
2040
AI-adoptionshastighet:

Modellbaserad uppskattning. Använd det som en planeringssignal, inte en garanti.

Hur AI kan förändra denna roll

Deterministisk, modellbaserad tolkning av nuvarande rollsignaler — ingen garanti för ersättning.

21% Människoägd

Vad beror fortfarande på människor

  • ge råd om fastighetsvärde
  • organisera skadebedömning
Den mänskliga fördelen För att förbli ledande i denna roll, fokusera på byggnaders energiprestanda och fastighetsmarknad. Dessa människocentrerade färdigheter är de svåraste för AI att replikera under de kommande 20 åren.
30% Hjälpa

Där AI kan bli en biträdande pilot

  • värdera fastigheter
  • jämföra fastighetsvärden
  • analysera försäkringsrisk
74% Automatisera

Uppgifter som är mest utsatta för automatisering

  • samla in finansiell information om fastigheter
  • inhämta finansiell information
  • upprätta en förteckning över inventarier
Detaljerad analys

Vitala tecken & AI-vektorer

AI-exponeringsvektorer

0-100%
AI / Machine Learning 30%

Exponering för AI-assisterad analys, mönstergjenkänning och prediktiv modelleringsuppgifter

Kognitiv programvara 10%

Exponering för arbetsflödesautomation, beslutsstödsprogram och processdigitalisering

Generativ AI 4%

Exponering för innehållsgenerering, kreativ utökning och verktyg för stora språkmodeller

Robotic & Physical Automation 0%

Exponering för fysisk automaton, robotik och sensorstyrdt aktivitetsförflyttning

Teknisk information
Metodik: NexFuture v3.0 Källor: O*NET® 30.3, ESCO v1.2.1 Uppdaterad: okt. 2026

NexFuture v3.0 uppskattar automatiseringsexponering direkt från ESCO:s väsentliga kompetensgrupper, viktad efter kompetensmassa och kalibrerad mot expertankare. Poängen är sannolikhetsbaserade uppskattningar, inte garantier. Se NexFutures metodologivitbok för fullständiga detaljer.

Mäter exponering för automatisering. Den mäter inte lön, efterfrågan eller hur många jobb som finns nära dig.

En dag i livet

Vad människor i denna roll vanligtvis gör

Finansiella tjänster

Dag i livet

En vanlig dag som en fastighetsvärderare

09
09:00 · Morgon
upprätta en förteckning över inventarier
Upprätta en översikt över inventarier och möbler i bostadsutrymme.
10
10:30 · Mitt på morgonen
samla in finansiell information om fastigheter
Samla in information om tidigare transaktioner som rör egendomen, till exempel de priser till vilka fastigheten tidigare hade sålts och kostnader för renovering och reparationer, i syfte att erhålla en tydlig bild på egendomens värde.
12
12:00 · Middag
utföra undersökningar på fastighetsmarknaden
Undersöka fastigheter i syfte att bedöma deras nytta för fastighetsverksamhet med hjälp av olika metoder såsom medieanalys och fastighetsbesök samt identifiera den potentiella lönsamheten av att utveckla och göra affärer av fastigheten.
14
14:00 · Eftermiddag
analysera försäkringsrisk
Analysera sannolikheten för och storleken på den risk som ska försäkras samt uppskatta värdet av kundens egendom.
15
15:30 · Sen eftermiddag
ge råd om fastighetsvärde
Ge råd till dem som äger en fastighet, yrkesverksamma inom fastighetsbranschen eller presumtiva kunder för fastighetsköp om en fastighets aktuella penningvärde, utvecklingspotentialen för att öka värdet och annan relevant information om värdet i förhållande till fastighetsmarknadens framtida utveckling.
17
17:00 · Avslutning
inhämta finansiell information
Inhämta information om värdepapper, marknadsvillkor, myndighetsföreskrifter och kunders eller företags ekonomiska ställning, mål och behov.

Uppgiftsordningen är illustrativ. Enskilda dagar varierar.

Färdigheter och kunskap

Vad du behöver för att utföra det här arbetet

De färdigheter, kunskaper och verktyg som den här rollen kräver — samt de egenskaper och belöningar som följer med den.

Viktiga färdigheter
bedöma mark eller fastigheter
  • värdera fastigheter

    Undersöka och utvärdera mark och byggnader för att fastställa deras pris.

  • jämföra fastighetsvärden

    Erhålla information om värden på fastigheter som är jämförbara med den egendom som ska värderas för att göra mer korrekta värderingar och bedömningar eller för att fastställa eller förhandla om det pris till vilket egendomen kan säljas eller hyras.

  • utföra undersökningar på fastighetsmarknaden

    Undersöka fastigheter i syfte att bedöma deras nytta för fastighetsverksamhet med hjälp av olika metoder såsom medieanalys och fastighetsbesök samt identifiera den potentiella lönsamheten av att utveckla och göra affärer av fastigheten.

samla in uppgifter från fysiska eller elektroniska källor
  • samla in finansiell information om fastigheter

    Samla in information om tidigare transaktioner som rör egendomen, till exempel de priser till vilka fastigheten tidigare hade sålts och kostnader för renovering och reparationer, i syfte att erhålla en tydlig bild på egendomens värde.

  • inhämta finansiell information

    Inhämta information om värdepapper, marknadsvillkor, myndighetsföreskrifter och kunders eller företags ekonomiska ställning, mål och behov.

ge finansiell rådgivning
  • ge råd om fastighetsvärde

    Ge råd till dem som äger en fastighet, yrkesverksamma inom fastighetsbranschen eller presumtiva kunder för fastighetsköp om en fastighets aktuella penningvärde, utvecklingspotentialen för att öka värdet och annan relevant information om värdet i förhållande till fastighetsmarknadens framtida utveckling.

föra driftprotokoll
  • upprätta en förteckning över inventarier

    Upprätta en översikt över inventarier och möbler i bostadsutrymme.

övervaka säkerhet
  • undersöka byggnaders skick

    Övervaka och bedöma byggnaders skick för att upptäcka fel, strukturella problem och skador. Bedöma allmän byggnadsrenhet för underhåll av mark och fastighetsändamål.

analysera och hantera risker
  • analysera försäkringsrisk

    Analysera sannolikheten för och storleken på den risk som ska försäkras samt uppskatta värdet av kundens egendom.

leda operativ verksamhet
  • organisera skadebedömning

    Organisera skadebedömning genom att utse en sakkunnig som ska identifiera och undersöka skadan, ge information och instruktioner till sakkunniga samt följa upp deras arbete och upprätta en skaderapport.

Kunskapsområden & Programvara och teknik
Kunskapsområden
  • arkitekturbestämmelser

    De förordningar, stadgar och rättsliga avtal som finns i Europeiska unionen på arkitekturområdet.

Tvärsektoriell kompetens
  • byggnaders energiprestanda
  • fastighetsmarknad
  • fastighetsrätt
  • försäkringslagstiftning
  • riskhantering
  • brandsäkerhetsföreskrifter
  • byggbestämmelser
  • byggmetoder
  • samägande av fastighet
Programvara och teknik
Yardi softwareGoogle MeetGeographic information system GIS systemsGeomechanical design analysis GDA softwareCost estimating softwareCPR Visual EstimatorConstruction Management Software ProEstWinEstimator WinEstCPR International GeneralCOST EstimatorWilson's Computer Applications RealEasy AppraisalsAscend Property AssessmentBruno Realty eNeighboorhoodsComputer assisted mass appraisal CAMA softwareGreenbrier Graphics Deed PlotterHP 49G+ Appraiser Fee CalculatorMass appraisal records system MARSRealData Comparative Lease AnalysisWinGapSoftree Technical Systems Terrain Toolsa la mode WinTOTALOnline title search and property report softwareACI Appraiser's Choicea la mode Pocket TOTALApex IV AssessorApex IV Fee AppraiserApex MobileSketchBradford ClickFORMSBusiness Management Systems Municipal Geographic Management System MGMSCompass Municipal Services CAMAlotEmerald Data Deed-ChekeTracFBS Data Systems FlexmlsGCS Property Assessment and Tax BillingGovern Software GovMapGovern Software Land and Permits Management SystemHansen CAMAHoward and Friends Computer CMA PlusInformatik MapDraw Deed MapperManatron CustomCAMAManatron MVP Tax
Nyckelegenskaper du behöver
Erkännande Integritet Analytiskt tänkande Pålitlighet Oberoende Prestation Prestation/Ansträngning Mångfald Självkontroll Anpassningsförmåga/Flexibilitet Samarbete Stresstolerans Ledarskap Innovation Omsorg om andra Social orientering
Viktiga belöningar du kan förvänta dig
PrestationArbetsförhålla…ErkännandeRelationerStödOberoende
Hur man kvalificerar sig

Fastighetsvärderare: hur du kvalificerar dig och var du kan studera

Vad som vanligtvis krävs för att kvalificera sig: utbildningsnivå, var det är ett reglerat yrke och var man ska studera.

Typisk utbildningsnivå

Kortare högskoleutbildning

Reglerat yrke

Reglerad i 7 länder. Minsta EQF 3–6, beroende på land.

Tjeckien · EQF 3 Frankrike · EQF 6 Litauen · EQF 6 Lettland · EQF 6 Polen · EQF 6 Rumänien · EQF 6 Estland

Återspeglar EU:s databas för reglerade yrken. Inte juridisk rådgivning – bekräfta kraven med den relevanta nationella myndigheten innan du förlitar dig på detta för ett karriär- eller immigrationsbeslut.

Var man kan studera

191 utbildningar i 24 länder lär ut de grundläggande färdigheterna för det här yrket. Dessutom finns det 152 korta kurser som var och en utvecklar en enskild färdighet.

Några exempel på utbildningar på samma språk som den här sidan:

Examen

Fastighetsförmedling

Malmö universitet · Sverige

EQF 6 Angiven väg till detta yrke Källa 1
Examen

Lantmäteriprogrammet, juridisk inriktning

Uppsala universitet · Sverige

EQF 6 Angiven väg till detta yrke Källa 1
Examen

Masterprogram, fastigheter och byggande (Endast sökbart för KTH:s civilingenjörsstudenter, åk 3)

Kungl. Tekniska högskolan · Sverige

EQF 7 Angiven väg till detta yrke Källa 1
Yrkesutbildning Fastighetsutbildning: Bransch-och yrkesorientering

Arbetsförmedlingen · Sverige

Kort kurs Fastighetsvärd, distans

Lidingö · Sverige

Källor
  1. 1. Source: Susa-navet, Skolverket
  2. 2. Source: Opintopolku.fi (Finnish National Agency for Education)
Karriärutveckling

Karriärvägar & liknande roller

Utforska typiska karriärvägar, angränsande färdigheter och liknande roller för att planera din nästa övergång.

Karriärlandskap

Var passar fastighetsvärderare?

Den här rollen
fastighetsvärderare Den här rollen

Likhetspoäng baserade på kompetensöverlappning från ESCO-data.

För organisationer

Data från den här sidan, till nytta för era elever, klienter och medarbetare.

Vanliga frågor

Vanliga frågor

Vilken utbildning krävs för att bli fastighetsvärderare?
Det finns ingen specifik utbildning som leder direkt till yrket, men en relevant högskoleutbildning inom ekonomi, fastighetsekonomi eller liknande är en bra grund. Många fastighetsvärderare har också erfarenhet från fastighetsbranschen, till exempel som mäklare eller inom fastighetsförvaltning.
Hur ser arbetsmarknaden ut för fastighetsvärderare?
Yrket kräver expertis och är ofta kopplat till större fastighetsbolag, banker och värderingsföretag. Efterfrågan kan variera beroende på den allmänna ekonomiska situationen och fastighetsmarknadens utveckling. Det är vanligt att arbeta som anställd, men det finns också möjligheter att verka som egenföretagare.
Kan jag arbeta som fastighetsvärderare på egen hand?
Ja, många fastighetsvärderare väljer att starta eget företag. Det kräver dock en god affärsförståelse, marknadsföringskunskaper och förmåga att bygga upp ett nätverk av kontakter. Det är viktigt att vara medveten om de juridiska och ekonomiska aspekterna av att driva eget företag.
Fastighetsvärderare — råder det brist i Europa?
Nej. I ELA/EURES-utgåvan 2025 rapporterades överskott i 6 av de 8 europeiska länder som bedömde den här yrkesgruppen: Österrike, Danmark, Grekland, Finland och 2 till. 2 länder rapporterade brist. Bedömningarna publiceras per yrkesgrupp, inte per enskild yrkesbeteckning.
Fastighetsvärderare — är det ett reglerat yrke?
Det är upptaget som reglerat yrke i 7 europeiska länder: Rumänien, Frankrike, Estland, Lettland och 3 till. Den lägsta kvalifikationsnivå som krävs bland dem är EQF 3. Där ett yrke är reglerat måste en utbildning från ett annat land erkännas formellt innan man får arbeta. Källa: EU:s databas över reglerade yrken.

Källor: ESCO O*NET ELA/EURES Cedefop Data uppdaterades 3 oktober 2026 Om våra data