Yrkesprofil

Fastighetsvärd

Nyckelfakta

Fastighetsvärdar upprätthåller och övervakar byggnaders skick och säkerhet. De sköter renhållning, hjälper till med mindre reparationer och ser till att invånarna har tillgång till bekvämligheter såsom värme och varmvatten. Fastighetsvärdar ansvarar för byggnaders kvalitet och fungerar även som kontaktpersoner för invånare.

Arbetsmarknad
Blandade signaler i Sverige
ELA/EURES 2025
Industri
Leveranskedja och transport
Utbildning
Grundskoleutbildning
54%
Resiliens Poäng · 2026 (Högre är bättre)
Grundskoleutbildning 35% AI-exponering · 2026
Arbetsmarknad

Var det här yrket efterfrågas

Rapporterad brist och överskott på arbetskraft, per år. Publiceras för yrkesgrupper, inte för enskilda jobbtitlar.

Siffrorna gäller Serviceyrken — 86 yrken inklusive det här.

4 av 11 har brist202512 av 32 växer3.5Mtjänster till 2035

Brist: Belgien, Rumänien, Sverige, Tyskland.

Längst pågående brist: Belgien, 3 år.

Välj ett område på kartan för att se dess siffror.

Om källan›

Källa: ELA/EURES brist och överskott på arbetskraft. Uppgifterna publiceras på yrkesgruppsnivå och omfattar Europa. Utgåvorna skiljer sig åt i bilagornas utformning och i vilka länder som ingår, så en förändring mellan år betyder inte alltid att arbetsmarknaden har förändrats. Grå länder har inte rapporterats, vilket inte är detsamma som balans.

Vad de här orden betyder

De fyra saker som det här avsnittet rapporterar

Rapporterad efterfrågan
Rapporterad efterfrågan visar om arbetsgivare uppger att de behöver personer i det här yrket – en bedömning som publiceras av ett nationellt organ eller ett EU-organ, inte ett antal.
Åt vilket håll
Åt vilket håll sysselsättningen i det här yrket förväntas utvecklas under de kommande åren, enligt en officiell prognos.
Lediga tjänster
Lediga tjänster visar ungefär hur många lediga platser som uppstår – genom tillväxt och genom att personer lämnar yrket.
Typisk lön
Typisk lön visar vad personer i det här yrket vanligtvis tjänar där källan publicerar uppgiften. Ett tomt fält betyder inte att arbetet är obetalt, utan att ingen publicerar uppgiften för den platsen.

Ett mått utelämnas när ingen publicerar det för den platsen, i stället för att visas som noll.

Åt vilket håll arbetsmarknaden lutar för dig

Till din fördel
Fler lediga platser än sökande — arbetsgivarna konkurrerar om kandidaterna.
I balans
Lediga platser och sökande är ungefär lika många.
Konkurrensutsatt
Fler sökande än lediga platser — räkna med konkurrens.
Motstridiga uppgifter
Källorna säger emot varandra, eller så råder brist på yrkesgruppen i en del av landet och överskott i en annan.

Varje källa leder fram till ett av dessa fyra alternativ, så det finns en gemensam uppsättning ord att lära sig. Det som skiljer sig åt är underlaget bakom varje bedömning, vilket anges under den – ett uppmätt förhållande mellan lediga tjänster och arbetssökande eller en bedömning som publiceras av ett nationellt organ.

Hur det här yrket står sig jämfört med andra yrken i samma land

Stark
Bland de starkaste i that country
God
Starkare än de flesta yrken i that country
Blandad
Ungefär genomsnittligt för that country
Svag
Svagare än de flesta yrken i that country

Det här är en rangordning inom ett land, inte ett resultat som kan jämföras över landsgränser – registren bakom två länder räknar olika personer, så samma antal betyder olika saker i de olika länderna. Det är också därför ett yrke kan vara bland de starkaste i ett land och ändå visas som Konkurrensutsatt: det ligger främst på en arbetsmarknad som överlag är trång.

Var uppgifterna kommer ifrån

Varje uppgift publiceras av en nationell statistikbyrå, en offentlig arbetsförmedling eller ett EU-organ, och varje kort anger källan och vilken period den omfattar. Vissa platser räknas månadsvis, andra bedöms en eller två gånger om året, så två platser på samma karta kan beskriva olika tidpunkter – datumet visas alltid.

Inget av detta förutsäger en enskild persons möjligheter. Det beskriver en arbetsmarknad.

Rapporterad efterfrågan · Typisk lön · Åt vilket håll (Sverige, Finland, Norge, Danmark, Tyskland, Island)
Rapporterad efterfrågan · Typisk lön · Åt vilket håll
Rapporterad efterfrågan Typisk lön Åt vilket håll
Sverige Både brist och överskott ELA/EURES 2025 * 399 600 kr 2025 +7,5% 2023–2035 · Cedefop 2026 *
Finland Överskott rapporterat ELA/EURES 2025 * 35 148 € 2024 −9,2% 2023–2035 · Cedefop 2026 *
Norge Överskott rapporterat ELA/EURES 2024 * 584 160 Nkr 2026K2 +13% 2023–2035 · Cedefop 2026 *
Danmark Överskott rapporterat ELA/EURES 2024 * — −6,6% 2023–2035 · Cedefop 2026 *
Tyskland Brist rapporterad ELA/EURES 2025 * — −13,5% 2023–2035 · Cedefop 2026 *
Island Inte rapporterat — −9,6% 2023–2035 · Cedefop 2026 *

* Publiceras för yrkesgrupper, inte för enskilda jobbtitlar.

Source: Statistics Sweden (SCB) and the National Mediation Office, CC0; annualised as 12 x monthly

Source: Statistics Finland, CC BY 4.0; annualised as 12 x monthly

Source: Statistics Norway (SSB), CC BY 4.0; changes made: annualised as 12 x monthly

Ger du studenter, klienter eller anställda karriärvägledning? Använd uppgifterna om yrket i din organisation.

NexFuture™

Framtidsutsikter för fastighetsvärd

The outlook for fastighetsvärd reflects a balanced mix of automation exposure and durable, human-led work.

Hur beräknas dessa poäng?

Motståndskraftsindexet (0–100) beräknar hur strukturellt skyddat detta yrke är mot automatisering och AI-störningar, baserat på analys på uppgiftsnivå. Högre poäng innebär fler uppgifter som kräver mänskligt omdöme. AI-exponering visar den uppskattade andelen uppgiftstimmar som nuvarande AI-förmågor kan påverka. Dessa är modellbaserade strukturella indikatorer, inte förutsägelser om individuell anställningstrygghet.

Spela framtiden
Hur kan fastighetsvärd förändras när AI-anpassningen växer?

Denna roll kommer sannolikt att förändras gradvis, med AI som stödjer utvalda uppgifter snarare än att ersätta hela yrket.

En betydande omvandling på uppgiftsnivå beräknas ske om 15 år (runt 2041) under det valda „Förväntat“-scenariot.
~50%
Resiliens
Automationsrisk
EXP~35%
Mänsklig kant
MOAT~55%

Illustrativt scenario baserat på uppgifters automatiserbarhet — inte en prognos. Värden avrundas ju längre fram du tittar.

2026
2034
2046
AI-adoptionshastighet:

Modellbaserad uppskattning. Använd det som en planeringssignal, inte en garanti.

Hur AI kan förändra denna roll

Deterministisk, modellbaserad tolkning av nuvarande rollsignaler — ingen garanti för ersättning.

54% Människoägd

Vad beror fortfarande på människor

  • följa föreskrifter
  • genomföra inspektionsrunda
  • följa företagets standarder
Den mänskliga fördelen För att förbli ledande i denna roll, fokusera på energibevarande och budgetprinciper. Dessa människocentrerade färdigheter är de svåraste för AI att replikera under de kommande 20 åren.
13% Hjälpa

Där AI kan bli en biträdande pilot

  • undersöka byggnaders skick
35% Automatisera

Uppgifter som är mest utsatta för automatisering

  • registrera ankomst- och avgångsinformation
Detaljerad analys

Vitala tecken & AI-vektorer

AI-exponeringsvektorer

0-100%
AI / Machine Learning 13%

Exponering för AI-assisterad analys, mönstergjenkänning och prediktiv modelleringsuppgifter

Generativ AI 7%

Exponering för innehållsgenerering, kreativ utökning och verktyg för stora språkmodeller

Robotic & Physical Automation 7%

Exponering för fysisk automaton, robotik och sensorstyrdt aktivitetsförflyttning

Kognitiv programvara 2%

Exponering för arbetsflödesautomation, beslutsstödsprogram och processdigitalisering

Teknisk information
Metodik: NexFuture v3.0 Källor: O*NET® 30.3, ESCO v1.2.1 Uppdaterad: okt. 2026

NexFuture v3.0 uppskattar automatiseringsexponering direkt från ESCO:s väsentliga kompetensgrupper, viktad efter kompetensmassa och kalibrerad mot expertankare. Poängen är sannolikhetsbaserade uppskattningar, inte garantier. Se NexFutures metodologivitbok för fullständiga detaljer.

Mäter exponering för automatisering. Den mäter inte lön, efterfrågan eller hur många jobb som finns nära dig.

En dag i livet

Vad människor i denna roll vanligtvis gör

Leveranskedja och transport

Dag i livet

En vanlig dag som en fastighetsvärd

09
09:00 · Morgon
ansvara för markunderhåll
Planera och styra arbetet för markskötare och markenheter och underhålla alla naturområden.
10
10:30 · Mitt på morgonen
genomföra inspektionsrunda
Genomföra rundor för att kontrollera att alla dörrar och fönster är stängda.
12
12:00 · Middag
registrera ankomst- och avgångsinformation
Skriv ner information om besökare, personer som stöder initiativet eller anställda, t.ex. identitet, vilket företag de företräder och tid för ankomst eller avresa.
14
14:00 · Eftermiddag
ansvara för städning
Övervaka städarbete som utförs av anställda.
15
15:30 · Sen eftermiddag
följa föreskrifter
Se till att du är korrekt informerad om de rättsliga bestämmelser som gäller för en viss verksamhet och följa dess regler, policyer och lagstiftning.
17
17:00 · Avslutning
följa företagets standarder
Leda och styra enligt organisationens uppförandekod.

Uppgiftsordningen är illustrativ. Enskilda dagar varierar.

Färdigheter och kunskap

Vad du behöver för att utföra det här arbetet

De färdigheter, kunskaper och verktyg som den här rollen kräver — samt de egenskaper och belöningar som följer med den.

Viktiga färdigheter
svara på klagomål
  • hantera klagomål från kunder

    Administrera klagomål och negativ återkoppling från kunder i syfte att hantera problem och, i tillämpliga fall, tillhandahålla snabb återupptagning av servicen.

se till att lagstiftningen följs
  • följa föreskrifter

    Se till att du är korrekt informerad om de rättsliga bestämmelser som gäller för en viss verksamhet och följa dess regler, policyer och lagstiftning.

övervaka säkerhet
  • undersöka byggnaders skick

    Övervaka och bedöma byggnaders skick för att upptäcka fel, strukturella problem och skador. Bedöma allmän byggnadsrenhet för underhåll av mark och fastighetsändamål.

övervaka ett arbetslag eller en grupp
  • ansvara för städning

    Övervaka städarbete som utförs av anställda.

leda operativ verksamhet
  • ansvara för markunderhåll

    Planera och styra arbetet för markskötare och markenheter och underhålla alla naturområden.

dokumentera och registrera information
  • registrera ankomst- och avgångsinformation

    Skriv ner information om besökare, personer som stöder initiativet eller anställda, t.ex. identitet, vilket företag de företräder och tid för ankomst eller avresa.

upprätthålla och garantera fysisk säkerhet
  • genomföra inspektionsrunda

    Genomföra rundor för att kontrollera att alla dörrar och fönster är stängda.

samarbeta och upprätthålla kontakter
  • hantera relationer med chefer

    Hantera relationer med chefer inom andra avdelningar för att säkerställa effektiv service och kommunikation, dvs. försäljning, planering, inköp, handel, distribution och teknik.

följa driftsrutiner
  • följa företagets standarder

    Leda och styra enligt organisationens uppförandekod.

Kunskapsområden & Programvara och teknik
Kunskapsområden
  • budgetprinciper

    Principer för att uppskatta och planera prognoser för affärsverksamhet, sammanställa regelbundna budgetar och rapporter.

Tvärsektoriell kompetens
  • energibevarande
Programvara och teknik
EkoSqueegee
Nyckelegenskaper du behöver
Självkontroll Ledarskap Erkännande Pålitlighet Integritet Samarbete Omsorg om andra Social orientering Stresstolerans Anpassningsförmåga/Flexibilitet Mångfald Prestation Prestation/Ansträngning Oberoende Analytiskt tänkande Innovation
Viktiga belöningar du kan förvänta dig
PrestationArbetsförhålla…ErkännandeRelationerStödOberoende
Hur man kvalificerar sig

Fastighetsvärd: hur du kvalificerar dig och var du kan studera

Vad som vanligtvis krävs för att kvalificera sig: utbildningsnivå, var det är ett reglerat yrke och var man ska studera.

Typisk utbildningsnivå

Grundskoleutbildning

Officiell kvalifikation i Flandern

Den närmaste officiellt erkända yrkeskvalifikationen i den flamländska kvalifikationsstrukturen:

  • Conciërge Flamländsk nivå 3

En närmaste match, inte en exakt motsvarighet: en kvalifikation är ofta snävare än yrket. Källa: AHOVOKS, flamländska regeringen (Kwalificatiedatabank), återanvänds under den flamländska öppna licensen för fri återanvändning.

Var man kan studera

30 utbildningar i 9 länder lär ut de grundläggande färdigheterna för det här yrket. Dessutom finns det 56 korta kurser som var och en utvecklar en enskild färdighet.

Några exempel på utbildningar på samma språk som den här sidan:

Yrkesutbildning Grundexamen inom rengörings- och fastighetsservicebranschen (träder i kraft 1.8.2026)

Luksia · Finland

EQF 4 Angiven väg till detta yrke Källa 1
Yrkesutbildning Fastighetsskötare, Fastighetsvärd, Fastighetstekniker Test och kartläggning

Arbetsförmedlingen · Sverige

EQF 4 Angiven väg till detta yrke Källa 2
Kort kurs Fastighetsvärd, klassrum

Sundbyberg · Sverige

EQF 4 Angiven väg till detta yrke Källa 2
Källor
  1. 1. Source: Opintopolku.fi (Finnish National Agency for Education)
  2. 2. Source: Susa-navet, Skolverket
Karriärutveckling

Karriärvägar & liknande roller

Utforska typiska karriärvägar, angränsande färdigheter och liknande roller för att planera din nästa övergång.

Karriärlandskap

Var passar fastighetsvärd?

Den här rollen
fastighetsvärd Den här rollen

Likhetspoäng baserade på kompetensöverlappning från ESCO-data.

För organisationer

Data från den här sidan, till nytta för era elever, klienter och medarbetare.

Vanliga frågor

Vanliga frågor

Vilken utbildning krävs för att bli fastighetsvärd?
Det finns ingen specifik utbildning som krävs, men en relevant utbildning inom fastighetsekonomi, byggnadsvård eller liknande områden är meriterande. Erfarenhet av praktiskt arbete och god serviceförmåga är också viktigt.
Kan man arbeta som fastighetsvärd som egen företagare?
Ja, det är vanligt att fastighetsvärdar arbetar som egenföretagare, särskilt för mindre fastighetsbestånd. Många arbetar dock anställda hos fastighetsbolag.
Hur ser arbetsmiljön ut för en fastighetsvärd?
Arbetsmiljön kan variera, men det innebär ofta arbete både inomhus och utomhus, och du kan behöva hantera fysiskt krävande arbetsuppgifter. Det är viktigt att vara beredd på att hantera olika typer av människor och situationer.
Fastighetsvärd — vad är lönen i USA?
Medianlönen är 35 930 dollar per år, per 2025-05. Delstaternas medianlöner ligger mellan 21 890 och 45 580 dollar. Källa: US Bureau of Labor Statistics. Siffran gäller USA och är ingen prognos för Europa.

Källor: ESCO O*NET ELA/EURES Cedefop BLS Data uppdaterades 3 oktober 2026 Om våra data